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[77] Grand Nacré 4.105 GIB

Récit de construction de John81 - 719 messages - Affiché 39.357 fois

Présentation du projet :

John81
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07 septembre 2016
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Bonjour, voilà mon mari et moi avons décidé de faire construire ne trouvant pas notre bonheur dans l'ancien.
Août 2015 Signature CCMI
Septembre 2015 Rendez vous au siège de MP
Octobre 2015 Obtention du permis de construire
Et la commence le parcours du combattant pour trouver une banque qui accepte de nous prendre vu que j'étais en CDD. Mais par bonheur une accepte de nous prendre le Crédit Mutuel.
Mars 2016 Obtention du prêt et acceptation.
Avril 2016 Signature chez le notaire pour le terrain
Mai 2016 2 ème Rendez vous au siège + rendez vous CDT
10 Juin 2016 Départ de la construction
Août Arrêt pour vacances
13 octobre Réception
3 mois de construction

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John81 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour à tous, voilà après avoir lu quasiment tous les récits île de France et plus, j'ai commencé le mien pour pouvoir partager mon vécu et ce qu'il me reste encore à faire.
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John81 Picto info Auteur du sujet
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Nous aurons la domotique Tydom et Calibox, c'est une maison à effet joule et panneau photo voltaique pour chauffer le ballon d'eau chaude.
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John81 Picto info Auteur du sujet
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Ah oui j'ai oublié de préciser que nous allons payé une taxe d'aménagement de 16 000 euros. Rien que ça.
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Et Marne
Bonjour bienvenue sur le forum John81, vous êtes dans le coin exactement car 16000 euros sa fait cher Ohmy, j'ai vu vos photos votre maison à commencer en juin on dirait que c'est presque fini ou je me trompe
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John81 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour et oui 16 000 euros c'est énorme mais la partir de la ville dans le 77 ou on fait construire est à 20%. Oui livraison prévue mi octobre. Ça va très vite et pourtant le chantier est resté à l'arrêt du 20 juillet au 1er septembre.
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A oui d'accord et ben dit donc comme quoi nous aussi dans le 77 j'attends mon permis arriver je pense que sa doit être dans le mm courrier bonne continuation et bon courage à vous
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John81 Picto info Auteur du sujet
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Oui le taux de la taxe d'aménagement pour la part communale est écrit dedans. Je n'y avait pas fait attention sur le coup. Dans quelle ville faites vous construire?
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Nous sommes à Guignes.
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John81 Picto info Auteur du sujet
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Nous sommes pas loin on allait acheté à guignes mais la quantité de maison et cet énorme lotissement nous a fait peur. On est à chaumes
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Membre utile Env. 400 message Val D Oise
bienvenu sur le forum john81
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John81 Picto info Auteur du sujet
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Merci!!
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Et Marne
Bonjour à oui d'accord , je connais oui c'est pas loin du tout, à bon énorme lotissement Biggrin, mais c'est bien aussi à Chaumes c'est tranquille
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John81 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Oui petit lotissement 11 maisons je préfère. A Guignes c'est plus d'une centaine. Biggrin
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Et Marne
A oui c'est sur ce n'est pas la même chose, nous on aime bien à Guignes on est arrivé depuis 2006 mais ce n'est pas les mm prix aussi concernant les terrains mais bon par rapport à mon boulot comme je suis assmat avec la crèche donc je suis restée à Guignes Biggrin
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John81 Picto info Auteur du sujet
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Ils sont chers les terrains sur Guignes?
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Et Marne
Oui qd même 105 pour 213 m²
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Et Marne
Mais ils n'en restaient plus beaucoup aussi car l'année dernière on a été refuser et cette année grâce au PTZ
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John81 Picto info Auteur du sujet
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A chaumes 88 pour 350 m2 mais il y a en plus notre super taxe a 16 000 en plus. Pour vous elle est de combien la taxe d’aménagement?
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Et Marne
A ben sa va c'est viabilisé ? Nous on s'est toujours pas normalement sa ne devrait pas tarder sa fera deux mois le permis le 11 sept
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John81 Picto info Auteur du sujet
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Pour ma part ça fait 11 mois que j'ai mon permis de construire et je n'ai toujours rien reçu pour me dire le montant. Heureusement que je me la suis calculée moi même car si je ne le savais là je crois qu'on pouvait revendre la maison direct.
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J'ai un document datant de Janvier 2015 Part communale Taux 0,0%,départementale 2,3%, part Régionale 1%, Part nationale ( archéologique 0,4%, Aires de stationnement taux communal 0,0%
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Et Marne
A bon c'est bizarre le lotisseur ns a donné un tableau nous pour repérer à peu près
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Et Marne
A ben sa c'est sur et votre terrain est viabilisé ou pas ?
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John81 Picto info Auteur du sujet
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Ah oui c'est comme le lotissement de Rubelles je crois c'est loticis qui prend la part communale à sa charge.
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Et Marne
A d'accord oui surement
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Membre super utile Env. 3000 message Saint-sulpice-la-pointe (81)
16000 euros !!! Et dire que je pleure !!! Pour 4800 € pour 113 m/2
Nous nous avons eu les 800 m/2 de notre maison pour 115000 € viabilisé !!! Le sud ça vous tente pas ??? Moi j'étais locataire à Lieusaint (77) je payais 1100 € de loyer il y a une dix aîné d'année
Quatre murs et un toit de Bénabar
https://m.youtube.com/watch?v=QaWUkU3c58E
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Membre super utile Env. 3000 message Saint-sulpice-la-pointe (81)
Je parle du terrain entre moi et le correcteur qui écrit n'importe quoi Biggrin
Quatre murs et un toit de Bénabar
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John81 Picto info Auteur du sujet
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Vous allez rire pour le sud on en vient et on habitait St sulpice la pointe.Biggrin
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Membre super utile Env. 3000 message Saint-sulpice-la-pointe (81)
EXCELLENT !!!! Laugh
Quatre murs et un toit de Bénabar
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John81 Picto info Auteur du sujet
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On était au lotissement du clos du castella puis on avait acheté sur cadalen.
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Membre super utile Env. 3000 message Saint-sulpice-la-pointe (81)
On a fait un chassé/croisé !!!
Quatre murs et un toit de Bénabar
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Membre super utile Env. 3000 message Saint-sulpice-la-pointe (81)
Nous nous sommes sur l'avenue Albert Camus
Quatre murs et un toit de Bénabar
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John81 Picto info Auteur du sujet
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C'est clair. Faut le faire.
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John81 Picto info Auteur du sujet
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Hier il y avait le plaquiste encore le soir tard, du coup j'ai pu montet pour la première fois à l'étage car il m'a gentiment prêté son échelle.

Je voulais savoir pour les plafonds car il m'a dit vaut mieux faire un enduit pour le plafond mais pour les murs pas la peine. J'aimerai avoir votre avis. Merci
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John81 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Hier il y avait le plaquiste encore le soir tard, du coup j'ai pu montet pour la première fois à l'étage car il m'a gentiment prêté son échelle.

Je voulais savoir pour les plafonds car il m'a dit vaut mieux faire un enduit pour le plafond mais pour les murs pas la peine. J'aimerai avoir votre avis. Merci
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John81 Picto info Auteur du sujet
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Le CDT m'a appelé hier, le ravalement sera fait semaine prochaine. On a hâte de voir ça car nous ne savons pas du tout la couleur de rendu du crépi car nous avons choisi du gris et très peu de maison MP sont grise. On a pris l'option gratté et chaîne d'angle directement avec le façadier. Mais pour ça il avait fallu au préalable faire un permis modificatif. On avait profité des vacances de août pour la faire car des qu'un permis modificatif est demandé MP arrêté le chantier vu que la il était à l'arrêt un mois et le monsieur de l'urbanisme m'avait dit en 15 jours c'est fait donc impeccable. J'avais mon permis modificatif quand les travaux ont repris.
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« Cuisine »

Préparation > Idées architecture et déco Par John81 le 10/09/2016 à 21h48






Plan de notre futur cuisine
Cuisine en U avec 2 tourniquets entiers. Trop contente pour pouvoir profiter au maximum de l'espace.
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Membre utile Env. 400 message Val D Oise
W00tbelle cuisine!
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John81 Picto info Auteur du sujet
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On a fait au mieux avec ce que nous a donné MP car nous avons refusé la cuisine à 1 euros. Comme c'est une cuisine en U chez UMHS, il fallait rajouter pas mal d'argent et comme je voulais des tiroirs (plus pratique) et pas des placards elle me convenait pas donc on a pris se qu'ils nous ont donné à la place et on a nos portes gris anthracite un peu à paillette comme on a toujours voulu. Biggrin
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Membre utile Env. 400 message Val D Oise
Cool! Très beau choix! C'est qui le cuisinistes?
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John81 Picto info Auteur du sujet
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C'est IXINA
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Membre utile Env. 400 message Val D Oise
👍
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Et Marne
Très belle la cuisine ns aussi c'est ixina
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John81 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Les enduiseurs sont arrivés à la maison ce matin. Hâte d'être à ce soir et voir ma maison avec son beau crepis gris et chaîne d'angle. Enfin j'espère car on ne sait pas trop le rendu du gris, on n'a jamais vu de maison MP avec ce crépis.
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John81 Auteur : John81
Localisation du projet Lieu de la construction :
FR > Ile de France > Seine Et Marne Voir sur une carte
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Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 116m² (5 pièces)
Superficie terrain : 351m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Pierre
MAREUIL LES MEAUX (77)
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