N'arrivant pas à trouver notre bonheur et après s'être jurés de ne jamais faire construire, nous voilà embarqués dans la grande aventure de la construction !!
Préparation > Plan de maison
Par dcayeux le 17/11/2016 à 22h01
Je me lance à mon tour dans le récit de notre future construction,
Arrivés depuis l'été dernier dans la région et n'ayant pas réussi à trouver notre bonheur au cours de nos différentes recherches, nous avons décidé de franchir le pas et de se lancer dans la construction.
Le choix du terrain s'es fait assez rapidement et après avoir consultés 3 constructeurs, nous avons arrêtés notre choix assez rapidement sur Trecobat.
Malgré une demande de pièces complémentaires le permis a été accepté assez rapidement et il se sera passé à peine 6 mois entre le choix du terrain, les plans de la maison, le choix du constructeur, le dépôt et l'obtention du permis et l'acceptation des offres de prêt et même les plans de la cuisine sont arrêtés !!
La signature du terrain doit se faire d'ici à 3 semaines et tout est prêt pour l'implantation de la maison sitôt sortis de chez le notaire !!
N'hésitez pas à me faire part de vos avis et commentaires !
Aujourd'hui c'était rendez vous à la maison du carrelage à Balma pour le choix des carrelages et faïences.
Heureusement que nous étions venus en repérage à plusieurs reprises, du coup les choix de carrelages ont été très rapides et on a pu se concentrer sur les faïences.
Après 2h30 de rendez vous environ, tous les choix étaient faits et on connait le montant de la plus value. Même si c'était prévu ...
Demain on enchaîne avec le sol souple pour l'étage et les choix de sanitaire (hors catalogue TRECOBAT) chez Anconetti.
Je rajoute aussi dans les photos 2 vues de la cuisine.
Hâte de pouvoir enfin passer chez le notaire et que tout commence !!
Bonsoir nous avons choisi le même pour notre salle de bain et WC de l'étage et pour le bas nous avons choisi la même gamme mais le smoke au lieu de grey
C'est un moment qu'on attend tous avec impatience, comme la réception.
Maintenant les jours à venir vont être cruciaux. Les fondations sont la base de la maison. Si vous pouvez passer sur le chantier, ça vaut le coup de vérifier que le travail soit bien fait, et que les préconisations de l'étude de sol soient bien suivies, surtout dans notre département où il y a beaucoup d'argiles
Après il va falloir apprendre la patience. Le début de chantier, avec le temps de séchage, paraît très long
Oh que oui nous allons suivre et de près !!
Pour l'étude de sol, nous avons eu de très bons résultats et les fondations doivent être ancrées à 1m20 et comme nous sommes sur vide sanitaire, ce sont des fondations classiques
Gros oeuvre > Terrassement
Par dcayeux le 15/12/2016 à 21h28
Aujourd'hui c'était terrassement, si tout va bien, demain ou début de semaine prochaine, ils creusent les fondations qui seront coulées dans la foulée.
Et voilà ce que ça donne ..... un joli tas de terre d'environ 300 m3
Sympa ! C'est parti !
Vous êtes les premiers du lotissement à commencer, non ? J'étais passé devant, il y a 10 jours, il m'a semblé n'avoir rien vu ...
Oui nous sommes les premiers, il y a encore des terrains à vendre je crois, et lorsque nous avons signé le terrain, nous étions les premiers.
Normalement les fondations devraient être coulées cette semaine. on va croiser les doigts !!
Les fondations sont finis ?
Pendant nos vacances, on a reçu la facture des fondations .. mais on a pas eu de reception chantier avec le conducteur de travaux. C'est le cas pour vous aussi ?
Et non :-(
Les fondations ne sont toujours pas coulées, le terrassier a fait une boulette : il a entreposé toute la terre sur l'avant du terrain ....
Donc : pas de chemin d'accès, et surtout toute la terre se trouve à l'endroit où doit être enterrée la cuve pour le surplus des EP et les tranchées techniques.
Du coup il doit tout déménager mais en faisant cela, il a agrandi les tranchées pour les fondations
Bref, j'ai laissé un message hier à MP pour organiser une réunion sur le terrain et j'appelle de suite TRECOBAT.
Par contre ils n'ont pas oublié de nous envoyer la facture n° 2 d'achèvement des fondations
Bonjour et bonne année. Je vais suivre votre aventure, nous faisons construire à quelques km de vous et nous sommes aux mêmes étapes. Les fondations ont été coulées le 20 décembre.
J'aime beaucoup votre choix de carrelage, nous les choisissons dans 15 jours.
Je vous souhaite un beau projet.
Arf ! Tes premières déconvenues sont arrivés ..
Courage Damien : ça va avancer ..
Je viens d'appeler la secrétaire de Trecobat : c'est mieux que l'on prennent rendez vous avec notre conducteur de travaux avant d'envoyer la facture n°2 d'achèvement des fondations : ça nous permettra de prendre connaissance des étapes à venir
Changement de programme, après un petit passage sur le terrain cet après midi et l'appel du CDT, les fondations seront coulées demain, le terrassier ayant libéré un chemin d'accès et tout plein de choses sont arrivées sur le terrain : fers a béton, fourreaux, tuyaux et parpaings !!
Bonjour,
On peut vérifier comment que les préconisations de l'étude de sol sont bien respectées ? Les fondations ont été coulées mais j'ai aucune idée de la profondeur...
merci et désolée si ma question est bête
Maintenant que les fondations sont coulées ça me semble plus compliqué
Mais je ne suis pas une experte.
Pour ma part, j'avais appelé mon géotechnicien pour mieux comprendre ce qui était dit dans mon étude de sol (parce qu'il faut l'avouer, en première lecture c'est pas évident ), puis j'avais vérifiée les tranchées, les fers,... mais au fur et à mesure, en me basant sur les infos du géotechnicien et le post de Franchou qui est bien fait pour les débutants :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-286096-pave-[...]-points-techniques-.php
Après coulage, je ne sais pas trop s'il y a des moyens simples de vérifier. Mais n'hésitez pas à poser la question dans la section maçonnerie. Il y a de très bons experts... bien meilleurs que moi dans le domaine.
Super, cela avance bien aussi de votre côté !!👍Moi je n'ai pas réussi à identifier votre village, je ne connais pas assez bien la région pour ça !!
Elle est belle notre campagne Lauragaise !!
A bientôt pour de nouvelles photos !
Par simple curiosité et parce qu'on a pas encore choisi notre carrelage : pour le carrelage façon parquet, tu as eu un surcoût à la pose ? Si oui, de combien par m2 ?
Euh en fait je ne sais pas s'il y un surcoût pour la pose 🤔 ! On a attaché plus d'importance au prix du carrelage mais sans se poser la question du prix de la pose ! La pose nous est prévue à 35 euros le m2, c'est beaucoup ??
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par dcayeux le 06/01/2017 à 12h15
Me voici de retour pour la suite du terrassement et le coulage des fondations !
Après avoir été en express valider les plans d'éxé, passage du CDT pour marquer les fondations et retour du terrassier pour les creuser.
Comme pour la première partie du terrassement, le pelleteur a continué à entreposer les terres sur l'avant du terrain .... jusqu'à occuper toute la largeur de celui ci !!
Plus de chemin d'accès possible
Du coup, quelques jours de plus pour que le terrassier remette une partie des terres à l'arrière du terrain et en profite pour élargir les fondations (ça c'était pas prévu ...)
Je ne sais pas, je n'ai pas encre eu le CDT au tél. mais je pense qu'ils devraient monter le VS d'ici une 10aine de jours environ à condition qu'il ne fasse pas trop froid
De notre côté, nous avons une plus value de 7€ HT pour la pose en 60x60 au lieu du 45x45 : difficilement comparable avec toi car c'est un plus value de notre contrat de construction ..
J'me pose la question du coup réel : en commandant le carrelage nous-même avec une pose par un artisan en direct ..
Difficile à dire car n'ayant pas prévu initialement la possibilité de garder à ta charge le poste carrelage, tu n'en as eu aucun chiffrage, du coup rien n'empêche le cst de te donner un prix ridicule .... et pour le prix du carrelage, tu ne bénéficieras sans doute pas des conditions négociées par TRECOBAT
Bon courage pour la négo !!
C'est en effet très difficile de comparer, le constructeur bénéficie aussi de tarifs réduits pour le carrelage que vous n'auriez pas en tant que particulier. Si nous n'avions pas eu les tarifs préférentiels de notre maître d'œuvre, notre choix de carrelage aurait été bien plus limité !
Oui mais je pense que le constructeur/maitre d'oeuvre : ils prennent un certain pourcentage ..
Donc si tu as droit à 10 % de réduction chez Chausson .. mais que derrière, ils te font payer 20% de plus (il faut bien qu'ils gagnent de l'argent sur nous) : est-on vraiment gagnant ?
J'hésite à partir dans ces démarches .. déjà que le choix en lui même n'est pas simple
Le maître d'œuvre ne prend aucun pourcentage sur tout ce qu'on achète, il a un contrat bien défini et bien à part qui n'a rien à voir avec tout ce qu'on choisi ! A nous de négocier les tarifs si on passe par des professionnels autres que ceux recommandés par notre MO et les entreprises recommandées par le MO gagnent juste une bonne partie de la clientèle du MO ! Le constructeur c'est moins transparent mais il y a l'avantage d'avoir un CCMI avec un contrat qui te garanti un prix de construction total, nous c'est au coup par coup, on paie et vérifie les factures au fur et à mesure de la construction.
Cela dit si nous étions passé par Trecoba on ne s'embêterait pas et ferions acheter et poser le carrelage par eux, une construction c'est déjà pas simple alors autant ne pas trop la compliquer 😄
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par dcayeux le 15/01/2017 à 21h28
Bonjour à tous,
Petit coup de fil de notre CDT vendredi dernier pour nous annoncer qu'ils avaient prévu de monter le vide sanitaire à compter de ce lundi et envisager de couler la dalle dans la foulée ....
Autant je ne pense pas que les conditions météo soient gênantes lundi pour le VS autant celles des jours suivants ne m'encouragent pas du tout à ce que la dalle soit coulée
Le discours du CDT était rassurant en me disant que rien ne serait fait si il y avait du gel, n'empêche, rien que le fait qu'il ait imaginé couler la dalle me fait un peu peur.
Plus de nouvelles demain
Cela ne vous rassurera pas mais je suis dans le même cas que vous. Mon maître d'œuvre nous a prévenu que la dalle serait coulée d'ici 8 jours selon la météo... Autant dire qu'avec la vague de froid qui est prévue, il va falloir se montrer patients mais bon, on est dans le sud de la France, imaginez ceux qui sont là haut !!!😥
Bonjour,
Étant donné que je suis votre récit, je me permets d'intervenir
De la maçonnerie est prévue cette semaine pour nous aussi, malgré la chute des températures prévue.
Nous avons donc demandé conseil à un ami maçon, qui nous a indiqué que les produits antigels permettent aux maçons de travailler jusqu'à -5 sans problème. Mais en effet, on trouve de tout sur internet, difficile de ne pas s'inquieter...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 150m² Superficie terrain : 1240m²
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