Ça y est c'est décidé nous nous lançons dans la construction de notre petit chez nous, nous sommes un jeune couple avec deux enfants (3ans et un mois) habitant actuellement à Gujan Mestras !
Le terrain est trouvé, ça sera sur la ZAC de Mios, 550m² rien que pour nous !
Nous sommes actuellement en pleine réflexion sur la maison, nous avons démarché 4 constructeurs et un maître d'oeuvre : MCA, LCA, HEXAGONE, PRIMEA et BLG concept.
Notre maison idéale: environ 100m²
Côté nuit : une suite parentale (avec dressing et salle d'eau), 2 chambres pour les enfants, une salle de bain avec baignoire et double vasque), WC et un bureau/chambre d'amis.
Côté jour : un grand espace de vie avec cuisine ouverte et un cellier.
Pour le chauffage nous partons sur une pompe à chaleur R/R avec split dans le séjour, radiateur dans les chambres et sèches serviettes dans salle d'eau et salle de bain.
Après avoir vu plusieurs implantations possibles (en L, en rectangle sur la longueur du terrain...) , notre préférence c'est portée sur une maison carrée.
Si jamais vous voyez des choses qui nous ont pas forcément sautées aux yeux n'hésitez pas à nous le dire nous sommes preneurs de tous conseils !
Préparation > Choix du constructeur
Par mey33 le 26/10/2016 à 18h24
Bonjour,
Voici quelques nouvelles sur l'avancement de notre projet...
Apres mûre réflexion nous avons porté notre choix sur une maison carrée et nous travaillerons avec un maître d'oeuvre "LCVL/BLG".
Nous nous laissons les peintures, la pose du carrelage/faïence, les sanitaires et la cuisine.
Nos attendons maintenant le feu vert de la banque avec impatience !!!!
Nous sommes preneurs de bons plans si jamais vous en avez concernant le grillage et autres travaux à prévoir. ;)
En attendant voici les plans quasi définitif de notre futur chez nous ...
Plan 3D réalisé par nos soins sur "KOZIKAZA"
Préparation > Terrain
Par mey33 le 18/02/2017 à 16h23
Après un petit moment de silence nous revoilà !
Le permis de construire ne devrait pas tarder (déposé le 20 décembre).
Prêt en cours de finalisation !
Et aujourd'hui petite visite du terrain, ça avance bien !
Nous y sommes repassés devant il y a quelque temps. Je pense qu'il ne leur restait pas beaucoup de terrains à finir et si ça se trouve ils les ont fini depuis. Par contre nous avons vu que les terrains en bord de route étaient gorgés d'eau... Malheureusement nous n'avons pas pu aller voir si c'était le cas pour le notre aussi
Tu parles de terrains gorgés d'eau, pourtant il n'a pas trop plu en Gironde. Quelle est la nature du sous-sol ?
En regardant sur le site de ton MOE, il ne parle pas des fondations.
Sur quelles bases seront construites ces fondations ? Est-ce qu'une étude de sol sera effectuée ? Si oui par qui ? et quel type d'étude de sol sera faite ?
Un survol rapide de ton plan, l'orientation n'est pas indiquée.
La chambre 2 donne directement sur la pièce principale.
Un WC sans lave-main.
La chambre 3 n'a pas de WC, donc on doit traverser la pièce principale pour ses besoins.
Il me semble qu'il y a peu de rangement.
Barnab07 nous sommes le lot 26.
Nous n'y sommes pas retourné depuis un petit moment mais j'ai eu des infos de la part de mon boulot comme quoi l'eau n'est pas loin lorsqu'ils creusent les fondations. C'est le cas pour une maison dont on va livrer le béton demain. Je me renseignerai pour voir de quel lot il s'agit.
Jacko33 merci pour le retour à propos du plan. Quand je parlais des terrains plein d'eau c'était à une période où il avait plu ;)
Pour l'analyse de sol ce n'était pas prévu. Je ne sais pas si d'autres l'ont fait pour leur terrain sur ce lotissement.
L'eau stagnante ne pose pas forcément de problème pour la résistance du béton mais je me demandait juste si l'on aurait un petit lac dans le jardin une partie de l'année ;)
Nous sommes le lot 48. pour ma part, je crois que mon constructeur va faire une étude de sol.... à suivre ... mais oui en effet, c'est clair que l'eau est vraiment pas loin. ça coutera pas cher de faire un puits ...
Mey tu écris "Pour l'analyse de sol ce n'était pas prévu.", mais sur quelles informations, les fondations vont-elles être faites !!
L'élément le plus important, pour la pérennité de ta maison, ce sont les fondations.
Si ton MOE ne demande pas à un société indépendante de faire une étude de sol type G2AVP, il n'est pas professionnel et nullement crédible.
Bonjour à tous !
Je me permets de suivre ce récit, car si je comprends bien vous avez acheté un terrain sur le lot A de la ZAC de Mios
Nous venons de réserver un terrain sur le lot H qui vient d'être mis en commercialisation et nous sommes aussi en pleine réflexion pour les constructeurs ! Nous pensons à MCA, Maisons Lara, les Demeures de la Côte d'Argent...
J'en profite pour signaler que j'ai créé un groupe pour les (futurs) propriétaires sur la ZAC de Terres Vives ! Quel que soit le lot, je me suis dit que ça peut être pratique (et sympathique) de se réunir dans un groupe afin de pouvoir facilement discuter de nos aventures respectives, ça semble être un méga chantier ce projet !
bonjour,
nous avons le lot 48 du l'ilôt A. comment peut on rejoindre votre groupe??? pour ma part, notre constructeur est Villas Léona à Villenva d'ornon
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33 Un chez moi à Mios Bonjour a tous, Nouvelle vie, nouvelle construction Suite a la reservation du lot 44 sur l'ilot H Honore de Balzac sur le lotissement Terres Vives de ... Mios (Gironde)Par 33Calimero70 mess.
33 Notre maison pour ma petite famille on a trouve un terrain de 1892 m2 qui etait bien trop cher pour nous mais bien place........et par chance nous avons pu trouver un jeune couple qui desirait ... Carbon Blanc (Gironde)Par jasmin44298 mess.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Superficie terrain : 550m²
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