[28] Ma premiere maison sur Luray Gas Bernier

Alors qui a réservé un terrain sur le GAS BERNIER?

Rendez vous prevu vendredi pour validation de la notice reporté.
Pour l'instant les commerciaux sont toujours présent et répondent à toutes mes questions.
Vivement que la partie administrative se termine...

Rendez vous confirmé vendredi 21/10 pour finalisation de la notice,plan et option

...

luraysienne a écrit:

...

je suis très attentive à votre projet bienvenue dans la commune...

Merci mais pour l'instant je ne suis pas encore à luray.
Futur voisin? vous avez quel lot?

Bonjour,

Enfin les plans,dimension et options supplementaires prises.
Une petite etape qui a une grosse importance

Le permis de construire est maintenant deposer.
Debut des travaux dans le nouveaux lotissement

Bonjour futur voisin. Je vais moi aussi créer un sujet pour détailler mon projet. Vous avez choisie quel lot? En tous cas je vais suivre l'avancement du votre

Bonjour Tosenforce,

pour ma part j'ai choisi le lot 29 et vous le 5?
j’espère commencer à construire début février.Nexity vous a donner une date de livraison des terrains viabilisés?

Oui tous à fait pour le numéro 5. Pour début février je n'y crois pas trop... si je me fie à mon constructeur qui a l'habitude de travailler avec nexity et au affiche que j'ai aperçu sur dreux, apparement c'est plutôt prévue pour fin mars... j'espère comme Meme que cela se fera avant. Vous êtes dans quel coin actuellement?

Actuellement je suis sur Dreux.le déménagement ne va pas être trop difficile et vous des Yvelines?

Oui effectivement. Nous nous sommes proche de VERSAILLES donc cela sera un peu plus compliqué le déménagement mais bon on en ai pas encore la. Vous en êtes ou sinon vous vous avez trouvé une banque et accordé le prêt ou pas encore

Oui,accord de la banque en attente du retour de la mutuelle.permis deposer et deja un courrier du notaire pour remplir un fiche d'information
J'ai perdu beaucoup de temps pour le choix du constructeur.
Mais bon,on est impatient de construire et d'avoir sa premiere maison.

Idem nous aussi très impatient. Vous avez pris quel constructeur? Tenez moi informé pour votre permis de construire. Notre constructeur nous dit que si il le dépose il sera retourné car il sera incomplet car nexity doit nous remettre une attestation quand la viabilisation sera terminé. Si le votre revient accordé je verrais avec mon constructeur pour envoyer le notre. Bonne journée à vous.

Mon constructeur c'est maison d'en France.Pas de souci,normalement cela devrais passer car il respect à la lettre le PLU et le Règlement du lotissement qui est a mon gout nous restreint sur plein d"élements comme la cuve de 5m3 (pluie) et les places de jour à ne pas cloturer et qui sont récupérer sur notre surface de terrain (déjà pas très grande)
pour les place de jour ,la ville de luray ainsi que Nexity auraient pu faire un effort.

Bonsoir,

D'après le retour que j'ai eu d'un amis aujourd'hui, les travaux on commencés.

Bon week-end à vous.

Oui,je suis passé aussi.
Ils ont bornés les terrains et commence le passage des canalisations.
Je me suis rendu sur ma parcelle.ça fait quand même petit mais bon cela va me suffir

Je pense y aller ce week-end pour faire quelques photos. C'est vrai que les parcelles ne sont pas très grande mais bon faut penser qu'on aura aussi moins de travail d'entretien après

Il me manque quelques documents (3) que le constructeur nous a fournis
aller,retour à la mairie

À mince. Quel documents vous manquait il

Bonsoir,

Ou en êtes vous dans lancement de votre projet? Vous avez un retour dans votre concernant votre permis de construire?

Bonjour,

Il me manquait le PCMI09 10 et 14-01

Mais le constructeur ma fournis les documents manquant.

Et vous? Vous en etes ou dans votre projet?

J'ai reçu l'offre de prêt final. J'attend le 26 et celle ci partira pour la validation final.

Vous n'avez pas encore votre permis signée? Vous savez combien de temps cela prend pour avoir un retour?

J'ai eu un retour en 2 semaines pour m'indiquer qu'il manquait des documents.je pense que cela ne depasse jamais le mois.mais bon je pense que l'on a le temps pour le permis.le temps que le lotissment soit viabilisé...Nexity ne donne pas de news de ce coté.

Ok. Tenez moi informé pour le retour de votre permis de construire. Moi je suis très pressé que cela avance et d'y être mais bon va bien falloir attendre une bonne année encore....

Offre de prêt reçu
en attente d'une modification des plans concernant la cuve de 5m3 pour intégration du PC

Avez vous reçu cette information concernant la cuve de 5m3?

Bonsoir,

Bien sûr c'est un des premiers éléments que nous avions pris en compte et que notre constructeur nous a signalé à plusieurs reprises. Nous avons même prévue une cuve ou sera branché un tuyaux d'arrosage pour l'extérieur histoire de récupérer l'eau de pluie et faire quelques économie. Prévoyez de l'argent pour cette cuve ce n'est pas donnée... pas sérieux que votre constructeur soit passé à côté de cette information...

Juste pour justifier l'absence de cuve,c'est que j'ai pressé mon constructeur pour avoir les plans car j'ai changer de constructeur en cours de route (OPB pour ne pas les cité).
Mais il a l'info et j'aurais les plans la semaine prochaine.
Là c'est de ma faute...

Aaahh ok. Cela arrive malheureusement. Et sinon avez vous pu vous rendre sur place récemment pour voir si les travaux des terrains avance ou pas encore. J'espère que le mauvais temps ne les retarde pas trop...

Ma femme va faire un tour sur le lotissement cette après midi.
je lui demanderai de prendre des photos.

Bonjour à vous depuis tous se temps?

Alors ou en ai l'avancement de toute la partie administrative.

Pour ma part certains plans doivent être refait par mon constructeur et nous sommes toujours dans l'attente de cette fameuse attestation de Nexity... je commence à trouver le temps long

Bon week-end à vous

En même temps avec Nexity fallait pas s'attendre à des miracles la première fois où j'ai voulu faire construire j'ai entendu parler d'eux, et puis j'ai tapé leur nom sur Google et là j'ai très vite changé d'avis

Bonjour Julien, vous faites partie du projet aussi ou pas du tous. Pour le moment sa se passe bien avec eux (enfin je parle pour moi) même si je trouve qu'ils t'annoncent des dates non tenues mais bon malheureusement c'est partout pareil.

Oui nous avons fait construire avec Maison Lelievre notre maison est terminée tout s'est bien passé fort heureusement et apparemment pour vous tout se passe bien c'est plutôt une très bonne chose J'espère que ça va continuer

Vous êtes déjà propriétaire dans la première tranche ?? C'est cool tant mieux pour vous. Oui enfin quelques détails qui ont tendance à énerver un peu mais bon si je m'arrête à cela je pense ne pas avoir fini

Justement Tosenforce !! C'est les détails qui font la différence vous avez payé pour une prestation vous devez être ferme avec eux sinon ils vont saboter votre travail ne voulait sais pas faire surtout . Il faut suivre le chantier dès que vous le pouvez notre maison c'est terminé il y a 15 jours

Oui oui bien sûr. Après malheureusement sur le lotissement nous ne pouvons qu'attendre.... vous avez construit sur luray ou une autre commune? Bon courage pour la suite car je pense que certains travaux sont encore à faire

Bonjour,
Nous sommes intéressés pour construire sur Luray, mais nous sommes au tout début de nos démarches.
Aussi, j'ai pris connaissance de vos échanges et je suis intéressée par vos retours d'expérience, quels ont été les points qui vous ont fait pencher pour tel ou tel constructeur ?
J'ai lu des retours positifs de Concept Construction, les avez vous rencontré?

Merci par avance pour vos retours.

Bonjour à vous,

Non je n'ai pas rencontré ce constructeur. Après vous pouvez avoir certains avis sur internet c'est se que j'ai fais pour des constructeurs que j'avais aussi rencontré.

Mon choix c'est fait sur maison balency (jouars pont chartrin) car 2 collègues à moi ont fait construire sur Charpont et on été satisfait. Leur gamme de maison open est très intéressante. De plus, le commerciale est très sympa (contrairement à d'autres que j'ai pu rencontrer et qu'il prenait les petits ou budget moyen de haut).

Pour le moment je galère un peu sur la constitution du permis de construire mais bon j'espère toucher au but bientôt.

je tiens un autre post ci vous voulez ou je dois ajouter quelques photos: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30037.php

Si vous avez d'autres question n'hésitez pas. Et si vous souhaitez contacter mon constructeur, je peux vous envoyer les coordonnées en MP.

Merci pour ce retour rapide.

J'ai également identifié votre constructeur mais je n'ai pas encore creusé leur offre.
Sont-ils toujours disponibles pour répondre à toutes vos questions?
Nous avons des rdv programmés avec les banques la semaine prochaine et en parallèle nous commençons à prendre contact avec des constructeurs et c'est cette étape qui m'inquiète le plus. Comment être sûre de choisir le BON constructeur. C'est un investissement important et il ne faut pas se tromper.
Il faut également que nous contactions NEXiTY pour voir quels lots sont encore disponibles et choisir celui qui nous conviendrait le mieux.

Vous avez choisi une maison de plain-pied mais de quellle superficie ? Avec combien de chambres ?
Nous ne savons pas encore si nous allons opter pour du plain-pied ou une maison à étage sachant qu'il nous faut au minimum 4 chambres !
Avez-vous opté pour un plancher chauffant ?


Le contrat de construction mis en place avec votre constructeur prévoyait il de vous livrer votre maison clés en main ou vous restera-t-il des travaux à faire vous-même ?

Savez-vous si tous les lots disponibles, dans le lotissement, sont viabilisés?
Pour la mise en place de votre projet avez-vous d'abord acheté le terrain? Puis mis en place le projet de construction ?

Pourquoi rencontrez-vous des difficultés pour le permis de construire ?


Excusez-moi si je vous harcèle de questions mais je préfère me renseigner un maximum avant d'entrer dans le vif du sujet.

En tout cas merci par avance pour tous vos retours.

Bonne après-midi

Sont-ils toujours disponibles pour répondre à toutes vos questions?

Oui. Il est tous seul car est un indépendant mais il est au top. il répond au sms et appel ou rappel dans la journée ou lendemain. pour cela aucuns problèmes.

Vous avez choisi une maison de plain-pied mais de quellle superficie ? Avec combien de chambres ?

Plain-pied d'un superficie de 102,2m² + combles aménageables 41,98 Habitable. 4 chambres en bas.

Avez-vous opté pour un plancher chauffant ?

Non et nous avons pris chauffage sur pompes à chaleur mais possibilités de mettre le GAZ.

Le contrat de construction mis en place avec votre constructeur prévoyait il de vous livrer votre maison clés en main ou vous restera-t-il des travaux à faire vous-même ?

Non sinon faut prévoir un bon budget. La maison est livré avec carrelage pièce principale (pas les chambres) + toilette + baignoire + faience salle de bain avec évier il me semble. Tous le reste est a notre charge c'est à dire peinture + sol chambre + aménagement comble.

Savez-vous si tous les lots disponibles, dans le lotissement, sont viabilisés?

Tous les terrains sont viabilisés car lotissement.

Pour la mise en place de votre projet avez-vous d'abord acheté le terrain? Puis mis en place le projet de construction ?

Le mieux c'est d'avoir le terrain car il est plus simple d'adapter la maison au terrain que l'inverse. si vous prenez une maison que ne rentre pas sur votre terrain c'est pas la peine donc faire l'inverse.

Pourquoi rencontrez-vous des difficultés pour le permis de construire ?

Le permis à été mis en suspend car il manquais 1 documents de nexity pour la viabilisation. Le bureau d'étude du constructeur avait malheureusement fait quelques erreurs et petits oublie sur certains documents mais ces oublies n'était pas obligatoires pour un lotissement.... il à réaliser comme même les changements pour être le plus conforme aux pièces demandés.

Pour nous aussi c'est tous neuf et effectivement cela demande de l'investissement personnel et il faut bien faire son choix. Pour le moment, je ne vous cache pas que j'ai hâte de sortir de toutes cette paperasse qui est un peu fatiguant mais bon c'est partout pareil. Je ne connais pas un constructeur ou tous se passe au top dès le début. Ce sont les mauvais côtés administratif de notre bon pays... pour le reste je ne m’inquiète pas trop car comme expliqué j'ai deux collègues qui ont déjà construit avec et retour très positif donc à suivre.

Bonsoir,

Merci d'avoir pris le temps de répondre à mes questions...
Bon courage pour la suite