Après avoir parcouru le forum, il est temps pour nous de nous présenter.
Nous sommes un jeune couple de 35 ans avec 2 enfants de 14 et 5 ans 1/2.
Nous désirons nous rapprocher un peu plus de Nantes et surtout construire notre chez nous.
Nous nous lançons donc dans la grande aventure de la construction qui est notre 1ere à tous les 2 !
Voici notre projet :
- Maison de 135 m² habitable,3 chambres, un garage attenant de 20m² , une entrée avec placard, 2 WC, un cellier, une cuisine ouverte ( 10,50 m² ) sur salon salle à manger de 41m². Le plafond de la cuisine sera à 2.50m mais la partie salon salle a manger sera sous rampants, 1 salle de bain pour les enfants et une suite parentale éloignée de la partie enfants comprenant un w.c, une salle d'eau, un dressing de 6m² et une chambre de 12m² ; Une grande terrasse de 57m² exposée sud-ouest et un petit patio côté cuisine.
Après avoir repérés un 1er terrain sur Pont St Martin et suite à une multitude de déboires, nous avons été contraint d'annuler notre 1er projet.
Il aura fallu 15 jours pour trouver le terrain de nos rêves ! Une belle parcelle de 794m² dans un lotissement communal à a peine 2.5km de notre domicile actuel.
Voici les constructeurs rencontrés :
- Ambiance Habitat ( Vertou )
- C3P ( Cugand )
- Depreux construction ( nous attendons toujours leur projet sommaire depuis ... le 06/10/2016 !!! )
- DBC 44 ( Maitre d'œuvre à St Philbert de Grand Lieu )
- AC44 ( Maitre d'œuvre à Gétigné )
Nous choisirons donc de travailler avec " DBC 44 " qui nous a proposé le plus beau plan coup de cœur !
Les choses s'accélèrent :
La partie administrative :
- 20/03/2017 : Réception de la 1ere facture du MO ( étude préliminaire ; Avant projet définitif ; Dossier de PC )
- 22/03/2017 : Dépôt du permis de construire à la mairie de Montbert
- 23/03/2017 : Réception en AR du dossier de PC incomplet
- 03/04/2017 : Réception courrier notaire nous demandant des documents pour préparer l'acte notarié
- 04/04/2017 : Envoi à la mairie des documents manquants pour le PC
- 13/04/2017 : Réception par la mairie de l'attestation de réalisation des travaux et de surface plancher
- 25/04/2017 : Accord du permis de construire
- 10/05/2017 : Rendez-vous avec le MO et les artisans
- 17/05/2017 : Réception des offres de prêt + panneau de chantier déposé sur notre terrain
- 01/06/2017 - Signature du terrain chez le notaire
- 12/06/2017 : Réception du rapport d'étude de sol ETUDISOL = > RAS
La partie travaux extérieurs :
- 23/01/2017 : début de la viabilisation de la tranche 2 du lotissement
- 31/03/2017 : Fin de la viabilisation de la tranche 2 du lotissement
- 07/07/2017 : Ouverture du chantier ( Chemin d'accès )
- 10/07/2017 : Fondations creusées
- 12/07/2017 : Fondations coulées
- 13/07/2017 : Début des murs de soubassement
- 17/07/2017 : Fin élévation du terre plein et passage des tuyaux
- 18/07/2017 : Préparation terrasse
- 20/07/2017 : Pose du film anti termites
- 24/07/2017 : Dalle + terrasse coulée
- 28/08/2017 : Début des travaux d’élévation des murs
- 15/09/2017 : Fin de la maçonnerie
- 21/09/2017 : Pose des rebords de fenêtre
- 26/09/2017 : Début de la charpente
- 30/09/2017 : Pose de l'écran de sous toiture sur la partie 4 pans ( ( Travaux réservés )
- 04/10/2017 : Fin de la charpente et début de la couverture
- 07/10/2017 : Pose de l'écran sous toiture sur la partie rampant ( Travaux réservés ) + seuils de portes et de baies vitrées terminés
- 11/10/2017 : Fin de la couverture
- 13/10/2017 : Pose des gouttières alu
- 19/10/2017 : Pose des couvertines alu au niveau des toits plats
- 20/10/2017 : HORS D EAU HORS D AIR
- 24/10/2017 : Début de l'enduit
- 26/10/2017 : Fin de l'enduit
La partie travaux intérieurs :
- 08/11/2017 : Début des travaux d'isolation et pose des suspentes
- 09/11/2017 : Rails et laine de verre posé dans toute la suite parentale
- 13/11/2017 : Fin de la partie isolation en laine de verre
- 14/11/2017 : 1er passage des câbles électriques
- 17/11/2017 : Fin de la 1ere partie électricité + pose des éclairages extérieurs
- 22/11/2017 : Début du placo
- 15/12/2017 : Pose du plancher chauffant
- 18/12/2017 : Coulage de la chape ciment
- 28/12/2017 : Fin des bandes de placo
- 05/01/2018 : Fin du ponçage des bandes
- 06/01/2018 : Peinture de la maison + début de pose carrelage + faïence
- 03/02/2018 : Fin de la partie carrelage et faïence
- 12/13/14/02 : Pose de la cuisine
- 22/02/2018 : Réception avec le MO et tous les artisans
- 24/02/2018 : Emménagement
Tout d'abord bienvenue et félicitation pour ce beau projet.
Moi je suis fan des plan-pied (et pourtant j'ai une maison R+1).
Si je comprend bien il s'agit de deux projets différents par contre je n'est vu qu'un seul plan intérieur.
Moi j'adore l'idée d'éloigné la chambre parentale de la partie enfant.
Je vais suivre votre projet avec plaisir.
Bonjour effectivement nous sommes très intéressés par le plan dun maître d oeuvre DBC44 ils ont l air sérieux et sont les seuls à nous proposer de visiter des chantiers et de rencontrer des anciens clients ils passent ce soir nous présenter 2 autres plan affinés ! !
C'est un bon point. On avait éliminés tous ceux qui ne pouvaient pas présenter de référence, surtout avec des anciens clients, constructeurs comme MOE. (car Les chantiers, bof ya pas grand chose à voir... si ce n'est de savoir qu'ils sont actifs et qu'ils ont d'autres clients).
Exact mais vu leur plan et les materiaux avec lesquels ils travaillent nous pensons que nous ne faisons pas d erreur ! Les plans seront sur le site ce soir après leur passage !
Bonsoir à tous, notre MOE est passé et nous a proposé un plan affiné et plusieurs vus 3D, le rendu est vraiment sympa et nous plait beaucoup
A vos avis ( bons comme mauvais ! )
Je suis prête a tout entendre ! Novice, je n'attend que cela
Sur ce dernier plan, je verrais bien la cuisine sur le mur du fond (le mur aveugle.... tant pis).
Par conséquent il faudrait retravailler la partie intermédiaire, de manière à ce qu'il y ait au moins 2 portes entre la cuisine et les Wc (1 porte à galandage et la porte wc par exemple).
et même si la cuisine n'est pas à cet endroit, d'ailleurs... agrandissez un peu la salle d'eau "parentale" aussi. Quitte à "pousser" un peu le mur vers la gauche (celui avec la baie de la chambre). .... car il y faut une baie de 1.80 aussi...
Dernier point, les portes des chambres en quinconce ( à 45°), j'aime moyen aussi.
Bonjour à tous,
je reviens vers vous concernant notre projet de construction qui s'affine de plus en plus. Nous avons donc écarté Ambiance Habitat, le projet était intéressant mais la maison trop simple à notre gout ; Nous attendons le chiffrage de C3P ( nous l'aurons d'ici 15 jours ) ; Ce constructeur est très pro, de très bons avis mais sont réputés très cher ; Nous attendons toujours le projet sommaire de Depreux construction
Nous les avons rencontrés début Octobre, nous sommes le 16/11 et toujours rien, ils devaient revenir vers nous début Novembre ...
Je pense qu'ils font du bon boulot mais c'est surfait, ce n'est que mon humble avis ...
Nous ne souhaitons pas nous perdre dans les méandres de la construction, nous pensons donc que 4 constructeurs est amplement suffisant, nous allons donc signer avec DBC 44 ( maitre d'œuvre ) qui nous a fait très bonne impression depuis le début ...
Nous les avons rencontrés hier soir, rendez-vous de plus de 2h, nous avons commencés à parler des différents matériaux, le projet chiffré arrivera d'ici 15 jours également.
La maison est en total adéquation avec ce que l'on souhaitait, elle fera donc 132m².
Nous envisageons de mettre de la pierre de parement à l'entrée ( couleur claire pour donner de la luminosité ) avec une porte d'entrée pleine + vitrage sur le côté pour donner de la lumière à l'entrée.
Menuiserie en alu gris anthracite intérieure/extérieure
PAC DAYKIN air/eau
Tuiles coloris vieillies Languedoc ...
Maison en brique et non parpaing, notre MO travaillant exclusivement avec ce matériaux.
Le reste à venir avec les devis des différents artisans ...
Récit à suivre ...
Nous aussi nous avons eu une très bonne impression de DBC 44. Certes on n'a eu qu'un rendez-vous avec eux, mais cela suffit pour se faire une idée. On aime beaucoup en tout cas ! En tout cas vous avez un beau projet maison !
Super les perspectives avec les pierres apparentes au niveau de l'entrée j'adore.
Nous avons rencontré C3P ( qui rentrait dans la ligne des 2 constructeurs retenus ) mais prix trop élevé pour nous. Apres j'ai des amis qui ont bosser avec eux et pas deçu.
Je suis d'accord ! C3P est un constructeur très pro, je n'en entend que du bien mais purée 25 000 € de plus que notre maître d oeuvre c est quand même pas une paille !!!
Je suis d'accord ! C3P est un constructeur très pro, je n'en entend que du bien mais purée 25 000 € de plus que notre maître d oeuvre c est quand même pas une paille !!!
Bonjour à tous,
nous avons du nouveau pour notre projet de construction.
Nous sommes un peu déboussolés par ce qui nous arrivent mon conjoint et moi !
Nous avions en tête de faire construire sur la commune de Pont st Martin sur la tranche N°2 du lotissement " les jardins de l'abbaye " ...
Aux dernières nouvelles, le lotisseur IFI AMENAGEMENT aurait décidé d'augmenter le prix des terrains, le lot 25 sur lequel nous nous étions positionnés depuis Septembre dernier augmenterait donc de 7000 € ( sous prétexte que les terrains ne sont pas au prix du marché ) ! ...
Soit plus de 90 000 € pour un terrain de 499m² auquel s'ajoutent les frais de notaire, alors que Mr C...U m'avait donné une fourchette de prix entre 75 000 et 85 000 €.
A l'annonce de cette mauvaise nouvelle, nous avons été plus que déçus de ce lotisseur qui nous mène en bateau depuis bien longtemps ...
Cette mauvaise nouvelle contrarie donc tous nos plans, car mettre plus d'argent dans le terrain veux dire qu'il va falloir faire des concessions sur la maison, ce dont nous ne voulons pas.
Nous avons donc cette semaine commencé à regarder les annonces sur internet pour voir si des terrains proche de notre domicile pourrait nous intéresser.
Nous avons été informé qu'un lotissement communal était en cours de commercialisation sur MONTBERT. Ni une ni deux, j'appelle la mairie et la personne prend mes coordonnées pour être rappelé par la responsable du pole urbanisme et technique.
Elle nous a donc annoncée qu'il restait qu'un terrain en vente dans ce lotissement de 16 lots, en plein cœur du bourge de Montbert.
Me donnant l'adresse, je décide de m'y rendre un soir après le travail et quel coup de cœur !
Les maisons sont toutes plus belles les unes que les autres, pas à la touche touche, le lotissement proche des commodités et surtout le lieu, à 2km à peine de notre domicile actuel, ce qui conviendrait pour la garde alternée de mon petit deuxième et surtout, non loin du travail pour moi et mon chéri ( 23 km pour moi et 30 km pour mon cher et tendre )
De plus, le terrain fait 790 m² pour 98€ du m² !!!
Nous n'en revenons pas !!!
La viabilisation débute la semaine prochaine pour une fin de viabilisation fin Mars 2017. Le PC pourra être déposé fin février, en Avril signature de l'acte chez le notaire pour un début de construction qui pourrait démarrer en Mai - Juin si tout se goupille bien, c'est à dire ... demain !!!
Tout s'accélère donc, nous qui pensions avoir le temps puisque la construction sur Pont st Martin aurait débuté début 2018 !
Nous nous sommes rendus ce matin à la mairie de Montbert et avons donc signé la pré-réservation du lot !
Toutefois, nous avions un plan finalisé et chiffré de notre maitre d'œuvre, il va falloir donc tout recommencer puisque le plan actuel ne pourra être transposé sur le futur terrain.
Par contre, nous savons que nous passerons par DBC 44, nous leur avons demandé donc de retravailler notre projet, ce qui vont faire rapidement.
Bonne nouvelle aussi, nous allons faire construire sur le même lotissement que " Clemie " qui sera donc notre nouvelle voisine !
On vous tiens informé des suites de notre nouvelle aventure !
Yeaaah la viabilisation du lotissement commence ! Ça fait vraiment plaisir de voir ça ! Ça rend le projet de plus en plus concret ! Merci les photos Bellilia !
De rien Clemie, habitant non loin du lotissement, j'y passe régulièrement pour voir l'évolution du chantier, et en effet, cela prend vraiment forme !
Les travaux de viabilisation vont passer à une vitesse folle !
Je suis passée à la mairie de MONTBERT ce soir pour récupérer le compromis de vente du terrain signé par Mr le Maire !!!!
Ca y est, cela devient concret !
Nous sommes trop content, plus qu'à le signer et le déposer en mairie !
Notre maitre d'œuvre est passé à notre domicile hier soir pour retravailler sur notre projet. Il devrait nous proposer un nouveau plan d'ici peu, nous avons hâte de voir comment il va implanter la maison sur le terrain et avoir les devis ( compter 2 à 3 semaines d'après lui )...
Plus qu'à patienter !
Oui vous êtes plus près que nous donc plus facile de s'y rendre. J'y suis passée mardi après le boulot pour prendre des photos, mais c'est vrai qu'on a quand même 25 min de route donc on ne peut pas le faire aussi régulièrement qu'on le voudrait. Enfin en même temps je crois que j'y passerais énormément de temps sinon.
Trop bien ! Nous il faut qu'on le demande. Début décembre on se disait qu'on avait le temps pour le faire, mais au final cela passe vite !
Cool ! 2 à 3 semaines, c'est rapide ! Hâte de voir ce qu'il va vous proposer et de voir comment il va implanter votre belle maison ! On le voit lundi soir nous. On est pressé de voir ce qu'il va nous proposer !
Je suis loin d'être une experte en plan de maison, mais je trouve ce plan pas mal du tout ! C'est un plan proposé par le maître d'oeuvre ? En tout cas j'aime beaucoup le grand espace de vie salon/salle à manger/cuisine ! Et puis l'espace des parents séparé de celui des enfants aussi !
À quoi correspondent les murs de couleurs jaune et rouge ?
J ai essayé de retranscrire le 1er plan sur le terrain ! J aimerai bien la cuisine à l est ... quelques petites modifications à faire mais on s en rapproche ! Merci pour vos commentaires !
Bonjour tous,
je reviens vers vous concernant notre projet.
Comme nous avons changé totalement de projet ( maison + terrain ), nous nous sommes dit qu'il ne fallait pas rester sur un seul MO et avons donc pris l'initiative de contacter un autre MO qui nous a été recommandé par des amis de Clisson.
Il est passé à notre domicile il y a une petite semaine pour nous demander nos désidératas et doit nous présenter son avant projet demain soir !
La maison devrait être très fonctionnelle et très sympa. D'après lui, elle ressemble énormément à la maison postée dans mes photos ( celle avec la piscine ! )
Autant vous dire notre impatiente d'être à demain soir !
Concernant DBC44, nous nous interrogeons...
A plusieurs reprises, nous les contactons pour leur demander ou en est leur avant projet et cela n'avance pas.
Je les ai trouvé beaucoup plus rapide et réactif lors de notre 1er projet ...
Préparation > Crédit
Par Bellilia le 08/02/2017 à 14h25
Depuis quelques mois, nous nous étions mise en relation avec une courtière qui nous avait annoncée que notre projet passerait sans encombre.
Cependant, depuis le mois de Décembre, les taux ont commencé à augmenter et nous avions vu à plusieurs reprises notre courtière qui nous avait proposé un taux à 1.50%, puis 1.70 % et nous l'avons revu dernièrement ; Elle nous propose un taux à 1.90 %!!!! Autant dire pas top ...
Mon cher et tendre avait pris rdv avec sa banque en septembre 2016, à l'époque, la BPB Atlantique lui avait proposé un taux à 1.65 %. Nous l'avons revue cette semaine pour lui parler du changement de notre projet ( terrain moins cher et prix de la construction de notre maison ).
Nous pensions naïvement que le taux aurait augmenté mais ce n'est pas le cas.
Le taux de 1.65 % ne change pas !!!! Et nous avons droit au prêt à taux 0 !!
Mon conjoint est proprio de sa maison à BLAIN mais comme celle-ci est en location, cela n'est pas un refus de non éligibilité au PTZ !!!!!!!
De plus, étant assimilée fonctionnaire, nous avons une assurance avec la CASDEN qui prend en charge l'hypothèque de la maison et l'assurance emprunteur à prix défiant la concurrence !
Nous sommes donc à 200 € de moins que ce que nous espérions !!!
Donc bye bye notre courtière et merci la banquière !!!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 135m² (7 pièces) Superficie terrain : 794m²
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Ça fait rêver !
!!!! Et nous avons droit au prêt à taux 0 !! 
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