Enfin chez soi !!!

les plans de l'étage



et du rez de chaussé




vous en pensez quoi ???

bonjour, déjà félicitation pour votre projet je fais construire également dans l'eure, quant au plan, j'aurais juste rajouté des toilettes en haut, plus pratique pour les enfants la nuit je vous souhaites une bonne construction

bonjour tofetnana, c'est vrai qu'on est pas loin, je trouve tes plans tres bien, tu fais construire avec qui?

lila a écrit:

bonjour, déjà félicitation pour votre projet je fais construire également dans l'eure, quant au plan, j'aurais juste rajouté des toilettes en haut, plus pratique pour les enfants la nuit je vous souhaites une bonne construction

Oui j'aurais bien voulu aussi, mais ca ne rentrez pas dans le budget, on a deja modifier pas mal de chose et du coup on est limite niveau budget......

oh et puis cé pas bien grave, je mettrai un pti pot à l'etage !!!

Tu fait construire où dans l'eure, si pas trop indiscret, on est peut-être pas loin...




théry : nous faisons construire chez demeures de provinces à evreux

dites j'aurai une question.....j'ai vu lila qui à ouvert un sujet à eu le meme problèmes !!!

mon constructeur veut me faire signer un avenant concerant mes velux.

Il parait qu'une loi est passé en 2005 disant que les constructeurs etait obligé de poser les stores sur les velux.

Sauf que moi j'ai signé en octobre 2006, et qu'a aucun moment mon commercial m'a parler de ca !!

A 120e le store X3, je suis pas d'accord.

Est-ce que le prix de la maison n'aurai pas du inclure les stores vu que cette loi est passé en 2005 et que j'ai signé en 2006.

C'est une erreur du commercial ????

tofetnana a écrit:

dites j'aurai une question.....j'ai vu lila qui à ouvert un sujet à eu le meme problèmes !!!

mon constructeur veut me faire signer un avenant concerant mes velux.

Il parait qu'une loi est passé en 2005 disant que les constructeurs etait obligé de poser les stores sur les velux.

Sauf que moi j'ai signé en octobre 2006, et qu'a aucun moment mon commercial m'a parler de ca !!

A 120e le store X3, je suis pas d'accord.

Est-ce que le prix de la maison n'aurai pas du inclure les stores vu que cette loi est passé en 2005 et que j'ai signé en 2006.
Désolé je ne suis pas au courant
Je comprends que le budget soit serré, je suis dans le meme cas j'ai dû faire des compromis et supprimé certaine chose

C'est une erreur du commercial ????

Pour tes velux, je ne suis pas au courant de ça, mais ca m'interresse de savoir
pour le budget je comprends j'ai dû sacrifier des choses car le porte monnaie ne suis plus arrivé un moment
Je suis pas loin de st andré de l'eure

tofetnana a écrit:

dites j'aurai une question.....j'ai vu lila qui à ouvert un sujet à eu le meme problèmes !!!

mon constructeur veut me faire signer un avenant concerant mes velux.

Il parait qu'une loi est passé en 2005 disant que les constructeurs etait obligé de poser les stores sur les velux.

Si c'est une obligation légale ils n'ont pas à te la facturer. C'éatit à eux de le prévoir car ce sont eux les professionnels. Donc tu acceptes l'avenant mais en barrant la somme et en mettant 0 à la place. Tu fait une copie de l'avenant au garant et lors de l'appel de fond, tu rectifies la sommes au cas où il l'aurait intégré. Voilà.

le prix d'une maison dans un contrat CCMI est forfaitaire et définitif en dehors de l'évolution de la BT01 où des avenants demandés par le client.

Bonne journée

AlainE a écrit:

tofetnana a écrit:

dites j'aurai une question.....j'ai vu lila qui à ouvert un sujet à eu le meme problèmes !!!

mon constructeur veut me faire signer un avenant concerant mes velux.

Il parait qu'une loi est passé en 2005 disant que les constructeurs etait obligé de poser les stores sur les velux.

Si c'est une obligation légale ils n'ont pas à te la facturer. C'éatit à eux de le prévoir car ce sont eux les professionnels. Donc tu acceptes l'avenant mais en barrant la somme et en mettant 0 à la place. Tu fait une copie de l'avenant au garant et lors de l'appel de fond, tu rectifies la sommes au cas où il l'aurait intégré. Voilà.

le prix d'une maison dans un contrat CCMI est forfaitaire et définitif en dehors de l'évolution de la BT01 où des avenants demandés par le client.

Bonne journée

est ce que c'est bien confirmé que c'est une obligation d'avoir des strores?

Citation:

est ce que c'est bien confirmé que c'est une obligation d'avoir des strores?

En ce qui nous concerne notre constructeur nous les a intégré sans qu'on lui demande quoique ce soit. Idem pour le prédécesseur

lila a écrit:

AlainE a écrit:

tofetnana a écrit:

dites j'aurai une question.....j'ai vu lila qui à ouvert un sujet à eu le meme problèmes !!!

mon constructeur veut me faire signer un avenant concerant mes velux.

Il parait qu'une loi est passé en 2005 disant que les constructeurs etait obligé de poser les stores sur les velux.

Si c'est une obligation légale ils n'ont pas à te la facturer. C'éatit à eux de le prévoir car ce sont eux les professionnels. Donc tu acceptes l'avenant mais en barrant la somme et en mettant 0 à la place. Tu fait une copie de l'avenant au garant et lors de l'appel de fond, tu rectifies la sommes au cas où il l'aurait intégré. Voilà.

le prix d'une maison dans un contrat CCMI est forfaitaire et définitif en dehors de l'évolution de la BT01 où des avenants demandés par le client.

Bonne journée

est ce que c'est bien confirmé que c'est une obligation d'avoir des strores?

D'après mon constructeur oui, sinon, il me propose de signer un courrier comme quoi je refuse qu'il pose les stores, pour ensuite les poser moi-meme, à mes frais, comme prevus initialement !!!

De toute manière, mon mari ne veut pas signer l'avenant, il dit qu'on a signer pour un prix bien precis et que cette loi est passé avant, c'etait à eux de prevoir ca....!!

Sinon, j'ai rappeler ce matin pour avoir des nouvelles !!

L'implantation est bien faite, et le terrassier vient aujoud'hui ou début semaine prochaine, à suivre !!!!!

Demande lui les references de cette loi et post la ici stp.

Ca me semble du grand n'importe quoi pour berner les clients.

Megadec a écrit:

Demande lui les references de cette loi et post la ici stp.

Ca me semble du grand n'importe quoi pour berner les clients.

A priori c'est une imposition de la RT2005.

AlainE a écrit:

Megadec a écrit:

Demande lui les references de cette loi et post la ici stp.

Ca me semble du grand n'importe quoi pour berner les clients.

A priori c'est une imposition de la RT2005.

C'est n'importe quoi. La RT2005 impose des gardes fou en terme de resistance thermique des parois d'une maison, elle n'impose rien en terme materiel. Le vitrage du velux doit respecté la RT2005 un point c'est tout.
La RT2005 a bon dos avec les constructeurs malhonnetes....

Megadec a écrit:

AlainE a écrit:

Megadec a écrit:

Demande lui les references de cette loi et post la ici stp.

Ca me semble du grand n'importe quoi pour berner les clients.

A priori c'est une imposition de la RT2005.

C'est n'importe quoi. La RT2005 impose des gardes fou en terme de resistance thermique des parois d'une maison, elle n'impose rien en terme materiel. Le vitrage du velux doit respecté la RT2005 un point c'est tout.
La RT2005 a bon dos avec les constructeurs malhonnetes....

C'est pour cela que c'est une imposition pour le constructeur. Quand il met un velux (ou plus exactement un chassis de toit il doit prévoir le store extérieur qui va avec et ne peut donc pas le facturer au client en dehors du prox convenu. Donc l'avenant que veut lui imposer son constructeur est caduque et irrecevable.

ho là là !!!!

bon dans tous les cas, je vais les rappeler pour confirmer tous ca, car en plus d'après ce que moi j'ai compris, ce sont des stores "interrieur" qu'ils veulent m'imposer a moin que je me trompe !!!

Est-ce que ce qui noté dans le descriptif que nous avons signé fait fois...car bisarement mon commercial à perdu la mémoire et me dit qu'il y a des choses qui vont changer....

Je m'explique, en tous premier lieu nous avons choisi un type de maison qui inclué, un escalier contre marche, briquette sous les fenetre, linto de bois au dessus des fenetres et les remonter d'eau jusqu'à l'etage pour une future salle de bain....

nous avons du nous rabattre un peu plus tard sur un autre type de maison qui n'incluer pas tous ca....alors "généreusement" il nous a accordé tous ces ptites chose sur ecrit, sauf les remonter d'eau....qui sont resté verbal !!

et maintenant il me dit que tous ca n'est plus inclus dans le prix !!!

oh lala ca commence mal s'il déja ils mentent ca présage rien de bon, comme le mien, j'ai adhérer a l'aamoi car je sais que mon constructeur ne fait pas tout dans les régles, tu devrait en faire autan

tofetnana a écrit:

ho là là !!!!

bon dans tous les cas, je vais les rappeler pour confirmer tous ca, car en plus d'après ce que moi j'ai compris, ce sont des stores "interrieur" qu'ils veulent m'imposer a moin que je me trompe !!!

Est-ce que ce qui noté dans le descriptif que nous avons signé fait fois...car bisarement mon commercial à perdu la mémoire et me dit qu'il y a des choses qui vont changer....

Je m'explique, en tous premier lieu nous avons choisi un type de maison qui inclué, un escalier contre marche, briquette sous les fenetre, linto de bois au dessus des fenetres et les remonter d'eau jusqu'à l'etage pour une future salle de bain....

nous avons du nous rabattre un peu plus tard sur un autre type de maison qui n'incluer pas tous ca....alors "généreusement" il nous a accordé tous ces ptites chose sur ecrit, sauf les remonter d'eau....qui sont resté verbal !!

et maintenant il me dit que tous ca n'est plus inclus dans le prix !!!

C'est ce qui est écrit sur la notice qui fait foi et les lois. Si la RT2005 prévoit un store extérieur pour les chassis de toit alors il devait être inclus dans le prix. Les cadeaux qu'ils vous ont fait idem., a moins que sur la notice ce soit marqué non compris dans le prix mais alors il doit y avoir une somme en face. Si ce n'est pas le cas, c'est réputé à charge client. Si il vous propose un avenant refusé le ou signé le mais en barrant la somme inscrite et en marquant 0 à la place. Idem sur les appels de fond. Si il inclus les avenant, barrez la somme et marqué la bonne somme c'est à dire sans les avenants. Envoyé copie au garant et à votre banque.

OK merci pour votre aide !!!

je vous tiens au courant de tous ca !!!

AlainE a écrit:

Si ce n'est pas le cas, c'est réputé à charge client.

Oupsss... ma gouru...

Fallait lire "réputé à charge constructeur"

Désolé

ok alain !! j'avais bien compris

un peu de bonnes nouvelles !!!

l'implantation de la maison à bien eu lieu comme prevu, maintenant les travaux doivent commencer courant de cette semaine.

J'ai un ami qui vient d'enménager dans le lotissement (il fait construire chez MIKIT) et il va me surveiller mon chantier, au moin, je n'aurais pas à faire tous ces km juste pour voir si le boulot est fait !!!

j'irai pour vérifier !

bye

A quel moment doit se faire l'ouverture de chantier à la mairie ???

car pour l'instant, toujours rien de déclarer, il y a juste l'implantation de la maison qui est faite !!

bonjour tofetnana, pour ta question je ne pourrais t'aider malheureusement mais je suis sur que d'autres pourront le faire sans probleme, essayes de poster ce sujet sur avant la construction,


c'est plutot "construire par ou commencer", je melange avec le forum de l'aamoi

ok merci thery !!!

Salut Tofetnana,

J'ai enfin trouvé ton post! Je t'ai répondu en MP...
Pour le serieux de ce cher constructeur, je m'y connais! Ne lui fait pas confiance et ne signe aucun papier, ni d'avenants! Demande toujours conseil ici et n'oublie pas d'adhérer à l'AAMOI!!!! Ca va les calmer car ils prennent les clients pour des pigeons
Et tu peux parler de moi, ils ont un mauvais souvenir de ma construction (et c'est réciproque )...
Ne te laisse pas faire et embarque une tonne de LRAR la prochaine fois que tu passes à la poste. Ils ne comprennent que cela!!!
Sinon, bon courage et une maison terminée dans 11 mois et 30 jours...

Au fait, c'est qui la caution maintenant? N'oublie pas de demander son attestation (obligatoire pour l'ouverture du chantier...)

tofetnana a écrit:

A quel moment doit se faire l'ouverture de chantier à la mairie ???

car pour l'instant, toujours rien de déclarer, il y a juste l'implantation de la maison qui est faite !!

D'après le CCH (Code de la Construction et de l'Habitation) tu pourrais le faire maintenant toutefois la jurisprudence à ce niveau là n'est pas stabilisée donc je te conseille d'attendre le début du terrassement pour déposer la DROC en mairie. Ne demande pas à ton constructeur de le faire. fait le toi-même. Si tu as déjà demandé à ton constructeur de le faire où si il t'a fait signer la déclaration en blanc demande lui par LRAR de te la rendre et retire lui le mandat que tu lui a donné. Faire la déclaration cela prend 5 minutes même pas. Tu peux directement la déposer en mairie, où l'envoyer par LRAR en mairie. Si tu laisses faire ton constructeur il va la déposer surement bien après le début réel des travaux et cela jouera par la suite sur les délais. l'ouverture de chantier est le point de départ de la garantie de livraison et donc du délai de construction.

Bonne soirée

jeanlou !

l'attestation ca fait 2 fois que je l'a réclamme !!

Aux dernières nouvelles (mercredi dernier), je l'a recevrai en même temps que le 1er appel de fond. qui aura lieu après le terrassement terminé.

AlainE : C'est mon constructeur qui m'a demander de lui remettre les papier de la déclaration d'ouverture de chantier....mais j'en ai fait des copie et j'ai vu que je pouvais en avoir sur le net...

éh oui, pas très doué la fille

Ils profite bien des gens qui ne connaissent pas correctement le fonctionnement d'une construction.....

AlainE a écrit:

D'après le CCH (Code de la Construction et de l'Habitation) tu pourrais le faire maintenant toutefois la jurisprudence à ce niveau là n'est pas stabilisée donc je te conseille d'attendre le début du terrassement pour déposer la DROC en mairie. Ne demande pas à ton constructeur de le faire. fait le toi-même. Si tu as déjà demandé à ton constructeur de le faire où si il t'a fait signer la déclaration en blanc demande lui par LRAR de te la rendre et retire lui le mandat que tu lui a donné. Faire la déclaration cela prend 5 minutes même pas. Tu peux directement la déposer en mairie, où l'envoyer par LRAR en mairie. Si tu laisses faire ton constructeur il va la déposer surement bien après le début réel des travaux et cela jouera par la suite sur les délais. l'ouverture de chantier est le point de départ de la garantie de livraison et donc du délai de construction.

Ils sont roublards, mais pas à ce point là... d'après ce que j'ai pu vivre et entendre d'eux...
Mais AlainE a peut être raison et tu peux leur faire voir que tu ne te laisseras pas faire et tu n'es pas un mouton à tête de pigeon

tofetnana a écrit:

l'attestation ca fait 2 fois que je l'a réclamme !!

Aux dernières nouvelles (mercredi dernier), je l'a recevrai en même temps que le 1er appel de fond. qui aura lieu après le terrassement terminé.

C'est vrai, c'est ce qu'ils ont fait avec moi...

tofetnana a écrit:

AlainE : C'est mon constructeur qui m'a demander de lui remettre les papier de la déclaration d'ouverture de chantier....mais j'en ai fait des copie et j'ai vu que je pouvais en avoir sur le net...

éh oui, pas très doué la fille

Ils profite bien des gens qui ne connaissent pas correctement le fonctionnement d'une construction.....

C'est bien, tu as suivi mes conseils de tout photocopier lors des réunions... J'espère que tu as fait la même chose avec la MAP... Tu te rappelles de mon histoire de carrelages

Alors, notre cher constructeur commun a relancé pour les stores?
Ne te laisse surtout pas avoir avec ça car l'achat d'un store d'interieur coute 70/80€ (de marque Velux) et se pose en 5min sans difficulté...Ca serait dommage de payer plus
Et puis rien ne doit être signé avec eux car ils vont vouloir que tu renvois la liste des entreprises + des impositions illégales après l'ouverture du chantier... Une fois reçu, scanne le et montre le sur ton post. On va s'amuser avec la légalité

A ce cher Mr Leco...gne, la charmante secrétaire et le nouveau Dirlo SNDC, comme vous lisez ce forum, vous allez voir que vouz avez interet à respecter la loi et le contrat signé. C'est frustrant pour vous de ne pas faire ce que vous voulez!!! Et puis pas de pression sur les clients!

Pour montrer votre bonne volonté, il suffit de bien respecter les régles et le contrat (même les promesses non écrites par les excellents commerciaux qui ont trop souvent l'habitude d'oublier certains détails...), tout le monde sera content. Un client respecté et satisfait de sa construction redorera un peu votre image. Alors un petit effort sur ce chantier, tout le monde sera content

J'ai oublié de leur demander la copie de la MAP, tu fait bien d'en reparler...vaut mieux que j'en fasse la demande par courrier ???

Pour les vélux, ils font les morts, pas de nouvelles, j'attend de voir ce qu'ils vont m'envoyer...!

alors ! des nouvelles !!

j'ai téléphoné ce matin, je suis tombé sur notre charmante secrétaire qui part à la pêche au infos....

Donc le chantier commence le 19/12, l'ouverture de chantier se fera ce jour là, j'appelerai la mairie pour vérifier qu'ils l'on bien faite...

je me suis légèrement emporté quant à cette déclaration, je lui ai dit que j'avais lu sur un site internet, que la législation disait que l'ouverture devait se faire dès lors que des travaux etait engagé sur le terrain : chemin d'accès
donc on aurai pu deja le faire, et là....elle me répond que par rapport à la garantie domage ouvrage ce n'etait pas possible de la faire avant

j'ai essayé de lui faire comprendre que je n'etait pas dupe, et lui ai dit, bien entendu, comme ca vous gagner de délais suplèmentaires !!

J'ai bien senti qu'elle n'etait pas contente !

Elle essaye de m'embrouiller avec tous ces termes !
je ne me suis pas laisser abuser, et lui ai dit que je lui avait envoyer les papier pour faire la déclaration "signé" mais que cela ne m'empecherai pas de la faire moi-même en mairie si le 19/12 elle n'etait pas faite....

et là, elle me répond : elle sera fait par nos soin ! shot

je lui répondu que je vérifirai quand même !

A suivre !

Habituellement je ne suis pas du genre à me laisser faire, si j'ai quelques chose à dire ou à faire, je ne me gène pas !

Mais là, je me sens mal par rapport à eux, et je me dit que si je les fait trop chier, ils risque de prendre encore plus de temps pour faire les choses et de les faire à la va-vite....

Je crois que je vais demander à chéri s'en occuper, mais lui, il n'est pas dipplomate comme moi, c'est pour ca que c'est moi qui gère !!!

avec eux il faut demander des nouvelles assez souvent, mais comme ils ne sont pas en retard dans ton début de chantier vaut mieux etre zen, par contre si aprés il y a un probleme alors le mieux c'est une lettre recommandée pour expliquer le probleme, en tout cas pour mon cas (beaucoup....beaucoup de problemes) j'ai adheré a l'aamoi, avec eux tu es sur d'avoir les bons conseils, les choses légales et illégales etc...

Citation:

elle me répond que par rapport à la garantie domage ouvrage ce n'etait pas possible de la faire avant

Elle est bien bonne celle la, elle a bien ete forme pour foutre les boules au client et le calmer cette secretaire.
Le mieux pour la declaration d'ouverture, c'est de la faire soit meme sans l'intervention du cst.

tofetnana a écrit:

Mais là, je me sens mal par rapport à eux, et je me dit que si je les fait trop chier, ils risque de prendre encore plus de temps pour faire les choses et de les faire à la va-vite....

Je crois que je vais demander à chéri s'en occuper, mais lui, il n'est pas dipplomate comme moi, c'est pour ca que c'est moi qui gère !!!

Là tu as été un peu dure... Ils sont dans leur droit de commencer le 19/12... Ca ne sert à rien de se fâcher avec eux maintenant! Ca ne fera qu'envenimer les choses.
Vérifie bien que l'ouverture de chantier est bien déposée avec la date limite du 19/12. Je t'avais prévenu qu'ils vont utiliser au maximum les délais du contrat et ne compte pas avoir ta maison avant.
Pour avoir les clés avant, c'est à la tête du client et je peux te dire que tu ne les auras pas avant vu comment le projet est engagé
Maintenant, tu ne peux plus rien faire. C'est dommage, mais c'est comme cela. Tu restes zen et tu vérifies tout: vérifie bien qu'ils ne jouent pas avec les avenants et qu'ils déduisent bien du 1er appel de fond les sommes versées lors du contrat... Ils font souvent des 'petites' erreurs en leur faveur

c'est ce que mon homme m'a dit, de rester zen....

je crois que la prochaine fois c'est lui qui passera les coup de fils....je suis vraiment trop stressée...pppffff

Je vais peut-être lui envoyer des fleurs à la secrétaire...

Non, plus sérieusement, je ne les appel plus, j'irai voir le 19/12 si c'est bien fait, et j'appelerai la mairie pour la DO....et puis je vais prendre des cours de YOGA !

tofetnana a écrit:

c
Non, plus sérieusement, je ne les appel plus, j'irai voir le 19/12 si c'est bien fait, et j'appelerai la mairie pour la DO....et puis je vais prendre des cours de YOGA !

Pourquoi demander l'assurance Dommage Ouvrage à la mairie???
Pour les cours de Yoga, c'est une bonne solution Tu as aussi le karaté ou autre art martial pour se défouler

non je voulais dire la déclaration d'ouverture de chantier...

Pauvre blonde que je suis...

Ou la boxe aussi...je m'entraine deja sur la WII au cas ou

Les fouilles ont commencé ce matin comme prévu, ca me fait peur car j'ai l'impression que l'implantation est ridiculement petite

Mon mari me dit que c'est normal cette impression, il ira mesurer ce week la longueur et largeur !!!

D'après le gars qui a creusé, le macon n'interviendra que début janvier, vu la basse température et les vacances de noel !!!



[img][/img]

Enfin, ça commence. Tu vois, il ne faut pas désespérer !
Pour la taille de ta maison, tu auras l'impression de construire une cage à lapin jusqu'à ce que le toit soit posé. Et ça ira mieux avec les cloisons.

Bonjour Tofetnana

Bon démarrage, et cette DROC déposée?

bonsoir mafioso et jean lou !!

J'ai appeler la mairie ce matin, la déclaration d'ouverture de chantier (DROP c'est ca ????) n'est toujours pas faite !

j'ai appeler mon commercial car je ne voudrais pas encore incendié la "pauvre secrétaire", du coup, il m'a conseillé de la faire moi-même et leur envoyer un RAR, ce que je fait demain matin à la première heure


J'ai également du nouveau pour les stores, se sont bien des stores interrieur dont on parles, et pour le coup, il s'en sort bien le commercial, car cette nouvelle réglementation à vu le jour en 2005, mais n'a été adopté qu'en 2007 donc après notre signature...

Je vait faire des recherche pour vérifier tous ca, mais dans tous les cas, nous les posons nous même !

Et puis, nous avons toujours notre problème de tuyau d'evacuation d'odeur concernant la fosse toute eaux, et qui reste à notre charge. Et si l'on veut que le constructeur le fasse passer à l'interrieur de la maison, cela nous en coutera 246e wouah c'est la fête !!!

Pour le tuyaui d'évacuation des odeurs, c'est en général dans le budget de la fosse (donc pas du constructeur...)
Il y a une solution pas chère, c'est le le faire courir dans le jardin en // de l'epandage et de le faire sortir dans le jardin. Tu plantes à coté un arrbre et cette évacuation est invisible... Ca te coute 50€ de tuyaux + arbre...
Serre les fesses pour ton plan électrique pour que rien ne soit oublié car les plus values sont plus importantes... et pour le carrelage.
Pour les stores, ne t'en fait pas, tu ne signes rien (comme tout papier envoyés par SNDC... il faut le montrer sur le forum pour connaitre la légalité). C'est un détail. Ne te fache pas sur ça pour l'instant, ca sera une réserve en fin de chantier