Bonjour !
Voila nous sommes en projet de construction sur le limousin, un terrain de 2600 m2 vers pierre buffiere pour ceux qui connaissent...
Je suis loin d'être de la partie, mais mes connaissances augmentent petit a petit...
Le terrain sera payé avec la plus value de la vente de mon appartement, et il me reste un budget pour la construction de 100 000 a 120 000 euros.
J'ai déja eu 1 rv avec constructeur, et il m'a un peu refroidi, a ce tarif la (120000), c'est un simple plain pied d'a peine 100m2, 3 chambres, salon sejour cuisine ouverte...Le style de la maison, coté exterieur, me parait tristounet, style boite a oeuf...
Nous souhaiterions,dans l'ideal, un plain pied + etage avec comble amenageables, 2 chambre au rcd pour le moment, et nous amenagerons l'etage au fil du temps....
a votre avis, un budget de 100000 a 120000 euros suffit-il pour maison avec 1 etage ?
De plus, j'hésite entre MO ou constructeur, mais je ne connais pas encore la réputation de chacun sur la region...
Y a t'il des personnes du limousin qui pourrait me renseigner ?
Merci d'avance en tous les cas...
ci joint photo d une maison plain pied sur vide sanitaire d 1métre avec combles à aménager
dim : 14 x 7.8 métres
surface habitable 93m2 + env 50m2 à l étage.
chauffage éléctrique
3 chambres au rdc
prix : 94000 euros avec DO en passant par une entreprise générale du batiment
Originaire du Limousin, je connais bien et en + très bien Pierre Buffière Je vais suivre ton aventure avec grande attention. C'est vrai que les prix des terrains en 87 cela n'a rien à voir avec d'autres régions mais les constructions ont l'air + élevés . Je te souhaite de trouver ton bonheur.
CCMI signée avec MCA le 28/08/2006
Prêts acceptés 12/2006
Permis de construire accordé le 15/01/2007
Propriétaire du terrain le 13/03/2007
Début du chantier le 10/04/2007
salut alex
moi aussi je suis de limoges
j'hésitais comme toi entre MO et constructeur, mais cela dépend beaucoup de l'implication que tu comptes avoir lors de ta construction, tu peux aller faire un tour sur le site de Brickbroc http://www.namast.com/maison/index.php , tu y trouveras de nombreuses réponses aux questions que tu te poses
pour ma part ce sera très certainement MO, j'ai vu aussi les compagnons de l'habitat qui me paraissent sérieux, ils sont pour le moment en train d'étudier mon projet (je te tiendrais au courant)
sinon 120000€ me parait juste pour une maison a étage, a moins peut être que tu te garde une bonne partie des travaux à faire
pour les tarifs je laisse les autres donner leur avis car je ne suis moi même pas très à jour la dessus
ben quand on voit la maison de FMAI, on se dit que c possible... j'en reviens pas...
tu peux nous endire plus FMAI?
moi je sors ce matin d'un RDV avec une entreprise générale de batiment, et nous avons parlé d'un plain pied avec combles aménageables, et mon budget de 110000€ paraissait juste mais faut voir... alors
en plus, mon premier projet et le + avancé est avec Phenix avec qui nous avons etudié un plain pied combles perdus et on arrive a 110000€, donc j'en reviens pas du prix de FMAI... pourquoi je suis pas dans le limousin moi???
Je reviens vers vous quelques semaines plus tard, pour vous dire que je pense avoir trouver le constructeur avec lequel on va travailler, et ce sera DJA Création...
on a longuement hésité, mais bon il faut bien se lancer...
Mais j'ai des interrogations avec le terrain...
Comment dois je faire pour l'achat du terrain ? en sachant qu'il est mis en vente par ma belle famille, nous devrons donc prendre rendez vous avec le notaire du vendeur (je ne veux pas de notaire de mon coté) pour signer un compromis ?
Et lors de la signature finale, dois-je impérativement payer ce jour la ? En fait je souhaiterai attendre la vente de mon appart pour payer le terrain, il n'y aura pas de probleme avec le vendeur, mais est ce possible pour le notaire (en sachant que je paierai bien evidemment les frais de notaire en temps et en heure) ??
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