Bonjour à tous
nous nous décidons à créer un récit pour faire partager notre projet de construction de maison.
Nous sommes un couple et vivons actuellement dans le Val de Marne, nous souhaitons nous lancer dans ce projet principalement pour avoir un bout de terrain et une vie plus paisible.
Début septembre 2016 : début des recherches d'un terrain, nous prenons rendez vous avec deux constructeurs : maison familiale et maison pierre, nous avons un bon feeling avec les commerciaux de maison familiale qui sont à l'écoute de nos demandes.
Fin septembre : maison familiale nous déniche un très beau terrain en plein coeur de Brie, 420 m2
Début octobre : signature du compromis de vente et étude du sol
Janvier 2017 : obtention du prêt , une galère avec le prêt à taux zéro
Fin janvier : accord du permis de construire
17 mai : signature chez le notaire après pas mal de rebondissements; erreur de frais de notaire indiqué par l'agence immobilière , plus 8000 euros à mettre de notre poche
19 mai : réalisation de l'accès chantier
20 juin : rendez vous MAP
27 juin : terrassement
29 juin : fondation
fin juillet : maçonnerie , charpente et toiture terminées.
Bon ben du coup je viens m'inscrire sur votre récit !!
nous avons signé avec la même agence , peut être le même commercial lol
pleins de bonnes choses pour la suite , n’hésitez pas à mettre des photos du terrain!
nous attendons en ce moment que le marchand de biens qui nous a vendu le terrain envoie la division des sols de notre terrain qui comprend 3 lots à la mairie, puis notre commercial fera dessiner les plans de notre maison puis dépôt du permis de construire.
Hâte que tout se mette en place, et sans trop de problèmes
Cette phase est souvent assez longue, on a déjà des projets plein la tête , des fois même des idées déco et on trépigne d'impatience que la construction commence et toute cette phase parait interminable
bon courage pour l'attente !
Bonjour,
alors maison familiale a déposé notre permis de construire fin novembre à la mairie, nous attendons donc le verdict avec impatience. Actuellement nous regardons les cuisines, nous avons été chez Aviva.
Je vais suivre votre récit également, tout s'est bien passé pour vous avec maison familiale ?
Merci pour la cuisine
Nous avons eu un vrai coup de chance avec notre cuisine, le magasin cuisinella soldait tous les modèles d expo à -50% électroménager inclus, et ce modèle que j avais déjà repéré collait parfaitement avec notre future cuisine ! Nous avons juste commander les 4m40 de meubles qu il nous manquait, et le cuisiniste m'offre la crédence en carrelage Porcelanosa.
Au final , elle nous coûte 8700€ livrée, posée, électro et tabouret pour l îlot inclus.
Pas de date pour le moment, mais je pense enfin j espère que notre MAP aura lieu en janvier et que la construction commencera peu après...
C est bien nos projets devraient se suivre de peu.
oui beaucoup d'attente entre le dépôt du permis de construire et la construction car déjà environ deux mois d'attendre pour l'instruction par la mairie du permis et ensuite il y a 3 mois de délai de recours des tiers pendant lesquels la construction ne peut commencer , donc 5 mois à attendre ...
Le fameux délai de recours des tiers
Ça représente une sacré perte de temps... Mais d un autre côté ça laisse du temps supplémentaire pour pouvoir faire quelques économies supplémentaires et pour la réflexion des plans...
Les miens étaient arrêtés mais après réflexion j ai quelques modifications à faire... Je les ferais lors de la MAP.
Chez nous il n y aura pas de délai de recours des tiers donc une fois la MAP passée, les choses sérieuses pourront enfin démarrer
Cela fait 2 ans que nous sommes propriétaires de ce terrain et notre ancien PC avait été affiché pendant 6 mois, alors je pense que toute ma rue sait que nous allons faire construire maintenant
Concernant la date de MAP, toujours rien car toujours pas de PC.
Mais une fois l accord de ce dernier il faut compter une dizaine de jours pour la date de MAP.
Merci.
Oui en plus on devait fournir au notaire l'offre de prêt avant le 31 janvier donc gros stress mais on a pu avoir une prorogation. Ouf.
Maintenant je vais voir si il est possible d'avancer la signature de l'acte de vente prévu fin avril pour gagner du temps sur le début des travaux.
Merci nini. Maintenant on va voir avec le notaire pour avancer la signature du terrain prévue au plus tard fin avril, si on peut gagner 1 mois c'est toujours ça, car pas de rendez vous possible avec le conducteur de travaux si nous ne sommes pas propriétaire du terrain.
Oui ce serait bien que le notaire avance un peu la date de votre rdv.
Tu pourrais gagner un bon mois avant la ouverture de chantier comme ça et 1 mois ce n est pas négligeable...
par contre j'ai un peu peur de signer le terrain alors que le délai de recours des tiers ne finira que fin mars, nous avons qu'un seul voisin je pense que nous irons le rencontrer pour se présenter et lui dire que nous allons devoir couper une partie du grillage mitoyen à nos deux terrains car notre maison sera implanté en limite séparative. On va essayer de ne pas trop le braquer
Coucou les voisins lol! super ça avance , nous aussi on est en limite separative , le principal est de tout remettre en place après la construction c'est sur que pendant il y aura un peu de derangement...
Bonjour,
Nous allons allé le voir la prochaine fois, j'espère avoir un voisin sympa qui ne nous mettra pas de bâtons dans les roues. Après même si il proteste je couperai quand même le grillage sur la longueur d'implantation de la maison, mais je préférerais avoir des échanges cordiaux.
Oui nini signature début mai je ne vais pas tarder à contacter l'artisan qui fera notre accès chantier.
Oui pas de soucis, j'espère qu'il sera efficace. Je vais essayer de trouver un paysagiste sur brie pour enlever toute la végétation sur la longueur du grillage que je dois retirer. Je vais regarder dans les textes de lois pour savoir si j'ai besoin de son accord pour retirer la partie du grillage mitoyen.
Si tu as besoin d'un paysagiste j'en connais 2 , sinon c'est vrai que c'est toujours délicat ces histoires de voisinnage, nous aussi notre terrain était un verger et ça a clairement dérangé quand on a fait construire d'autant qu'on habite en face des écoles donc le matin plus personne pouvait se garer avec les camions etc...
mais bon quand un terrain se met en vente tu t'imagines bien que ça va finir par se construire d'autant que le panneau de permis reste ensuite accroché 2 mois, tu as possibilité de voir ce qui va se faire et combien de m² etc...
bon courage pour la suite! et n'hesites pas à mettre des photos !
Prends bien le temps de vérifier pour le grillage.
Il est vrai que l idéal serait que puissiez vous présenter et présenter votre projet par la même occasion.
ça y est signature chez le notaire le 17 mai; les travaux approche.
J'ai le devis de Suez pour l'assainissement : 8900 euros ... ça pique, en plus maison familiale nous avez chiffré ça pour 4500 euros donc ça fait une bonne différence sur le prêt.
ça y est nous avons signé le terrain, l'accès chantier a également été fait, bonne nouvelle, maintenant plus qu'à attendre le rendez vous MAp en espérant que ce soit rapide;
Voilà le terrassement et les fondations on été faits la semaine dernière, les parpaings sont déjà prêts pour monter le vide sanitaire et couler la dalle cette semaine.
Je constate que nous avons la même agence maison familiale
Comment s'est passé votre rendez-vous MAP ? Ils sont plutôt cool ou assez rigide ? Nous avons hâte de passer ce cap et de voir notre chantier démarrer
Ont-ils avancé sur votre chantier au mois de juillet ?
oui on a attendu avec impatience la Map, qui s'est bien passée, nous sommes tombés sur un bon conducteur de travaux à l'écoute, nous avons fait un avenant pour modifier quelques aspects : volets roulants électriques, choix du parquet pour le rez de chaussée, prises et points lumineux supplémentaires.
Les travaux ont commencé le 20 juin et fin juillet la maçonnerie, la charpente et la toiture sont terminées, ils sont très réactifs, j'ai mis des photos ce matin pour visualiser.
Ah oui mon message sur ton récit ne s'est pas envoyé, maison de 110 m2 c'est le modèle maeylis , on ne pouvait pas faire plus grand car notre terrain ne fait que 450 m2, vous avez le même modèle ?
oui nous sommes à l'agence de maison alfort on a eu Rida et Mickael comme commerciaux
Nous avons également choisi le modèle Maëlys que nous avons agrandi car nous devions mettre un garage à l'intérieur. Notre terrain fait la même superficie que le vôtre mais la façade n'est pas assez grande pour accueillir un garage accolé... Ce que nous aurions aimé !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 110m² (4 pièces) Superficie terrain : 420m²
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Membre super utile
bravo c est une bonne nouvelle ça !
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