Je suis ici pour vous faire partager en quelques ligne notre projet de construction.
Nous étions à la base partie pour acheté une maison dans l'ancien mais suite à une dizaine de visites rien ne nous convenais (prix, gros travaux à prévoir).
Nos critères était plutôt simple 90 m², 4 chambres, séjour cuisine ouvert et un garage dans le secteur de Brétigny-sur-orge (10 min autour).
A partir de ce moment la nous avons rencontré 4 constructeurs (Maison Pierre, Maison France Confort, Maison LOL et Maison Familiale).
Après c'est 4 rendez-vous, nous avons fait le point avec ma femme et notre choix c'est clairement orienté sur Maison LOL. Pourquoi avoir choisi Maison LOL? Pour nous le commercial à était super sérieux et rigoureux dans sont travaille, il a pas pris a la légère notre projet, il a toujours était très réactif et il nous a bien expliqué ou ont mettait les pieds (nous ne voulons pas avoir de mauvaises surprise) l'explications de tout les frais était bien clair (il nous a même aidé a calculer la taxe d'aménagement alors que certains concurrent nous ont même pas parlé de çà).
A la suite de tout çà nous sommes partit visité 2 terrains, un sur Saint Germain les Arpajon et un autre sur Bretigny-sur-orge, ma femme et moi avons eu un coup de coeur sur le deuxième. A la suite de la visite nous avons fait une offre d'achat sur terrain qui à était accepté et notre constructeur à fait déplacer leurs technicien pour étudier la faisabilité du projet et de nous dire à l'euro prêt combien allais nous couté le projet. Quelque jours plus tard le conseiller et revenu à notre domicile pour nous détailler les frais à prévoir sur notre terrain et tout rentré dans le budget qu'ont c'était fixé et a ce moment la nous avons pris rendez-vous pour signé le compromis de vente du terrain et la signature du CCMI. Notre conseillé (M. Boukraia) nous a accompagné à notre banque pour faire notre demande de prêt (CIC).
Un mois après la signature du CCMI nous avons signés les plan de la demande du permis de construire, et deux mois et demi après nous avons eu notre permis de construire très facilement.
Nous sommes devenu propriétaire de notre terrain 3 semaines après l'obtention de notre permis de construire et 2 semaines après nous avons eu rendez-vous chez Maison LOL afin de faire la mise au point technique avec M. Barbey. A ce rendez-vous la nous en avons profité pour placer tout ce qui et prises,interrupteurs, emplacement de la cuisine ....
Voici les photos du début de notre construction jusqu'a la fin.
Ma femme et moi même sommes très heureux de réceptionné notre maison dans les prochains jours et un grand merci à M. Boukraia (conseiller commercial) et M. Outouia (conducteur de travaux) pour leurs sérieux, disponibilités et leurs travaille en général.
Si vous avez besoin de conseille, vous pouvez m'envoyé des messages sans problème.
Bonjour richkam7,cela fait très plaisir de lire ton récit et voir que dans la profession il y a des gens sérieux,moi aussi j'envisage de faire construires dans meme secteur nous somme voisin,mais je vais finir quelques travaux dans ma maison que je vais mètre en vente début 2017,je voudrais savoir si dans ton prêt ta pu intégré tous les frais(taxe aménagement etc.)cdt
Salut Zjp91, oui c'est claire qu'il y a des gens sérieux et je ne te cache pas qu'au début nous avons eux des appréhensions mais finalement ça c'est super bien passé et nous en sommes contents 😀. Ahhh cool si tu fait construire, tu compte faire ton projet sur qu'elle commune ? Par rapport au frais ont à pas pu intégrer la taxe d'aménagement et la taxe d'assainissement par contre ont a pu intégrer cuisine équipées et la salle de bain, ce qui est plutôt pas mal.
Bonjour richkam7,je pensent faire construire dans secteur brétigny, la norville,st germain les arpajon tout va dépendre de ce que je vais trouver et qui me plaît. Surtout le prix.buget limitée.
Cdt
Bonsoir Telnadriss, oui effectivement nous avons opté pour un chauffage au sol qui nous a été conseillé par un ami chauffagiste. Pour le moment je n'ai pas spécialement d'avis car ont à été livré aujourd'hui 😬
Je ne manquerais pas de te répondre quand nous serrons installé, la mis en service pour l'électricité et prévu au alentour du 10 janvier 😕😕😕.
"Notre conseillé (M. B.) nous a accompagné à notre banque pour faire notre demande de prêt (CIC)."
Voilà typiquement le genre de pratique sur l'on déconseille fortement sur ForumConstruire.
Je pensais avoir tout vu en 9 ans, notamment le dossier financier géré par le constructeur. Maintenant voilà que le constructeur participe aux réunions client-banque.
C'est la banque conseillée par le constructeur ou la vôtre ?
Un constructeur n'a surtout pas à connaître la somme maxi que vous pouvez emprunter. S'il est rusé, il calera ses prix ou vous soumettra des avenants au taquet de votre capacité d'emprunt. Il n'a pas non plus à connaître vos revenus, vos crédits et charges en cours.
Chacun son job :
- un constructeur ça vend et construit des maisons.
- une banque ça prête de l'argent.
Bonjour à tous, désolé pour toi Shaky mais tu dit avoir travaillé pour eux ? Je n'arrive pas à bien saisir le sens de ton message surtout sur mon récit mais pas grave.
En ce qui concerne notre rendez-vous banque c'est nous qui avons fait la demande à notre conseiller et le CIC et notre banque personnel depuis 15 ans. Après ça nous dérangeaient pas qu'il connaisse notre capacité car au 1er rendez-vous il savait déjà combien ont pouvais investir. Je te rassure nous avons pas eu d'avenant ou de modification de prix. Merci quand même de vos mis en garde.
Bonjour
Nous allons faire construire dans le 77 nous sommes en cours avec maison lol et maisons france confort
Pour quelles raisons avez vous choisis l un plutot que l autre?
C est difficile de se fixern voit de tout sur les forums merci d avance
Salut moi j'avais choisis (maison lol) pour le prix de base sans regarder ce qu'il y avait autour.Les matériaux utilisés les services les plus value,les geste commerciaux il y en a pas eu.
Bref...
Pour mieux vous orientez avant toute choses allée sur le site de l'aamoi rien que ça va vous aider à y voir plus claire .
Cerner bien ce que vous voulez avant de signer et ne dite surtout pas combien vous pouvez emprunter au maximum.
Bonsoir Meumeuh et Pinus, désolé de ma réponse tardive mais nous somme en plein aménagement.
Nous avons choisi Maison LoL au vue du rapport qualité prix et ont va pas ce le cacher le feeling et le sérieux du commercial à aussi fait pencher la balance.
Aujourd'hui ma femme et moi sommes très content de notre choix et ont recommande ce constructeur (nous avons 2 couples d'amies qui ce lance dans un projet avec eux).
Après ont à eu quelques petite galère vraiment mineurs mais toutes à été réglé.
Quel est votre avis de manière plus générale du le constructeur MBM : à la fois sur l'organisation, le rôle du chef de chantier et le respect des engagements (pas toujours écrits !) et délais
La seule que je peux dire c'est qu'ils ne sont pas pire que d'autres, à condition de TOUT marqué noir sur blanc et de surtout pas leur faire confiance.
91 LaPuce et TopheLM Salut a tous, et oui, ca y est, c'est notre tour :w00t: Le terrassier est passe hier apres midi pour tomber les arbres (15 secondes au CAT par ... EssonnePar LaPuce320 mess.
91 La maison de nos rêves à ma chérie et moi Bonjour a toutes et a tous, c'est avec un grand plaisir que nous vous annoncons notre projet. Nous allons faire construire une maison sur la commune ... St Escobille (Essonne)Par Amieira91538 mess.
91 Notre maison Ca y est, l'avanture commence vraiment Nous avons recu notre permis de construire vendredi 15 mai 2015. Debut du delais de recours des tiers des l'affichage ... Igny (Essonne)Par didi.12168 mess.
91 Construction a Marcoussis Bonjour, Bienvenu parmi vous, Et bien c est fait nous avons signe avec notre constructeur en esperant que cela se passe bien, il s'agit des maisons ... Marcoussis (Essonne)Par michbab67 mess.
91 Construction d'une maison BERVAL dans l'Essonne Bonjour, La construction de notre maison par "MAISONS BERVAL" a debutee en novembre 2013, apres 1 an de demarches administrative (permis de ... EssonnePar julien09187 mess.
91 Maison R+1 BBC Marre de la location, nous voici parti dans le projet de l'achat. Tout d'abord dans l'ancien puis au bout d'un an et demie sans rien qui nous correspond ... Saintry Sur Seine (Essonne)Par yohann911131 mess.
91 Les guigniers - plain pieds 200m2 RT2012 Bonjour, Apres avoir lu en long, en large et en travers le forum, nous nous lancons (ma femme et moi) dans le recit de notre construction. Voici les ... Dourdan (Essonne)Par Pure Gaming134 mess.
Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 93m² (5 pièces) Superficie terrain : 280m²
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