Après 15 années en Touraine où nous avons été propriétaires d'une maison achetée en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) de 85 m2, puis d'une maison des années 70 de 180m2 que nous avons entièrement rénovée, nous sommes arrivés dans le sud-ouest, notre région d'origine, avec la ferme intention d'y faire construire. Après nos (bonnes) expériences précédentes, nous avions envie de penser notre maison depuis son emplacement sur le terrain, jusqu'à la forme des poignées de portes... La construction nous est donc apparue comme une évidence.
Certains membres de notre famille étant dans le bâtiment, nous nous sommes rapidement demandés si nous pouvions nous passer de constructeur ou de maitre d'œuvre, et après quelques RDV avec certains d'entre eux nous avons fait le choix (difficile et long à prendre....), de nous débrouiller seuls....
Nous nous sommes donc entourés d'artisans de confiance conseillés par différentes personnes de notre famille, et aujourd'hui, nous nous lançons dans l'aventure!
Notre projet est donc une maison de 153 m2, de plein pied, avec une piscine (dans le jardin, pas dans la maison...) de 4m/9m.
Ah oui, et nous sommes une famille composée d'un papa, d'une maman, de deux enfants (un gars, une fille) de 4 ans 1/2 et 8 ans 1/2 et d'un chien!!!
Préparation > Autres
Par drums31 le 13/09/2016 à 13h32
Même si notre récit débute aujourd'hui (septembre 2016), vous vous imaginez bien qu'il y a un "avant"! Que du jour au lendemain vous ne retrouvez pas un tractopelle sur votre terrain, prêt a débuter des travaux que vous n'avez pas encore pensé!!!!
Donc avant d'en arriver au tracto, voici quelques dates clefs (parfois un peu vagues, vous m'en excuserez.)pour comprendre notre histoire:
Aout 2015: Arrivée en Haute-Garonne, dans le nord de la Haute-Garonne. Nous avions décidé de ne pas faire changer encore une fois les enfants d'école donc notre objectif était de trouver un terrain dans la commune où nous étions installés en location. (Commune d'environs 5000/6000 habitants).
Aout/Septembre/Octobre 2015: Visite de tous les terrains du secteur et qui correspondaient à nos critères (peu de vis à vis, 1000m2, au calme, plat.....et si un figuier se trouvait déjà sur le terrain, c'était l'idéal! Autant vous dire de suite que le figuier est la première exigence qui a sauté...).
Sur cette période nous avons fait 2 propositions qui n'ont pas pu aller au bout. La première n'a pas été acceptée par le vendeur et la seconde a été acceptée mais la vendeuse s'est faite avoir par un gros constructeur et une agence immobilière qui lui ont bloqué le terrain pendant plusieurs mois.
Décembre 2015: Signature d'une promesse de vente chez le notaire pour un terrain (notre terrain) de 1020m2 situé à 100 m de notre location. Nous l'avions déjà visité en septembre et nos parents l'avais même repéré en amont, avant notre arrivée!
Le terrain était vendu viabilisé, mais la viabilisation restait à faire par le vendeur. Et enfin, il est situé dans un petit lotissement de 4 lots, un peu en retrait de la route.
Novembre 2015/Décembre 2015/Janvier 2016: Réflexion sur les plans et l'implantation de la maison. Gros travail de recherche d'idées, d'inspiration, respect de l'orientation idéale, RDV avec quelques constructeurs et maitres d'œuvres, décision de gérer le chantier nous-même, recherche des artisans.
Février/mars 2016: Recherche des menuiseries et réalisation de plusieurs devis.
Avril 2016: Finalisation des plans par un dessinateur.
Mai 2016: Réalisation de l'étude thermique. (même société que les plans)
Mai 2016: Réalisation de l'étude de sol géotechnique: 25 pieux à 2,50m de profondeur à ajouter....pas vraiment prévu à la base!
10 Mai 2016: Déclaration de fin des travaux de viabilisation.
12 Mai 2016: Dépôt du PC.
05 Juillet 2016: Accord du PC.
Mi-Juillet 2016: Réunion de pré-chantier, avec tous les artisans.
Septembre 2016: Signature de l'acte de vente du terrain chez le notaire.
12 Septembre 2016: 1er coup de pelle....enfin...de tractopelle!!!!!
Préparation > Plan de maison
Par drums31 le 13/09/2016 à 14h22
Voilà le plan définitif de la maison. Enfin....depuis nous avons décidé de ne pas faire la verrière qui était prévue entre la cuisine et la pièce a vivre et il n'y aura surement pas de portes de placard a l'entrée, on veut créer un espace plus ouvert. Mais sinon c'est le plan définitif.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par drums31 le 13/09/2016 à 22h06
En cette fin d’après midi le paysage a encore changé. Les tas de terre ont été déplacés, l'emplacement de la maison parait plus clair et dégagé, et les pieux commencent à apparaitre.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par drums31 le 19/09/2016 à 18h40
Juste avant le week-end, la mise en place des poutres industrielles marque vraiment le positionnement de la maison et son emprise au sol... Avec toute cette terre autour on a l'impression qu'il ne va rien rester comme terrain, mais lorsque la terre sera évacuée ou repartie au sol on se rendra mieux compte.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par drums31 le 24/11/2016 à 18h31
Après quelques temps sans trop donner de nouvelles, nous revoilà!!!!!
évoluéué, les artisans ont continué a bosser et aujourd'hui elle a des murs!!!!!!
Voici quelques photos pour vous rendre compte des choses:
Le jour où la dalle a été coulé il faisait super beau. C'était magnifique de la voir briller en plein soleil!
Et ensuite ça va assez vite, meme si il aura fallu 15 bons jours pour faire tout le tour.
Les trois fenetres du fond sont dans la cuisine et la premiere, plus petite, est dans le cellier.
La baie du fond fait 3 metres.
La meme chose mais vue de dehors.
Le garage, vue depuis la porte qui donne sur le meme mur que le cellier.
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par drums31 le 24/11/2016 à 18h54
Nous nous sommes beaucoup renseignés sur les différents types de chauffages et après avoir fait la liste des plus, la liste des moins de chaque systeme, nous avons opté pour un poêle a granulés dans la piece de vie (env 71m2) et des radiateurs électriques a inertie douce dans les chambres et le bureau.
Le choix des radiateurs dans les chambres nous a valu d'augmenter l'épaisseur de l'isolation de murs.
Le poele fut notre premier achat: le modele Halo de chez MCZ.
Il sera un peu plus foncé que sur ce modèle.
Salut, très bon achat !!! Celui en photo c'est avec la façade aluminium je crois. L'autre gris fait aussi plus classe il me semble. Vous mettrez des photos j'espère !!Par curiosité (en MP si vous préférez) vous l'avez acheté où? J'ai fait 2 devis sur ce modèle là dans la région et devis assez différents. Merciii
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par drums31 le 28/11/2016 à 15h38
La pause de la charpente est l'une des étapes, selon nous, les plus impressionnantes!!!!! Mais comment font les artisans pour se retrouver dans ce meli-melo de poutres de toutes les tailles?
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par drums31 le 29/11/2016 à 09h39
Après l'achat du poêle, l'achat des radiateurs électriques:
Nous avions donc dis, le poêle pour chauffer la piece de vie (salon, cuisine, entrée), un radiateur electrique par chambre (de 1000 à 1500 W selon la taille de la piece) et chauffe- serviettes dans les salles de bain (pas encore trouvés).
Pour les radiateurs, nous avons trouvé une offre qui nous a paru intéressante sur le site Bricoprivé.com.
La marque Airelec, la gamme Bermude. Nous avons donc pris 3 modèles en 1000W et 1 en 1500W.
A ce jour, nous avons bien reçu nos radiateurs, mais l'un d'eux a été très endommagé lors du transport. Nous sommes donc en lien avec Bricoprivé, qui nous a assuré qu'ils allaient nous proposer une solution....à suivre.
En attendant, nous avons des radiateurs en plus dans le salon, en attendant de pouvoir les poser dans la nouvelle maison...
Second oeuvre > Menuiserie
Par drums31 le 29/11/2016 à 10h11
Le choix de la porte d'entrée n'a pas été simple (et en meme temps, j'ai la sensation que rien ne l'est....). Nous l'avons choisie parmi les modèles proposés par Alutec Menuiseries, à Montauban.
Après beaucoup d'hésitations, entre l'acier, l'alu, et différents modèles de plusieurs marques, notre choix s'est porté sur le modèle Impala de chez Bel'mn dans le coloris gris 7016 satiné.
Nous n'avons pas vu le modèle en expo, donc on croise les doigts pour ne pas être déçus lors de la livraison...dans 1 semaine!!!!!
Second oeuvre > Menuiserie
Par drums31 le 29/11/2016 à 10h19
Pour les menuiseries, nous passons par Alutec Menuiseries, à Montauban. Le contact avec le commercial est plutôt bon depuis le premier RDV, il est disponible et à notre écoute.
Notre choix s'est porté sur la gamme Novaltuce de Bouvet, en gris 7016 satiné.
J'ai pas de photo pour le moment à vous montrer, mais dans 1 semaine si tout va bien, les fenêtres seront posées!!!! a ce moment là je rajouterais les photos.
Les volets seront roulants et automatisés, gérés par la centrale domotique Tahoma de Somfy.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 153m² Superficie terrain : 1020m² Type de constructeur : Autre
Type de professionnel : autre
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