Nous nous lançons enfin dans cette grande aventure de la construction. Apres 8 mois de recherche pour trouver notre terrain idéal. Nous avons rencontré 3 constructeur, CER, Bastéa et Maison France Confort.
Donc CER commercial sympa, mais nous dit que les maisons avec combles aménageables ne sont pas avantageux niveau prix. Et que vu notre budget on ne pourra pas avoir la maison souhaité sur la commune que l'on veut.
Pour Bastéa commercial sympa aussi mais reste flou sur le prix de ses constructions. Mais nous aide à trouver notre terrain pendant 2-3 mois puis plus de nouvelle nous. Nous devions être trop exigent.
Concernant MFC très bon contact avec le commercial, qui prend son temps, nous explique tous, nous trouve même un terrain dans notre budget total. Mais très mal placé. Donc notre choix c'est arrêté sur celui-ci.
Il nous resté plus qu'a trouver ce foutu terrain, après multiple recherche c'est le terrain qui est venu à nous. Nous avons vraiment craqué dessus, seul défaut il n'est pas borné donc compromis de vente impossible à signé pour l'instant.
Donc dans l'attente, nous finissons les plans avec le constructeur pour être prêt à deposer le PC dès que c'est possible.
28/11/2016: signature du compromis 29/11/2016: signature du CCMI + PC déposé en mairie 30/11/2016: signature à la banque 19/12/2016: offre de prêt reçu 22/03/2017: MAP 01/04/2017: Signature du terrain
Préparation > Administratif
Par zake76 le 09/10/2016 à 18h45
Depuis une semaine les plans sont finis et le pré-contrat est signé. Nous sommes heureux que ça avance vite de ce côté.
Mais malheureusement nous sommes bloqués sur la signature du compromis du terrain car le terrain n'était pas borné et il manque la déclaration préalable pour pouvoir signer. J'attends des nouvelles du notaire. Nous espérons signer très prochainement. Ce qui permettrait d'avancer sur le financement.
Préparation > Terrain
Par zake76 le 28/05/2017 à 20h33
Petite présentation du terrain choisi depuis bientôt 1 an. Nous ne savions pas que ça prendrait autant de temps avant de voir la première pierre.
C'est un terrain dans une petite commune mais très proche d'une ville avec tout ce qu'il faut commerce, écoles, santé.
Ce qui nous a plu la taille (900m²), le calme et qu'il soit totalement plat.
Le petit moins qu'il ne soit pas viabilisé.
Retour sur ce rendez vous qui à eu lieu il y a 1 bonne semaine.
première impression du chef, il a l'air d’être carré, professionnel, ne nous fait pas miroiter des choses impossibles. Ce qui en ressort toujours avoir une trace écrite des points qui sont abordé que ce soit commercial ou à la MAP, ce qui implique pour nous un avenant pour changer la pose de la PAC.
Ce même jour nous avons rencontré le terrassier qui doit intervenir semaine 22. Donc la semaine qui arrive.
Voici quelques nouvelles, nous avons eu notre premier déboire.La toupie de béton n'a pas réussi à entrer sur le terrain.Nous avons été déçu et inquiet du devenir.
Nous avons eu rendez vous sur le terrain, le chef de chantier prend le problème au sérieux. Nous attendons de voir la solution retenue.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par zake76 le 20/07/2017 à 20h31
Grande avancée cette semaine, (je sais c'est pas grand chose mais pour nous c'est un grand pas), les fondation ont été coulé ce jour. Ceci n'aurait ou avoir lieu si un arrangement n'avait pas été trouvé avec le voisin pour retirer son muret.
Ca donne une belle place pour faire rentrer la toupie et les autres camions.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par zake76 le 20/09/2017 à 13h11
Voici ce moment que nous attendions depuis si longtemps. La dalle a été coulée début du mois. Nous sommes plutôt satisfait du travail effectué. Le seul point à redire c'est le non respect des normes (couleurs des gaines TPC). Nous allons donc en rediscuter avec le chef des travaux. Nous allons surement paraître tatillons et nous savons que ce n'est pas grave.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par zake76 le 18/10/2017 à 16h52
Le chantier avance gentiment. Nous commençons à nous rendre compte de la surface. Comment dire, heureusement qu'on m'avait prévenu que je pourrais être surpris par le rendu en superficie.
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par zake76 le 30/10/2017 à 09h31
Enfin, après des mois d'attende et de doute sur le tarif pour pouvoir se raccorder au TAE nous avons reçu ce devis. De plus une belle surprise sur celui il est beaucoup moins élevé que ce qui avait été annoncé.
Nous allons pouvoir utiliser cette somme pour autre chose.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par zake76 le 26/11/2017 à 10h16
Pendant ce mois d'absence sur le forum, la maison à bien avancé. les murs ont été terminé puis rapidement la charpente à suivi. Le couvreur ne s'est pas fait attendre puisqu'il est sur le chantier depuis vendredi matin.
Très rapidement les photos de la charpente avec vu sur les combles aménageables vont être postés.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par zake76 le 11/12/2017 à 17h15
Depuis ce week-end la construction est hors. Les fenêtres de toit ont été posé en fin de semaine mais ce n'est pas le model souhaité. Nous voulions des Velux avec vitrage tout confort mais ceux sont des Roto. Nous sommes en attente des solutions possible. Car bien sur nous n'avons pas été vigilant lors de la MAP et avons omis de faire préciser sur l'avenant le type de vitrage.
Nous avons seulement fait mettre la marque car le chiffrage avait été fait devant nous avec leur grille tarifaire.
La bonne nouvelle c'est que les menuiserie seront installées vendredi.
Bonsoir, je viens de voir vos nouvelles photos. Ça avance plutôt bien de votre côté! J’espère que vous avez trouvé un compromis pour vos fenêtres de toit?
Oui oui ça a bien avancé. Concernant les fenêtres de toit un arrangement serait possible d’après de CDT. Mais nous invite à venir comparer à leur showroom les fenêtres de toit ROTO et VELUX.
Bonjour Zake76,
Nous avons eu la même hésitation pour nos fenêtres de toit, arrivés au showroom nous avions toujours en tête de prendre VELUX car nous ne connaissions pas la marque ROTO et après manipulations des deux nous avons préféré prendre des ROTO, la personne du showroom nous a conforté dans notre choix en nous disant que la qualité était nettement supérieure que VELUX. Personnellement avant de faire construire nous avions une maison que nous avons rénové et nous avions mis les dernières générations de VELUX avec vitrage confort, finition PVC blanc et nous en étions plutôt déçus car pas de changement perceptible par rapport au bruit de la pluie sur le vitrage pour nous ça ne changeait rien et on s'est aperçu que malgré un revêtement pvc, à certains endroits on avait un peu de moisissure alors qu'il y avait du pvc mais en fait le bâti dessous est en bois d'où la moisissure alors que le chassis ROTO est entièrement en PVC donc nous nous avons pris ceux la. Après c'est sur ROTO est moins connu mais il y a quand même du choix au niveau des stores, stores électriques....Donc c'est vrai que pour vous le mieux c'est de les comparer, vous me direz ce que vous en pensez
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par zake76 le 22/01/2018 à 18h35
Après une longue période d'absence sur le forum enfin sur mon récit. Je vais essayer de résumer l'ensemble de l'avancement.
Donc la maison était hors d'eau depuis tout début décembre, elle est restait comme cela 15 jours. Le hors d'air à eu lieu courant décembre. C'est à ce moment que les vrais soucis ont commencé.
L'entreprise qui à posé les menuiserie, l'isolation et le placo ont fait du bon travaille.
Concernant les enduiseurs je ne peux me prononcé définitivement car je n'ai pas vu la fin de chantier de l'intérieur. Mais ce que je peux dire c'est qu'on voit qu'il y avait plusieurs ouvrier la finition n'est pas la même selon les pièces.
Gros point négatif,
c'est que l'isolation n'aurait pas du être faite avant le ravalement. Et ce qui devait arriver et arrivé. La maison prend l'eau par infiltration. Donc à cause de ce soucis le relationnel c'est dégradé avec le CDT, je suis un peu agacé. Car la réponse apporté me convenait cas moitié.
C'est a dire dépose puis repose de l'isolation et placo sur le coté abîmé. Sauf que la source n'est pas traitée donc c'est de nouveau mouillé. Donc nous sommes déçu. Et non pas l'air de vouloir faire quoique ce soit d'autre.
Depuis ce jour l'isolation au sol est posée enfin sauf la ou c'est mouillé au sol.
Vraiment pas cool je comprend votre agacement surtout que sans le crépis votre maison n’est pas considérée comme hors d’eau, hors d’air. Et dans ce cas vous auriez pu nenpas régler l’appel d’en fond.
J’ai une petite question, car nous avons le même constructeur. Avez vous eu vous aussi un changement de CDT?
Alors justement lors de la dernière communication, j'ai dit que je ne payerais pas l'appel de fond car la maison prend l'eau. Discours du CDT le ravalement ne rentre pas dedans. Et après recherche aucun texte n'encadre cela (vide juridique, la question à même été posé au sénat). Bref, si on ne paye pas, il peut y avoir un arrêt de chantier suite à défaut de paiement. Je ne vais pas leur donner cette chance.
Non nous n'avons pas changé de CDT.
J'espère que les relations vont redevenir moins tendues.
Suite votre message j’ai fais quelques recherches à propos du HE/HA. Et en effet il n’y a pas vraiment de texte précis sur le sujet. Mais par contre vivement conseillé de faire le crépis avant le placo.
Notre CDT nous a dit qu’en le crépis serait fait en fin de chantier pour éviter qu’il soit endommagé par les différents intervenants.
Et vu le temps que l’on a en ce moment j'espère que nous aurons pas le même soucis.
Pas évident lorsque la communication avec le CDT est tendue, car on parle d’un Projet de vie et pas d’une Baguette de pain. Alors j’hestime que l’on doit avoir quelque chose de conforme,fais dans les règles. Et ne pas être dans la réclamation permanente quand quelque chose n’en va pas.
Ah c'est indiqué où ? je suis preneur de l'info
La seule chose que j'ai trouvé sur la doc isover c'est de ne pas appliquer sur un mur humide mais de traiter le mur avant la pose.
Second oeuvre > Autres
Par zake76 le 21/02/2018 à 22h00
Nous avons RDV mercredi prochain pour l'appel de fond des 95%. A ce jour le carrelage est entrain d’être posé, il reste les joints et les plinthes.
voici le rendu
Il reste une partie de la plomberie et le PAC à installer.
Nous avons eu aussi la surprise pour le TAE que nous attendions depuis un long moment. Il est enfin en cours de réalisation.
Pour conclure grosse avancée sur le chantier. Nous venons de commandé la cuisine ainsi que notre nouvelle salle à manger.
Bonjour zake76,
J’imagine que depuis les photos ton enduit a du s’éclaircir ? Car le gris paraît très foncé, y compris le ton pierre.
Du coup c’est un ton pierre de chez prb ou weber ? Nous avons également choisis le ton pierre de chez prb mais cette couleur me parait vraiment foncée.
Jolie comme tout votre maison !
Vous avez eu aussi le soucis d'humidité à cause d'un enduit pas posé dans les temps ... du coup ils ne vous ont pas changés les placos abîmés ?
Quand nous avons fait constater l'état de nos placos à notre CDT il nous a dit aussitôt qu'il allait les faire changer... ouf !!!! ils doivent venir d'ici 2 semaines le faire, mais au final je constate que c'est très fréquent ce soucis et beaucoup de constructeurs laissent comme ça
Alors concernant ce problème d'infiltration d'eau. Certaines plaques avaient été déposées et changées aussitôt et le mur avait été laissé sans laine de verre ni placo lorsqu'il pleuvait.
Mais malheureusement nous aurions aimé que le CDT attende que ce soit totalement sec mais ça n'a pas été le cas.
Pour l'instant aucune trace de moisissures malgré la dalle du PC.
Autres > Remise des clefs
Par zake76 le 01/03/2018 à 08h47
Le grand jour va arriver plus tot que prévu. La remise des clés aura lieu le 20 mars. Ça va venir vite. Il nous reste tellement de choses à faire après. Ça met un peu la pression
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Informations sur le projet : Type de construction : Plain pied + combles Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 147m² Superficie terrain : 904m²
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