Nous cherchons actuellement le terrain après en avoir loupé un grrrr
La construction viendra après donc ;)
Au plaisir d'échanger avec vous
J'edit ma présentation, en fait elle est toute pourrie
Je suis donc Maman de deux enfants, mon garçon a actuellement un peu plus de 28 mois, presque 2 ans et demi donc,et ma deuxième va sur 8 mois dans 1 semaine
Nous avons un Magnifique BBS de 7 ans bientôt, je mettrais une photo ou deux
Mon mari travaille dans l'aéronautique et moi je suis assistante maternelle.
Nous sommes actuellement en location d'une maison construire pour cette occasion il y a 4 ou 5 ans à peu près, et sommes ici depuis 2 ans et demi (2ème locataires)
Nous nous lançons donc dans le projet de construction, ne trouvant pas notre bonheur dans l’existant, trop de travaux, ou trop cher, enfin voilà on a pas trouvé notre bonheur.
Nous projetons de faire construire avec Gueudry, constructeur régional ici, assez bien réputé à priori.
Mais nous allons le mettre en concurrence bien entendu. Nous ne savons pas encore avec qui cela dit!
Préparation > Terrain
Par yessica76 le 08/10/2016 à 14h31
Alors voilà je vais tenter d'alimenter un peu ce récit, et d'être précise
Concernant le terrain, nous en avons loupé 1 de 1000 carré à 50 000 ! Car mon mari a trainé, trainé, alors que je lui disais qu'il fallait le signer, et qu'au pire nous avions le délai de réflexion si besoin pour changer d'avis! bref il nous est passé sous le nez, nous étions bien verts.
Nous en retrouvons un, et on valide avec l'agence, c'est ok on le prends, rv fixé le samedi matin pour signer une réservation car il s'agit de pré-commercialisation, le permis d'aménager venant juste d'être posé en mairie.
Tout est ok, et arrive le vendredi et là je reçois un mail de l'agent immobilier me disant que notre lot ainsi qu'un autre ont été réservé et que donc il n'en reste plus que 3 pour nous (3 absolument pas top)
Je rappelle, furieuse, j'explique à la secrétaire qu'on a rv demain et que donc c'est comme si c'était signé.
Mon mari d'ordinaire calme, c'est plutôt moi qui gueule au téléphone pour obtenir gain de cause, va l'avoir au téléphone pendant 30 min facile et lui passer un savon dont elle se souviendra longtemps je pense.
Je vous épargne les détails du style : c'est le lotisseur qui a vendu de son coté blablabla
Et finalement elle nous a récupéré le terrain, et nous avons donc signé le 18 août en début d'après midi au lieu du 18/08 fin de matinée!
Nous avons reçu début septembre par mail la copie contre signé du lotisseur.
Nous sommes actuellement tous en attente du retour de la mairie quant au permis d'aménager, afin de signer la promesse de vente.
Les travaux du lotissement doivent débuter au plus tard fin mars 2017.
Bonjour, moi aussi je vais suivre votre récit. On fait construire parv Gueudry, vous pourrez suivre l'avancée de notre maison et peut être vous faire une idée ? En tout cas j'espère que ça va aller vite ;)
Vous faites construire où ? C'est loin de l'endroit de là où vous habitez ?
Salut. Suppper ! Ça devrait bouger un peu côté administratif courant novembre. J'ai hâte. Mais je ne regrette pas qu'on ait eu ce laps de temps. On a pu déjà bien bosser les plans. Prendre des infos ici. On a aussi un super délai de réflexion. Et pas de précipitation forcée
Bonjour, j'ai regardé toutes tes photos. Les plans sont les vôtres ? Vous avez une idée de la surface de vos pièces ? Vous mettrez où vos toilettes, je ne les ai pas vu (c'est le truc qui nous embêtait dans notre plan )
Salut.alors oui ce sont nos plans. Ils ne sont pas encore figés alors toutes les critiques judicieuses sont les bienvenues.
Le toilette... On galère aussi. Sur le plan posté ici il est entre le cellier et la chambre côté nord. A côté des escaliers ya la chambre et le cellier. C'est le rectangle entre les 2. On est en train d essayer de le caser avec la sdb mais c'est compliqué.
Pour les superficies oui oui on a une idée précise. Cuisine séjour salon ça doit faire 45 ou un peu plus. Faut que je retourne voir exactement. J aurais pu le noter ça aurait été plus clair
Notre difficulté avec le toilette c'est que si on le met côté sdb on perd de la place dans la sdb justement et après on arrive pas à imaginer un aménagement correct à moins d élargir la pièce et donc la maison encore lol. Et le salon pour nous c'est pas possible de réduire les côtes rien que niveau meuble déjà.
J'ai hâte de voir cette idée. Ce qui est bien si tu postes un sujet sur avis sur les plans, on te donnera pleins d'astuces qu'on y pense pas forcément ;)
J'ai posté mon plan trop tard, du coup si tu as l'occasion de le faire, vas-y ;)
On avait pensé à mettre nos toilettes comme ça à un moment mais ce qui me gênait c'est qu'il n'y avait pas de fenêtre, et j'aime bien des toilettes avec une fenêtre (mais ça c'est personne).
Par contre il est toujours conseillé d'éviter de faire la porte ouvrant vers l'intérieur dans les toilettes, mais là vu la disposition, ça donne vers le mur et non vers les genoux, je trouve ça pas mal du tout.
Tu as raison pour la porte c'est une erreur de mon homme en la plaçant avec le site. Faut toujours la mettre vers m extérieur en cas de malaise pour pouvoir l ouvrir
le mieux est de mettre les pièces de vie au maximum orientée sud et ouest. Au nord toutes les pièces d'eau et le cellier, voire bureau. Mais jamais le salon, sam, cuisine, voire chambres si possible.
Tu as le lot n°5 non ? Si je suis bien ton plan tu entres par le nord. Tu peux donc faire une orientation est-sud-oust pour ta salle en gardant ton L. Tu fais ton entrée à l'est ton garage au Nord (plus logique en plus) et toute ta salle vers le soleil. De toute façon aucun constructeur digne de ce nom accepterait de mettre une salle au Nord.
Bonjour, nous feseons construire avec Gueudry aussi, la maison devrait bientôt commencrer . pour l'instant niveau papier, prix relation ces parfait ont est super content, notre commerciale est Mme Dono du havre je la recommandé elle est géniale. Enfaite nous avons choisie notre terrain et j'ai fait mes plans de maison en prenant en compte l'orientation (nord sud ext) pour placé les pieces , j'ai choisie l'emplacement de chaque fenêtre tout de a à z .
Puis j'ai fait la liste de nos envie : fenêtre alu mono color NOIR, grande baie vitré, toiture 4 pant combles aménageable ecxt. J'ai donner tout sa a ma commerciale pour qu'elle nous fasse les vrai plans et bien sur je lui est dit voilà nous avons tant de budget pour la maison seul et respecter le, si vous pensé être au dessus ne me faite même pas de plans je serai trop triste et dégouté, elle ma dit Mme ne vous inquiété pas ont va être dans votre budget et ont va même mètre une pompe a chaleur avec plancher chauffant a la place d'un simple poêle a granule, ont va mètre un beau panorama fix dans votre cuisine ect.. Je dit OK ont verra le prix.....
2j plus tard elle me renvoi les plans et le devis, les plans sont parfait elle a même allonger la maison de 1m pour agrandir la salle et ont est 2000e en Dessous de notre budget ! Hallélouilllllla
Et voilà ne vous tracassé pas plus que sa pour vos plans vous avez deja vos idée et eux ferons le reste avec leur oeil expert si il y a des chose qui ne vont pas vous vérrez
Bonjour chadam. Bienvenu ici. Quel était ton budget maison ?
Nous avons également rencontré maison lucas. Avons eu un chiffrage par gueudry et nous attendons un second chiffrage.ais là en gros gueudry a première vue est plus cher que maison lucas. On était choqué avec mon mari car maisons lucas sont en principe un cran au dessus niveau tarif.
Actuellement on est pas ravi du tout après le commercial car on a l impression qu'il ne s investit plus du tout correctement dans notre projet. On pose des questions, là par exemple j'ai envoyé un mail ya 2 jours. Demandé au moins 3 fois à ce qu'on se cale pour un appel. Et rien. Donc on va voir mais je pense qu'on va soit recadrer soit bosser ailleurs... Mais j avais envie de bosser eux. Mais là ça va pas du tout pour notre part
Bonjour 135000e maison 140m2 dont les combles amménageable rdc 116m2, toiture en ardoise kergoat ect. Mince c'est vraiment dommage vous passez par quel agence ? Si vous voulez je peut contacter ma commerciale et lui dir que vous etes duper intéréssé et lui dir que je vous est parler d'elle (sans trop dire que votre commerciale est zéro) ... meme niveau conducteur de travaux le notre est bien pour le moment. Niveau tarif nous avons fait 3 constructeur et gueudry été les moin chère, moin chère que habitat concept meme car chez eux les finition sont comprise dans le prix enfin jve dir ont a le choix d'avoir de belle porte intérieur a la mode sans surcout ils ont plein de choix, de belle poigné (3 sorte sans plus value) la domotique Tidom de deltadore est inclue dans le prix aussi (fermeture des volet roulant a distance sur smartphone avec l'application).. alors que chez habitat concept deja leur prix maison ces avec fenetre en pvc blanc, ont avait demander fenetre alu gris bonjour la plus value, les porte ya que un modele avec moulure un peut viélliote sinon ces plus value !!!! Et gueudry, au trait vous avez le show room ou tout est expliqué comment et avec quel matérieaux il construise votre maison, ils font leur charpente eux meme ect...
Dommage nous tout le monde nous dit que finalement niveau tarif ils sont bien car il font de vrai belle prestations.. si vous voulez m'envoyé vos coordoné en MP pas de probleme, voila si j'ai pu vous éclairé
D'accord. Je vais faire mon récit quand sa va vraiment commencer car la j'ai pas encore trop de photo a metre ect mais je vais le faire
Nous avons déja 3 chambres au rez de chaussé et pas d'enfant donc les combles ont les fait pas tout de suite se sera pour faire une salle de jeux, une autre chambre avec salle de bain ou autre par contre le cst monte l'éléctricité l'eau et l'évacuation il y aura qua faire le placo ect..
Et pour une revente les gens peuvent se projeté a faire les combles eu meme si un jour ont revent quoi..
Pour les finition nous fesons nous meme les peintures les sol et la salle de bain car ont est un peut du metier et mon beau frére est maçon carreleur donc ont économise beaucoup la dessus.
Nous ont a pas besoin de l'étage pour l'instant en faite ces pour faire une plus value a la vente et pour que mon mari s'amuse a faire sont placo lui mème un peut car lui voulait faire une maison hors d'eau hors d'air déja et j'ai pas voulu. Mais vous vérez nos plan bientot
On va entrer en phase de négociation et hier en allant à leroy merlin, une vendeuse est en train de faire construire et nous a parlé de son cst, on ne connaissait même pas, donc je pense qu'on a rien à perdre à se renseigner et comparer. Donc pas encore défini, mais on a déjà une idée, ce sera bientôt défini de toute façon
Bonjour,
il faut que je mette un peu à jour quelques dates, depuis on a signé avec le cst, le lotissement aurait du commencer lundi dernier mais ils se sont contenter de déposer la peleteuse et n'ont rien fait de la semaine, il faudrait que j'aille voir demain s'ils ont enfin commencé ! c'est l'attente du lotissement qui fait que c'est long .... pfff on a hâte que ça bouge
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