[38] La maison "Semnoz" de nos rêves

Bonsoir,

Ce jour le vide-sanitaire a été posé. Tout va très vite pour le gros oeuvre, je pensais avoir le temps de demander aux maçons de bien laisser propre le vide-sanitaire avant de recouvrir (en cas de pb, ramper à travers les cailloux ce n'est pas ce qu'il y a de plus agréable). Heureusement, c'était le cas.

Bonjour, nous faisons également construire sur la même commune.
Vous êtes de la région ?

Bonne construction!

Bonjour FiddelCastor,

Absolument ! Nous sommes en location dans un village limitrophe.
Je vois que votre projet semble en cours d'achèvement, ça doit faire plaisir de voir le bout du tunnel !

Ce petit village est tranquille et dispose de toutes les connexions (autoroutes, deux gares à proximité), vous y serez bien.

On habite déjà la commune depuis un an, suite à la vente de notre maison on avait trouvé une location sur Saint Didier.

Et oui construction bientôt fini

On va suivre la votre maintenant

Pourquoi l'attente a été si longue pour le début de la construction?

Nous avions le recours des tiers à épuiser, ainsi que le droit de préemption de la mairie. Si bien que ça nous faisait arriver à une date de début de travaux courant juillet, le constructeur a préféré commencer en septembre car fermé tout le mois d'août. On a donc attendu 10 mois entre le compromis et les fouilles, mais c'est pas grave, l'essentiel c'est que les choses se fassent sereinement. Nous ne sommes pas pressés, nous habitons Faverges de la Tour en location actuellement et nous y sommes plutôt bien en attendant.

La dalle du RDC a été coulée Vendredi 09/09. (photos prochainement)
Les travaux vont être arrêtés pendant une semaine car le raccordement provisoire erdf va se faire Mercredi 14.09.

J'ai vu que par endroits la dalle était fissurée, c'est normal ?

Je ne sais pas si c'est normal, faut poser la question sur le forum.

De nombreux topics parlent de ce type de fissures. Il semblerait que ce soit du au retrait de l'eau du ciment pendant le séchage, car la dalle n'a pas été arrosée. Ce n'est rien semble-t-il, il n'empêche que ça ne fait pas propre de travailler de cette façon.

Je vais montrer ça à des amis maçons et je ferai remonter au constructeur.

Après avoir pris conseil auprès de plusieurs professionnels, il s'agit bien de fissures de retrait, qui n'altèrent aucunement la rigidité de la dalle.

Ça y est, la première rangée de brique est placée sur la dalle.
Ce sont bien les briques porotherm TH , comme annoncé dans la notice descriptive.

Quelle joie lorsque j'ai vu en passant aujourd'hui que les murs étaient montés !

Il manque seulement le garage pour le RDC.

Bonjour,
J'ai rendez-vous avec Clair logis fin octobre pour notre projet et je voulais savoir ce que vous pensiez de ce constructeur de maison ?
De plus la maison que vous avez choisi nous a aussi taper dans l’œil, elle est vraiment très belle.
Ou avez-vous fait construire ? et qu'elle est le budget de cette maison.

Bonjour.
Je viens de tomber sur votre recit je vous souhaite une bonne construction.
Cependant j ai une question.
Le temps de sechage entre les differentes etapes n a t il pas ete trop court?
En effet il me semble que le sechage pour les fondations est au moins de 2 semaines? Et meme 3 semaines de preference.
Pareil pour la dalle qui doit au moins secher 2 semaines...
D autres part je vois que les palettes je vois que les palettes d agglo on directement etaient posé sur la dalle alors que celle ci venaient d etre coulee...
Je trouve le delais tres court.je me trompe peut etre mais c est ce que je lis un peu partout...

Bonjour Sand15,

Vous êtes de la région ?
Parce que je pense que la vision que l'on a du constructeur dépend beaucoup des personnes que l'on a en face.
Personnellement je suis satisfait de l'agence de St Jean de Soudain/La verpillère, la commerciale est sympathique et le conducteur de travaux est disponible.
Ce que j'apprécie le plus c'est leur capacité à s'adapter à la moindre exigence. Le suivi est aussi plutôt sérieux: si on n'envoie pas certains document dans les délais, on se fait gronder

Pour ce qui est du reste je ne suis pas un expert, je me forme sur le tas. Le boulot semble être fait proprement, à en croire des collègues qui sont maçons. Maintenant, il faut dire que tout va très vite, et les mecs profitent de la moindre seconde sur le chantier pour faire des choses. J'imagine que les prix fournisseurs et sous-traitants sont tirés, et donc j'imagine que les professionnels ne mettent pas autant de coeur à l'ouvrage que si on passait directement par eux... Maintenant ça, c'est pas une surprise, on le sait.

L'avantage de Clair Logis, c'est que les pros sont des gens du coin. Ils ont des entreprises, ils exigent que leurs collaborateurs soient tous en CDI, et ils se refusent de travailler avec des auto-entrepreneurs. Ça se veut plutôt rassurant !

Vous êtes avec quelle commerciale ?

N'hésitez pas à me poser des questions au besoin.

P.S. : pour les deux dernières questions, tout est marqué dans la rubrique à droite : St Didier de la T., 253 000€.

Bonjour Uness,

Merci!

Concernant le séchage, c'est difficile à dire.
D'une part parce que je n'y connais pas grand chose (je pense aux fondations par exemple: Non il n'y a pas eu 2 semaines d'attente), et d'autres part parce que le temps était particulier.

Les fondations ont été coulées le 30 Août, il faisait 35° chez nous, on était classé en canicule pendant quelques jours, pas une goutte d'eau. Par conséquent le béton a vraiment séché très (trop ?) vite. Si j'en crois la date de prise des photos, il s'est passé une semaine entre les fondations et la levée du vide-sanitaire.
Attention par-contre: La dalle a été coulée quelques jours après. Au bout de 7 jours, seuls les moellons du vide-sanitaire étaient posés. La dalle a été coulée 3 jours plus tard.

Pour la dalle oui, par contre, les deux semaines ont été largement respectées (24 jours) . Mais je crois que c'était malgré eux, il y a eu un retard de livraison des volets roulants, du coup ils se sont occupés d'une autre maison... Sinon, je pense qu'ils auraient attendu une semaine aussi.

Après, en consultant un peu par-ci par-là je m'aperçois que le délai raisonnable par temps sec, c'est bien 8 jours.
Si on veut être réaliste, je pense qu'aucun constructeur n'attendra 3 semaines si les délais conseillés sont de l'ordre de d'une, et s'il n'y a pas de contre-temps. Mais ce n'est que mon avis, je me trompe peut-être.

Concernant les palettes (vous parlez des briques j'imagine?), c'est une très bonne remarque: ça fait court en effet, puisqu'il s'est passé 4 jours entre le coulage et la pose des palettes.
Je me souviens être allé sur la dalle ce jour-là. Elle semblait parfaitement sèche, et je n'ai pas vu de défauts/déformations si ce n'est de banales fissures de retrait.Mais il est vrai que poser des palettes de briques sur une dalle fraîchement coulée, pas top. Je vais me renseigner à ce sujet.

Merci !

Merci de votre réponse,nous sommes De St Martin D'Heres, nous espérons que clair logis va nous trouver un terrain où nous souhaitons.
Votre budget comprend le terrain et la maison, est ce que vous avez compris dedans les différents branchements ainsi que les différentes choses à faire à l'extérieur et à l'intérieur.
Est-ce qu'il vous donne des adresses pour ce qui concerne la salle de bain et la cuisine ?

Merci de votre réponse,nous sommes De St Martin D'Heres, nous espérons que clair logis va nous trouver un terrain où nous souhaitons.
Votre budget comprend le terrain et la maison, est ce que vous avez compris dedans les différents branchements ainsi que les différentes choses à faire à l'extérieur et à l'intérieur.
Est-ce qu'il vous donne des adresses pour ce qui concerne la salle de bain et la cuisine ?

Bonsoir, merci pour vos reponse et ce que vous dites semble logique sibil faisait tres chaud... surement que le beton doit secher plus vite.
En tous cas tres beaux projet et je me permet de le suivre avec grand interet... bonne continuation!!!

@Sand15 : Si vous passez par une agence de Grenoble il est possible que votre expérience soit différente, car il ne s'agira pas des mêmes personnes. Cela dit, la "politique d'entreprise" demeure et Maisons Clair Logis est un constructeur plutôt bien évalué.
Concernant le terrain, je ne peux que vous souhaiter qu'ils vous en trouvent un intéressant. Attention cela dit: Dites-vous bien que le terrain sera toujours intéressant pour eux. Si vous leur avez donné un budget maximum, ils feront le maximum pour vous trouver le terrain le moins cher possible, car ils ne peuvent pas marger sur celui-ci. Par conséquent, et même si c'est gênant n'hésitez pas à refuser des terrains qui ne vous plaisent pas. Votre commercial finira par trouver le bon.

Dans les 253 000€ sont compris :
- le terrain + frais de notaire 65 000€ environ
- Les VRD chiffrées à 13 500 € (raccords, fouilles, fosse sceptique, terrassement)
- Les frais liés au dépôt de permis de construire
- La maison de base + chauffage avec avenants (remplacement des moellons par de la brique, amélioration de l'isolation -laine de verre proposée de base 10cm, on a demandé 15, idem pour tous les autres isolants;remplacement de la fermette par de la tradi dans le garage, ajout de plancher chauffant à l'étage.)
- frais liés à la pose des sols et peintures

Ne sont pas compris dans le "budget officiel" :
- la cuisine (8660 €)
- Meubles de la salle de bain + petit lave-main de WC
- les frais de raccordement eau/EDF/tel (2000 € environ)
- La location d'un coffret de chantier pour l'électricité temporaire (300-400 € sur l'ensemble du chantier)
- Taxe d'aménagement (à payer dans les 2 ou 30 ans, nous ne l'avons pas encore faite estimer. De mémoire, les gens parlent de 2000-2500€ environ).
- Rien de l'aménagement extérieur n'est compté, si ce n'est pas la cours devant la maison, en graviers fins.

Sur tous ces derniers points, soyez vigilants, car le constructeur ne vous chiffrera pas ces données dans les notices descriptives.
Autre chose: Chez nous, la commerciale nous a déconseillé de prendre la salle de bain chez clair logis, "bas de gamme" selon elle. Cela dit, cela lui a permis de "basculer" l'argent sur d'autres lignes budgétaires... De notre côté, nous avons tous les meubles de la salle de bain à payer en plus du budget maison. Donc si vous êtes juste bdugétairement, et que la commerciale vous enlève des choses "prévues", demandez à baisser le budget de la même hauteur. D'expérience, lorsqu'on a le commercial en face, on aimerait tout faire, tout prendre. Méfiez-vous, ça va très vite. Rien que la plus-value briques m'a été estimée à 5000 € environ de mémoire.

Après il est tout de même important de partir sur une "base" de qualité, quitte à sacrifier des lignes, dans un premier temps, comme l'extérieur. C'est ce que nous avons choisi de faire en prenant du tout plancher chauffant, une augmentation de l'isolation, les briques... Notre maison aura une isolation RT 2020. Je pense que ce n'est pas plus bête, nous sommes nettement plus prêt de cette échéance que de 2012 de nos jours...

Pensez aussi à demander une réservation pour cheminée: Ils vous la font gratuitement. Même si vous n'en voulez pas, on ne sait pas ce que l'avenir nous réserve et c'est toujours une plus-value en cas de revente.
Si vous voulez des choses supplémentaires précises pour l'intérieur (prises, arrivées/évac de plus, va-et-vient de plus...) ne demandez pas au constructeur mais au professionnel directement, lorsqu'il interviendra sur le chantier. Les avenants clair-logis vous assomment. Chez nous, c'est même le personnel Clair Logis qui nous a conseillé de faire comme ça.
Pour le terrassement, ils vont vous proposer un professionnel avec qui ils travaillent habituellement, mais vous êtes en droit de proposer un autre professionnel. N'hésitez pas à faire jouer la concurrence pour le terrassement, car les prix sont exorbitants.


Concernant la salle de bain et la cuisine, non ils ne nous ont pas proposé de professionnels. Nous avons fait des recherche par nous-même : nous sommes allés chez Schmidt qui n'a même pas daigné nous proposer un projet d'implantation, il fallait revenir une semaine plus tard pour savoir si on était "vraiment intéressés" après quoi il proposait un projet. Nous sommes partis.
Puis nous sommes allés chez Mobalpa qui nous a proposé un projet ingénieux et de qualité (on a une toute petite cuisine, pour gagner de l'espace le cuisiniste nous proposer d'intégrer les caissons dans le placo, qui donne dans le cellier. C'est très bien pensé car notre cellier est grand (10m²). Tous les meubles Mobalpa sont fabriqués à 100% en France (l'usine est à Thônes, à côté d'Annecy), et ça ça me plaît. Côté électro-ménager, je pensais le prendre à part: mais la marge est tellement insignifiante que ça ne vaut même pas le coup (100 € de différence sur la totalité de l'électro-ménager par rapport à Cdiscount, avec une garantie de 10 ans!).
Attention, les cuisinistes sont des vrais marchants de tapis. Le prix peut se diviser par deux, parfois même par trois. Et il ne faut pas forcer beaucoup.
Pour la salle de bain, nous allons aussi demander à chiffrage à Mobalpa.

Nous n'avons pas eu le temps d'aller chez Cuisinella, mais un ami est passé par eux et semble plutôt satisfait. Encore une fois, ça doit dépendre du commercial que l'on a en face de soit !

@uness: Les échanges sont toujours très appréciables, et vos remarques me font regarder des choses auxquelles je n'avais pas pensé, je vous en remercie ! Je vous tiendrai au courant concernant les palettes, je vais en parler à des amis maçons.
J'ai parcouru le forum et je me suis aperçu que, chez beaucoup de gens les maçons prennent l'habitude de poser les palettes sur les dalles quelques jours après le coulage.... Pas pro, mais il doit y avoir une raison (peut-être pour éviter que les palettes prennent l'humidité sur la terre et éviter que les moellons se cassent la figure ? Je ne sais pas.)

Bonjour,
Je vous remercie de tous ces renseignements que vous me donnez. Je n'ai pas du tout l'habitude de tout cela. Je me permettrai des que j'ai d'autre question à vous renvoyer un message.
Concernant Cuisinella ils sont super j'ai acheté un super cuisine chez eux. Les personnes à grenoble ont été très bien et leur poseur super et un très bon service après-vente si problème. Je pourrai vous donner le nom de la personne au magasin de St Martin D'hères. Moi je vais y retourner.
Merci encore

Avec plaisir, n'hésitez pas !

Pour Cuisinella, nous nous sommes déjà engagés auprès de Mobalpa, nous avons versé un acompte pour réserver la cuisine et bloquer les prix.

Mais pourquoi pas dans 20 ans ???
Vu le prix, je n'ai pas l'intention de changer régulièrement ^^.

Bonjour,
Nous faisons également construire notre maison avec Clair Logis sur Montferrat (c'est notre maison que les maçons ont construit en attendant vos volets!). Ils ont terminé la maçonnerie la semaine dernière. Nous suivrons avec intérêt le réçit de votre construction. Si vous souhaitez suivre le notre, voici le lien http://www.forumconstruire.com/recits/recit-27307.php
Nous serions heureux de connaitre votre ressenti à propos du constructeur et peux être pourrons nous nous conseiller mutuellement. 
A très bientôt. 

Bonjour,

Oui en effet, je suis déjà votre récit ^^.
Pour l'instant, RAS concernant Clair Logis. Ils ont même plutôt été flexibles concernant certains points que nous avons pas forcément respectés en temps et en heures (par exemple, ultime modification de plan même après signature de plans définitifs... et du coup réédition des plans x fois...) et vous ?
La Mont Blanc est un modèle super joli, vous devez avoir hâte !

Je vois que vous aussi vous avez opté pour de la brique ?

Cdt

Bonjour,
Nous n'avons pas rencontré de problèmes avec le constructeur. Toutefois, nous n'avons plus de nouvelles du commercial et le conducteur de travaux n'est pas facilement joignable. Nous devons maintenant nous pencher sur les plans electriques que le bureau d'étude nous réclame mais c'est plutôt difficile de les faire (peur de se tromper...)
Nous avons opté pour la brique, convaincus que nous serions gagnants quant à l'isolation thermique.
Avez vous fait le choix des carrelages chez le fournisseur du constructeur ? Je suis un peu déçu de la gamme proposée par le constructeur mais choisir un carrelage hors gamme ferait que les prix s'envoleraient très vite !

Bonjour,

Pour être honnête nous on est -carrément- à la traine. Je n'ai encore pas ouvert le dossier des plans électriques, idem pour le carrelage.

Va falloir qu'on s'affole !

@uness: J'ai parlé à un pote maçon des palettes. Il m'a dit que c'était systématique: Ils les mettent volontairement un peu de partout sur la dalle, pour éviter de créer un point de pression. Il m'a rappelé que la dalle séchait en surface en 24h -par exemple, on peut marcher dessus au bout de 24h-, 3 semaines à cœur. Par conséquent, pour lui ça n'avait rien de choquant de poser des palettes de briques 3-4 jours après.

Bonjour à tous, je me permets suivre vos info sur la construction dde votre maison, nous avons choisi le même modéle que vous nous nous decidons dans les jours qui viennent sur le terrain dans le gard. Je suis ravis de pouvoir visualiser ma future maison sur votre page.
Avez vous choisi 110 metres carrsé?
merci pour votre reponse

Bonjour Alexc,

En effet, c'est la 110m² (4 chambres). Nous avons un peu "sacrifié" une chambre pour la transformer en bureau (7m²), mais c'est l'idée.
Je trouve la conception de base intéressante. Attention toutefois au mur porteur qui se trouve sous la montée de l'escalier. Nous avons préféré le conserver pour éviter la présence d'une poutre au milieu.
Mais ce que nous n'avons pas pensé, c'est que la poutre permet un bien meilleur éclairage naturel du hall. Et en plus, bien plus facile pour les déménagements...

Bonjour à tous,

Navré de ne pas avoir donné de nouvelles avant !
Les murs du 1er étage ainsi que la dalle ont été construits il y a de ça deux semaines maintenant.







J'ai été en soucis pour deux choses

1. Certains PVC d'évacuation ont été obstrués par le ciment :


Le conducteur de travaux m'a assuré qu'ils seraient nettoyés. À surveiller.

2. Un linteau pour une trappe d'accès au comble semble "faire le V". Ce qui m'a aussi très étonné, c'est la présence de deux briques pour faire le linteau !


En fait, ces deux briques sont différentes des autres (voir rainures). Ce sont des briques creuses, coulées de ciment. Le conducteur de travaux est passé voir, il m'a dit que les briques ont peut-être un peu bougées, mais pas le linteau. Les briques servent juste de support, le temps que le linteau sèche, le linteau a l'intérieur ne bouge pas car armé. Pendant le séchage du ciment, les deux briques étaient maintenus par d'autres briques comme on le voit ci-dessous, quelques temps avant :


Tout le reste s'est très bien passé. Des amis du bâtiment sont passés, ils m'ont dit que le travail a été proprement réalisé -à part concernant le PVC-.

Bonsoir à tous,

En cette période de fêtes, une bonne nouvelle pour nous : Notre maison est hors d'eau depuis la semaine dernière, hors d'air depuis cette semaine. 

Le 27/11


Le 10/12




Tout s'est passé de façon satisfaisante, même s'il apparaissait quelques trous parfois dans la sous-toiture. Le reste semble avoir été posé proprement, et avec une grande efficacité.

Petite question: Maintenant que la maison se trouve hors d'air elle est, très logiquement, fermée. Puis-je demander un double des clés au conducteur de travaux?

Très belle maison

Pour les clefs, ça dépend vraiment du conducteur de travaux.
Bon courage pour la suite !

Bonjour

Super la maison avance bien nous avons commencé le placo de notre côté avec une petite mésaventure : des personnes sont venues visiter la maison en soulevant la porte du garage... il n'y avait rien dedans mais bon ...
Sinon nous avions posé la question pour les clés et la réponse était non. Nous venons quand les artisans sont présents ou avec le conducteur de travaux.

Bonne journée

Bonjour à tous les deux !

Pour les clés je le craignais un peu, rien que pour les assurances et tout ça....
Merci TetM2403, je trouve qu'une fois la maison couverte, c'est là qu'on se rend véritablement compte de ce qu'on est en train de construire ! Ça donne envie d'y habiter.

J'ai suivi ton récit camludo38, j'ai vu qu'ils t'avaient couvert le toit quelques semaines avant le mien
Elle est jolie ta maison, et à Montferrat il y a vraiment un cadre sympa, un peu vallonné...
Je vais suivre avec attention la pose de ton placo. Tu as déjà eu un rendez-vous avec l'électricien ? Moi, ça traîne un peu là.

Merci et oui on se rend vraiment compte de la maison et on voit enfin l'avancée
Oui on a hâte d'y aller surtout qu'on est dans la pollution à Grenoble depuis qq jours donc vivement le déménagement.
Je n'ai pas encore vu le placo mais mon mari oui il n'a pas prit de photo. En 3 jours ils ont fait tout le plafond du haut et ont commencé les murs. Ils ont prit du retard suite à 2 erreurs de livraison de placo... mais tout devrait être fini avant Noël.
L'électricien nous ne l'avons pas vu non plus.

Nous avions dit au conducteur de travaux que nous nous suivions via le forum donc quand on se voit il nous donne des "nouvelles " de votre maison

Ah c'est génial pour le conducteur de travaux .Mais il ne manque pas de nous contacter quand c'est nécessaire, donc je n'ai pas d'inquiétudes.

J'ai vu que "Maisons Clair Logis" suivait aussi notre récit dorénavant... Si c'est pour suivre le retour sur expérience et connaître l'avis de ses clients, je prends ça comme un gage de sérieux de leur part.

Je vais avoir une autre question mais je vais la poster sur votre récit, ça peut intéresser vos "followers"!

Bonjour, où en est votre maison concernant le placo, electricité etc ? Dans la notre, l’électricien termine demain et le plombier a fait sa première intervention aujourd'hui. Il n'y a plus qu'à attendre que les températures se réchauffent un peu pour pouvoir projeter l'isolant au sol avant le chauffage au sol...

Bonjour,

Désolé en effet je n'ai pas actualisé depuis longtemps....
Le plaquiste est passé entre fin décembre et début janvier.
L'électricien est passé il y a deux semaines de ça -il est super d'ailleurs-.
Le plombier bosse cette semaine dans la maison car je crois qu'il n'a pas pu faire grand chose la semaine dernière à cause du froid.

Côté délais on est bluffé. Pour un délai théorique de 14 mois, on était censer patienter jusqu'à Octobre... Finalement, il semblerait que la maison soit terminée avant Juillet, ce qui est vraiment géniale pour faire les travaux de finition !

Bonjour

Votre maison est au même stade que nous. Placo fini fin décembre,l électricien à fini également et la c'estle plombier qui fait ce qu'il peut avec le temps. Il attend qu'il ne gele plus pour faire le chauffage au sol. Par contre nous on nous livre la maison en avril pourquoi vous il y a autant de différence alors que nous en sommes au même stade ? Comme pour le délai initial on ne nous avait jamais dis 14 mois mais 10.

Bonne soirée

R26V8RS26 a écrit:

Bonjour,

Désolé en effet je n'ai pas actualisé depuis longtemps....
Le plaquiste est passé entre fin décembre et début janvier.
L'électricien est passé il y a deux semaines de ça -il est super d'ailleurs-.
Le plombier bosse cette semaine dans la maison car je crois qu'il n'a pas pu faire grand chose la semaine dernière à cause du froid.

Côté délais on est bluffé. Pour un délai théorique de 14 mois, on était censer patienter jusqu'à Octobre... Finalement, il semblerait que la maison soit terminée avant Juillet, ce qui est vraiment géniale pour faire les travaux de finition !

Je suis pas sûr mais je pense qu'il doit y avoir une histoire de charpente comme nous avons 2 toits 3 pans et un toit 4 pans, peut-être que ça ralentit parfois le charpentier. Avez-vous fait beaucoup d'avenants ? Visiblement, un pour les briques déjà ... Le même avenant que nous ! Nous avons aussi pris la partie garage en charpente tradi et une augmentation de l'isolation toit, murs et dalle. Peut-être qu'en fonction des avenants, là encore ils ajoutent des mois, je ne sais pas.

Bonjour,
Merci pour ce récit très complet. Nous aussi nous penchons vers la maison Semnoz pour notre future maison.

êtes-vous satisfait des services Clair Logis pour l'instant ?
Si c'était à refaire, qu'auriez-vous changer ?

Merci d'avance

Bonjour,

Merci pour votre intérêt.
Avant toute chose, les lignes que je vais apposer ci-dessous n'engagent que l'agence dans laquelle nous sommes; je ne veux pas donner une image de la marque en générale car je ne connais pas les autres agences ni leurs politiques.

Ce que je peux dire de l'agence de La Tour du Pin:
- Nous avons été pris en charge par une commerciale dynamique et volontaire, qui nous a même dégotté le terrain avant que celui-ci ne soit en vente. Et à un prix défiant toute concurrence. Notre commerciale est même allée avec nous chez le notaire pour le compromis, elle a été d'une implication rare et je l'en remercie -elle n'est malheureusement plus en activité chez Clair Logis-.
- Le conducteur de travaux s'est ensuite chargé du dossier dès la réalisation des fouilles. C'est notre principal interlocuteur et nous sommes satisfaits de son travail. Il répond à toutes nos questions de façon catégorique, est très efficace et très arrangeant. C'est quelqu'un de très professionnel et il sait encadrer son équipe d'artisans car il les connaît tous de longue date. Lorsque je l'appelle, si je tombe sur le répondeur il me rappelle dans la journée.
- Le siège à la Verpillère n'est pas toujours réactif mais le personnel est sympathique et à l'écoute -je pense qu'ils sont débordés-.
- De façon générale nous sommes plutôt satisfaits de la qualité du travail. Malheureusement, les constructeurs imposant aux artisans d'être rapides ceux-ci ne sont pas toujours au top de la qualité à laquelle ils pourraient prétendre s'ils n'étaient pas piégés par les délais -la façade, par exemple, a été faite à vitesse grand V.... Et ça se voit-. Mais cette remarque vaut pour tous les constructeurs.
- Ce que j'ai apprécié chez Clair Logis, c'est qu'ils font le travail avant, et on les paye après, étape par étape. Cela permet à la fois d'échelonner les paiements mais aussi d'avoir confiance, car on paye une fois le travail achevé. Je ne sais pas si cette règle vaut pour les autres constructeurs.

Ce que j'aurais changé :
- Quand le constructeur te donne le prix définitif de la baraque. Prévois 15.000 € de plus pour :

• Les petits plaisirs supplémentaires que tu demanderas aux professionnels en direct (les prises électriques extérieures, par exemple, non comprises par Clair Logis) ;
• Les éventuelles plus-value du constructeur pour des trucs que tu croyais inclues -crépis écrasé, poutre cintrée pour la loggia, commande générale des volets roulants....-
• La taxe d’aménagement -My God-, chez moi pour 110m² habitable compte 4970 € et les taxes ne sont pas particulièrement élevées dans mon village
• Apprêt, Peintures, Parquets, extérieures.

Personnellement, nous avions prévu 5-6000€ de plus pour les peintures et les parquets. Nous venons d'emprunter 10.000€ de plus à notre banque...

- Le modèle de maison : Nous ne l'aurions pas changé. Mais certaines choses sont à savoir:

• La présence d'une poutre maîtresse au milieu de la dalle servant, dans le plan d'origine, de séparation entre le hall, le salon et la cuisine. Elle n'est pas supprimable, si bien que nous avons décidé de faire venir le mur porteur jusqu'à elle. Nous aurions voulu plus d'ouverture, que notre commerciale nous avait faite avant que le bureau d'étude nous explique qu'il s'agissait d'une poutre.... Petite déception que l'on a appris sur le tas.
• La poutre cintrée : C'est petit de la part de Clair Logis. Il faut payer en plus le fait qu'elle soit cintrée, alors qu'elle est présentée comme ça sur le modèle de base....
• La façade: Le fait d'avoir plusieurs blocs c'est esthétique, mais ça complique les choses point de vue maçonnerie. Il faut faire un joint de dilatation entre la partie hall et la partie salon. Du coup, la jointure se distingue après la projection du crépis. Surprise....
• La chambre du bas. Nous avons enlevé la suite parentale moyennant une moins-value, et nous ne regrettons pas. Mais il faut quand même penser à demander au plombier de faire venir l'arrivée d'eau et évacuation, au cas où les aléas de la vie nous obligent à vivre en bas. Ça nous l'avons fait mais cette chambre pose un deuxième problème. Nous avons deux enfants en bas-âge, et ma femme est terrorisée à l'idée de "laisser ses bébés" en haut, tout seuls, sans défense....
Bref, je sens qu'on va devoir dormir dans un premier temps dans le bureau de 7m²... Ce sera transcendent. Là encore, un truc à anticiper avec Mme. 

• La position des fenêtres : Si vous voulez que les fenêtres soient symétrique Haut/bas, il va falloir que votre cellier fasse 10m², au détriment de la cuisine.... Sinon, les fenêtres cellier/Chambre 3 ne seront pas alignées, à savoir.

Une fois que l'on sait tout ça c'est un super modèle. Je trouve qu'une maison à étage c'est toujours plus majestueux, la vue depuis les chambres du haut est vraiment agréable, et l'isolation phonique d'une dalle est toujours bien meilleure que du BA13.... Notamment si on veut toute la nuit et faire dormir les petits !
En plus de ça j'adore le concept "à l'ancienne" d'avoir un hall d'entrée, un vrai. Je ne suis pas d'accord avec les gens qui disent que c'est de la place perdue. Je suis en location dans une maison où on rentre dans la cuisine, on met de la crasse de partout. Les vestes, les chaussures et les odeurs qui les accompagnent sont à la vue et à l'odorat de tout le monde. Si on reçoit un inconnu au pied de la porte, il connaît déjà l'intégralité de l'agencement du salon et de la cuisine (tout ouvert). Il faut faire attention à ça.
L'agencement en L de la cuisine/séjour permet une ouverture, mais pas à l'excès. Maman peut regarder tranquillement la télé pendant que Papa prépare la cuisine -je dis pas le contraire sinon je vais me faire traiter de machiste ! )


Bref on ne regrette pas nos décisions, et dites-vous bien que vous penserez à beaucoup de choses.... Mais pas à tout !

Merci pour vos détails et le partage de votre expérience.
Je suis actuellement en discussion avec l'agence de Lyon 9   Dommage que je leur ai déjà donné mon contact, sinon je vous aurai proposé de me parrainer avec une possibilité pour vous de gagner 300€ si nous choisissons Clair Logis.

En tout cas j'ai hâte de voir les prochaines photos et la suite de votre aventure !

Bonjour,

Ah dommage en effet!

Je pense à autre chose. Lorsque vous demandez quelque chose au commercial ou au conducteur de travaux, faites-le par écrit.... Car après quelques mois, vous ne savez plus ce que vous avez (ou pas) demandé !