A 43 ans et après avoir acheté il y a 8 ans une maison "clé en main" nous nous lançons dans la construction.
Le 9 juin : signature du sous sein pour le terrain. Les conditions : avoir déposé le permis au plus tard le 15 juillet et passer chez le notaire au plus tard le 20 septembre ! Dés le départ les délais été super tendus !
Sur les conseils d'un ami et sans chercher ailleurs, nous sommes allé chez Célia Création à Rouffiac. Rien à redire sur l’accueil et la disponibilité du commercial. On se voyait le soir à 19h et jusqu’à 22h !
La réalisation du plan a été plus difficile ! En effet, la dessinatrice n'est pas arrivée à mettre sur plan nos envies avec notre budget. Vraiment pris par le temps, on nous a présenter 4 esquisses susceptible de nous convenir et de rentrer dans le budget.
Nous avons donc passé des heures à réaliser notre projet en nous inspirant des 4 croquis ! Nous avons donc donné au BE de Célia le plan de notre future maison à l'échelle. Il ne restait qu'a placer les fenêtres dans les salles de bain, wc et cellier.
Le contrat de maîtrise d'oeuvre a donc été signé le 12 juillet et le permis déposé le 13 juillet. A réception de l'intégralité de notre dossier, 1ere grosse déception, nous n'avons pas vu que la fenêtre dans le cellier avait été oublié par le BE.
Réactivité immédiate du directeur : un permis modificatif sera fait, gratuitement ! super geste commercial, merci.
En septembre : après un nombre incalculable de relance auprès de notre commercial nous avons reçu la synthèse des artisans dont nous avions besoin pour le montage de notre crédit.
Le 12 septembre le permis a été accepté mais nous n'avons toujours pas le crédit :-(
Le 28 septembre nous voilà enfin à la banque pour finaliser l’offre de prêt
Comme c'est long d'attendre !!!! surtout quand le notaire vous relance. Mais bon, on tient le bon bout. Nous devons poster l'offre de prêt le 31 octobre et la map est prévue pour le 10 novembre.
De notre coté nous relançons et même harcelons le commercial car nous avons appris que nous devions installer un 2eme compteur EDF car nous sommes dans un branchement Type2 c'est à dire que la maison est à plus de 30 m du compteur !!! quelqu'un a t-il déjà entendu parlé de ça ??? coup de la plaisanterie 700 €
Maintenant nous attendons que le notaire nous fixe notre rendez vous pour signer....
Voila je vous ai trouvé. je ne pense pas que vous devez faire ce genre de travaux, le fait que votre borne se trouve à 30m de votre habitation entraînera par contre un surcoût lors de votre raccordement électrique. Après peut être que votre cas est particulier.
Je comprends maintenant pourquoi vous me parliez de la peinture, je lis que vous avez signé un ccmi, nous n'avons donc pas le même contrat que vous avec celia, nous il s'agit d'un contrat de maîtrise d'oeuvre.
Demain nous serons officiellement propriétaire ! Signature chez le notaire à 12h
La MAP aura lieu demain à 14h...j'ai une boule au ventre. Je redoute cette rencontre. Je n'ai plus confiance en Célia Création....
Je pense que demain sera un calvaire car depuis un moment je trouve de l'on nous balade. Le commercial a fait son boulot et maintenant plus de nouvelles. C'est décevant.
Et tous ces mails restés sans réponse de leur part...
On verra bien demain....je risque de sortir les "griffes"
Comme on le répète souvent sur le forum : un commercial est fait pour VENDRE. Il est aussi formé et payé pour être "sympa, disponible, à l'écoute, mettre en confiance etc...".
Une fois la vente réalisée, il passe à autre chose.
Et ce n'est pas lui qui va suivre les travaux.
Personnellement je ne leur accorde aucune confiance. Je préfère avoir à faire à une seule personne qui non seulement va me vendre la maison mais va suivre les travaux au quotidien.
Préparation > Mise au point (MAP)
Par THIVIMA le 11/11/2016 à 08h35
hier, nous sommes enfin devenus officiellement propriétaires
Dans la foulée, nous avons enchainé avec la MAP. 5 heures de réunion…c'est long mais instructif.
D'entrée de jeux j'ai fait passer quelques messages...je ne pouvais pas commencer cette réunion sans leur parler du fait que mes mails restaient sans réponse ! J'ai bien expliqué que pour moi, un simple : "ok" ou "c'est noté", en réponse me rassuraient. Une fois cette "mise au point" faite c'était parti ! et moi rassurée.
Donc on nous a parlé de notre futur conducteur de travaux et de sa façon de travailler : à l’ancienne…sans mails et sans texto...cela risque d’être dur dur !!! le lien sera une personne au secrétariat. On a fait un point sur le PC, l'étude de sol, l'acte de propriété et le financement. On nous a imposé aussi d'assurer le terrain ! L'assurance n'en revenait pas ! elle n'avait jamais vu ça.
On a parlé du compteur d'eau, du chemin d’accès qui se fera par notre lotisseur après le terrassement.
Nous avons également repris point par point le plan intérieur de la maison. Mais je suis encore dans l'incertitude pour les WC...je pense que nous ne les avons pas prévus assez grands vu leurs configurations...j'ai des doutes ! j'ai prévu un lave main et je pense qu'ils ne sont pas assez longs...à revoir très sérieusement ce week-end.
Nous avons rajouté une fenêtre initialement oubliée dans le garage et en raison des modifications intérieur du coin nuit, nous avons bougé 4 fenêtres.
Choix de la couleur de l'enduit, de la zinguerie, des tuiles, des appuis.
On nous a expliqué le déroulement de la construction et les différentes étapes à respecter concernant les fournisseurs et les artisans, pour une bonne avancée des travaux.
Je suis quand même repartie frustrée car nous n'avons pas de date d'ouverture de chantier !!!! et en plus la météo n'est pas clémente en moment sur Toulouse ! Vive la pluie ....
Le fait que nous ayons pris un contrat de maitrise d’œuvre nous permettra d'avoir une clé afin d’accéder au chantier...c'est une bonne nouvelle. Comme nous construisons à 5 minutes d’où nous habitons et 10 minutes d’où je travaille, autant dire que l'on va souvent me voir sur le chantier.
nous n'avons pas la date d'ouverture car, d'après ce que l'on nous a dit, c'est le conducteur de travaux qui doit la fixer avec le topographe et le terrassier.
Nous l'avons un peu en travers car la date de la map a été fixée le 20 octobre !!! il s'est écoulé 3 semaines entre les 2 dates...
et plus je m'entends dire que le topographe est absent et ne sera là qu'a partir du 21 novembre, qu'avec la pluie on ne peut pas commencer le chantier....enfin bref
Préparation > Autres
Par THIVIMA le 03/12/2016 à 17h56
Après des semaines à attendre, le chantier va enfin commencer
Ouverture du chantier mercredi 7 décembre !!!!
Le chemin d'accès a été fait par notre lotisseur mais il en manque un petit bout !!! les choses devraient s'arranger (enfin j'espère !)
Le choix des menuiseries est presque faite ! Nous n'arrivons pas à choisir la porte d'entrée car je voulais du vitrage, mais à ma grande surprise avec les normes rt2012 je dois choisir une porte pleine . Je suis déçue ...
Nous optons pour les volets roulants avec la technologie radio "io homecontrol", un portail sectionnel motorisé.
2 baies vitrées de 3 m en 2 ventaux, le châssis de la cuisine sera en alu coulissant et les autres en pvc. Pour notre salle d'eau, ce sera châssis à galandage.
Prochaines étape après l'ouverture de mercredi, ce sera le rendez vous pour le choix des sanitaires et carrelages le 17 décembre...sera risque d'aller très vite dans la mesure où il y aura du parquet dans toute la maison mise à part la cuisine et les salles de bains !
Il n'y a aucune interdiction aux portes vitrées en rt2012.
Peut être que votre MOE a calculé une isolation au plus juste pour passer à peine la rt2012 et que du coup ce choix n'est plus possible, mais sinon on peut en mettre... d'ailleurs je vais en avoir une
La rt2012 c'est un système de malus/bonus. Si vous choisissez des options qui pénalisent l'isolation, comme une baie à galandage, ou un décroché de mur, il suffit de compenser par un meilleur isolant par exemple.
Rien n'est interdit en rt2012... c'est juste qu'il y a certains choix qui sont tellement pénalisant en terme d'isolation que ça coûterait trop cher à compenser.
Pour les portes vitrées cependant, ça reste très courant sur les maisons rt2012.
Pour cette histoire de porte d'entrée, c'est le menuisier qui refuse de nous en vendre une.
une histoire d'isolation thermique ! il ne faut pas que nous prenions une porte avec une isolation thermique de + de 1.1, cela pourrait compromettre le bbio.
du coup, nous avons essayé de comprendre le bbio...impossible. la seule chose que nous avons pu comprendre c'est que nous avons un bbio de 53.10, pour un bbio max de 53.30.
autant dire pas de marge de manœuvre.
je ne sais pas...nous avons trop d'ouverture dans cette maison ???
et vous, qui pouvez mettre des portes vitrées, comment est votre bbio ???
Qui est le client ? Qui paie ? C'est la maison du menuisier ou de Celia ? Ils en seront propriétaires ?
Qui va vivre de très longues années avec un modèle de porte qu'il n'a pas choisi ?
Rappelez-leur ce qu'il y a écrit sur le site de Celia :
"Nos équipes sont là pour vous écouter, pour comprendre et vous proposer des projets adaptés à vos besoins, à votre budget et à vos goûts".
Si vous avez choisi un MOE (et non un CCMI), c'est notamment pour avoir un projet personnalisé. Ne vous laissez pas faire.
Pour le bbio, Celia doit se débrouiller : il compense la porte vitrée avec autre chose. C'est son job.
Nous avons choisi un MOE.
Mais comment savoir exactement ce que nous pouvons faire ! J'ai même contacter l'entreprise qui nous a fait l'attestation rt2012 pour le permis mais je n'ai eu aucunes réponses concrètes...
Moi, je suis passé par un CCMI. Ils ne m'ont pas donné le bbio pour l'instant, et j'ai assez de choses à surveiller par ailleurs pour les laisser gérer ce point.
En tout cas ils ne m'ont pas refusé ma porte vitrée, alors que je sais que la conception de ma maison n'est pas le top en terme de bbio, pas mal de décroché, alors qu'il vaudrait mieux un bon carré
Quand à votre question "trop d'ouverture dans la maison" c'est absurde puisqu'au contraire la rt2012 demande un minimum d'1/6 de surface vitrée... à condition évidemment que l'exposition soit réfléchie. Si vous avez beaucoup d'ouvertures au nord et aucune ou peu au sud comme on voit sur certains plans... ben là c'est sur que ça devient compliqué
Préparation > Idées architecture et déco
Par THIVIMA le 05/03/2017 à 08h59
Bonjour à tous
suite à notre visite chez l'électricien je viens vous demander vos avis et retours inexpériences.
dans ma maison actuelle, lors de la construction, on avait demandé une gaine pour passer les fils tv afin d'installer notre écran plat au mur. tout naturellement on nous a installé une gaine qui fait 7 cm et qui nous permet de passer la totalité de nos fils et il y en a !!!! mais il y a 9 ans déjà....
aujourd'hui, on nous propose pour notre nouvelle construction une gaine de 2 cm..... en nous indiquant qu'il ne faut pas abimer l'isolation.
problème : elle n'est pas assez grosse !!! même une simple prise ne rentre pas !!!
alors comment avez vous fait pour cacher vos fils ? quelles solutions vous a t-on proposé ?
Après un petit coup de gueule, les choses bougent enfin !
On ne pourra pas dire que la 1ere dalle n'aura pas assez séchée ! 5 semaines !!! elle aura séchée 5 semaines avant que le maçon ne reprenne le chantier lundi prochain !
Nous sommes en colère.
Le cdt de travaux n'est pas super efficace....par contre il a une grande bouche
Pendant ce temps, nous avons choisi les faïences et carrelages, meubles de salle de bain.
La couleur de la cuisine n'est pas encore fixée...on a encore le temps...
On se prend la tête concernant le réseau internet. Que c'est compliqué l'informatique.
Pourtant il me semble vouloir des choses simples : la box dans la maison et internet en rj45....on me parle de switch, de baie de brassage
On galère aussi pour les cacher les fils tv.
On voudrait une gaine dans la cloison qui nous permettrait de cacher tout ça.
On se heurte à des murs !
On nous propose 1 petite gaine de 2 cm de diamètre !!!
Comment passer des prises péritel dans 2 cm, sans parler d'une simple prise de courant !
Vos retours d'expérience sont les bienvenus.
Je passe un temps fou à essayer de caler les choses...c'est épuisant.
Je compatis, car nous sommes dans la même situation que vous, vous pourrez faire un tour sur notre récit de construction.
Je n'ai aucune confiance en celia creation, et ils n'ont aucunes paroles et niveau relationnel je les trouve totalement scandaleux, ils n'admettent pas et n'assument pas leurs erreurs pourtant irréfutables ,et ne font rien pour régler les problèmes rapidement, j'ai réellement l'impression de me trouver devant le cliché de la fonction publique qui a réponse à tout même en sortant des énormités.
Bref pour nous la construction est un réel calvaire, j'ai l'impression de tout faire à leur place, anticiper les choses, je dois aller sans cesse sur le chantier vérifier que les artisans soient là le jour J , qu'ils aient les approvisionnements en parpaings et matériaux.
Certains penseront sûrement que je fais du zèle, mais j'ai essayé de leur faire confiance de
septembre 2016 à avril 2017.
Résultat une chape et une rangée de 8 parpaings de posées , sans compter que je perds des demies journées entières de travail à vérifier le travail pour lesquels je les paye, bref une aberration.
ça avance tout doucement.....les placos sont finis depuis le 1er juin ! et on attend encore et encore !
c'est insupportable d'être pris pour des C_ _ _ S !
normalement d'ici la fin du mois l'électricien et le plombier seront intervenus, enfin on espère !
dans tout ça le plus dérangeant c'est que nous sommes propriétaires et devons vendre notre maison ! mais faut il encore avoir une idée de la date de livraison pour pouvoir lâcher la notre !!
Pour vous les choses prennent formes et c'est super ! mais c'est vrai qu'il ne faut pas être pressé, faire preuve d'une patience à toute épreuve ! et certains jours c'est difficile
Oui je comprends que le fait d avoir sa maison en vente soit encore une pression supplémentaire dont on se passerait bien.
Vous avez fait un prêt relais?
Maintenant le plombier et l électricien doivent être passés.
En terme de délais il ne doit vous rester que quelques semaines.
Questions financement et banque j ai de très bonnes connaissances si jamais vous avez des questions .
Depuis le temps les choses ont finies par avancer.
L'isolation intérieure est finie et le placo aussi.
Nous en sommes à la plomberie et à l'électricité, et ce n'est pas une partie de plaisir !
Si le plombier est excellent, les électriciens sont d'une nullité ça fait peur !
C'est une honte de bosser aussi mal et d'être de mauvaise foi.
Heureusement que nous pouvons aller sur le chantier régulièrement sinon nous aurions des prises électriques directement dans les meubles de cuisine !
Les photos parlent d'elles mêmes quand à la qualité du travail.
Bonsoir Benkei
pour la livraison je n'en ai aucune idée ! je n'attends plus grand chose ! je laisse faire
le terrassier doit intervenir mi-septembre pour réaliser, avec la collaboration de électricien, la tranché et le passage des gaines en vue du raccordement Enedis prévu début octobre.
je n'en sais pas plus pour le moment !
avec un peu de chance fin de semaine prochaine le carreleur aura posé les faïences et carrelé le garage et le cellier
il restera encore tellement de chose à faire !
c'est sans fin surtout que nous nous sommes gardé la pose du parquet dans presque toute la maison et les peintures
et vous ça avance ???
Virginie
Oui nous ca avance, nous avons rompu le contrat avec CELIA, la maison est terrassée ( non sans mal ), pas mal de choses à faire et pas d'erreurs et d'oublis CELIA à reprendre.
De votre coté, vous en êtes ou ?
Allez courage, comme Rafaelou, vous êtes bientôt à la fin , vous voyez le bout du tunnel .
Avez vous eu de la chance ? Le carreleur est il passé ?
J'espère que de votre coté vous avancez.
Du notre c'est laborieux et épuisant de repasser et contrôler tout ce qu'à fait Célia.
Mais bon au final, notre meilleur décision aura été de les quitter.
Ca nous prends beaucoup de temps, beaucoup d'énergie, mais au final, nous y gagnons en qualité d'ouvrage, en qualité de conseil et nous prenons réellement part à notre construction.
Second oeuvre > Plomberie
Par THIVIMA le 24/10/2017 à 20h09
Alors que les choses pourraient se dérouler tranquillement, nous avons encore un souci ! et de taille le souci !
LA POMPE A CHALEUR !!!!! elle est énorme et ne peux pas être l'installer à l'endroit prévu
je confirme Célia Création est à FUIR !!! à FUIR ABSOLUMENT
je m'explique. lors de la création des plans de la maison, on nous a dit que la PAC devait être à proximité de l'unité extérieure
donc sur les "conseils avisés" du commercial, nous l'avons changé de place dans notre garage
nous avons fait la MAP et rien...pas de réaction !
nous avons rencontré le plombier et rien...
maintenant la PAC est livrée mais à notre grande surprise le plombier nous annonce qu'elle fait 80/90 cm de profondeur donc si on la laisse à l'endroit prévu on ne rentrera jamais la voiture ! et lorsque je sortirai de mon cellier, je tomberai directement sur la PAC
nous sommes furax ! nous payons 13 000 € pour "conseils et assistances" !
ou est le conseil ! nul part !!! donc coup de la plus valus pour l'installer ailleurs 900 € !!! rien que ça !!!!
j'attends le retour de Célia quand à leur participation dans le paiement de la plus value
ce sont des incapables qui crient haut et fort qu'ils ont l’habitude de construire des maisons !!! QUELLE HONTE
Oui, de notre coté, nous sommes dans le même état d'esprit, nous sommes plus qu'impatient de déménager.
Mais j'essaye de me pondérer , et de me dire qu'il est préférable de prendre son temps,d'essayer de penser au maximum de chose afin de ne pas regretter certaines décisions ou oublis et surtout que les choses soient bien faites.
Car je pense avoir compris une chose dans le batiment c est que les erreurs coutent très cheres
Tout dépend de ce que vous aviez prévu comme déco ou thematique couleur autour. Je ne me souviens pas si vous aviez mis une photo de votre projet.
Si ça ne vous plaît pas, vous refusez.
Ça vous plaît, vous gardez mais faites la fine bouche et demandez un dédommagement au cuisiniste ou d'offrir les luminairesoirs, bandeaux Led, des tabourets...
Salut Thivima,
C est Jue, l amie de Benkei.
Je trouve que garder les meubles de cette couleur, ca peut permettre de mettre en valeur la cuisine et en faire un coin plus chaleureux (du fait qu elle est finalement dans un ton plus chaud en beige), ca semble etre une belle cuisine qui, de cette couleur,accroche l oeil en contrastant un peu avec le camaïeu de gris du reste de la maison. Ca peut devenir un parti en donnant un côté concivial
En gris elle doit être tout aussi belle et donner un côté plus raffiné mais aussi un peu plus froid.
Bon courage ^^'
Non, on reste sur notre idée première. On change les portes.
Il est vrai qu'elle est très belle comme ça, mais il nous manque le côté moderne qui va contraster avec le reste de nos meubles.
On met un parquet en bois massif, nos meubles sont en bois...trop de bois tue le bois !
La cuisine sera bien plus jolie avec les façades grises .
Second oeuvre > Plomberie
Par THIVIMA le 26/11/2017 à 08h43
A 24h de la livraison de la maison, voilà que je m’aperçois qu'il n'y a plus d'eau chaude !
Non seulement la semaine dernière il y avait un filet d'eau tout juste chaud, aujourd’hui il n'y a plus RIEN
Suis dégoutée ....
Du coup, si une solution n'est pas trouvée demain matin, demain midi nous refuserons la livraison.
C'est à ce demander si des tests sont fait lors des installations ! Je ne pense pas sinon, nos amis les plombiers auraient bien vu qu'il y avait un souci !
Et pour conclure, très gentiment, alors que j'avais mis un carreau de faïence restant sur mon lave main afin d'éviter d'avoir de l'eau sur mon mur, les plombiers l'ont tout simplement collé !!!!
Comment dire .... j'ai acheté une crédence pour mettre au dessus de mon lave main .... et maintenant je fais comment ?????
J'en ai marre ! non seulement je n'ai pas d'eau chaude mais en plus j'ai un carreau de carrelage fixé à la place de ma crédence .......
Pourquoi avoir supprimé le nom de votre constructeur du bandeau de présentation ? C’est dommage : si les futurs clients font des recherches, ils ne verront pas votre insatisfaction avec Célia. Déjà que beaucoup ne se renseignent pas avant de choisir leur constructeur...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 119m² Superficie terrain : 1345m²
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Super photographe
hier, nous sommes enfin devenus officiellement propriétaires 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
A 24h de la livraison de la maison, voilà que je m’aperçois qu'il n'y a plus d'eau chaude !
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