Tout commence avec l'envie d'avoir Notre chez nous, la maison dans laquelle nous allons construire notre petite vie.
Pour notre premier projet immobilier... Et oui nous somme de petits jeunot de 24 et 26 ans, nous avons décidé de nous lancer dans la grande aventure qui est la construction. Pleins de questions ce bousculent dans nos petites têtes d'ou ce petit récit.
Préparation > Crédit
Par jenny60 le 13/11/2016 à 20h45
Tout commence avec l'envie d'avoir Notre chez nous, la maison dans laquelle nous allons construire notre petite vie.
Au début de notre projet, nous pensions acheter dans de l'ancien. Après quelques mois de recherche nous avons conclus que notre budget ne nous permettait pas d’acquérir le style de maison que nous souhaitions. Un jour en se baladant sur le site de petites annonces entre particuliers, une annonce nous a attirée. Un pavillon neuf pour 145 000€ prêt de chez nous.
Le doute c'est alors construit avec de longues discussions par la suite. Mais pourquoi pas une construction? C'est vrai on ne c'était pas vraiment poser la question. Nous voila donc partit à la recherche d'informations... Très peu de personnes dans notre entourage avait faire construire... L'INCONNUE!! Merci internet pour avoir dégrossit la plupart de nos questions.
On passe à l'action? Prêt de chez nous il y a un village de maisons témoins avec de nombreux constructeurs représentés... On à donc décidé d'y faire un petit tour. Nous avons rencontré sur place 4 constructeurs, Maison Phenix, Maison pierre, Maison France confort et Maison LDT. Après plusieurs rendez-vous notre choix est fait!! Ce sera Maison Phenix. Pourquoi? Le seul a ne pas nous avoir plus ou moins juger avec notre petit budget, un des seul a ne pas nous avoir assommer avec une masse de chiffres pour nous décourager (le ressenti que l'on a eu), et le seul a nous avoir proposé rapidement un projet de maison qui convienne a nos attentes.
Avec notre conseiller que je nommerais Mr Phenix, nous avons visité quelques terrain. D'ailleurs très peu je trouve (4 terrains), il a de suite compris nos exigences: un terrain de minimum 550m², au calme à la campagne mais pas trop loin d'une ville, sans trop de vis a vis et à moins de 30 minutes de notre job.
1 mois plus tard... on tombe sur LE TERRAIN!! 600m² à la sortie d'une petite ville (MOUY dans le 60) autrement dit dernière rue avant les champs (le calme plat) YOUPIII!! Et en plus dans notre budget, 67 000€. Nous avons donc fait une offre à 60 000€ qui a été acceptée. S'en suit la signature du compromis.
Je vous passe la partie démarches dans les banques, bien que nous sommes passé par un courtier qui nous a grandement facilité la tâche.
Nous voila arrivé à aujourd'hui, l'offre de prêt définitive est arrivée chez notre courtier. Nous avons donc rendez vous le 22 novembre pour la signature de celle ci. Un poids d'enlever. Personnellement c'est ce qui me fessait le plus stresser, le coté Financier.
On à bien sur aussi déjà déposé notre permis de construire depuis le 10 octobre. Nous attendons une réponse dans les futures semaines.
Bientôt la partie paperasse de terminée... On a hâte de raconter la suite. Je vous met les plans de la maison bientôt.
Combien de temps cela met entre la signature de l'accord de prêt définitif et la réception des offres de prêt? Sachant que mon prêt contient un PTZ....
Bonjour en général sa met un peut près 1 mois entre la signature et la réception des offres de prêts. nous on n'a monter le dossier de financement avec le credit foncier en fin décembre et on a eu les offres de prêt avec le prêt à taux zéros + pret PAS et prêt 1% employeur reçu le 12/01/16 en gros même pas 3 semaines si il manque aucun papiers.en espérant vous avoir aider ! et si jamais vous avez d'aures question n'hésitez pas ..
Bonjour je te comprend l'étape administrative est longue entre le financement le permis de construire ya bien 2/3 mois selon les endroits.
et une fois la réunion technique faire ya l'attente du démarrage des travaux, pour nous map et achat du terrain en mai et ouverture du chantier en juillet !
je vois que vous allez faire construire en pleins pieds aussi c'est cool!
Enfin une étape de terminée !! Le prêt est signé, on attend le retour des offres définitive du crédit foncier d'ici 2 semaines celon notre courtiere.
Nous avons contacté la semaine dernière la mairie de notre commune pour savoir où en était notre dossier pour le permis de construire.... Bonne news nous avons toutes les signatures qu'à celle d'EDF qui va pas tarder... On attend ce courrier avec impatience !
Oui on a choisi un plein pied avec une pente à 45. Le rendu en 3D sur notre terrain rend vachement bien ! On est bien content d'avoir choisi ça.
Aujourd'hui nous sommes en location dans une maison à 3 niveau... J'ai limlression de passer ma journée dans les escaliers. Voilà pourquoi on a choisi un plein pied.
Coucou je vien de voir tes plans,ils sont pareille au niveau agencement que ma maison. pas mal la pente a 45° moi jaurais bien aimer mai j'y est pas pensé avant si un jour vous souhaiter agrandir ya la hauteur suffisante pour créé un étage.
tu n'a pas pris un garage ? si ton chauffage est une pac sa va car avec un poelle faut pouvoir stocker d'où le mieu d'avoir un garage. le pc ne devrait pas tarder a arrivé,oui tuca bien fait de chosir un pleins pied parceque remonter descendre les escalier j'en cest quelque choses aussi je suis aussi en location en attandant la livraison et c'est à étage j'ai hâte d'avoir tout sur le même niveau ! et les couleurs des façades elles seront de quel couleur?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 91m² (5 pièces) Superficie terrain : 600m²
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