Après plusieurs recherches et rendez vous avec différents constructeurs, nous avons décidé de faire confiance à maisons sésame!
La recherche de terrain s'est vite enchaînée. Nous avons trouvé un terrain à Chaumes en Brie, dans un futur lotissement de 22 lots.
C'est notre premier achat et nous sommes à la fois super excités mais aussi super stressés!
Concernant le modèle de la maison, nous avons choisi le modèle saphir: avec au rez de chaussé salon, salle à manger, cuisine, wc et buanderie et à l'étage 3 chambre et une salle de bain/ Wc. Les plans définitifs sont au dessin....
Pour ce qui est du financement, nous avons rencontré deux organismes pour le prêt: le crédit foncier et le crédit agricole. Les deux offres sont semblables et il va falloir maintenant choisir! Mon cœur balance du côté du crédit agricole car la mauvaise réputation du crédit foncier m'inquiète. N'hésitez pas à partager vos avis!
À très vite pour la suite!
Hello ! Bienvenue à vous sur le forum Ce site est une mine d'informations, vous n'allez pas être déçus !
Je connais très bien Chaumes en Brie, mes parents habitent à Beauvoir, juste à côté ! C'est calme là-bas. Bon courage pour cette étape administrative
Préparation > Administratif
Par Sof et Ju le 07/11/2016 à 22h02
Ca y est nous avons fait notre choix concernant la banque, ce sera le crédit agricole. Nous avons rendez vous le 16 novembre pour faire la demande de prêt. Nous avons hâte car l'agence immobilière par laquelle nous sommes passés pour signer la promesse de vente du terrain nous a envoyé un échéancier!
Notre projet commence à prendre forme et se concrétise. Vivement que la partie administrative soit finie!
Bonjour, bienvenue sur le forum et félicitations pour votre projet, c'est vrai effectivement vous allez voir c'est très bien à Chaumes comme dit TetM2403, nous nous habitons pas très loin à Guignes
Bonjour nous venons de faire construire sur Chaumes et attention taxe d'aménagement très très élevé pour nous 16 000 euros pour une maison de 130 m2. Je ne sais pas si vous savez que Chaumes est a 20%.
Nous ne sommes pas dans ce lotissement nous on vient de terminer la construction. Il n'y a pas d'abattement pour le PTZ et pas d'exonération de la part communale pendant 2 ans non plus. La ville n'a rien voté. Combien fait votre maison en superficie?
Nous avons choisi le lot 14, dans le cul de sac. Et vous? Nous sommes passés mercredi voir un peu l'avancement du lotissement et c'est vraiment très propre et plus facile pour se projeter à présent!
Préparation > Crédit
Par Sof et Ju le 15/01/2017 à 22h07
Voilà, nous avons enfin signé nos offres de prêts mercredi!!! Les copies ont été transmises et à présent il n'y a plus qu'à attendre le rendez vous chez le notaire après validation du dépôt de permis de construire par la mairie. On l'a déposé avant les vacances de noel, alors on croise les doigts pour que ça aille vite!
Merci pour la photo du terrain car nous habitons dans le 92 et ne nous sommes pas encore retourné. Nous avons le lot numero 5. Pour la taxe elle est payer en 2 fois la première un an après réception du permis de construire et la deuxième partie l'année apres !!! Merci pour le cadeau !!!
Alors, après renseignement auprès de la mairie de Chaumes en brie, notre taxe d'aménagement s'élèvera à environ 12 000 euros!!!!!! Dure dure d'apprendre ca en sachant que le constructeur ne nous avait pas prévenu qu'elle serait aussi élevée!!
Appeler la DDT 77 au 0160567327 que le matin ils vous feront un calcul a l'euro prés. pensez bien que le garage rentre en compte aussi car j'avais fait mes calcul au départ sans le garage comme sur mon PC il y a marqué 116m2 mais ça c'est le garage j'en avais déjà pour 13000 euros et quand j'ai rentré mon garage en plus de 14m2 soit 130m2 on est monté a 16000 euros. Nous non plus nous n’étions pas au courant.ce n'est pas au constructeur de vous le dire mais plutôt a qui vous avez acheté votre terrain.
C vraiment un coup dure, surtout qu'îl n'exonère même pas de taxe foncière pendant 3 ans !!! De plus c quand même dingue que chaque commune mette le pourcentage qu'ils veulent !! Enfin nous aurons beau talée il faudra la payer 💰
C'est notre constructeur qui nous a trouvé le terrain par le biais d'une agence immobilière. Et ni le constructeur, ni l'agence immobilière ne nous a fait le calcul exacte! Le constructeur nous a juste dit au tout début du projet que la taxe d'aménagement serait d'environ 3000 ou 4000euros. Pour notre part, cette nouvelle remets entièrement notre projet en question, car même payable en deux fois cette somme est élevée.
Gros coup de blues ce soir!
Je peux vous comprendre le jour où on est passé de 5000 à 13000 puis encore après a 16000. On devais s'en sortir normalement se faire plaisir. Il y a du coup des choses qu'on a pas pu faire.
Maintenant ca va mieux on a renégocié notre credit en incluant cette fois cette taxe. On paye du coup 20 euros de plus mais plus besoin de retrouver 16000 euros.
C'est justement la solution à laquelle nous avons pensé aussi, inclure cette taxe dans le Credit. Je Vais voir avec ma banque demain mais je suis quand même scandalisée qu'une commune comme Chaumes en brie puisse s'en mettre plein les poches comme ca. C'est une pure *******!
Faites le si vous avez encore la possibilité et que ça passe niveau endettement. Nous ca passa pas. Et maintenant avec la baisse des taux on a pu renégocié. Vous êtes à quel taux? Et à quel credit agricole êtes vous?
Sof et ju : Je trouve ça lamentable aussi, nous devons combler la dette de la commune !!! C quand même un scandale !!! Cette taxe peux mettre bcq de gens en difficulté !! Tous ça pour venir habiter à Chaumes en brie !!!!
Bonsoir et bienvenue sur le forum ! Nous construisons dans un village à côté et lors des visites pour trouver un terrain nous en avions visité 2 à Chaumes. Après en avoir parlé avec notre Commercial, celui-ci nous avait mis en garde du montant exorbitant de la TE dans ce village (au moins 10000€) et nous avons donc fui très loin lol . Je trouve ça étonnant que les commerciaux n'avertissent pas les clients à ce sujet... surement par peur de perdre le contrat !
C'est fou ces montants exhorbitants ! Mes parents habitent à 3km à Beauvoir et c'est vraiment la campagne... La commune ne devrait pas répercuter sa dette sur les nouveaux habitants !
Je suis aussi stupéfaite que vous et nous avons les bras le long du corps. J'ai appelé aujourd'hui la mairie, l'agence immobilière qui nous a vendu le terrain, mon constructeur.....et le discours est toujours le même!!! Personne n'est tenu de nous informer de cette taxe! Et ce qui est sur c'est que si nous avions obtenu cette information lors de notre recherche de terrain, nous aurions très certainement fait comme vous....acheter un terrain dans une autre commune! C'est honteux, scandaleux! Je vais tout de même demander une audience à monsieur le maire de Chaumes en brie pour lui expliquer mon dégoût du système! Le rêve vire au cauchemar!
Préparation > Administratif
Par Sof et Ju le 19/01/2017 à 21h05
Bon et bien après une bonne douche froide concernant notre future taxe d'aménagement , nous avons une date pour la signature du terrain chez le notaire: le rendez vous est fixé au mercredi 8 février. L'ouverture chantier aura lieu le mercredi 1 mars. Ça avance...et demain mise en place du panneau d'affichage du permis de construire sur notre terrain!
Super tous ca !! enfin une bonne nouvelle !!
Nous avons également recu notre permis de construire, nous attendons la date pour le notaire.
Il n'y a pas 2 mois pour le recours au tiers ?
Tu as appelé pour la signature notaire ou c eux qui ton appelé ?
C'est moi qui ait appelé le notaire pour avoir une date. Sinon à partir du moment où le permis de construire est validé et affiché en mairie, le recours au tiers commence donc nous il a été qigné le 09janvier. Après l'ouverture chantier a lieu le 1mars mais le début des travaux en avril donc on sera dans les clous.
Nous sommes vraiment au même point rdv pour la mise au point le 29 février. Vous prenez le terrassier de maison Sesam ? J'espère que les maison commenceront début avril !!!
Ah oui effectivement on en est au même stade. C'est sympa on va pouvoir vraiment suivre l'avancée du projet pour chacune! Pour le moment, nous n'avons pas vraiment réfléchi à la question du terrassement car nous sommes dans l'implantation cuisine et salle de bain...mais je vais y réfléchir. Après tout dépensera du prix. Vous passez par lui vous? Et avez vous eu des infos concernant l'indice BT01?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 97m² Superficie terrain : 378m²
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