[63] Champeix

Bonjour, vous allez construire ou? nous c'est sur le prochain lotissement La Rougére. Nous nous avons réservé le lot 31. Et vous si c'est sur le lotissement quel lot avez-vous choisi?
Je pense que oui pour le sur mesure. Je vous dis cela car nous avons pris au départ un modèle sur plan, mais le commercial a adapté les plans à nos souhaits. Nous sommes partis sur le modèle FOCUS 75.
oui également vous pourrez retirer des lots à la construction. Il faut tout dire au départ.
Nous avons choisi Maison et Jardin tout d'abord au regard du prix de revient de la maison et ensuite par connaissance.

Espérant vous avoir aidé pour faire votre choix,

Très cordialement
Champilloux

Bonsoir,
La construction de notre maison sera vers Issoire. Actuellement nous prostectons les constructeurs nous somme que au debut de l'aventure.
Merci pour votre retour sur votre constructeur

Construction avec M et J Bon courage,
Je suppose qu'ils ont mis les VRD a part ? Et que le facadier et toujours MO..ES ?

Oui les VRD sont à part. Part contre le crépis est prévu dans le devis de la construction. Pourquoi le bon courage?
Champilloux

Bon courage car il font en sorte de surfacturer les VRD pour que vous les preniez à part, ainsi les VRD ne sont pas couvert par le CCMI.
Conseil prenez une protection juridique 'environ 100€/an) au cas ou.
Nous avions un accord de reprise de notre crépi signé devant nos experts, ça n'a jamais été fait, du coup maintenant ça va finir au tribunal, pour au départ tirer les prix et ne pas faire de pignon en parpaing, lamentable...

Et bien merci pour les informations. Nous allons faire attention voir très attention sur les points évoqué.
Avez-vous le nom du façadeur et du terrassier qui ont œuvré chez vous? Ceci afin de voir si nous aurons les même?
cdt champilloux

p.b63000 a écrit:

Bonjour,

je suis à la recherche d'un constructeur. Maison et jardin fait parti des constructeurs que je vais sélectionner.
le constructeur nous a dis qu'il fesait du sur mesure mesure en plan es ce que c est votre cas? Es ce que des lots peuvent être retirer de la construction? Pourquoi avez vous choisi ce constructeur en particulier?

Bonjour,
Je me permets de rentrer dans la discussion, nous sommes également en train de faire construire avec Maison et Jardin à coté d'Issoire.
Notre plan a été fait "sur mesure", nous avons 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Nous avons retiré certains lots "bandes placo" par exemple, car nous préférons poncer ce que nous faisons plutôt que d'avoir de mauvaises surprises lors du ponçage.
Nous en sommes actuellement au placo et rien a reproché à Maison et Jardin, tout se passe bien, espérons que cela perdure!!
Bonne recherche.

Merci pour votre commentaire sur le constructeur.
Cdt
Champilloux

Voilà aujourd'hui signature du compromis de vente. La semaine dernière signature également avec Maison et Jardin.

Bonsoir à tous, nous venons de revoir un mail de l'aménageur qui est l'Ophis pour nous annoncer qu'une fois encore les travaux pour les VRD du lotissement sont reculés. Au lieu de commencer fin septembre début octobre finalement avec ils ne commenceront que mi décembre.Nous sommes très déçu de cette annonce.
cdt

Bonjour à tous, le lotissement devrait sortir de terre. Le terrain prévu a cet effet à été nettoyé entièrement.Les travaux devraient commencer et être fini pour le mois d'avril. Au dire d'Ophis. J'espère vous mettre des photos du début des travaux très prochainement.Bonne journée à tous.

Et voilà enfin les engins dans le lotissement pour réaliser justement les travaux de voirie et touts les réseaux. Du coup nous aussi nous sommes arrivés sur Champeix après avoir vendu notre bien immobilier.

Bonjour
Je me lance dans la discussion. M et J fait parti de notre selection de constructeur mais en lisant tout ces commentaires cela me fait quand même peur. Nous avons choisi notre terrain sur Thiers. Avez vous eu de grosses surprises avec M et J sur les travaux , les surplus de facturation etc..
Merci pour votre reponse

Anne64 a écrit:

Bonjour
Je me lance dans la discussion. M et J fait parti de notre selection de constructeur mais en lisant tout ces commentaires cela me fait quand même peur. Nous avons choisi notre terrain sur Thiers. Avez vous eu de grosses surprises avec M et J sur les travaux , les surplus de facturation etc..
Merci pour votre reponse

Pour nous ils sont assignés avec le terrassier au tribunal ce mois-ci.
Et forum construire m'interdit de noter ce constructeur, bizarre...

Bonjour, pour l'instant la construction n'a pas encore commencé. Pour l'instant nous sommes dans l'ensemble satisfait du constructeur, nous avons signé le contrat de construction et jusqu'à ce moment ils nous ont paru pas mal et vu les commentaires du projet de laetijul63 nous n'avons pas de craintes pour la suite.Après comme je dis souvent les imperfections que je pourrais accepter ne passerons pas pour vous, ceci pour dire que mon niveau d'exigence n'est pas le même que le votre.C'est comme les gouts et les couleurs. Pour avoir les réponses à vos questions, il vous faut soit suivre le projet de laetijul63 ou lui envoyer un message privé. Je suit leur récit et apparemment ils ne sont pas mécontent du résultat car eux ils ont reçu les clés de leur maisons.
Merci à vous de suivre notre projet. Comme évoqué le 20 mars les travaux de voiries ont commencés. Nous espérons bien pouvoir commencer les travaux de la maison au mois de septembre.

Et en attendant nous mettrons des photos d’avancement des travaux de voiries régulièrement.
Cdt
Champilloux

Bonjour

Nous on va dire qu'on a pas trop de chance avec le macon.
Nous ne sommes pas bien tombé. Entre le ferraillage des longrines qui était approximatif et le treilli de dalle qui ressort, avec un volume de béton plus que limite.
J'ai beau être quelqu'un d'exigent, la ce sont des règles de l'art qui ne sont pas respecté.
Après avec M&J ils font ce qu'il faut pour corriger les problèmes mais on perd beaucoup de temps.
Entre temps j'ai quand même adhérer à l'AAMOI pour m'assister dans les échanges avec le CST.

Anne64 a écrit:

Bonjour
Je me lance dans la discussion. M et J fait parti de notre selection de constructeur mais en lisant tout ces commentaires cela me fait quand même peur. Nous avons choisi notre terrain sur Thiers. Avez vous eu de grosses surprises avec M et J sur les travaux , les surplus de facturation etc..
Merci pour votre reponse

Bonjour,
Je me permets de rentrer dans la discussion, vous pouvez regarder mon récit si vous le souhaitez. Nous avons fait construire avec M&J, nous avons les clés depuis mi février.
En toute objectivité, nous n'avons rien a reproché à M&J, notre maison a été correctement réalisée.
Même maintenant que nous posons le parquet par exemple, on peut s'apercevoir que les murs sont bien alignés, et droit. Les mesures sur plan sont exactes aux mesures réalisées.
Si vous avez d'autres, n'hésitez pas à me contacter.
Cordialement Laëtitia

Bonjour à tous, c'est fait le permis de construire vient d'être déposé. Nous avons déjà hâte du retour avec l'accord.
Je sais un peu de patience.

Très bonne journée à tous.

Bonjour à tous, voilà le permis de construire et en poche et nous venons de l'afficher sur le terrain ce matin.

Cool content pour vous
Avez vous une idée de la date de démarrage?

Merci.Les travaux devraient commencer début octobre.

Bonjour à tous, nous venons ce jour de signer l'achat du terrain. Maintenant propriétaire du terrain nous lançons la demande de pose du compteur d'eau. La permis affiché depuis le 29 juillet, nous attendons le 29 septembre avec hâte pour enfin voir le commencement de notre projet.

Bonjour, je construis également une maison dans ce lotissement avec Maison Mag. Vous avez un peu d'avance sur moi, j'attends toujours la réponse à mon permis de construire qui a été déposé le 13/07.
A bientôt sur le terrain !

Bonjour à vous Juanito19, nous avons acheté le lot 31 et vous? La pose du compteur est prévu pour jeudi 7 car depuis jeudi nous avons signé l'achat chez le notaire.
Notre permis est affiché depuis le 29 juillet et donc nous attendons le 29 septembre avec impatience pour afin commencer les travaux. Enfin le constructeur.
Courage a vous aussi et oui à bientôt sur le terrain.

Bonjour à tous, nous sommes le 29 septembre et cela fait deux mois d'affichage. Ce jour est le dernier pour le recours aux tiers. Maintenant l'ouverture de chantier et le début de la construction peut enfin commencer. Nous espérons seulement que cela va bien ce faire le plus rapidement possible.
 
Bon courage à vous tous dans vos projets.

RDv pour la réunion de mise au point le 18/10. nous espérons juste que les travaux débuterons rapidement derrière et que la maison sera or d'air et or d'eau avant le froid de l'hiver.

Voilà la MAP a eu lieu ce matin. Maintenant attendre les retour des plus valus et des modif sur plan. Début des travaux prévu entre mis novembre et fin novembre.

Map le 18 octobre et toujours personne sur le terrain. De plus surprise pour la taxe d'aménagement, le taux communal est de 20%. Donc la taxe augmente plus que sérieusement. Lors de nos recherche en mars 2016 la taux sur la commune était de 4% et est toujours de 4
% mais sur notre lotissement elle est 20%. Personne ne nous a mis au courant que ce soit Clerdome commercialisateur ni même la commune lors de nos différents échanges. la délibération municipal date du 28 septembre 2016 et nous avons signé le compromis le 11 octobre 2016 signature avec constructeur le 5 octobre 2016. Dernière signature le 31 aout 2017 et toujours rien. Depuis fin septembre début octobre les futures propriétaires étaient informée par le notaire lors de la signature de l'acte authentique. Donc nous essayons de voire auprès de la mairie et de l'Ophis quo-aménageur et Clerdôme commercialisateur des terrains si nous pouvons obtenir une réduction de ce taux ou un geste commerciale par Clerdome ou Ophis.

Bonjour la map s’est bien passé? C’est prévu comment pour l’implantation de la maison vous devez etre la non ? Nous faisons notre mise au point lundi nous... pour votre taxe d’amenagement c’est vraiment drole que personne ne vous ai informé ! Un taux de 20% doit drolement faire augmenter la taxe. Je ne comprends pas par contre pourquoi le taux est specifique au lotissement normalement c’est la commune et le taux s’applique sur l’ensemble de la commune

La MAP c'est bien passée. Avec quand même avec un mois de retard car initialement prévu le 18 septembre. Pour l'instant toujours pas d’implant ion et cela commence à nous agacer un peu. le taux est soit disant à 20% car les travaux du lotissement représente une certaine somme et le maire ne veut pas faire supporter les coûts sur toute la commune. Pourtant c'est le fondement d'une commune d'investir pour l'ensemble de la commune car les retombées sont bien sur l'ensemble.

Mais est ce legal un taux particulier pour un lotissemebt ? Je suis pas sur !

Si ils sont dans leur droit.

Si ils sont dans leur droit.

A ce jour toujours rien, ni retour de plans suite à la MAP ni sur le terrain nous commençons à vraiment nous impatienter.

Un petit coucou pour vous dire qu'enfin l'implantation de la maison est faite.

Bonsoir

Je me joins à votre discussion car nous aussi nous faisons construire avec Maison et Jardin mais sur Thiers.
La MAP a eu lieu et l'implantation doit avoir lieu la semaine prochaine.
J'espere qu'il n'y aura pas de retard car nous avions signé avec MJ fin juin.
Vous avez eu une date pour l'ouverture de chantier ?

Bonne soirée

Alors l'implantation a eu lieu cette semaine plus précisément mardi. Non pas de date d'ouverture de chantier pour l'instant. Dès que nous aurons la connaissance de celle-ci je la poste/

Pour Anne 64 votre MAP date quand? Avez-vous eu les nouveaux plans suite à la MAP?

Bonjour

Oui nous avons bien reçu les nouveaux plans et l'implantation doit avoir lieu la semaine prochaine

Nous avons reçu les plans N°2 suite à la MAP aujourd'hui. Deux petite modif non prise en compte sur les plans. On avance doucement.
Anne64 quand a eu lieu votre MAP?

Bonjour

Nous avons eu la MAP le 10 octobre.
Une modification des plans
Reception des plans N°2 le 13 novembre
Normalement, l'implantation de la maison a lieu cette semaine
et terassement la semaine d'après.
Nous aussi on avance doucement et cela devient long.

Entièrement d'accord sur le fait que cela devient long. Espérons seulement qu'une fois démarré que les artisans se suivrons sans temps mort.