[91] Notre projet d'une vie ...

Bonjour,
Merci pour le récit, bienvenue 
chouette terrain ...enfin... forêt ! 

Oulalalaa l’étape de la viabilisation me stress un peu ...

En effet, étant donné que nous sommes en arrière lot (terrain divisé) Nous avons un chemin d’accès de servitude de 50m ... ce qui fait quand même une trotte ...

Lundi j'ai rdv avec la lyonnaise des eaux pour un devis et mercredi pour le tout a l’égout.

Étant seul en ce moment, mon mari est en déplacement pour le travail. j'espère pouvoir me débrouillé avec eux car je n'y connait rien !!!!!!

On verra bien !!!

cedB82 a écrit:

Bonjour,
Merci pour le récit, bienvenue 
chouette terrain ...enfin... forêt ! 

 
OUI !!!!! je crois que mon mari va avoir beaucoup de travail pour enlever tout sa ! Heureusement nous aurons de la famille pour aider !

lelene77 a écrit:

Oulalalaa l’étape de la viabilisation me stress un peu ...

En effet, étant donné que nous sommes en arrière lot (terrain divisé) Nous avons un chemin d’accès de servitude de 50m ... ce qui fait quand même une trotte ...

Lundi j'ai rdv avec la lyonnaise des eaux pour un devis et mercredi pour le tout a l’égout.

Étant seul en ce moment, mon mari est en déplacement pour le travail. j'espère pouvoir me débrouillé avec eux car je n'y connait rien !!!!!!

On verra bien !!!

Bon courage !
Nous construisons en lotissement neuf, pas de pb de viabilisation. Ce que j'en lis c'est juste la galère...

Oui ... Je vous tiendrais au courant 😊 En esperant que tout aille bien

Super !!!! je peut revenir avec quelques petites infos.

Les étapes de la viabilisation avancent .... nous avons tout les devis mis a part EDF.

Pour le tout a l'égout nous allons passé par le terrain de notre voisin (oui nous avons beaucoup de chance!)

Le terrain commence a ressemblé a un terrain et non plus une foret !! lol

On devrait finir pour la fin du mois tout ce qui ai abattage d'arbre.

Le chemin d’accès prend forme .... nous demandons a tout les couvreur de déposer leurs tuiles afin d'avoir un chemin plus facile d’accès.

La meilleur nouvelle est QUE NOUS AVONS DÉPOSER LE PERMIS DE CONSTRUIRE HIER !!!!! trop heureuse ...
 

Hello

Je vais suivre votre récit, j'habite à quelques centaines de mètres et bientôt à 200 mètres !

On a faillit visiter le lot avant, enfin du moins je suppose que c'est le lot avant, la maison sur 3 niveaux avec tous les scooters/motos devants

Bon courage pour ce projet ! Et les couvreurs, pas de soucis, ils vont en jeter de la tuile . Faites attention que ça soit bien autorisés ;). et pas trop galère à enlever par la suite pour faire votre chemin d'accès.


concernant la VRD, le passage chez le voisin n'est pas un problème ? servitude ?

Bonjour,
Je vais suivre votre récit, plein de bonnes choses dans votre projet.
Originaire de Varennes j'essaies pour l'instant de voir où c'est exactement ;)

C'est rigolo d'être plusieurs de cette petite ville ;).

Désolé de ne pas avoir été présente !!!! Mais malheureusement Varennes jarcy est une ville magnifique mais les personnes qui y vivent sont plus speciaux lol ! Je dis sa mais j'y ai vécu tout ma petite vie sur varennes jarcy.

Et oui après beaucoup de soucies administratifs (recourt sur notre permis de constuire, ce qui a entrainer des frais enormes pour modifier tout cela mais aussi un retard sur notre construction de 1 et demie a peut pres...
Notre maison est actuellement au plancher de notre toit terasse. Après nous allons rentré dans une nouvelle période l'interieur de notre maison ! placo electricité ... je suis trôp préssé ! surtout que nous attendons notre 2eme enfant alors on éspère etre rentré dans notre maison avant debut novembre ! j'essaie de vous mettre quelques photos.

Bonjour, vous etes sur quel rue ?  le lot avant à été vendu  il ya beaucoup de travaux à faire ! La vrd à été effectué et bien entendu nous sommes passé au notaire pour que tout sois en regle. Nous avons donc mis des tuiles sur le passage puis par la suite de l'enrobé je crois que c'est sa le nom :/ je suis pas si sur de moi pour le terme lolVou

TaG a écrit:

Hello

Je vais suivre votre récit, j'habite à quelques centaines de mètres et bientôt à 200 mètres !

On a faillit visiter le lot avant, enfin du moins je suppose que c'est le lot avant, la maison sur 3 niveaux avec tous les scooters/motos devants

Bon courage pour ce projet ! Et les couvreurs, pas de soucis, ils vont en jeter de la tuile .  Faites attention que ça soit bien autorisés ;). et pas trop galère à enlever par la suite pour faire votre chemin d'accès.


concernant la VRD, le passage chez le voisin n'est pas un problème ? servitude ?

lelene77 a écrit:

Bonjour, vous etes sur quel rue ?  le lot avant à été vendu  il ya beaucoup de travaux à faire ! La vrd à été effectué et bien entendu nous sommes passé au notaire pour que tout sois en regle. Nous avons donc mis des tuiles sur le passage puis par la suite de l'enrobé je crois que c'est sa le nom :/ je suis pas si sur de moi pour le terme lolVou

TaG a écrit:

Hello

Je vais suivre votre récit, j'habite à quelques centaines de mètres et bientôt à 200 mètres !

On a faillit visiter le lot avant, enfin du moins je suppose que c'est le lot avant, la maison sur 3 niveaux avec tous les scooters/motos devants

Bon courage pour ce projet ! Et les couvreurs, pas de soucis, ils vont en jeter de la tuile .  Faites attention que ça soit bien autorisés ;). et pas trop galère à enlever par la suite pour faire votre chemin d'accès.


concernant la VRD, le passage chez le voisin n'est pas un problème ? servitude ?

Bonjour,

Je ne peux que vous comprendre concernant le fait que les gens y soient très spéciaux !!!!

Je me demandais aussi pourquoi je ne voyais pas les murs se monter, je comprends mieux maintenant vu vos déboires administratifs...

Je vous passe un mp concernant le nom de la rue ou je suis maintenant installé ;).

Content pour vous que ça puisse reprendre, surtout avec la bonne nouvelle qui doit arriver.

Bonjour,

Au point de vue, de la construction, on attend toujours les appuis de fenetres afin de commandes sur mesure nos fenetres. L'epdm va bientot commencé, pour le week end du 18 juin.

Par contre, savez vous a combien s'élève la taxe d'aménagement ? ainsi que la taxe du Syage ?

merci et bonne journée à vous.

Bonjour

Également sur Varennes et allant y faire construire .... je vais suivre votre récit .... 😉
Cela nous aidera sûrement pour les étapes de viabilisation qui ne sont pas simples j'ai l'impression ....

YOUPI !!!!!!!!!!  

Sayais on y est !!!!! hors d'eau hors d'air depuis ce samedi .... trop heureuse

Voici des photos de la construction je vous remet ce soir des photos avec les fenêtres, tellement excité que je n'ai pas pris de photo avec les fenêtres.

Rcsp a écrit:

Bonjour

Également sur Varennes et allant y faire construire .... je vais suivre votre récit .... 😉
Cela nous aidera sûrement pour les étapes de viabilisation qui ne sont pas simples j'ai l'impression ....

Bonjour, 

ravie que vous nous accompagniez ... 

Varennes jarcy le plus compliqué pour nous est la populations (très procédurier).

Attendez bien le delais de recours car nous avons eu beaucoup de soucies a ce niveau la !!! Pourtant j'y habite depuis mes 1an et de meme pour mon mari !!!!! 

bref ... pour la viabilisation tout c'est bien déroulé. il nous reste l'EDF car sois disant il fallait attendre que la maison soit hors d'eau hors d'air pour nous faire le devis. Ce qui s'avère être faux comme le technique nous a confirmé qu'il nous faisait le devis meme si la maison n'était pas encore hors deau hors d'air. Alors insisté auprès des secrétaire de ENEDIS pour avoir tout de meme le rdv.

Enedis commence les travaux fin aout.

lelene77 a écrit:

Rcsp a écrit:

Bonjour

Également sur Varennes et allant y faire construire .... je vais suivre votre récit .... 😉
Cela nous aidera sûrement pour les étapes de viabilisation qui ne sont pas simples j'ai l'impression ....

Bonjour, 

ravie que vous nous accompagniez ... 

Varennes jarcy le plus compliqué pour nous est la populations (très procédurier).

Attendez bien le delais de recours car nous avons eu beaucoup de soucies a ce niveau la !!! Pourtant j'y habite depuis mes 1an et de meme pour mon mari !!!!! 

bref ... pour la viabilisation tout c'est bien déroulé. il nous reste l'EDF car sois disant il fallait attendre que la maison soit hors d'eau hors d'air pour nous faire le devis. Ce qui s'avère être faux comme le technique nous a confirmé qu'il nous faisait le devis meme si la maison n'était pas encore hors deau hors d'air. Alors insisté auprès des secrétaire de ENEDIS pour avoir tout de meme le rdv.

Enedis commence les travaux fin aout.

Super ça avance ....
De notre côté nous avons reçu notre CCMI en recommandé la semaine dernière ....c'est le debut d'une longue aventure
Savez vous s'il y a une taxe d'assainissement sur Varennes?
Avez vous le gaz ?
Vous avez contacté les fournisseurs d'énergie à quel moment ?
Je ne sais pas si je peux les appeler des maintenant ...
J'espère que tout ira bien avec les voisins ... nous sommes en bons termes .... mais nous ne sommes pas à l'abri d'une surprise ...
Bon courage pour la suite ....

Rcsp a écrit:

Super ça avance ....
De notre côté nous avons reçu notre CCMI en recommandé la semaine dernière ....c'est le debut d'une longue aventure
Savez vous s'il y a une taxe d'assainissement sur Varennes?
Avez vous le gaz ?
Vous avez contacté les fournisseurs d'énergie à quel moment ?
Je ne sais pas si je peux les appeler des maintenant ...
J'espère que tout ira bien avec les voisins ... nous sommes en bons termes .... mais nous ne sommes pas à l'abri d'une surprise ...
Bon courage pour la suite ....

Ah super !!!
Oui il y a une taxe d'assainissement mais je ne l'ai pas encore reçu, je l'évalue au alentour de 1400euros.
ATTENTION  a la taxe d'aménagement que nous avons pas encore reçu mais qui est très très élevé pour nous 125m2 cela devrait nous faire 9000euros de taxe d'aménagement;
Le syage (environ 4000euros), telecom (environ 900euros), et lyonnaise des eaux (environ 2500euros) ont été contacté des le compromis de vente. 
Non nous n'avons pas le gaz;
J'avais contacté ENEDIS au tout début de la construction et ils m'ont dit qu'il fallait que je les recontacte un mois avant le hors d'eau hors d'air. La aussi il faut compter 1400euros environ pour le raccordement.
Nous tous ce passe très bien avec les voisins. Le recours ne venait pas d'eux mais de la population de Varennes qui s'arrête par curiosité devant la construction et que sa leurs plait pas alors ils consultent le permis et HOP recours lol !!!
En tout cas, tout est réglé et on est soulagé. ils imaginent pas comment on peut tué des gens financièrement; car du coup beaucoup de dépense non prévu pour le permis modificatif que nous avons du faire.
 

Bonsoir,

J'avais effectivement vu aussi dans les 9000€ pour la taxe d'aménagement.
Pour Enedis, je les ai eu au tél hier et ils m'ont dit également qu'ils ne feraient le devis qu'après le hors d'eau hors d'air mais maximum 1800€.
Concernant les recours, je pensais que cela ne pouvais venir que de nos voisins ... nous ne sommes donc pas au bout de nos peines ... enfin croisons les doigts pour que tout se passe bien.
C'est quand même dingue ce qui vous est arrivé ...
Nous avons été faire une première ébauche de notre cuisine aujourd'hui et avons choisi notre carrelage ... difficile de se projeter et d'imaginer ce que cela pourra donner ...
Votre remise des clés est prévue pour quand ? Ca devrait aller vite maintenant ...

Bonjour,

je sors de la mairie et j'ai contacté le syage.
La taxe d’assainissement est de 12.39€ du m²(surface plancher)
Et les taux pour la taxe d'aménagement :
part communale : 5%
département : 2.3
région : 1
J'ai calculé sur le simulateur cela nous fait 8400 pour 170m²
cela devrait faire un peu moins pour vous surement ...
Et il y aurait une redevance d'archéologie préventive à 0.53€/m² ce qui reste assez faible mais rajoute encore au total de toutes ces taxes !!

Rcsp a écrit:

Bonjour,

je sors de la mairie et j'ai contacté le syage.
La taxe d’assainissement est de 12.39€ du m²(surface plancher)
Et les taux pour la taxe d'aménagement :
part communale : 5%
département : 2.3
région : 1
J'ai calculé sur le simulateur cela nous fait 8400 pour 170m²
cela devrait faire un peu moins pour vous surement ...
Et il y aurait une redevance d'archéologie préventive à 0.53€/m² ce qui reste assez faible mais rajoute encore au total de toutes ces taxes !!

Ho super merci pour les infos !!!!
la maison avance de plus en plus !! je suis trop heureuse de pouvoir enfin me projeter. j'essaie de mettre des photos ce soir de l'intérieur.
Oui c'est vrai que c'est difficile de s'imaginé dans la maison, choisir le carrelage, cuisine ...
pour la cuisine nous sommes allée a cuisinera a brie comte robert ! ils sont super le commercial se nomme mr LAFONT 
il est top nécessité pas a y aller pour faire un devis. et biensur NEGOCIE !!!! ils peuvent faire beaucoup d'effort !!!