[13] Villa à Marseille - Chateau Gombert

Salut Ste78, je m'abonne a ton récit puisque notre construction devrait commencer au mois de septembre du coté de St Mitre...
Donne nous plus de détails si tu en as.
A bientot

Permis déposé le 21 juillet 2016.
Tant bien que mal, il a fallu pousser le constructeur.
Maintenant, on attend le retour pour nous demander les pièces complémentaires manquantes, car il y en a.
La construction se fera avec un assainissement en fosse septique et toutes les formalités administrative n'ont pas été faite avant.

Yassine.B a écrit:

Salut Ste78, je m'abonne a ton récit puisque notre construction devrait commencer au mois de septembre du coté de St Mitre...
Donne nous plus de détails si tu en as.
A bientot

Salut,
tu fais construire avec quel constructeur ?

ste78 a écrit:

Yassine.B a écrit:

Salut Ste78, je m'abonne a ton récit puisque notre construction devrait commencer au mois de septembre du coté de St Mitre...
Donne nous plus de détails si tu en as.
A bientot

Salut,
tu fais construire avec quel constructeur ?

Nous ne passons pas par un constructeur. nous sommes en lot séparé.
Permis déposé le 21 Juillet ... Faut compter un bon 6 mois entre les demandes de peines complémentaires et les 2 mois d'instructions + 3 mois de recours ...Bon Courage ! La mairie m'a rendu un peu chèvre avec le nouveau PLU mais bon la patience paye toujours.
N'hésite pas si besoin.

Premier retour pour les pièces manquantes après seulement 2 semaines de délai :
- évidement, l'autorisation du SPANC
- le PCMI9 car nous sommes en lotissement.
- la pergola entre le garage et la maison ne leur va pas. On doit faire une autre liaison
- Le projet fait 151 m2. Et désormais, il faut la signature de l'archi à partir de 150 m2. Nous allonns réduire la garage de 1 m2.

Le reste, tout va bien pour le moment.

Salut,
un retour après 2 semaines c'est bien, sache (à vérifier) quand même qu'il ne demande des pièces complémentaires qu'une seule fois.
Attention aussi au garage (je me suis fait avoir) la mairie souhaite un garage minimum de 15m2 et 1m2 supplémentaire tous les 45m2 habitables. Notre maison fera 105m2, nous avons du augmenter le garage de 2m2 pour atteindre 17m2. Dans ton cas ce sera 3m2 supp soit un garage mini de 18m2.
A bientot.

Pas trop de soucis sur la taille du garage, il fera plus de 45 m2

45m2 le garage oui effectivement tu as un peu de marge lol

Avec les vacances de tout le monde, nous venons juste de re déposer le permis avec, cette fois je l'espère, toutes les pièces complémentaires.

Normalement il demande qu'une seule fois les pièces complémentaires. De notre coté, nous avons attaqué la constructions avec le travail sur accès du terrain mais je n'ai pas eu le temps de faire le recit. J'espère ce week end.

Nous venons de contacter le service urbanisme. La personne en charge de notre dossier a validé. Elle envoie notre permis pour signature.
Contrairement à ce que j'aurais pensé, cela a l'air d'aller vite à Marseille.

Good news, mais c'est pas la ville qui traine generalement c'est plutot les concessionnaires, SEM, ERDF, SERAMM etc... Le notre, nous l'avons obtenu sous un mois et demi.
De notre coté nous coulons les fondations demain. J'ai mis quelques photos sur le recit.

Ca y est, nous avons le permis de construire !
Marseille a été super rapide la dessus. Seulement 2 semaines pour répondre.
Nous venons aussi de recevoir les offres de prêt de la banque.
Signature chez le notaire et ouverture du chantier dans la foulée prévues pour la semaine 42 (17 au 21/10)

Yeeaaahhh Mega Rapide même !! Une bonne partie de faite. Plus que le debut des travaux! Allez bon courage

Nous avons fait la réunion de mise au point lundi 03/10. Toute la matinée chez le constructeur à régler les derniers détails.
Ouverture du chantier le 19/10.
Fin du chantier prévue fin juin 2017.

Essaie d'anticiper un maximum les choix de la maison. A plus que 2 semaines, le début de l'aventure !

Notre chantier n'est toujours pas ouvert.
La pluie nous empêche de faire le terrassement et les fondations.
Pour le moment, on repousse au 02/11

La pluie ....
Je suis sur Marseille et il ne pleut pas et rien de prévu dans les jours qui viennent ...

Bizarre

Effectivement aujourd'hui il n'a pas plu... quoique un léger crachin en milieu d'aprem. A vérifier mais nous avons eu au moins un jour de précipitation par semaine durant ce mois d'octobre. le 2/11 c'est la semaine prochaine, plus que quelques jours

Merci pour les infos. Moi je suis à Lançon de Provence en ce moment. Et il n'y avait pas beaucoup de pluie non plus.
J'espère vraiment que mercredi prochain, ce sera bon.

Ca y est !
Après avoir été repoussé 2 fois, voici le terrassement.
On est content quand cela commence.
Par contre, ça ne donne pas l'impression de grandeur. C'est encore difficile de voir ce que cela va donner.

Aujourd'hui, c'était le coulage des fondations.
3 toupies et 21m3 de béton y sont passés.
Je ne connaissais pas la technique des ferraillages en suspension mais ca semble pas mal. cela évite d'avoir les ferrailles qui touchent le sol et qui sont mal enrobées de béton ensuite.

Citation:

tranquille le camion pompe, ils sont pas chier les gars

Avec la pompe, c'est presque trop facile. Ils coulent une toupie en moins de 10 minutes. Un gars à la télécommande pour diriger, 2 gars pour le tuyau et y a plus qu'à laisser sortir la béton.

Et maintenant, le début du vide sanitaire.
Livraison et coulage du plancher prévu lundi. Ca me parait court. On verra bien.

Bonjour
Je m abonne a votre récit nous debutons bientôt une construction avec votre constructeur.
a bientôt.

Eh ben cela avance c'est bien, fondation vide sanitaire est une étape importante à partir du plancher tu verras l'évolution chaque jour. Je doute fortement que les gars arrivent à tout faire en un jour. Entre la livraison, pose poutrelles, hourdis rupteurs, planelles, treillis et chapeau+ béton mini 2 jours.
Allez bon courage

Aujourd'hui, coulage du plancher.
A noter que le plancher est coulé avant le passage des tuyaux PVC, le plombier se débrouillera...

Citation:

ca c'est un chantier qui avance, il rigole pas tes 2 gars.
IL pourrait construite le garage dans une semaine quand ils auront finit la maison

C'est clair que ça avance. Jeudi ils commencent les murs.

L'entrée du vide sanitaire n'est pas positionnée comme sur mon plan (plan d'exécution signé).
2 possibilités : soit le maçon s'est trompé, soit il n'a pas les mêmes plans que moi !
Pour l'entrée du VS, c'est mieux de l'avoir positionné là où elle est maintenant

En une journée, la moitié du RDC est montée. Ca va vite, et bien.

Ca c est du rapide .Et pour le vide sanitaire vous avez conbien de hauteur?

3 rangs de parpaings : 60 cm

Voilà, c'était la 2 journée de montage des murs du RDC.
Prochaine étape : les coffrages des volets roulants et linteaux.

Hier, les maçons ont préparé le plancher. Installation des poutrelles, des hourdis bois, du treillis soudé, et maçonnerie des planelles.
"L'escaliériste" est aussi venu pour mettre en place le coffrage. 3-4h pour tout installer. Le gars en fait 200 par an !
Aujourd'hui le plancher de l'étage et l'escalier seront coulés.
Ca avance toujours aussi rapidement.

Je viens d'avoir des nouvelles du chantier. Dalle et escalier coulés ! Demain séchage.

Ca y est, maçonnerie terminée en à peine plus d'un mois.
Il ne reste que les planches de coffrages et les étais qu'il faudra enlever.

ça va vite, c'est cool

Et bien on peut pas dire qu' ils chôme en tout cas ca a l air plutôt bien fait.
Du coup on est plutôt rassuré pour notre future maison.

tom13 a écrit:

Et bien on peut pas dire qu' ils chôme en tout cas ca a l air plutôt bien fait.
Du coup on est plutôt rassuré pour notre future maison.

Je serais rassuré si tu étais certain d'avoir le même maçon  
Pour nous, le chantier va marquer une bonne pause. Livraison de la charpente et de la toiture courant janvier !

Pour nous début de la construction mi janvier .
On débute notre récit bientôt je suis superstitieux on attentait l accord du prêt patronal c est chose fait depuis peu.En tout cas ta maison devrait être sympa .

Ca y est.
Après une "longue" pause de près d'un mois, les charpentiers sont venus le 9 janvier.


Un rang de génoises.



Le 16, ils ont commencé à mettre les tuiles.