Il était une fois une maman solo de 38 ans et son jeune homme de 11 ans...
En entretien avec le banquier l'hiver dernier, celui-ci me demande: "Avez-vous des projets, madame?" - "Non aucun, juste que j'aurais aimé avoir un chez moi un jour, mais avec mon salaire, c'est bien sûr impossible"... le banquier: " Prenons du temps pour tenter une simulation..."
Et tout est parti de là!!
J'ai commencé par aller voir d'autres financiers: le Crédit Foncier (sans conviction) et un courtier. Le courtier me proposait la même enveloppe que mon banquier.
Puis, en février 2016, j'ai démarché des constructeurs:
Maison Phoenix: commercial pas très commerçant... j'attends toujours son devis...
Maisons Le Masson: bon contact, proposition correspondant à mon budget et mes attentes
Maison de l'Avenir: bon contact, hors budget
Maison Vivre et Bois: m'a posé un lapin
Maison Ty Fulk, maître d'œuvre: très gentil, hors budget
Maison Ker Villa: bon contact, dans le budget, mais correspondait pas tout à fait à mes attentes
--> le choix s'est porté sur Maison Le Masson
Pour le terrain, je n'ai pas beaucoup cherché, je voulais rester dans la commune où nous vivons actuellement...
Résumé en quelques dates:
- Avril 2016: Signature CCMI avec Le Masson + Signature compromis vente terrain avec la Sadiv
- Juin 2016: Demande de permis de construire
- Juillet 2016: Accord permis de construire + 1e signature offre de prêt avec le CMB
- Septembre 2016: 2e signature offre de prêt (suite à erreur du banquier) + Signature achat du terrain chez le notaire
- Octobre 2016: ouverture du chantier (terrassement + fondations)
- Novembre 2016: dalle + élévation des murs
- Décembre 2016: suite maçonnerie, charpente à fermette
- Janvier 2017: Couverture en ardoise naturelle
- Février 2017: ravalement, début isolation
- Mars 2017: électricité, plomberie, branchement et terrassement du terrain
- Avril 2017: intervention Enedis et Edf, carrelage, installation PAC
- mai 2017: Remise des Clés!!!, mise en route de la PAC et déménagement!!!
Préparation > Plan de maison
Par Mam's35 le 19/10/2016 à 15h05
Avec un petit budget, les choix architecturaux sont limités...
Sur un terrain de 635m² (quand même ) , le plus petit restant dans ce lotissement, je vais donc faire construire une maison de plain-pied de 77m² habitable + garage de 14m² (combles non aménageable dommage...)
Elle se compose de 3 chambres, un salon séjour et une cuisine ouverte.
Ce lundi 17/10, Veolia est passé installer le col de cygne et ouvrir le compteur d'eau.
Le géomètre est aussi passé planter ses petits bâtons pour l'implantation de la maison, et reposer des bornes disparues
[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1455428.php][/url]La surprise de vendredi soir! J'allais juste voir si le panneau du permis de construire était posé... Il l'était... + le terrassement et les fondations coulées. C'était prévu semaine prochaine.
Ca fait tout bizarre quand même, ça devient concret après des mois de paperasses...
Les maçons ont travaillé samedi pour monter le vide sanitaire.
celui-ci m'a dit que le vide sanitaire n'est pas assez profond par endroit (à cause de la pente du terrain) donc au moment du remblaiement, par endroit le vs risque de se voir ??!! Je vais appeler mon cdt pour savoir comment gérer ça.
Je suis allée voir l'électricien et le plombier cette semaine pour faire qq ajouts, j'attends leurs devis pour valider tout ça.
En plomberie:
- changer le chauffage en seche serviette dans la salle de bain
- enlever le lavabo initialement prévu, car je mettrais un meuble de sdb
- enlever le meuble évier aussi prévu, j'amènagerais ma cuisine
- ajouter un robinet dans le garage
En électricité:
- revoir les points lumineux de la cuisine, il m'a conseillé des spots
- ajouter un luminaire dans l'entrée, et à l'extérieur côté cuisine
- ajouter une prise extérieure...
J'ai aussi tenter de joindre le charpentier, mais le numéro qu'on m'a donné n'est pas attribué et quand j'ai fait des recherches sur le net, c'était le même numéro... aurais-je une maison sans toit??? A voir aussi avec le cdt... j'aimerais avoir un grenier dans le garage.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Mam's35 le 06/11/2016 à 21h05
La dalle a été coulée ce jeudi 03 novembre... il faut maintenant attendre 15 jours de séchage
J'ai eu mon cdt au tél, il me dit qu'il faudra seulement 2 jours pour monter les murs, ça me parait super rapide! On verra bien mais c'est vrai que c'est une petite maison, sans étage...
De plus, je me suis renseignée pour faire un grenier dans le garage, ce ne sera malheureusement pas possible. J'ai une charpente en fermette ce qui rend l'aménagement du "sous toit" impossible... je suis assez décue
Allez 2 semaines de patience...
Bonsoir, Je découvre ton récit. Je vais te suivre. Construire une maison toute seule, bravo 👏 ! Vous allez être bien ton ptit bonhomme et toi. J'en ai un du même âge. Bonne construction
J'ai appelé mon cdt dans la semaine, les travaux devraient reprendre cette semaine, j'ai hâte ... après 3 semaines de pause pour le séchage de la dalle
Est ce que je peux rêver d'avoir un toit pour noël??
Merci! bienvenue sur mon récit...
Parfois, je me dis que je suis complètement folle de m'être lancée toute seule dans cette aventure , mais voilà, c'est partie... alors je continue...
Hey! Hey! les maçons sont sur le chantier cette semaine... cool
Et ça monte vite! tout ça en 2 jours!
je suis déjà passée hier soir, mais il faisait nuit pour les photos, donc séance shooting ce soir...
Pas de panique pour le parpaing cassé , c'est normal (cf mon cdt) ce sera pour vérifier le coulage du béton dans les piliers... il y en a 3 comme ça...
Le charpentier est aussi passé poser sa pancarte de pub, donc il devrait intervenir rapidement, sitôt la maçonnerie terminée...
Eh bien les 4 murs sont montés. Je ne sais pas s'ils vont poser la charpente cette semaine... Les hauts des pignons ne sont pas montés, le seront-ils au même moment que la charpente?
J'attends 1 jour ou 2 de voir si ça bosse ou pas sur le chantier et j'appelerai mon cdt pour en savoir plus sur l'avancement avant les fêtes...
Dites, où trouver des doses de patience? je suis déjà en manque...
Bonjour
Je suis pareil, mes fondations sont faites depuis mardi dernier et pour l inotant rien ne bouge car ils attendent la mise en place du compteur d eau et son ouverture. J ai eu l info du besoin qu au moment du démarrage.
J ai hâte de voir ma maison à la même étape que la tienne.
Je ne sais pas si pour toi tu as eu la même sensation quand tu regarde les faut dation tu as l impression que a maison est petite par rapport au plan.
Bonne journée
Pff des doses de patience il en faut ! Nous on est presque à la fin mais on a l'impression qu'on habitera jamais dans cette maison tellement c'est interminable
76Fred, oui ça fait ça à tout le monde, la dalle paraît toute petite par rapport aux plans et on se dit qu'ils ont dû se tromper quelque part !
Petit SMS de mon cdt, les pignons devraient être finis pour vendredi au plus tard... charpente semaine prochaine???
Dites, le panneau d'affichage de mon permis de construire a disparu, quels sont les risques en cas de contrôle?? ... j'ai prévenu 2 fois mon cdt, il devrait passer en reposer un nouveau...
Bonsoir
Si ton construcher ne fait rifn tu peux je pense en acheter un dans tout magsain de bRico l'âge qui vende des matériaux de construction (ciment, agglo.) ... tant pis pour ton constructeur si il n a pus de pub ou visibilité. Et moi je verrai à faire une main courante à la police ou gendarmerie et je le signaler si en mairie peut être aura t il été récupéré par un service de la voirie.
Bonne soirée.
Non, je ne vais rien faire de spécial... je pense qu'il va en poser un nouveau... c'est dans son intérêt s'il veut que les artisans trouvent + facilement le chantier dans le lotissement!
Après avoir lu qq récits, je me suis penchée sur mon cas, en matière d'impôts! Cooollll juste avant les fêtes, ça met de bonne humeur!!!
Je me suis renseignée à la mairie pour en savoir un peu plus sur les diverses taxes liées à l'achat du terrain et à la construction:
1/ dans ma commune, pas d'exonération de la taxe foncière!! mais le service des impôts fera un calcul savant en fonction de l'avancée des travaux. Car la taxe est aussi fonction du logement et je n'y habiterai pas toute l'année puisque en construction...
2/ appel à la DDTM, pour ce qui concerne la taxe d'aménagement et la taxe archéologie: 1292.00€ taxe aménagement + 144.00 taxe archéologie. Elles seront à payer pour l'été 2017... Je m'attendais à pire! mais c'est de l'argent qui n'ira pas dans l'aménagement de la maison
Bonjour
Je vois que cela avance.
Moi je suis à l arrêt au niveau de la maison. J attends la pose du compteur et l ouverture de l eau. Cela peu prendre 3 semaines à 1 mois on est pas pressé en Normandie. By et de bonnes fêtes de fin d année à toi et ton petit garçon. Fred
Juste avant les fêtes, la charpente a été posée... il s'agit d'une charpente à fermettes. on dirait une toile d'araignée géante!
J'espère que le couvreur va vite venir maintenant couvrir tout ça!!
Et puis le père Noël est passé et voilà ce qu'il m'a apporté
C'est pas super ça!
Bon il va falloir apprendre à s'en servir
Je profite aussi de ce post pour souhaiter une très belle année à tous!! de belles constructions, des travaux à gogo et la joie d'avoir son chez-soi!
Je te souhaite mes meilleurs voeux pour cette nouvelle année 2017 à toi et ton fils une belle maison pour cette année.
La maison avance bien.
Bonne journée.
Et bien moi je suis tjs au même point les fondations. Tjs pas de compteur d eau. Les masson devrait reprendre cette semaine....l eau à l air d être un point essentiel. C est quand même fou qu il faille 3 semaine à 1 mois pour mettre un compteur d eau....je ne désespère pas.
C est avec bcq de plaisir que je suis ton récit je vois au moins les étapes que je vais suivre.
Bon dimanche à +
Et voilà, la couverture est terminée et les portes et fenêtres sont posées!!!
Mais me voilà à la porte de chez moi ... Je devrais faire ma curieuse à travers les carreaux, à moins d'arriver avant le départ des artisans...
Salut Comment vas tu ?
C est super, belle maison tout de même de ton côté ils vont.
Voir ta maison je suis contente pour toi et en même temps je me projette vers la mienne.
Elles ont 2 différences les fenêtres des chambres seront en façade et non sur le pignon.
C est clair que tu sera un peu plus gêne par les fenêtres pour voir l avance. A tu une date de livraison ?
Bonne soirée à plus.
Fred
Wahou c'est génial, ça va vite !
Oui c'est l'inconvénient quand on est hors d'eau et hors d'air, il faut essayer de passer quand les artisans sont là !
Oui, j'ai fait le choix de mettre les fenêtres en pignon...
Non, pas de date de livraison, et j'ai pas demandé non plus, je préfère attendre encore avant de savoir, connaissant mon impatience...
Là avec les soldes, je vais essayer de me trouver une petite cuisine pas trop chère. Dis-moi, as-tu la dimension exacte du mur de la cuisine côté garage, par hasard? mon plan n'est pas très clair...
C'est sûr, ça va vite... Il faut comprendre aussi, que par rapport à beaucoup d'autres récits, ma maison est de plain-pied combles non aménageable.
Donc: - pas dalle à couler pour le plancher R+1
- toiture toute simple, sans découpe pour fenêtre ou Velux
Comme dirait un certain Bénabar, 4 murs et 1 toit ...
Lol 😁 Oui du moment qu'on a un toit sur la tête...
Tiens, quand tu me parles de combles non aménageables, est-ce que tu t'es renseigné sur le montant de la taxe d'aménagement que tu vas devoir payer ?
Car d'après ce que j'ai lu sur un autre groupe, les combles sont comptées également même si elles ne sont pas aménageables...
Oui j'avais appelé la DDTM en fin d'année, on m'a annoncé:
1292.00€ taxe aménagement + 144.00 taxe archéologie .
Par contre, je n'ai pas eu de détail du comment s'était calculé. Il y a tellement de paramètres à prendre en compte!!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 77m² Superficie terrain : 635m²
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) , le plus petit restant dans ce lotissement, je vais donc 
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J'allais juste voir si le 
... après 3 semaines de pause pour le séchage de la dalle
mais c'est de l'argent qui n'ira pas dans l'aménagement de la maison 
et voilà ce qu'il m'a apporté
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