[89] Le projet de notre vie

Bonjour, merci pour l'accueil.
Oui c'est prévu, je vais également raconter notre parcours qui n'est pas rose non plus depuis le début.
Je vais lire votre récit mais c'est vrai que c'est quand même pas évident une construction.
Bon courage et bonne continuation.

Je vais commencer par raconter notre parcours.

Cela fait déjà quelques temps que je sais que je veux faire construire ma maison mais vu la dureté du monde du travail, ce projet n'était pas une priorité. Une fois que j'ai enfin obtenu le graal, un CDI, nous avons pu à nouveau réfléchir à ce projet. Nous nous sommes alors posés la question de la construction ou de l'achat : essayer de poser le pour et le contre, réfléchir au prix que cela coûte... Etant donné qu'il n'y avait pas beaucoup de maisons à vendre dans le secteur que l'on souhaitait, la construction est apparue comme une évidence (pour rappel cela a toujours été mon rêve). Nous sommes en avril 2015 et nous l'avons décidé : nous allons faire construire notre maison.
Notre rêve : une maison de 115m² avec 4 chambres sur un terrain de minimum 2500m².

On commence alors la recherche de terrain et parallèlement la recherche de constructeur. Et là c'est la douche froide !! Pas énormément de grand terrain et surtout pas dans notre budget.

Le terrain

Nous avons d'abord trouvé un premier terrain d'un peu plus de 1300m² mais situé sur une route passante, non viabilisé et surtout sans tout-à-l'égoût. Mais il était quand même dans la zone qu'on souhaitait, il n'était pas si mal que ça. Commence alors les négociations avec le vendeur, nous réussissons à le faire descendre. Mais nous demandons quand même quelques jours de réflexion, c'est un achat important, cela ne se fait pas sur un coup de tête. En parallèle, un collègue de mon mari lui parle d'un terrain à vendre dans cette même commune, il lui donne les coordonnées des vendeurs. Nous allons donc visiter ce terrain. Terrain de 1489m² situé dans un petit chemin, viabilisé et avec le tout-à-l'égoût. C'est le coup de foudre. Malheureusement au-dessus de notre budget. Les vendeurs nous demandent combien nous sommes prêt à mettre au maximum, nous leur répondons, ils nous disent qu'ils doivent y réfléchir. En repartant, le vendeur du 1er terrain me rappelle pour me dire qu'il ré-augmente le prix du terrain car nous ne nous décidons pas assez vite. C'en est trop je le rembarre même si je ne connais pas la réponse des vendeurs du 2ème terrain. Le lendemain, les vendeurs rappellent, ils sont d'accord. Nous avons signé le compromis de vente en juillet 2015.

Le constructeur

Pendant que nous cherchions un terrain, nous nous sommes également mis en quête de trouver un constructeur. Nombre nous l'ont répété, nous choisissons une maison sur un terrain et non l'inverse. Cependant, nous avions besoin de savoir si notre projet était réalisable, nous ne savions pas combien coûter une maison. Nous avons dû revoir la surface à la baisse, il était clair que nous n'avions pas les moyens de faire construire la maison de nos rêves.
Nous avons vu 5 constructeurs :
Maisons Chênes : commercial sympathique mais maison trop chère par rapport à la surface
Maisons Lenac : moins de feeling avec le commercial, prix attractifs mais constructeur qui a beaucoup de chantiers à l'abandon
Tradiconfort : commercial sympathique, prix attractifs mais constructeur qui fait partie du même groupe que Lenac => aucune confiance !
Maisons Phoenix : commercial sympathique, prix très attractifs (la plus grande des maisons imaginées pour le même prix) mais système de chauffage qui ne nous attirait pas
Maisons France Confort : le feeling est très bien passé avec la commerciale, les prix étaient attractifs. C'est le seul constructeur qui nous a fait visiter des réalisations (une presque finie et une livrée). C'est un constructeur qui monte en puissance dans l'Yonne, et pour ce qu'on a pu voir sérieux.

Notre choix est fait, ce sera donc Maisons France Confort.

La banque

Après avoir trouvé le terrain et le constructeur, nous nous mettons en quête de trouver la banque. Nous avions déjà fait des simulations dans nos banques respectives pour connaître notre capacité d'emprunt. C'est très important, beaucoup de personnes trouvent tout sans savoir s'ils en auront les moyens. 
Nous avons fait le tour des banques, certaines plus intéressantes que d'autres. Puis je découvre que j'ai le droit au prêt patronal, l'organisme est également courtier nous décidons de passer par eux pour obtenir un meilleur prêt. Nous trouvons des conditions intéressantes à la Caisse d'épargne. Nous sommes en novembre 2015 et nous avons choisi notre banque.

C'est à partir de là qu'ont débuté les problèmes. Je vous raconterai ça dans un prochain message.

Nous avions donc choisi de faire notre prêt immobilier à la caisse d'épargne. Mon mari étant déjà client dans cette banque, l'organisme courtier a envoyé notre dossier à son conseiller. Il a été question de fournir tous les documents nécessaires notamment les devis pour les travaux réservés. Nous n'avions pas encore l'intégralité des devis, le conseiller a donc proposé que nous fassions un prêt pour le terrain afin d'être propriétaire, la date de signature étant fixée à fin novembre. Mais les choses ont commencé à traîner, quand on appelait on n'arrivait jamais à le joindre. Arrivé en janvier 2016, nous avons eu un RDV avec son collègue car monsieur était en vacances, c'était le RDV pour remplir les questionnaires de l'assurance emprunteur. Mon mari donne ses réponses, on valide et c'est ok. Vient mon tour, on remplit, on valide et là le conseiller nous informe que mon cas doit être étudié. Quelques jours plus tard, je reçois le courrier, l'assurance refuse de me couvrir et évoque même une surprime. La banque ne l'a jamais dit clairement mais nous savons pourquoi j'ai été refusé. Je ne m’étendrai pas sur le sujet. Commence alors la recherche d'une délégation d'assurance. Une fois trouvée, nous fournissons donc les certificats d'assurance, après tout les semaines passent et j'ai les vendeurs et la notaire qui me harcèlent. Nous fournissons tous les documents mais nous ne recevons toujours aucune offre de prêt. Nous continuons à appeler sans arrêt le conseiller, qui me donne aucun signe de vie. L'organisme courtier s'en mêle également, ce cher monsieur a le culot de dire que ce n'est pas lui qui gère le dossier et que nous ne répondons jamais quand il nous appelle. L'organisme courtier me dit alors qu'elle a d'autres contacts à la caisse d'épargne. Un samedi matin, nous déboulons en colère dans l'autre agence afin de faire bouger les choses. Nous rencontrons alors le conseiller immobilier qui a vaguement entendu parler de l'affaire, il décide de prendre notre dossier en charge. Nous sommes en avril 2016, le délai pour la signature est largement dépassé. Ce monsieur a donc pris les choses en main, la validation de notre dossier était un peu plus longue car comme nous passions par une délégation d'assurance, le dossier est examiné à divers endroits. Fin avril, nous recevons enfin les offres de prêt tant convoitées. J'appelle donc la notaire, le RDV pour la signature définitive est fixé au 20 mai 2016.

Petite aparté : nous avions eu un différent avec le conseiller de mon mari quelques mois avant tout cela, nous avons donc conclu qu'il a voulu nous faire payer pour ça, étant donné qu'à l'époque il avait dû se faire taper sur les doigts par ses supérieurs. Mais nous n'allons pas laisser ça là !! Un courrier bien salé est en préparation pour le directeur régional !!

En avril, en attendant que le prêt pour le terrain soit accepté, nous avions préparé tous les documents pour faire le prêt pour la maison. Evidemment, tous nos devis étant datés de fin 2015, nous avons dû retourner dans chaque magasin pour en avoir des plus récents, merci papa et maman qui y sont allés. Nous lançons en parallèle la demande pour la délégation d'assurance. J'ai également mis en route le dossier pour le prêt patronal et fait la demande pour l'assurance également (tant qu'à faire nous prenons un seul organisme d'assurance, si jamais il y avait encore des problèmes nous ne voulions pas perdre encore du temps). Je reçois les certificats d'assurance et les transmets au conseiller immobilier. Au bout de quelques jours aucunes nouvelles de sa part, je l'appelle, quelqu'un intercepte et me dit qu'il est en congés, qu'il revient la semaine qui suit. A son jour de retour, je rappelle. La même personne me rappelle en me disant qu'il ne revient que le jeudi. Je rappelle à nouveau le jeudi et tombe sur lui. Il me dit tout d'abord qu'il n'était pas en congés mais qu'il avait des problèmes de santé. Et il me dit également qu'il manque des documents, il me donne la liste. Je devais lui scanner mais j'avais un souci, mon mari est donc allé déposer l'enveloppe dans la boîte aux lettres de l'agence à son attention. Au bout de quelques jours, étant donné que nous n'avons toujours pas les offres de prêt je le rappelle. Et là pas de réponse. Je continue d'appeler et n'arrive à joindre personne. J'appelle donc le numéro en 0800, la personne me dit qu'il n'est pas noté absent, elle essaie de l'appeler mais pas de réponse. Elle regarde le planning de notre nouveau conseiller (nous avons fait transférer nos comptes dans une autre agence) qui lui est en congés. Elle me dit qu'elle laisse mes coordonnées au directeur adjoint afin qu'il me contacte. Fin de semaine toujours aucun appel. Ma mère part donc voir ce fameux directeur adjoint afin de faire bouger les choses. Il me rappelle, il regarde le dossier et me dit qu'il manque des documents (toujours ces fameux documents), je lui dis que nous les avons déposé dans la boîte aux lettres de l'autre agence mais qu'apparemment le conseiller immobilier est absent. Il passe dans l'autre agence et nos documents étaient sur le bureau du conseiller immobilier, ils y sont restés tout de même 3 semaines !! Les documents enfin envoyés, on nous dit qu'il y a un souci au niveau de l'assurance pour le délai de préfinancement pour le PTZ. Nous sommes en août, donc pendant la période des congés. Après deux semaines d'attente, je reçois les certificats d'assurance corrigés. Fin août nous recevons enfin nos offres de prêt, renvoyées 11 jours après soit le 5 septembre 2016.

Cette partie banque n'aura pas été de tout repos, 10 mois tout de même !! Pendant un moment, j'ai même cru que notre projet n'aboutirait jamais. Je m'imaginais depuis longtemps dans notre maison, je m'étais projetée mais j'étais redescendue de 10 étages, pensant que cela n'arriverait jamais.

Ça ressemble un peu à nos péripéties. Est-Ce propre à la caisse d'épargne ns aussi ? J'étais furax aussi. On a changé d'agence....
Et maintenant ils sont disposés à nous faire plein de crédits conso sans se poser de questions de l'endettements alors que la banque nous refusait notre crédit terrain il y a quelques mois.
C'est vraiment qu'une histoire de combien tu lui rapportes.

Une fois qu'on avait fait les démarches pour la banque, plusieurs personnes nous ont dit qu'il y avait souvent des problèmes avec la caisse d'épargne. Mais apparemment c'est pas spécifique à cette banque, il y aussi des problèmes au crédit agricole...
C'est abusé quand même dans votre cas, vous avez peiné et maintenant c'est comme si c'était super facile !!

Le premier coup de pelle a enfin été donné. Ce week-end c'était le terrassement du chemin d'accès carrossable ainsi que le passage des fourreaux.

Mon mari a commencé à décaisser le terrain


Puis il a fait la tranchée pour passer les fourreaux


Nous nous sommes fait surprendre par la pluie.
Passage du tuyau d'évacuation pour les eaux usées


Puis du fourreau pour l'eau


Les fourreaux électriques


Le fourreau pour le téléphone


Nous avons ensuite commencé à poser le géotextile puis les cailloux












Nous avons été obligés de faire plus grand que prévu, d'une part parce que nous n'avons pas rebouché vers l'arrivée des VRD puisque nous sommes obligés de mettre une pompe de relevage. Le chemin a donc été décalé d'un bon mètre. Et d'autre part à cause d'une veine d'eau qui passe par là.

Voici le rendu final.


Maintenant le constructeur doit venir vérifier le chemin d'accès. Nous allons essayer de le contacter pour pas perdre trop de temps. Après tout les travaux doivent commencer dans 15 jours !!

RDV avec le CDT est pris pour le lundi 10 octobre à 8h.
Nous allons pouvoir le rencontrer, il va faire un petit état des lieux du terrain...

A suivre !

Un peu de nouvelles depuis le début du mois.

Le rendez-vous avec le CDT s'est bien passé. Nous avons pu déjà parler de choses qui sont importantes et pour lesquelles on se posait des questions. Il a l'air de savoir de quoi il parle, ce qui est un bon point. On verra par la suite.

Il m'a rappelé hier, les plans définitifs ont bien été édités et envoyés au géomètre pour l'implantation de la maison. Les armatures vont être livrées d'ici 10 jours. Il doit me rappeler quand ils sont prêts à attaquer. Vivement !!

Sinon autre chose qui n'est pas directement lié à la construction. Hier soir nos futurs voisins nous ont invités pour un petit apéro pour faire connaissance. On s'était déjà vu comme ça mais là nous avons pu bien discuter.
Le courant est bien passé, ce qui est top ! Ils sont dans nos âges. On verra avec le temps mais c'est cool si on peut avoir une bonne entente avec le voisinage !!

La maison a enfin commencé ! Le terrassier a livré le tracto le 9/11 et a commencé le lendemain.
Il est venu 2 jours et demi, après peut-être qu'il n'était pas là toute la journée, il avait sûrement d'autres chantiers.









Par contre avec mon mari on s'interroge... Il a mis la terre des tranchées tout autour de la maison et surtout sur les cailloux !! Bon ok ce sont des cailloux qui viennent d'un champ mais c'est pas une raison ?!
On en discutera avec le CDT à l'occasion.

Prochaine étape le coulage des fondations. Les maçons sont passés samedi voir où en était le chantier, ils se tiennent prêt.

Les fondations ont été coulées jeudi. Bon c'était un peu humide avec tout ce qui est tombé.
Le béton va sécher pendant une petite semaine et on attaque le vide sanitaire.

Nous avons reçu le 1er appel de fonds : les 25% pour l'achèvement des fondations. Par contre je me demande si le cst attend d'être payé pour continuer ou si il continue malgré tout ?! J'espère qu'ils vont attaquer le vs la semaine prochaine.

Ah bonne question! Et sinon tes fondations sèchent malgré l humidité?

Oui le cdt m'a dit qu'il n'y avait aucun problème pour l'eau. Le béton est fait avec de l'eau donc... Et comme il fait doux, c'est plus embêtant si il gèle.

As tu eu la réponse quant au fait de savoir si le constructeur continu ou pas en attendant de recevoir les fonds? on se suit beaucoup car j'ai reçu aussi mon 1er appel de fonds !

Non je ne sais pas, en même temps j'ai pas appelé pour demander... J'ai déjà posté l'appel de fonds pour la banque, parce que je me dis si jamais y a encore des soucis avec cette banque à la noix au moins on a le temps de se retourner...
Ah c'est cool ça on va pouvoir vraiment se suivre pour le coup !!

J'ai ma réponse sans avoir demandé puisque le maçon a commencé le VS aujourd'hui. J'ai pas encore vu étant donné qu'il fait nuit, j'irai voir demain matin.

Ok moi fonds envoyés mais rien aujourd'hui vu que j y suis passée.

Le vide sanitaire a été fini hier, le plancher a été mis presqu'en totalité aujourd'hui. La dalle va être coulée la semaine prochaine.

Eh eh impeccable! Chez moi ils viennent de tout livrer

Joli podium

La dalle a été coulée hier. C'est parti pour deux à trois semaines de séchage !

Sympa le récit avec Judocasa, j'anticipe ma propre expérience ...

Qu'est ce que j'aimerai bien en être là. Au moins ça avance. Bien joué.

Ça va venir 😉 l'attente avant le début est super longue !

Après plusieurs semaines de froid intense (bon autour de -10°c c'est pas si intense   ), les murs ont enfin attaqués !!!
L'intégralité des murs devraient être montés cette semaine et la charpente devrait être livrée la semaine prochaine.

Génial! J imagine ta joie !! Tu vas me rattraper nous c est lent de chez lent !!!

C'est clair on est ravi !! Et on est étonné du travail qu'ils ont fait en une seule journée !!
Ah ouais ?! J'ai vu qu'ils avaient livré la charpente.

Oui mais toujours personne sur le chantier ... il reste les pignons à monter... Et comme je suis de nature patiente ... même des maisons qui ont démarré bien après la notre viennent de nous dépasser alors ca m agace ...

Je te comprends je suis pareil !!
Votre cdt vous a pas appelé ?
Pour ça le notre est top !! Il appelle souvent, quand il y a un problème ou autre et il est très joignable !!

Le notre est joignable car je lui pose régulièrement des questions mais sinon on est absolument pas tenu au courant de l évolution...

C'est dommage ça...
Bon allez ça va reprendre, faut pas démoraliser !!

Non faut garder le moral mais c est looooooong

Je viens de voir tes photos ça monte ça monte! tu trouves pas qu'on passe presque d'un coup du virtuel au réel?

C'est clair !!
Avec mon mari on dit plus au terrain mais à la maison lol
C'est plaisant de la voir monter !

La charpente est enfin posée : en une journée !

Génial ça rebooste le moral

As-tu validé ton choix de cuisine ?
J'ai l'impression de voir toujours la même chose.

Oui on l'a déjà choisie ! Elle est dans mes photos, tu peux aller voir.

Pose des fenêtres et de la porte

Un petit passage sur ton récit pour prendre quelques nouvelles. Tu en es ou? ça se passe bien ?

Merci c'est gentil. Dans l'ensemble ça va, quelques soucis avec le couvreur... Le film sous toiture a été déchiré, il l'a réparé avec du Scotch, ça n'a pas tenu. Il est revenu mettre un morceau mais pas comme on veut (risque d'infiltration) donc on attend qu'il revienne réparer ça mieux.
Sinon le plaquiste livre le placo fin de semaine et attaque semaine prochaine.
Et toi ?

Ok que c est pénible de devoir réclamer X fois pour que ça soit fait ! Moi ils ont mis en place tout le réseau électrique avec les pieuvres et le plaquiste a fait le plafond mais voilà ce matin il y avait personne alors je ne sais pas quand il vq revenir ... ça aussi c est lourd et long on est jamais au courant de rien bref pas le choix !!