C'est parti... Je me lance dans le récit de cette grande aventure.
Nous sommes un couple trentenaire avec deux enfants n'ayant pas trouvé notre bonheur dans l'ancien.
Flash-back:
- Juin 2006
Achat de notre première maison pour investissement - 67m² dont 2 chambres sur un terrain de 140m²
- Juillet 2009
Naissance de notre fils
- Juin 2014
Naissance de notre fille - Maison trop petite donc...
- Octobre 2015
Mise en vente de notre petite maison
- Avril 2016
Signature promesse de vente
- Juin 2016
Signature acte de vente
Le terrain: Terrain diffus en second rang à viabiliser - 1086 m²
La construction: R+1 et R+C - 111m² + 43m² de surface annexe
Gouttières en aluminium prélaquée anthracite
Ardoises
Volets roulants et menuiseries en alu anthracite (intégrés à la maçonnerie)
Chaudière mixte gaz et poêle à bois
RDC (Salon, cuisine, cellier, chambre parentale, sdb et WC)
1er (2 chambres, sdb et WC)
1 garage
2 greniers
Le financement: Crédit via Courtier et apport personnel
Préparation > Terrain
Par mphb45 le 04/08/2016 à 10h45
Avril 2016
Recherche d'un terrain sur la commune. Choix plutôt limité. Nous réservons en agence un terrain diffus de 1086m² à viabiliser en second rang. Façade de 17m.
Préparation > Mise au point (MAP)
Par mphb45 le 16/09/2016 à 17h50
Ayant affiché le permis de construire sur le terrain le 12/08 je contacte ce jour le commercial de CPR pour les suites à donner. Il m'informe que le RDV de MAP peut être pris dès maintenant.
Ce sera l'occasion d'aborder les légères modification à apporter.
Préparation > Administratif
Par mphb45 le 16/09/2016 à 17h57
GRDF m'a contacté aujourd'hui pour refaire le point depuis mon dernier appel du 21/06/2016.
Il m'informe de la possibilité de réaliser les travaux dès l'étape hors d'air/hors d'eau de la maison. Il n'y aura en effet plus de poids lourds pour "détériorer" les coffrets/conduits de gaz.
Au minimum il faut demander les travaux au moins 8 semaines avant la remise des clés.
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par mphb45 le 01/10/2016 à 13h44
Nous venons de réceptionner le devis pour la viabilisation au TAE.
7700€ pour une estimation constructeur à 2800€. Ça fait mal... surtout que ce surcoût de 4900€ n'est pas prévu dans le plan de financement. Nous allons devoir "puiser" dans notre budget équipement
Rien n'est encore définitif. Nous allons en effet faire appel à une autre entreprise qui nous l'espérons fera baisser cette dépense.
Préparation > Crédit
Par mphb45 le 05/10/2016 à 14h15
Signature de l'offre de prêt à CAFPI. La période de réflexion prend fin le 14 octobre et le dossier sera transmis au crédit agricole à cette date.
Reste à savoir si nous demandons le financement du surplus de la viabilisation au TAE (7700€ au lieu de 2800€). Il faudrait refaire tout le dossier pour cela. À réfléchir...
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45 Notre cocon, notre maison Coucou a tous... Je vous presente notre projet de construction de notre maison dans le loiret. A la base nous voulions acheter une maison apres avoir ... Thignonville (Loiret)Par baboune4552 mess.
45 Notre maison toit plat !!! On se lance aussi dans la construction... Deja proprietaire d'une grande maison, nous avions le projet de construire pour nos vieux jours, projet qui devait ... Olivet (Loiret)Par Flat45133 mess.
45 Notre maison avec CPR Bonjour a tous, Alors voila notre histoire, a la base nous n'etions pas partis sur un projet de construction mais ne trouvant pas notre bonheur dans ... LoiretPar Nico457564 mess.
45 Construction de notre nid douillet à Ormes (45) Voici le recit de notre projet qui va devenir enfin realite Cela fait plus de 9 mois que nous avons reserver notre terrain a Ormes. Apres de long mois ... Ormes (Loiret)Par fulmi624 mess.
45 Maison type Longère en BBC - En plein dedans ! Bonjour a tous... je vous lis depuis un bout de temps maintenant et c'est fou le nombre de chose que j'ai pu apprendre en suivant le recit de chacun. ... Donnery (Loiret)Par ruffot1325 mess.
45 " la RO-MA " Bonjour a tous, Ayant deja fait construire il y a 7 ans, nous nous relancons dans les joies de la construction. Pour cette maison nous avons voulu etre ... Darvoy (Loiret)Par vincent4544 mess.
Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 112m² Superficie terrain : 1086m²
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