[63] maison tradimaison a Lempdes

gosi a écrit:

Après quelques modifications sur plan, le dossier pour le permis de construire est désormais en passe d'être finalisé par le constructeur. On attend vivement la clôture de cette première étape pour recevoir le récépissé de dépôt du PC et ainsi pouvoir signer l'offre de prêt de la banque!

Nous allons donc signer pour une maison de 114m² à demi-étages avec garage double de 55m², pour environ 285000 euros. (et oui, on a découvert le prix d'une construction en pente...)

Bonjour 
on sera les voisins alors. 
A bientôt 

Ah! je viens de voir le groupe, je m'y suis inscrit... Vous êtes également avec Tradi du coup je suppose.

Bonjour oui avec tradi la maison commence le 19 octobre enfin

Nous venons de signer le PC hier soir! Une 1ere étape de franchie...

Et bien voilà! La signature est apposée sur le dossier qui part pour obtenir le PC. 😊

Tradimaisons a pour habitude de toujours faire passer le client devant le patron pour cette étape. C'est une bonne initiative qui permet une réponse rapide aux questions qu'on peut se poser à cette étape cruciale. Le patron est d'ailleurs très à l'écoute et explique très bien l'affaire. Chose que le commercial avait d'ailleurs très bien fait auparavant.

Une chose reste néanmoins en suspens : des arbres qui vont être plantés et qui risquent de nous gâcher la vue,qui est une des raisons qui nou a fait choisir le terrain. Le commercial nous avaient assuré qu'ils seraient de taille modeste, et finalement la réponse est moins assurée. A creuser,le patron nous ayant donné le numéro de son frère qui gère cette histoire.

Erreur couche 8 >_>

Alors en parallèle du permis de construire, nous faisons le marathon des cuisinistes... Car il serait plus confortable d'avoir le plan assez vite pour définir les arrivées d'eau, puis électriques. On a encore le temps, mais maintenant qu'on est lancé...

Je ne pensais pas vivre un mix de game of thrones et de Borgia en me lançant la dedans, mais il est vrai qu'ils arrachent! promos multiples, réductions, coup de pouce, coup du patron... je crois qu'on a tout eu...

Pour l'instant, Ixina et Cuisinella Aubière sont au coude à coude avant le (probable) sprint final de cet après midi.

Mention spéciale pour cuisine Moutarde qui est vraiment différent dans son approche qui s’apparente quasiment à de l'architecture intérieure! Malheureusement je pense qu'il restera un peu cher pour nous... la qualité se paye.

Si quelqu'un est en plein marathon cuisine, bon courage! et évitez Cuisine plus... ;)

Je pense que je mettrai une photo de la cuisine quand on aura signé.

bon week end!

Bonjour,
Pourquoi faut-il éviter cuisine plus?

Alors moi j'ai eu contact avec eux pendant la foire de cournon. J'ai pas du tout aimé leur façon de mettre la pression.
J'aurais vraiment regretté si j'avais signé avec eux.

D'accord. Nous nous faisons avec eux. J'ai deux amis qui ont fait avec eux et les cuisines sont top et aucun soucis.

Ok. Moi c'était à la foire. Ça dépend aussi sûrement de la personne en face

Nous aussi nous faisons construire au clos avec tradimaison et nous avons opté pour mobalpa pour la cuisine, entreprise très professionnelle dans l approche et prix Comparable après négociation avec ixina

On est pas allé voir mobalpa. C'était déjà assez fatiguant comme ça 😆

Vous êtes aussi aux clos du coup ?

Nous avons privilégié mopalba car le commercial a su nous proposer un projet correspondant à nos envies avec une qualité certaine alors que chez ixina le commercial ne voulait pas essayer de comprendre nos envies et a insister grossièrement pour que nous lui signons son dévis.
Nous avons aussi fait des devis chez cuisine moutarde olensiak et schiste mais impossible il fallait mettre plus de budget
Anne et Laurent

Ah vous n'êtes pas loin de notre lot alors
Nous avons également fait moutarde et effectivement ils sont plus cher que cuisinella. Mais finalement on va partir avec eux tout de même. On a longtemps hésité mais on préférait leur projet. Ixina était bien. Malheureusement les façades sont en polymére...

Bonjour!donc voilà, nous avons finalement choisi notre cuisiniste, et avec lui, notre cuisine,qui pourra être modifiée au fur à mesure de nos nouvelles envies s'il y en a...

Nous n'avons pas signé avec une grande enseigne mais avec une petite structure qui vend du Comera (arthur bonnet en somme...) : Cuisines Moutardes. Un peu plus cher, mais finalement on a choisi d'aligner un peu plus de billets pour un projet et une qualité qui nous a convaincu.

Bonjour, j'ai également fait construire avec tradi et pris Moutarde comme cuisiniste ils sont très bien bonne qualité des meubles après 1 an et demi toujours aussi contente!
Mon beau frère fait également construire dans votre lotissement ça doit être la seule maison qui a bien avancée (hors d'eau hors d'air en bas du lotissement)

Ok ça fait plaisir d'avoir des retours d’expérience positifs ;)

Ça fait un moment!
Alors voila quelque chose qui nous a surpris, ainsi que le banquier (visiblement...).
Après avoir choisi notre banque pour le crédit (la notre en fait, ce qui tombait bien), et après un mois à monter le dossier, j'ai appris, en appelant pour prendre des nouvelles suite à l'envoi des toutes dernières pièces, que mon conseiller venait de recevoir un mail "d'en haut" le jour même disant que la banque clôturait les prêts à taux zéro pour cette année. Mon dossier n'ayant pas été envoyé, je ne pouvais donc plus prétendre à ce prêt qui est indispensable à mon projet.
Les excuses du conseiller ne nous aidant pas réellement, et les autres banques (auxquelles nous avions dit que nous ne travaillerons pas avec elles...) refusant de réétudier notre cas (et oui, trop tard pour cette année...), c'est finalement notre commercial Tradimaisons qui a trouvé la solution en nous orientant vers le crédit foncier, qui a eu le bon goût de ne pas profiter de la situation en nous offrant un taux quasiment égal à celui que nous avions avec notre banque (mais avec des frais de dossier en plus). Une semaine pour monter le dossier à coup de scans,quelques papiers perdus par leurs services à renvoyer et c'est finalement bon.


Bon coup de stress sachant que cette année était la seule fenêtre de tir possible pour ce prêt. Mais finalement, nous n'avons plus qu'à attendre le permis de construire, dont le délais d'instruction est de 3 mois. (les voisins des Clos comprendront >_>)

Ca y est le PC est accordé. Malgré une pièce manquante (le choix des buissons au niveau du talus... bref...), la mairie a été efficace en poussant les demandes ce qui fait que nous avons reçu le PC dans le délai initialement prévu. Le crédit ayant également été accordé, on va pouvoir passer aux choses serieuses et acheter le terrain. D'ailleurs la reunion de chantier a été effectuée en avance vu que je dois partir en Afrique bientôt...

Ma femme est tombée sur quelquechose qui nous a interpellés sur internet. Un client tradi s'est vu offrir un choix concernant les portes intérieures. Hors on nous a parlé de plus value dès quon sortait de l'unique modèle de base. J'ai pu voir dès le debut que la négociation c'était pas leur truc mais je voulais avoir les retours d'expérience d'autres personnes ... parce que de la porte de garage sectionnelle avec 1500euro de PV a la prise a 17euro, y a pas de cadeaux

Comment cela s'est il passé pour vous?

Bonjour,

Nous avons souhaité apporté des modifications et des améliorations à notre projet initial et à chaque changement nous avons eu droit à une proposition d'avenant.

Ce que nous trouvons pas très sport de la part de tradimaison c'est que pour les moins values le montant est très inférieur au prix du marché dans des magasins spécailisés par contre le montant des plus-values est toujours supérieur aux prix constatés dans des magasins spécialisés.

Exemple concrets:

Moins value sur la suppression de la fourniture des poignets de portes intérieures sur l'ensemble de la maison 78€
Moins value sur la suppressions de la fourniture et pose du miteur de la salle de bain 167€

Plus value sur une prise supplèmentaire 49€

 plus value sur la fourniture et pose d'une porte de garage ZEN 1820€
plus value spour la fourniture et pose de wc suspendu 546€

Ces exemples me font dire que soit ils ont très bien négocié les produits de bases qu'ils proposent à leurs clients voir qu'ils proposent des produits entrée de gamme afin de baisser les prix au moment de la vente et qu'ils rattrapent des marges avec les avenants que les clients de toutes façons demanderont après une reflexion sur chacune des pièces de la maison. 



Anlo6681

Bonjour! Ça faisait longtemps. ..
ma femme a donc eu la réponse de tradimaison suite à notre demande de rabais au vu de la somme de plus value (dans les 5000euro à 7000euro il me semble) ... que dalle, walou! Ils ne lâchent rien et ne veulent faire aucune moins value si nous installons nos propres portes de garage... parce que ce sont des menuiseries extérieures. Je vois pas trop le rapport surtout que le garage n'est pas isolé. Je verrais ça dqp...

Slt gosi la forme? moi aussi j ai négocié pour un petit geste idem que toi walou walou!! enfin j attend une réponse mais ......
tu pourrai me envoyer ton Mail stp par mp?

Ça faisait un moment qu'il n'y avait pas grand chose à dire et ça tombait plutôt bien vu que j'étais en déplacements. Mais ça y est, les travaux ont commencé lundi.
Il a fallu régler un petit souci avec le crédit foncier qui regardait un peu les mouches voler, mais cette fois c'est parti. 

J'en ai profité pour aller voir ta maison Patrick! (si je me trompe pas de lot  ...)