Allez c'est parti je me lance, après avoir parcouru le forum de nombreux mois, avoir observé, lu, écouté, être catastrophé par les points à vérifier et étudier, et bien nous allons démarrer notre récit....finalement cela m'a bien aider de lire les autres, alors , nous vous faisons partager à notre tour....ce qui va permettre de voir un depuis quand on y travaille , je crois que c'est un peu fou...2014....pour les premiers contacts, et 2 ans plus tard après avoir hésiter entre 2/3 constructeurs, et bien il faut y aller alors on a décidé après un dernier effort du commercial.
Les plans proposés correspondait à la philosophie de notre projet, c'est d'ailleurs le seul qui a su s'adapter, tous les autres que nous avons vu, cherchent plutôt à faire rentrer dans leur catalogue ce que nous voulions, et du coup faire des aménagements un peu différents est vite devenu compliqué...nos attentes et le budget qui était quand même limité a été respecté. Je vous laisse découvrir les photos/étapes correspondantes à l'avancement de la construction au fur et mesure de cette année 2016-2017.
N'hésitez pas pour toutes questions !!
Nous faisons construire aussi avec hc saint romain. Nous venons de signer pour la réservation du terrain et chez le constructeur. C'est dans quelle ville que vous faites construire ?
On commence par une 1ère déconvenue....demande pièces complémentaires pour le PC déposé en Mairie.
Un peu surpris de voir que le bureau d'étude d'Habitat Concept n' a pas indiqué sur le plan de masse: l'évacuation des eaux sur le terrain, que le cerfa est mal complété avec nos noms de famille mal orthographié, et le pire, on paye une taxe sur un comble non aménageable pour la partie supérieur à 1m80!!!
Préparation > Crédit
Par pilote76131 le 10/08/2016 à 18h46
Et bien çà y est cela avance, nous avons reçu notre offre de prêt.
nous sommes malheureusement au dessus des plafonds à quelques centaines d'euros, pas de droit au prêt employeur ni au PTZ, ni à celui de la CODAH (6000,00€), c'est les lois c'est comme çà ....alors évidemment tout doit être compté et revérifié.... pour être sur que nous n'avons rien oublier.
Après être passer par un courtier, après une 1ere proposition il y a 5 mois, la Caisse d’Épargne a revu sa copie, nous avons un crédit sur la totalité du projet, en 2 ligne de crédit, à taux fixe.
bon on reste sur un prix d'assurance un peu élevé, donc je verrais dans l'année si on change...les comparateurs que j'ai vu hier sont plutôt bien fait notamment ASKAPI, j'ai aussi lu les doc sur le site de BAO france lien bien utile.
ciao au prochain post.
Voilà, apres un petit rappel téléphonique enfin le bureau d'étude à fait les modifications demandées par la codah, nous avons été chercher les documents modifiés en 4 exemplaires, puis déposé en direct à la mairie par nous-mêmes, 2 jours de gagné
Préparation > Mise au point (MAP)
Par pilote76131 le 17/10/2016 à 18h36
Et bien voilà tout vient à point pour qui sait attendre, nous avons notre RDV pour la mise au point technique, le vendredi 28 octobre.
D'après le conducteur de travaux, nous en avons pour la matinée complète .
Nous avons commencé à imaginer le placement des interrupteurs et des prises de courant...c'est un vrai casse tête!!!
On essaie de penser et d'anticiper les prochaines évolutions de la maison dès maintenant...
Bonjour,
merci de prendre des nouvelles,
nous avons donc passé une matinée complète avec le conducteur de travaux, pas de mal de choses avait été envisagé, nous avons surtout fait confirmer tous les points que nous avions vu avec le commercial.
On avait pas trop pensé les prises pour la hotte de la cuisine, les autres prises électriques, et l'obligation du point lumineux au dessus de la porte qui mène au jardin!!!
on a aussi essayer de voir pour préparer des sorties de gaines vides pour le futur...on ne sait jamais comment les projets peuvent évolués!!!
il a fallu réfléchir aussi à notre salle de bains, car ce n'est pas le constructeur qui la fait, nous nous limitons aux attentes. Mais le conducteur de travaux voulait déjà les dimensions de notre receveur de douche et surtout les dimensions "des réservations" pour la bonde d'évacuation...pas penser qu'à ce stade il nous le demanderais...
voili voilou...
Ha oui il faut penser à tout c'est pas évident de tout anticiper comme ça à l avance. Après je pense qu'on peut toujours modifier certaines choses par la suite pendant le chantier (prise...
Préparation > Terrain
Par pilote76131 le 17/11/2016 à 20h35
Et voilà, nous sommes réellement proprio du terrain depuis hier!!!
vive le numérique nous avons signé l'acte en digital, précédemment nous aurions du signes les 155 pages de l'acte!!!
Gros oeuvre > Terrassement
Par pilote76131 le 27/11/2016 à 10h42
Nous voici de retour avec de nouvelles photos,
Soit une semaine après la signature du terrain chez le notaire, le terrassement a débuté, décaissement du terrain.
chemin d'accès (bonne caillasse bien dure)...
c'est agréable de voir les projets qui deviennent enfin concret...
Merci l'automne, difficile d'avoir des photos claires en fin de journée...!!!
Préparation > Idées architecture et déco
Par pilote76131 le 27/11/2016 à 11h09
Hier nous sommes allé à la rencontre d'un artisan dans le calvados pour étudier la faisabilité d'un garage toit plat et d'un auvent toit plat en prolongation,
il nous a montré les réalisations, et nous a expliqué son fonctionnement avec ses fournisseurs.
les propositions avec le douglas ou le red cedar sont superbes, mais quel beau prix!!!
on arrive sur un prix posé à + de 15.000€ !!!
pour un garage 4,50 x 5,50 et un auvent de 4,50 x 6,00
les photos ci dessous donnent un aperçu du rendu... mais tout de même il faut ajouter 10 à 12% au prix si nous voulu une hauteur de 2m38 au lieu des 2m15....bon bah on va réfléchir...dur de trouver moins cher? ou qui?
évidemment Leroy Merlin et Castorama, mais on rentre sur de l'autoclave en sapin et au vieillissement ainsi qu'au rendu c'est un peu différent...on va devoir revoir nos envies...merci la réalité...lol
Bonjour, sa s'est plutôt bien passer votre RDV à ce que je vois, vous aussi votre CDT ne communique que par mail , car nous c'est comme sa et c'est un peu pénible bonne construction à vous
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par pilote76131 le 23/12/2016 à 13h13
Et bien ce matin, avant Noël...
Nous avons eu le plaisir de découvrir l'avancée qui a eu lieu en 1 journée!!!
Le conducteur de travaux a été sympa et opérationnel...nous avons eu notre cours anglaise pour faire les visites dessous...en prévision la dalle devrait être coulée la semaine prochaine..
C'est super de voir avancer les travaux...maintenant il faut se creuser la tête pour vérifier que toutes les gaines sont posées au bon endroit et avec les bonnes perspectives.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par pilote76131 le 11/01/2017 à 21h58
A peine une semaine de passée, et déjà les murs montent,
nous sommes un peu surpris de la taille de nos fenêtres, nous allons refaire un point avec les plans,
c'est un peu surprenant de voir prendre forme les idées sur plan à la réalité des murs...
c'est super , on doit faire un point avec le conducteur de travaux la semaine prochaine
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par pilote76131 le 09/02/2017 à 19h36
Bonjour,
eh bein çà pousse un peu encore, c'est bien de voir que les choses avancent...
un peu de surprise sur la qualité de suivi de la part de l'agence, on nous réclame des documents que j'avais déjà fourni, et que le bureau d'études n'aurait pas reçu et qui ne permet pas de commander les autres parties du chantier...Après un moment de flottement, finalement c'est retrouvé par l'agence et transmis...çà me laisse un peu sceptique.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par pilote76131 le 17/02/2017 à 19h56
Et bien voilà qui se poursuit c'est agréable de découvrir en fin de semaine l'avancée du chantier, en retour du bureau s’arrêter et découvrir le travail efficace en quelques jours...chouette
Bonsoir,
Nous allons sûrement partir avec Habitât concept pour notre construction, comment s'est fini la votre ? Tout s'est bien passé ? Merci d'avance pour votre réponse
Expérience réussie, nous sommes satisfait du rendu et du suivi réalisé par le conducteur de travaux. Ne lâchez rien sans avoir vérifier et vous êtes fait confirmer tous les points-virgules importants, une fois signé les marges de manœuvre sont plus réduites.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 123m² (4 pièces) Superficie terrain : 527m²
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pour être sur que nous n'avons rien oublier.
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