[78] Construction avec Habitat Concept 78

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Bonjour à tous,

Cela fait maintenant 5 mois que nous avons décidé de nous lancer dans le projet de construction de la maison de nos rêves.

Avril 2016:
terrain trouvé et début des recherches de constructeurs
Après avoir fait le tour des constructeurs (dont certains charlatans), nous avons finalement sélectionné Habitat Concept (78) .
Le premier contact avec le commercial a fait la différence. Il a été très professionnel et a su répondre aux questions techniques que nous lui avons posées, contrairement aux autres commerciaux. Nous avons passé 3 heures à regarder en détail la notice descriptive.
Nous avions déjà trouvé un terrain et avions une idée du plan de la maison. Il nous a aidé à modifier le plan en fonction de nos besoins et nous a proposé un schéma d'implantation de la maison avec le garage sur le terrain.

Là on s'est dit que tout était OK et qu'il ne restait plus qu'à signer le contrat, mais un projet de construction n'est jamais simple et le premier problème est arrivé avec le bornage du terrain (issu d'une division de propriété): le plan de bornage définitif est légèrement différent du plan initial, mais cette petite différence nous a créé un gros problème: le terrain n'étant pas rectangulaire, le schéma d'implantation que nous avions initialement prévu avec le garage n'était plus possible.
Le commercial nous a alors proposé plusieurs schémas avec un garage en décalé et il y a eu plusieurs allers-retours entre lui et nous sans qu'il perde patience. Nous nous sommes finalement mis d'accord pour avoir un garage complètement séparé de la maison.

Juillet 2016:
2ème surprise: rendez-vous à la mairie avec l'urbanisme afin de vérifier que les plans de la maison et le schéma d'implantation sont conformes (pour qu'il n'y ait pas de problème au niveau du permis de construire): nous avons eu de nouveaux critères à prendre en compte (dimension des tuiles, couleurs des portes et fenêtres,...) => coût supplémentaire de 5000€
autre coût à ne pas oublié: la taxe d'aménagement de 15000€ (à payer en 2 fois heureusement à la réception de la maison)
Fin juillet: signature du contrat de construction. Nous avons signé mais le contrat a été envoyé au siège du constructeur pour la signature de leur partie et nous sommes toujours en attente depuis car tout le monde est en vacances. Nous attendons un retour cette semaine.

Conseils:
- Demander une copie de la version que vous avez signé même si le siège n'a pas encore signé et éviter la période juillet/août car avec les congés tout est au ralenti.
- surtout prenez de l'avance en allant à l'urbanisme afin de voir les différents critères demandés par la Ville (couleur Tuiles, couleur boiseries, etc...)

Aout 2016:
En attente du contrat de construction signé par le constructeur.
En attendant nous faisons les devis pour la viabilisation (que nous avons oublié d'inclure dans le plan de financement!)

A suivre...