C'est parti... Je me lance dans le récit de cette grande aventure.
Nous sommes un couple trentenaire avec deux enfants n'ayant pas trouvé notre bonheur dans l'ancien.
Flash-back:
- Juin 2006
Achat de notre première maison pour investissement - 67m² dont 2 chambres sur un terrain de 140m²
- Juillet 2009
Naissance de notre fils
- Juin 2014
Naissance de notre fille - Maison trop petite donc...
- Octobre 2015
Mise en vente de notre petite maison
- Avril 2016
Signature promesse de vente
- Juin 2016
Signature acte de vente
Le terrain: Terrain diffus en second rang à viabiliser - 1086 m²
La construction: R+1 et R+C - 111m² + 43m² de surface annexe
Gouttières en aluminium prélaquée anthracite
Ardoises
Volets roulants et menuiseries en alu anthracite (intégrés à la maçonnerie)
Chaudière mixte gaz et poêle à bois
RDC (Salon, cuisine, cellier, chambre parentale, sdb et WC)
1er (2 chambres, sdb et WC)
1 garage
2 greniers
Le financement: Crédit via Courtier et apport personnel
Préparation > Terrain
Par mphb45 le 04/08/2016 à 10h45
Avril 2016
Recherche d'un terrain sur la commune. Choix plutôt limité. Nous réservons en agence un terrain diffus de 1086m² à viabiliser en second rang. Façade de 17m.
Préparation > Mise au point (MAP)
Par mphb45 le 16/09/2016 à 17h50
Ayant affiché le permis de construire sur le terrain le 12/08 je contacte ce jour le commercial de CPR pour les suites à donner. Il m'informe que le RDV de MAP peut être pris dès maintenant.
Ce sera l'occasion d'aborder les légères modification à apporter.
Préparation > Administratif
Par mphb45 le 16/09/2016 à 17h57
GRDF m'a contacté aujourd'hui pour refaire le point depuis mon dernier appel du 21/06/2016.
Il m'informe de la possibilité de réaliser les travaux dès l'étape hors d'air/hors d'eau de la maison. Il n'y aura en effet plus de poids lourds pour "détériorer" les coffrets/conduits de gaz.
Au minimum il faut demander les travaux au moins 8 semaines avant la remise des clés.
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par mphb45 le 01/10/2016 à 13h44
Nous venons de réceptionner le devis pour la viabilisation au TAE.
7700€ pour une estimation constructeur à 2800€. Ça fait mal... surtout que ce surcoût de 4900€ n'est pas prévu dans le plan de financement. Nous allons devoir "puiser" dans notre budget équipement
Rien n'est encore définitif. Nous allons en effet faire appel à une autre entreprise qui nous l'espérons fera baisser cette dépense.
Préparation > Crédit
Par mphb45 le 05/10/2016 à 14h15
Signature de l'offre de prêt à CAFPI. La période de réflexion prend fin le 14 octobre et le dossier sera transmis au crédit agricole à cette date.
Reste à savoir si nous demandons le financement du surplus de la viabilisation au TAE (7700€ au lieu de 2800€). Il faudrait refaire tout le dossier pour cela. À réfléchir...
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45 La renov aventure Bonjours a tous, Je demarre ce recit enesperant que j'aurai que des belles choses a vous raconter, je partagerai le maximum a propos de cette ancienne ... Chateaurenard (Loiret)Par Edouard4591 mess.
Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 112m² Superficie terrain : 1086m²
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