[44] Une maison.....OOOUUUUIIIII dans le 44

Bonjour,

Félicitation pour ce nouveau projet mis en route !

Si tu vas voir mon blog, depuis le début, tu pourra lire comment nous avons pu construire la maison de nos rêve, malgré notre petit budget !!!
Et bien c'est grace à des plans types, non modulable, ou très peu, sur lesquels les constructeurs amortisses les plans et frais architecte !!!
Du coup pour nous le pris de la maison est super intérréssant, d'ailleur aucun constructeur ne voulai nous faire la maison avec notre budget !!!

Bonne continuation à toi.

C'est vrai qu'avec le splans types s'est intéressant.... on peut ainsi prévoir quelques options ou aménagement qu'on voulait mais qu'on ne pouvait pas faire tout de suite.....
Et hier soi bonne nouvelle.......
On a vu un courtier pour le prêt, il nous a surpris, comparé aux autres banques.... il est imbattable ( du moins pour l'instant),
comparé avec le CA, on a la même mensualité en incluant le prêt auto....
idéale....

ça Y est ! On se lance ...... Nous avons reçu la promesse de vente du terrain.... Nous attendons qu'il soit viabilisé pour aller chez le notaire...
couant décembre ou début année....
Nous ne sommes jamais allés aussi loin. C'est un bon commencement.
ET nous venons de recevoir le contrat constructeur. A lire avec très grand soin.

dès que j'ai un peu de temps, je mets les plans en ligne.......

Félicitations !!!

Nous aussi nous faisons construire dans le 44, avec Mortier Constructions. La dalle sèche en ce moment

Merci....
Vers où faites vous construire....
Il faut dire que le constructeur porte ien son nom

Pour nous le terrain est livrable courant décembre 2007, donc si tout va bien, on peut espérer un début de construction Mars Avril ?????
Le plus dur, il va falloir attendre...

Oh oui, le plus dur est d'attendre !!!!!!! On fait construire à St-Seb.

bonjour

karine44 je suis aussi en projet construction avec trecobat mais sur le 56 vers pleormel et ils m'ont aussi proposer un plan de maison type :
surface 90 m2 4 chambres dont une au res de chaussez et garage integre avec chauffage aerothermie
peux tu me dire si cela n'est pas indiscret a combien se monte ton projet ?

Pour moi ils etaient OK pour changer la fenêtre de la salle a manger par une baie vitrée
et j'ai les volets electrique et toi ?
cout du projhet un peu plus de 119 000 euros et il y a une autre personne du forum qui s'est vu proposer le même projet mais a 107 000 euros alors c'est vrai que je me pose des questions ? ce n'est quand même pas les volets electrique et la biae vitrée en plus qui fait monté a ce point le prix !

je suivrais donc ton avancement de maison ! çà me donnera une idée !

tres bonne continuation pour la suite !

c'est le même projet avec quelques modifs.....
avec la ch au RDC, on ajoute une douche+vasque
on mets aussi les volets électriques au RDC
on met de vraies ardoises.

Et côté fenêtre, en fait, on ne les change pas, mais on les déplace.
La porte fenêtre du coté, on la met sur l'arrière ( vers le terrain) et une fenêtre de l'avant, on la met sur le coté. mais on n'a pas le droit de les changer..... j'aurais bien voulu une gerbière ou un chien assis à l'étage.....

pour le prix je te dirais plus précisément ce soir avec les tarifs sous les yeux. Mais:
on a un terrain de 76000€
et avec maison, + frais notaire... on arrive entre 195000 et 196000€


J'ai retrouvé un mail du chiffrage de Trecobat
la maison "sans options" est facturée 108295€


On verra suivant les finances, de faire quelques modifs et de voir directement avec les artisans quelques modifications ( prise électrique extérieur, et une modif de cloison sans la SdB)

MERCI

donc dans le prix de 108 295 tu ne comptes pas les volets electrique ni la salle de bian du rez de chaussez ?
mais normalement il y a une salle d'eau a part de la chambre a coté des WC pas sur ton plan ? moi il me semble que c'est ce qu'il m'avait montré en fait une piece a coté des WC ou on aurait pu faire une salle d'eau.

J'avais aussi demandé une gerbiere a l'etage mais pas possible non plus !:
par contre pourquoi dis tu "vraies ardoises ?" c'etait pas de vrais ardoises ? ou il te proposait peut être des tuiles vu que tu es du 44

merci pour tes renseignements

Tu penses continuer a donner des nouvelles de ta construction ? tu mettres des plans en ligne ?
çà m'interesse car je pense qu'on va signer aussi avec trecobat

bonne continuation

oui...
Je vais mettre les plans en ligne dès que j'ai un moment ( je pense ce WE).
La salle d'eau est comprise dans les 108K€, c'etait une option qu'il proposait dans l'un des plans (c'était placard/scellier ou Salle d'eau).

La salle d'eau est comprise dans le prix mais si tu l'enlèves pour un placard, c'est -2000€

Par contre, d'origine, ce sont des ardoises industrielles, ( coupées droite...) et il faut compter environs 950 Euros de plus pour de vraies ardoises naturelles. ça donne un petit cachet en plus


et on fera les sols de l'étage : -1700€

Par contre, une nouvelle porte fenêtre nous a été refusée, c'est pour celà qu'on déplace la porte fenêtre du côté...

Pour nous Trecobat se trouve à la Roche Bernard, et vraiment on a eu un bon ressenti...
Au premier RDv, je n'avais pas la notion des surfaces habitables et aménageable ( sous pente). il n'a pas hésité à téléphoner à un collègue, et 20 minutes après nous étions dans une de leur maison en construction quasi terminée, à 20h30 du soir afin que je me fasse une idée...


Je mettrais des plans et des photos du terrain...

Merci du soutien...

Salut,

voici quelques plans.

sur le terrain


le RDC


l'etage.


on aurait aimé rajouter au moins une ou 2 fenêtre... mais non.....

coucou

bon çà avance pour toi !!
cest le même plan que l'on m'a proposé aussi.
Toi qui a vu une maison de ce type "finie" est ce que la piece de vie est spacieuse ?
et la chambre du RDC ?
je n'arrive pas nonplus a me faire une idée des surfaces çà n'est pas evident je trouve !

je n'ai pas encore pris de decision, je vais suivre l'avancée de ton projet....

Bonne construction a toi !!

bonjour

ton projet a l'air tres sympa !
parcontre tu ne peux pas mettre les plans de façon a ce qu'il s'affiche en plus grand ? parce qu'on arrive pas a bien voir les cotes sur les plans du RDC

Quand est ce que ton chantier demarre ?

Salut,
je remettrais les plans ce soir...
Ce WE, le constructeur nous a appelé nous disant qu'ils faisaient une porte ouverte sur Muzillac. C'était une maison de 120m² prévue à la location.
Ce qui nous intéressait était de voir l'aérothermie et le niveau de finition.
c'etait un peu loin de Nantes, mais nous y sommes allés.
C'est vrai que la pompe à chaleur n'est pas bruyante, et la qualité est bien. on s'est un peu rassuré......
quelques pièces étaient semblables en dimensions comme la Sdb à l'étage et le séjour. c'est convenable. Et le budget ne peut pas être dimensionné suivant les pièces...
Elle était un peu étrange au RDC et à l'étage, c'etait sur 2 niveau..... des marches partout.... commode pour des enfants.......

Heureusement, ce n'est pas la nôtre.....
on a reçu aussi la promesse de vente du terrain par le notaire du lotisseur... Le terrain est livrable fin de mois début janvier. On a profité de cette visite pour passer le voir... il est viabilisé et la terre est étalée....

Le PC passe au bureau d'étude du constructeur demain......et normalement, on devrait le signer avant les fêtes.....

AAHHHHHH vivement la première pierre.....

Coucou
Voici les plans....
j'espère que la taille sera la bonne.... et si vous avez des idées n'hésitez pas, mais les modifs ne sont pas possibles....


Il faut savoir concilier la chêvre et le chou....















Nous venons aussi de voir le courtier qui nous propose un prêt avec la société générale à 4.76%, son offre est intéressante vu qu'il tient compte de notre prêt Auto pendant 4 ans....

La nuit va être longue...........

coucou

c'est une bonne offre que t'a fait la societe general !
vu les taux actuels !! sur quelle durée ?

Sinon je vois que tu as deplacés les fenêtres sur les plans il n'y a pas eu de soucis pour çà ?

On a revu le commercial pour ce modéle et au debut il nous avait di pas de soucis pour changer le fenêtre de devant côté salle a manger par une baie vitré et maintenant il nous dit que c'est plus possible !!

Quand est ce que ta construction devrait demarrer ?

bonne continuatin a toi !

marie

merci,

non, il n'y a pas eu de pb pour changer les places aux fenêtres. on peut les bouger...mias pas les changer! ( commandes déjà faites pour toutes les maisons du même plan).

le prêt est sur 25 ans, et est modulable. on avait une offre du CA à un taux de 4,70, mais il ne pouvait pas prendre en compte le prêt auto.

Sinon, le terrain est viabilisé et livrable début janvier. Nous n'avons pas encore signé le PC pour le déposer en mairie.
on espère rapidement !

Bonnes Fêtes de Noel

bonjour

bon on va laisser passer noel et retourner voir le commerciale !
Apparement la maison etait moins cher jusqu'au 31 decembre 2007... c'etait une offre speciale... etait ce le cas pour toi ?

bon je continuerais a suivre l'evolution de ton projet...

Joyeux noel a toi !

Salut,

J'espère que les fêtes se passent bien !

L'offre de trecobat etait jusqu'au 31 décembre. Il avait un nombre limité ( il parlait de 2 par commerciaux....)

ensuite je ne sais pas ce qu'il en est.

Pour nous, nous attendons de signer le Pc pour le déposer..... bon c'est les fêtes, mais je suis, un peu impatient.....

Bonjour et Bonne Année à tout le monde !!!!

Nous sommes en train de faire le tour des cuisinistes afin d'avoir une idée de l'implantation de la cuisine et surtout des prises et arrivée d'eau.

Mais vu les dimensions de la cuisine, l'implantation n'ets pas évidente.
Alors si vous avez des idées ou astuces... n'hésitez pas.

Ma première idée est de mettre un plan large avec l'évier ( et/ou avec tablette Bar) donnant sur le séjour. Ainsi on aura un plan de travail sur la fenêtre.
qu'en pensez vous ?

bonjour ninou44,

félicitations pour ton projet!

je suis du Nord Vendée et j'espère faire construire prochainement. Du coup, je me renseigne

une petite question concernant ton taux. tu dis qu'il est modulable, cela signifie qu'il aura toujours le même montant? est ce que le taux peut varier?

Bonjour mike85,

Je me suis peut être mal exprimé.
Le taux est fixe, mais le prêt est modulable. Je peux augmenter ou diminuer les mensualités une fois par an sans frais.
Ce qui n'était pas joué d'avance, car la plupart des banques, lorsque tu lisses un prêt, ne veulent pas moduler le prêt.
Pour nous la banque accepte de tenir compte de notre prêt auto, et ainsi de diminuer les mensualités du prêt maison jusqu'à la fin du crédit auto. Et ensuite d'augmenter la mensualité du prêt (par la différence du prêt auto)....

ah ok je comprends mieux.

pour 108k€, tu as une maison de quelle surface?

es tu allé voir un MOE pour comparer les prix?

on a une maison de 95m² habitable et 103m² aménagé ( sous pente à l'étage)

on a eu 2 projets de terrains et de construction qui ont échoué à cause du terrain. Et on passait par d'autres constructeurs.
pour une maison plein pied ( Sud Loire) de 95-97m² on arrivait aux alentours de 115-118 K€.

C'est pour celà que l'un dans l'autre, on fait quelques concessions comme la taille de la cuisine qu'on ne peut pas modifier, bien qu'on aurait préféré...

ça y est !!
Le PC est déposé
Il faut maintenat attendre!
Bon pas grave, car la banquiere est tombé malade.........

le terrain est livrable, alors on patiente mais bon, moi qui suis un tant soit peu impatient.... c'ets difficile.. quand ça traine d'un côté!

On espère avoir des nouvelles du prêt cette semaine........

WWOUUUAAAHHHHHH,
3 semaines et voila le PC qui est accordé... on ne s'y attendait pas du tout...
le seul hic.... est qu'on n'a pas encore le prêt... notre petite banquiere traine un peu les pieds...
et en plus elle fait quelques co.....ries...
Nous faisons un prêt en 2 paliers... et en regardant la demande, j'ai eu un tild.... mais un gros TILD......
La mensualité du premier palier avait 90€ de plus que prévu....
elle en comprenait pas la petite erreur, ça lui paraissait normal... Ele doit tout refaire

Donc, on attend.....