Inscrit sur le forum depuis de nombreux mois, nous nous décidons enfin a écrire notre histoire ! Si je doit bien dire une chose, faire construire n'est pas la chose la plus simple MAIS ça vaut le coupe de s'accrocher et de croire en son projet !
Il y a tellement de chose a raconter sur notre projet que je ne sait plus par ou commencer. Ah oui, un grand merci a tous les membres su FORUM car grâce a tous les commentaires et les histoires de chacun, nous y sommes arrivés.
Propriétaire d'un appartement sur ISTRES, Fin 2014, nous commençons a regarder un petit peu les annonces immobilières dans le but de changer de maison. Nous savions combien nous souhaitons investir. au Début la construction on y pensez mais niveau budget nous avons vite fait machine arrière. Nous avons regardé quelques annonces et aucun coup de coeur.
JANVIER 2015 à MARS 2015
C'est décidé, nous mettons l'appartement en vente et décidons de se mettre en quête d'un terrain. Les visites pour l'appartement s'enchainent et la dans le mois une proposition ! Parfait, nous la signons. Côté terrain sa ne donne rien, soit trop petit, soit trop chers, une vrai prise de tête. Il y a bien un terrain qui a l'air pas mal mais vu le prix il doit y avoir un Loup ! Finalement je mené ma petite enquête et nous voila parti visiter le terrain. Coup de coeur, emplacement idéal pour nous, dans le quartier souhaité... Comme il est en vente dans une agence et en exclusivité, pas le choix nous allons voir l'agence. effectivement il y a bien un problème sur le terrain. Il est constructible mais sous réserve de tout à l'égout ! Et voila, la commune est dans l'obligation de le faire, celui ci a été demandé depuis 3 ans, cela doit arriver mais pas encore de date. Apres mûre réflexion, nous prenons RDV avec Mr LE MAIRE qui nous assure que celui ci sera fait avant la fin de l'année. Parfait, nous voila partie a l'agence pour signer une proposition.
Hic le terrain est réservé mais pas au prix alors nous faisons un propo au prix. 48H après l'agence nous appellent, la propo est accepter par contre sans clause d'acceptation du permis de construire.
AVRIL 2015 :
Signature du compromis chez le notaire
Recherche d'une banque pour le financement
Recherche du constructeur...
MAI-JUIN 2015 :
Banque ok, constructeur ok ( pas prisme ).
Dépôt de la demande de prêt (paperasse interminable ! lol)
JUILLET :
La terre s'effondre sous nos pieds, prêt refusé. Nous passons pas le LCL qui en faite demande cautionnement du projet auprès d'un ORGANISME qui s'occupe de vérifié la solvabilité du projet, et la ils nous refusent le dossier car notre constructeur, ne délivre pas de CCMI mais seulement un contrat de maitrise d'œuvre. L'organisme trouve le projet trop risqué et ne délivre pas d'accord. Nous revoyons la banque et la seule solution trouver un autre constructeur qui nous propose le PROJET que nous avons fait sur mesure et dans les tarifs.
Des connaissances nous conseille PRISME donc me voila partie chez VILLA PRISME SALON DE PROVENCE et j'explique la situation URGENTE. Nous ne voulions pas que le terrain nous passe sous le nez...
Je sui prise en charge par notre commerciale Mme O...., elle reprend mes plans, nous chiffres la maisons, nous expliquent tout...bref c'est super le rapport qualité prix au top, nous signons avec VILLA PRISME.
Le prêt est enfin accepter, nous laissons passer les vacances d'été pour les notaires et planifions la signature de l'acte authentique pour début septembre 2015. entre temps nous retournons sur le terrain, prenons des mesures et là une scène d'un autre monde la part des voisins. Diable que se passe t'il ?! Vous ne construirez jamais ici, c'est pas constructible et la servitude de passage c'est 2.50 donc vous n'avez pas le droit ! Pas commode les voisins. Nous rentrons a la maison et par acquis de conscience on prend le compromis, le plan de division et la servitude noté a 3.50. Bref pas de problème. Le propriétaire du terrain nous garantie que elle a était refaite il y a quelques années...
SEPTEMBRE 2015 :
J-4 avant la signature, la notaire m'appelle. Oui Mme ... votre voisins viens de sortir de l'office, il s'oppose a la signature car vous ne pourrez pas construire, cause servitude. Mes nerfs commencent a lâché ! Les notaires se mettent en relation et la ils s'aperçoivent que effectivement une erreur est bien la, la servitude s'exerce sur 2.50 et non 3.50. Arffff, je vous épargne les nombreuses réunions, nous décidons de nous rétracter du terrain et de trouver une solutions. Réunions, réunions et encore réunion...Nous trouvons un accord ! ils acceptent l'élargissement de servitude ! YOUPI !!! on peux signer.
OCTOBRE 2015 :
Le terrain est enfin a nous. Reprise des démarches pour déposer le permis de construire.
DECEMBRE 2015 : Permis de construire déposé
MAI 2016 : PERMIS ACCORDER
Le temps passe et passe encore, des probleme qur le tarif de la maison mais notre commerciale Mme O...nous trouvent des solutions.
SEPTEMBRE 2016 :
Après de long mois d'attente et de désespoir, tout est en ordre, l'aventure peux enfin commencer, ( même si elle a déjà commencé depuis 1 ans et demie !!)
YES on a enfin une date la maison attaque le 07/09/2016 !!!
Je pense que ce n'est jamais simple en fait, mais nous étions loin d'imaginer tout cela. Villa prisme a assez bonne réputation, nous avons des amis qui sont passé par l'agence des pennes il me semble et ils ont été très satisfait.. Vous êtes passé avec quel agence ?
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par taupe00 le 01/11/2016 à 21h15
24 octobre, après 21 jours de séchage de la dalle, les maçons sont bien au rendez-vous l'après midi. nous sommes le 1/11/2016 les maçons était présent sur le chantier ce jour ( quel courage de travailler un jours férié ), et ils ont terminés la maçonnerie, résultat élévation des murs en 7 jours ouvrés . nous sommes passés ce soir et le toit est prêt a recevoir la toiture.
Oui nous avons un vide sanitaire de 0.80. nous l'avons demandé car le chemin d'accès était plus haut que le terrain. Ça nous a coûté 1645€ en plus pour un rang supplémentaire.
Bonsoir.
Merci et bonne année a vous aussi. Pas eu le temps de me connecter depuis un moment, mais la maison a bien avancé, je mettrais des photos dans la soirée !
a bientôt
Second oeuvre > Menuiserie
Par taupe00 le 27/01/2017 à 12h30
Enfin elles sont là ! nos menuiseries ont était posé le 2 décembre 2016. Sauf que problème, la fenêtre de la cuisine n'est pas posé et le plaquiste doit intervenir dans 10 jours. Notre conducteur de travaux s'est trompé à la commande . Nous avions commandé une fenêtre oscillo avec volet roulant manuel et elle a été livré en motoriser . Mais comme aucun coffrage n'a été prévu étant donné qu'elle était prévue manuelle, la fenêtre ne rentre pas . Deux solutions : commander une autre fenêtre et là le délai est énorme du coup cela veut dire report de l'intervention du plaquiste ou alors casser pour faire un linteau. Du coup les maçons sont revenus, ils ont cassé le haut de la fenêtre pour faire un linteau et pouvoir y rentrer la fenêtre.
Nous voilà enfin HORS D'EAU HORS D'AIR
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par taupe00 le 27/01/2017 à 13h47
12 Décembre, la plaquiste peut intervenir.
À savoir que pour le placo nous ne sommes pas passé par le plaquiste de villa prisme. Nous avons choisi un plaquiste car la moins-value était importante 3000€ en moins sur le tarif.
Étant donné que nous avons sorti la partie placo du contrat, prisme nous a dit que par rapport aux assurances et à la norme RT2012 il était obligé de sortir du contrat les parties électriques et plomberies. Ils nous ont donc mis en relation avec les sociétés avec lesquelle ils travaillent en contrat.
Côté placo tout c'est bien déroulé a l'exception du passage des câbles électriques. À savoir que chez prisme, pour l'agence de salon c'est le plaquiste qui pose la pieuvre électrique et qui passe les câbles dans les plaques. Le problème notre plaquiste ne fait pas cela, et effectivement je comprends car pour nous, le plaquiste fait le placo et l'électricien l'électricité. La société PREFINELEC que je ne conseille pas pour le coup, nous a posée au final la pieuvre avec une rallonge de 480€ TTC. Mais par contre ils ont refusé de venir tirer les câbles dans les cloisons sous prétexte que c'était au plaquiste de faire cela. . Au final nous avons du demandé le plan électrique et mon mari a dû faire le passage des câbles dans les plaques, donc mesurer pour percer et tout le tralala. Une fois tous les câbles passés nous avons demandé à pré-finelec de passé pour vérifié et nous les attendons encore. Vraiment pas satisfaite. Ils doivent venir pour terminer la prestation après le carrelage et autant dire qu'ils vont entendre chanter MANON Lol
Fin du placo le 4 janvier, le plaquiste a pris des congés entre noël et jour de l'an.
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par taupe00 le 27/01/2017 à 13h53
Pour le chauffage, les normes et la disposition de la maison nous ont imposé une pompe à chaleur gainable. Le hic c'est que quand prisme nous à annoncer la plus-value, je suis tombé par terre ! Lol 14 000€ du coup, j'ai fait des devis, et je suis tombé sur une société sérieuse qui me fournit la même climatisation c'est-à-dire une pompe à chaleur ATLANTIC pour un tarif de 7900€ posé. Donc si vous êtes sur les bouches du Rhône n'hésitez pas je vous donnerais avec plaisir les coordonnées. Passé du double au simple c'est tout de même incroyable, surtout pour la même marque et la même capacité.
La deuxième intervention a été faite (grille de poser) et quand le crépit sera terminée nous les appellerons pour la dernière intervention.
Salut !! Ben dis donc ça ne vous simplifie pas la vie tout ça ! Ca m'inquiète un peu on passe par PREFINELEC (agence dans les Bouche du rhone) aussi. Déjà pour refaire les plans électriques je ne les ai pas trouvé très sympathique alors ça promet !!!
En tout cas ça avance bien de votre coté c'est l'essentiel !
Alexandra, Michaël et Leone construction à Evenos par Maison du midi
Vous me direz... On avait juste voulu enlever le placo, mais eux ont décidé de sortir l'électricité, alors certes ont a économisé mais c'est vrai beaucoup de chose a gérer pour le coup. Vivement la fin !!!
Second oeuvre > Plomberie
Par taupe00 le 27/01/2017 à 21h21
Intervention du plombier avant de faire la chappe pour le carrelage. RAS complétement satisfaite de la société. Il manque plus que le chauffe eau une fois la dalle coulé. Coté baignoire et wc nous nous en occupons.
Oui ça avance vite en ce moment. On se voit déjà dedans !!! Alors pour le çrepit du coup à la base il était prévu un écrasé mais on c'est arangé avec les ouvriers pour faire du lisse. Et pour la référence donc couleur vallée de sevre 012 et pour les modenatures ton pierre 015
Oui mais plus tellement le temps d'arriver à poster. On a eu quelques petits soucis à régler. Dans le week-end je mettrais des photos. Livraison dans 15 jours. Le carrelage à était posé c'est presque fini. Donc en plein dans les cartons puisque demenagement le 17 mars ! On a un problème sur le crepit d'énorme tâches blanche sont apparus 😔 puisque le jours ou ils l'ont fait il y avait des températures négative...j'attends qu'il reviennen.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 107m² (4 pièces) Superficie terrain : 542m²
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. nous sommes passés ce soir et le toit est prêt a recevoir la toiture. 
. Mais comme aucun coffrage n'a été prévu étant donné qu'elle était prévue manuelle, la fenêtre ne rentre pas . Deux solutions : commander une autre fenêtre et là le délai est énorme du coup cela veut dire report de l'intervention du plaquiste ou alors casser pour faire un linteau. Du coup les maçons sont revenus, ils ont cassé le haut de la fenêtre pour faire un linteau et pouvoir y rentrer la fenêtre. 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
du coup, j'ai fait des devis, et je suis tombé sur une société sérieuse qui me fournit la même climatisation c'est-à-dire une pompe à chaleur ATLANTIC pour un tarif de 7900€ posé. Donc si vous êtes sur les bouches du Rhône n'hésitez pas je vous donnerais avec plaisir les coordonnées. Passé du double au simple c'est tout de même incroyable, surtout pour la même marque et la même capacité.
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