Je débute sur ce forum et souhaite vous faire part de l'évolution de notre projet.
Originaire de l'Essonne, nous avons décidé de quitter la région parisienne pour nous installer en Bretagne et avons acquis, dans ce but, un terrain à LOCMINE en 2012.
Manque de chance, la crise immobilière est passée par là et nous avons mis plus de 2 ans pour vendre notre maison essonnienne...
Mais depuis août 2015, ça y est, nous sommes installés dans le Morbihan et avons pu nous pencher sérieusement sur notre projet de construction.
Après avoir consulté plusieurs constructeurs, notre choix s'est porté sur TRECOBAT en raison de la qualité des prestations fournies dans les maisons.
Au départ, nous étions partis sur une maison ossature bois, puis mixte et finalement elle sera en tradi (parpaings), pour des questions de budget.
Nous avons été bien accueilli par les équipes de PLOUGOUMELEN mais nous devons déplorer une vraie lenteur dans les process du constructeur: impossible de rencontrer la dessinatrice, donc dès que l'on bouge un mur ou une fenêtre, le commercial prend note, transmet au bureau d'étude (réunion 1 fois par semaine uniquement) qui travaille sur la modif, sort les nouveaux plans, puis le commercial nous convoque pour vérifier que ça nous convient. Bref, la moindre modif prend 1 mois !!!
Après moultes rendez-vous, nous touchons au but et les documents de permis de construire devraient être signés à la fin du mois.
Je mettrai les plans de la maison sur ce forum dès que nous les aurons en version définitive.
Bonjour, et bienvenue dans cette aventure de la construction.
je vais suivre votre projet.
votre superficie de terrain est énorme !!! 2556 m² !!!! wouaw !!!
et votre maison aussi est grande 205 m² !!! donc hâte de voir vos plans.
Vous me demandiez le mode de chauffage. En fait les radiateurs de l'étage sont à eau et raccordés à la PAC, et non pas électriques comme je le mentionnais dans ma précédente réponse.
Incroyable mais vrai: nous avons signé le 19 novembre des plans qui devaient être définitifs. Pourtant certaines modifications ont dû encore être apportées (nous souhaitons que tout soit bordé avant le dépôt du permis de construire car au jeu des avenants de plus ou moins value, le constructeur est toujours largement gagnant...)
Mais enfin ça y est, le permis a été déposé le 20 février. Dans 2 mois les choses sérieuses commencent. ..
C'est vrai que c'est étonnant d'avoir une salle d'eau pour chaque chambre, mais c'est votre choix. vous souhaitez peut être faire chambre d'hôtes ?
belle maison spacieuse !
Bonjour Nininefidji,
Je corrige une précédente réponse que je vous ai faite: à l'étage ce ne sont pas des convecteurs électriques mais des radiateurs à eau qui fonctionnent avec la PAC.
Préparation > Permis de construire
Par carriera le 21/04/2017 à 13h15
Et bien voilà, notre beau projet ne verra jamais le jour, et tout ça grâce à l'honnêteté du vendeur du terrain et au professionnalisme du notaire qui a rédigé l'acte de vente.
Le terrain que nous avons acquis se trouve dans un petit lotissement de 8 lots et de l'autre côté de la route qui mène au lotissement se trouve une ferme.
Lorsque nous avons acheté le terrain, il se composait de 2 parcelles: 1 de 1500 m² environ entièrement constructible et une autre d'environ 1000 m² non constructible. Du coup, ça n'était déjà pas simple de s'adapter aux contraintes du terrain mais nous avons fait avec car nous avions acquis en connaissance de cause.
Mais ce que ni le notaire ni le vendeur du terrain ne nous a dit, c'est que du fait de la présence de la ferme, la parcelle qui était soit disant constructible, devait en réalité être amputée d'un morceau de 500 m² environ pour respecter une distance de 50 m entre l'implantation de la maison et la ferme. Il ne reste en réalité qu'un couloir sur lequel on ne peut construire qu'une toute petite maison ou alors une maison plus grande avec une terrasse plein nord...
Le constructeur n'a rien vu non plus et a déposé le permis qui vient de nous être refusé...
Du coup, notre belle maison ne sortira jamais de terre et nous sommes partis pour une procédure, sans doute longue, contre le vendeur et le notaire pour obtenir l'annulation de la vente
Autant dire que la colère et la déception sont immenses.
Préparation > Autres
Par carriera le 11/05/2018 à 15h39
Bonjour
Je poste cet article pour vous indiquer que le projet a été abandonné.
En effet, en raison d'une information essentielle qui ne nous a pas été fournie lors de l'achat du terrain et qui rendait ce dernier en grande partie inconstructible, notre permis de construire nous a été refusé.
Nous avons donc été contraints d'abandonner la construction, le terrain ne permettant pas d'édifier une maison de la taille dont nous avions besoin et surtout supposait une maison dont toutes les ouvertures principales auraient dues se trouver plein nord....
Bon courage à tous ceux qui se lancent dans l'aventure de la construction et surtout, si j'avais un dernier conseil à donner, ne prenez pas ce que vous dit le notaire, surtout s'il s'agit du notaire du vendeur du terrain, pour argent comptant...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 218m² (8 pièces) Superficie terrain : 2556m²
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