après quelques années d'attente, nous nous lançons dans la construction de notre maison nous aussi.
Au mois de mai, nous avons commencé à faire le tour des terrains et des constructeurs et ces dernières semaines nous avons choisi le terrain et le constructeur (Oc residence).
Mai 2016 : lancement de la recherche
Aout 2016 : choix du terrain
Fin septembre/début octobre 2016 : choix du constructeur et des plans
Mi octobre 2016 : avis favorable du crédit
23 mai 2017: réception de l'offre de prêt (8 mois plus tard...)
21 juin 2017: rdv chez le notaire
26 juin 2017: MAP
05 juillet 2017: ouverture du chantier et implantation de la maison
06 juillet 2017: fondations
08 juillet 2017: parpaings pour le vide sanitaire
Semaine 29 2017: vide sanitaire
16 septembre 2017: début des murs
20 septembre 2017: fin des murs du rdc
25 septembre 2017: menuiserie du rdc
semaine 39 2017: coulage de la chape de l'étage
semaine 42 2017: étage
25 octobre 2017: tuiles
23 novembre 2017: raccordement Enedis
23 novembre 2017: réunion de chantier : électricité
15 décembre 2017: plaquiste
10 janvier 2018: électricien + enduit
22 janvier 2018: plombier
26 janvier 2018 : coulage de la chape
17 Février 2018 : carrelage
12 Mars 2018 : escalier
12 Mars 2018 : VRD
13 Mars 2018 : régalage des terres et compagnie
20 mars : remise des clefs !
Préparation > Choix du constructeur
Par Kryone le 09/10/2016 à 20h11
Nous avons fait le tour des gros constructeurs de la région :
VMF : faible respect des demandes, méthode de vente musclée mais souriantes -> Next
Ovalie : on avait pris RDV, ils sont jamais venus, n'ont jamais répondu au téléphone après coup... -> Next
MFC : très bien, de bons conseils, une super écoute, des propositions tops
Oc : tout comme MFC (supers conseils, écoute et propositions) mais recommandé par des collègues, ce sera donc eux qui feront la construction
On part donc sur une maison R+1 de 117m² avec un garage de 25m² pour mettre voiture et moto.
On a reçu le permis de construire la semaine dernière mais l'assurance du prêt nous a posé quelques soucis juste avant la fin des PTZ 2016. Du coup, dans le cul lulu
On a réglé le soucis depuis mais on est forcé d'attendre que les PTZ 2017 soient dispos avant de continuer.
Bonjour,
Je vais suivre votre projet
Avez-vous des dates approximatives pour le démarrage du chantier ?
1.17 sur 25 ans.. et dire qu'il y a à peine 8 mois je pensais faire l'affaire avec mon pauvre 1.7 sur 20 ans...
Bonjour futurs voisins !
Nous avons acquis l'année dernière le terrain n°13. Notre maison pousse tranquillement, la toiture est en cours.
A bientôt sur le lotissement ;)
Préparation > Plan de maison
Par Kryone le 21/01/2017 à 17h10
J'en profite pour mettre les plans de la maison.
L'idée globale est d'avoir un garage suffisamment grand pour mettre ma moto et la voiture de madame cote à cote.
On a essayé de grouper les pièces orientées "eaux" dans la même zone : les WC l'un au dessus de l'autre, la SdB au dessus du cellier, et la cuisine pas bien loin.
Pour les chambres, on a fait en sorte d'avoir les placards et dressing qui servent de "tampons acoustiques".
Pour tout ce qui est intérieur. On a juste les plans (que je viens de rajouter) et la future cuisine est commandée.
Je suis déjà le tien
Le constructeur est prêt à débuter le chantier des qu'on aura réglé notre histoire de PTZ (et du coup, qu'on aura pu se payer le terrain). Sans cette légère embrouille administrative, on aurait donc débuté cette semaine.
Pour le taux, on a eu un énorme coup de bol et un bon courtier.
Ah bah enchantés On voit même votre permis de construire au loin sur une des photos que j'ai mises.
Madame voulait prendre le 13 à un moment. Le temps de faire le tour des terrains un peu partout dans le coin, puis de se décider pour ce lotissement... Il était parti !
On devait partir sur le 4 au tout début, mais impossible d'y faire tenir un plein pied à notre convenance tout en respectant le PLU (on est pas trop chaud pour une maison à étage).
Finalement on a évolué sur un demi-niveau avec sous-sol semi enterré.
Comme il fallait un peu de place pour faire une rampe d'accès le 13 nous a semblé pas trop mal.
Ma femme et moi avons chacun notre moto, nos voisins en ont une également et la maison à l'entrée du lotissement j'ai cru en voir plusieurs. Un vrai quartier de motard
Et bien c'est prévu mais pas pour tout de suite.... Toulouse nous botte bien pour les futures études des enfants, plus pratique qu'ALBI.... Mais chaque chose en son temps!!
Nous avons vu quelques terrains sur Lagardelle mais j'ai peur de manquer de proximité...
Allez un peu d'avancée.
Après avoir "gentiment secoué " la banque, on a enfin des news pour nous dire que notre dossier est parti se faire accepter chez la caution. Ça fait des mois que ça traine ce truc, c'est d'un pénible...
Quelques mois plus tard... On a enfin un retour de la banque qui nous donne un avis favorable pour le même prêt qu'en 2016 \o/
Lundi, je rends la nouvelle paperasse. Et d'ici un mois et demi, j'ose espérer qu'on pourra commencer à construire.
Chez nous aussi ça bouge un peu: le placo est terminé, le zingueur a validé une modification des gouttières plus logique, le plombier pense attaquer la semaine prochaine ...
Ca nous semble encore long ... le cdt commence à parler de fin Juin - début Juillet !
Normalement l'entreprise de terrassement doit venir la semaine prochaine pour remettre les terres autour de la maison et mettre en place les réseaux et le puisard ... on a trop hâte !
15 ans et un petit passage inopiné de ma part au siège de la banque pour bouger la conseillère plus tard (elle a failli faire une syncope quand on a débarqué dans son bureau hinhinhin), les choses bougent enfin. Nous avons enfinnnn reçu ce petit message début de semaine dernière
On pourra dire qu'ils se sont pas pressés et qu'ils auront du mal à refuser de nous faire cadeaux de quelques frais bancaires pour se faire pardonner
Eh oui avec l'enduit ça commence à ressembler à quelque chose !
Nous avons pu voir le carrelage dans la salle de bain, le rendu est top. L'électricien a terminé de tout installer, j'attends la prochaine visite de chantier avec impatience pour inspecter tout ça (et vérifier que les câbles RJ45 sont ceux que j'ai demandé).
8 mois plus tard... La BNP vient enfin d'éditer l'offre de prêt. On y croyait plus. On va pouvoir enfin prendre rdv avec la notaire... qui est en vacances.
J'ose espérer que fin juin on va enfin attaquer les choses sérieuses.
J'ai demandé des 6a (quasi équivalent Grade 3 si on suit la norme domestique).
Effectivement faut être super patient ! Nous aussi ça avait pris du temps au CA car on cumulait un Prêt Patronal, le PTZ et deux prêts conventionnés CA, mais pas à ce point là.
Encore quelques semaines et les sous seront sur le compte du notaire pour l'achat
Si ça peut te rassurer, chez nous ça n'avance vraiment pas aussi vite qu'on le voudrait ... des semaines qu'il ne se passe rien puis un artisan vient avancer d'un chouilla ... on espérait être livré fin du mois mais faut se faire une raison. Peut-être fin Juin
Offre de prêt arrivée hier \o/
Mais la notaire était en vacances cette semaine. On verra lundi si elle est de retour et quand est ce qu'on pourra avoir une date de signature et de début de chantier.
Yep, ça servira surement plus tard. Et c'est pas pour le surcout que ça doit faire.
Par contre KVM, je ne connaissais pas.
Gros oeuvre > Terrassement
Par Kryone le 05/07/2017 à 20h07
Et c'est parti pour le début du chantier.
Nous avons vu le notaire il y a deux semaines, fait la MAP chez le constructeur la semaine dernière et ouvert le chantier hier. On a enfin pu débuter les choses sérieuses \o/
Nous sommes passé ce matin pour faire l'ultime point avec notre CdT (la "fameuse" pré-réception ...).
Normalement la reception est programmée la semaine prochaine pour le 13 ... on croise les doigts !
On a vu vos fondations, c'est super que le chantier soit lancé !
On va avoir besoin d'un petit peu de terre à quelques endroit de notre terrain une fois qu'on aura pris possession des lieux. Tu penses qu'on pourra t'en piquer quelques brouettes si le tas est encore là à ce moment ?
J'ai vu que c'était un peu la galère sur la fin pour vous depuis un petit moment. Il faut espérer que ça aille mieux !
Sur le principe, j'ai rien contre vous donner de la terre. J'attends le retour du terrassier pour un devis. J'en profiterai pour lui demander s'il pense qu'on est large ou pas sur le régalage. Apres si c'est deux trois brouettes, fais toi plaisir
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Kryone le 09/07/2017 à 17h38
Petite surprise en passant hier après midi sur le chantier. Une armée de maçon était en train de poser les parpaings pour le vide sanitaire au son des "caralho".
Seconde surprise : le marquage au sol pour la partie mitoyenne du garage débordait chez le voisin... On a pu corriger ça avant qu'ils posent les parpaings.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 117m² (4 pièces) Superficie terrain : 500m²
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Photographe
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mais l'assurance du prêt nous a posé quelques soucis juste avant la fin des PTZ 2016. Du coup, dans le cul lulu 
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