Bonsoir tout le monde. C'est compliqué ces histoires de branchement, raccordement. Moi mon terrain est viabilisé pourtant je dois être présente au rdv, alors je ne comprends pas. Et d'ailleurs, quelle est la différence entre raccordement et branchement ? Merci d'éclairer ma lanterne, pourtant je vous assure que je ne suis pas blonde
Alors pour moi les branchement correspondent à tout ce qui est du domaine privé de ta maison à ta limite de propriété et le raccordement c est plus ce qui est du domaine public ( ERDF, Orange, Véolia...)
D'accord, donc si je comprends bien, comme mon terrain est déjà viabilisé, je suis raccordée aux réseaux d'électricité et eau, et ceux ci se trouvent devant mon terrain, c'est ça ? Et donc il ne me reste plus qu'à payer pour le branchement à ce réseau de ma maison au compteur, c'est ça ? D'ailleurs, je dois vérifier mais il me semble que j'ai déjà un compteur, je ne sais plus si c'est pour l'eau ou l'électricité.
Membre super utileEnv. 2000 messageGignac-la-nerthe (13)
Bravo pour un terrain bien grand et qui semble vous convenir de par sa situation.
Nous, le terrain a coûté 169000€ pour 309m²
J'aurais préféré agrandir ma maison mdr
Pour éviter de mettre un lien sur un autre site, je vous met ce que je lis en même temps sur mon autre onglet.
Pour l'eau :
Ca dépends des lieux, car c'est un monopole en fonction du lieu, et donc du distributeur. Pour un terrain viabilisé, il faut compter 800€ environ (Il y a un devis à 782€ sur le site).
Pour l'électricité :
Pour un terrain viabilisé : Si inférieur à 30m (donc entre compteur et tableau), c'est 10€ du mètre. Donc maximum 300€ dans ce cas de figure.
Sinon, c'est un devis plus complexe et les prix peuvent aller du simple a triple. (voir plus ;))
Pour le gaz naturel :
Pour un réseau en proximité.
Chauffage : 430€
Eau chaude et cuisson : 960€ (C'est avec la TVA à 20%, mais il peut y avoir des taux plus bas)
Je me suis pas trop étendu, car je ne prends pas le gaz ^^
Insertion en clôture est de 144€ et l'encastrement en muret est de 204€
Pour les télécoms :
C'est 110€ (55€ de branchement et 55€ de déplacement d'un technicien)
Merci mogdarvah, moi aussi j ai découvert le Krion
J aime beaucoup le fait que ce soit quasi inusable, car on peut lui refaire une beauté des qu il commence à avoir un peu trop de rayures,
Merci beaucoup pour tous tes compléments, la j essayé de tout visualiser sur kozi kaza mais je suis pas encore au point avec ce logiciel...
Où la la tu l à payé cher ton terrain, tu achetés dans quels coin ?
Je vais aller voir si tu as ouvert un récit.
Dans la grande chambre il faut encore que je définisse les espaces (chambre, dressing et Sdb parentale) c est important avant la MAP.
Par contre je tenais à ce que nous ayons tous une jardin orienté ouest depuis nos chambres.
Membre super utileEnv. 2000 messageGignac-la-nerthe (13)
Je suis à 30 km de Marseille, pas loin de l'autoroute mais assez loin pour ne pas l'entendre. A 10 mn de la mer, à 20 mn d'une gare tgv, à 15mn de l'aéroport (mais pas dans le couloir aérien) et à 30mn d'Aix-en-Provence et Marseille. Le tout en étant (presque) à la campagne.
Si j'étais parti un poil plus loin on aurait eu une maison bien plus grande mais ma femme ne voulait pas quitter notre village.
Exact : Mais vu les règles du forum, j'ai préféré posté un résumé.
Disons que ca permettra aux personnes de vérifier mes infos et trouver quelques détails complémentaires et plus précis ^^
alors ici pas de poteaux tout est enterré orange m'a expliqué qu'en fait la distance entre la chambre jusqu'à devant chez moi était à leur charge même si il y a 100m, et ensuite je devais payer la distance entre le devant chez moi jusqu'à l'emplacement du coffret exterieur...
pas de bol pour moi la chambre est sur le trottoir en face à genre 80m.
donc ils ont ramené ça sur les 80m à leur charge, juste en face de mon coffret mais donc sur le trottoir d'en face et le fait de devoir traverser la rue pour se brancher à mon coffret m'a couté 2650€
si la chambre avait été sur mon trottoir ça aurait été quelques centaines d'euros
ensuite la liaison du coffret jusqu'à ta maison ça ce sont les VRD et c'est pris en charge par MF et compris dans ton ccmi.
ensuite tu devras payer la mise en service ici c'etait 69€, pour que le technicien qui se deplace le jour ou tu as ton consuel te mette en route l'electricité et fasse passer dans tes vrd préparés par MF les cables ...
voilà je ne sais pas si j'ai été claire lol?
Waouh tu me fais rêver là !!! À 10 minutes seulement de la mer, c est le top du top ! Et du soleil, du soleil et encore du soleil... Quelle chance !
C est marrant mais je connais pas du tout ta région, pourtant on part souvent dans le sud mais toujours dans la zone entre Montpellier et Perpignan genre Cap d Agde ou Argeles sur mer, puis on se ballade beaucoup mais que sur cette partie la de la côte...
Bon laisse tomber j'ai mélangé je parlais de orange rooo la blondasse !! pour erdf c'est enterré aussi et on a payé 1300€ mais c'etait pas loin sur la rue, par contre pareil pour ton coffret à ta maison tu ne paies que la mise en service , les vrd sont passés par ton terrassier de MF
[/quote] Alors ici pas de poteaux tout est enterré orange m'a expliqué qu'en fait la distance entre la chambre jusqu'à devant chez moi était à leur charge même si il y a 100m, et ensuite je devais payer la distance entre le devant chez moi jusqu'à l'emplacement du coffret exterieur...
pas de bol pour moi la chambre est sur le trottoir en face à genre 80m.
donc ils ont ramené ça sur les 80m à leur charge, juste en face de mon coffret mais donc sur le trottoir d'en face et le fait de devoir traverser la rue pour se brancher à mon coffret m'a couté 2650€
si la chambre avait été sur mon trottoir ça aurait été quelques centaines d'euros
ensuite la liaison du coffret jusqu'à ta maison ça ce sont les VRD et c'est pris en charge par MF et compris dans ton ccmi.
ensuite tu devras payer la mise en service ici c'etait 69€, pour que le technicien qui se deplace le jour ou tu as ton consuel te mette en route l'electricité et fasse passer dans tes vrd préparés par MF les cables ...
voilà je ne sais pas si j'ai été claire lol?[/quote]
Rho bah c est plus clair et plus confus en même temps lol ! Bref je crois que je suis vraiment perdue sur ce point la...
Moi j ai le poteau électrique en face de la maison mais je ne sais pas si j ai une chambre sur mon trottoir... Enfin je ne pense pas, si c est aérien, la poisse le poto est en face de la rue pour nous aussi...
Bon laisse tomber j'ai mélangé je parlais de orange rooo la blondasse !! pour erdf c'est enterré aussi et on a payé 1300€ mais c'etait pas loin sur la rue, par contre pareil pour ton coffret à ta maison tu ne paies que la mise en service , les vrd sont passés par ton terrassier de MF
Pas de souci, du moment qu'un tarif n'est pas sous-estimé ;)
Oui, c'est vrai, mais vu qu'ils mettent eux-même le compteur dans la maison, c'est pour cette raison que la longueur entre le coffret et le compteur compte dans le devis ;)
En fait, le constructeur prévoit les gaines, mais c'est tout ;)
Bon laisse tomber j'ai mélangé je parlais de orange rooo la blondasse !! pour erdf c'est enterré aussi et on a payé 1300€ mais c'etait pas loin sur la rue, par contre pareil pour ton coffret à ta maison tu ne paies que la mise en service , les vrd sont passés par ton terrassier de MF
Mdr !!! Nous n avons pas pris le raccordement par le terrassier de MF, nous le ferons nous même ( enfin tout de même avec l aide du terrassier de MF qui est le même que toi car nous avons la chance de le connaître par le biais d un ami ).
Tout ça pour dire que ce poste n est pas facturé par MF, étant en lot arrière c était plus intéressant de le faire nous même !
Ben ce qui coute cher pour erdf comme orange c'est de devoir peter la chaussée en fait, donc si c'est aerien c'est peut être moins couteux, surtout si le poteaux est en face
Car vu que ce sont leur réseaux, c'est eux qui font les tranchées et le rebouchage, mais comme ce n'est pas leur métier de base, ils font payer le prix fort ;)
Moi aussi pareil, tout ça est confus pour moi. Nini: ton terrain n'est pas viabilisé?
Daenarys: par "coffret", tu veux parler de la boîte électrique avec tous les fils qui est installée dans ta maison? Et que veux dire "Vrd" ? Je vais vérifier qui est noté sur lon Ccmi à ce propos. Mon dieu, que de questionnements et de doutes! Je devrais plutôt me concentrer sur ça au lieu de ne penser qu'à ma cuisine. Merci beaucoup les copines d'éclairer ma lanterne
Le fil qui arrive de l'extérieur. Il arrive à un boîtier beige qui est sur le bord du terrain.
Une fois ce boîtier relié, le terrain est vaibilise en électricité.
Pour la mise en route de l'électricité, ils doivent faire un branchement dans ce boîtier !
(Si c'est comme pour mettre l'électricité dans mon appart. ils enlèvent un "cache", ca dire 2 sec et ça coûte 200€ 😡)
Apres, c'est EDF qui doit poser le compteur a l'intérieur de ta maison. Et c'est lui qui fait le câblage entre le boîtier (beige) et le compteur a l'intérieur de la maison. il fait passer les câbles dans les fourreaux que ton constructeur aura poser pour y être enterré (je ne sais plus la couleur pour EDF, mais je ne crois pas que ce soit obligatoire.
Ensuite le câble passe du compteur à ton armoire électrique avec tous les disjoncteur et qui reparti l'électricité dans les pièces de la maison 😉
N'hésitez pas si besoin, je ne suis pas un spécialiste mais j'ai fait pas mal de recherche ! ^^
Donc, ce qu'il y a a payer pour un terrain viabilisé : C'est 10€/m pour moins de 30m entre le compteur (avec les chiffre à côté de la boîte avec tous les fils ^^) et le boîtier beige en bord du terrain. Plus de 30m, il faut un devis, mais il faut un sacré terrain pour avoir plus de 30m entre le bord et la maison 😉
Pour un terrain non viabilisé :
Il faut "tirer" le câble entre landerniere maison (ou le dernier endroit où l'électricité arrive) et le boîtier beige (afin de viabiliser le terrain)
Ces travaux ne sont pas fait par des professionnel de travaux publics mais par les prestataires eux-mêmes.
Aussi compétent, mais ne s'agissant pas de leur métier, bien plus cher.
Donc EDF creusera sa tranchée ou veolia (ou autre selon son Operateur d'eau) etc...
Donc pour ces travaux, ils font un devis, c'est ce devis dont parle nini (4400€) 😉
Aujourd hui je me suis amusée à calculer le montant de note taxe d aménagement, comme ça au moins je sais à quoi m attendre et ce qu il faut laisser de côté d ici une bonne année.
Alors la douloureuse s élèvera à 11454 € payable en 2 fois soit 5727€ dans 12 mois et 5727€ dans 24 mois.
Bon bah il va falloir bien travailler l année prochaine
Merci les filles je suis contente de vous retrouver sur mon récit ! Et oui je suis reboostée à bloc je suis tellement contente que notre projet voie enfin le jour...
Et puis pendant ce temps comme vous avez vu nous avons bien entamé les achats côté jardin, j ai même déjà mes 2 pots de fleurs pour mettre de chaque côté de ma porte d entrée
Sandrine, surveille sur le site cocktail scandinave je pense qu ils vont en remettre avant le printemps et pour le prix ça ne vaut pas le coup de s en priver...
G-S c est pas mal coulommiers, il y a tout ce qu il faut niveau commerce et même un hôpital en cas d urgence.
Je trouve que cette ville s est bien développée ces dernières années.
Tu sais qu il est prévu dans le projet du grand Paris que le RER passe par Meaux et par Coulommiers ?
Ce jour là, ça ajoutera énormément de plus value à nos maisons.
Désolé, je viens de voir ce message ^^
Je ne connais pas trop Coulommiers, je suis sur Val d'Europe actuellement, et j'adore ;)
Pour le métro, je n'ai pas bien compris car la ligne la plus à l'ouest passe à Chelles, mais ne viens pas si près de nos futurs habitations :
Tu as une carte ici : http://www.seine-et-marne.fr/Cadre-de-vie-Transports/Grand-Paris-Express
C'est un site officiel, je me permet ;)
Malheureusement non, je ne l es ai pas oublié... imagine si ma commune n avait pas voté pour l abattement des 50% sur les 100 premiers mètres carrés au secours !!! Ce qui est dommage c est qu avec cet argent là, je me dit que l'on pourrait faire plein de choses.
Mais bon pas de regrets hein, nous avons la chance de pouvoir réaliser notre rêve et ça ce n est pas donné à tout le monde
Pour le grand Paris, ça fait des années que l on entend ça dans à Meaux, tout comme la suppression du péage de coutevroult qui je crois n arrivera jamais...
J ai regardé ton lien et effectivement ce n est pas du tout prévu.
Ah oui tu sors d un coin sympa et très prisé en plus, là tu pars plus vers la campagne ça va être complètement différent...
Préparation > Idées architecture et déco
Par nini77100 le 26/11/2016 à 13h15
En attendant de pouvoir continuer à nettoyer mon terrain, je suis en pleine réflexion sur les futurs meubles de notre maison.
Et bien je ne pensais pas que le choix serait serait si difficile à faire
Au niveau du salon j ai une idée précise des meubles que je souhaites sachant que je ne veux pas que cela fasse trop chargé...
Pour le canapé, j aime beaucoup ce modèle il est spacieux et pour l avoir essayer il est super confortable donc idéal devant la télé
Le problème c est qu il existe en plusieurs coloris et qu il faut que je prenne une décision... Je pense que je choisirais la couleur une fois que j aurais choisie mon carrelage. Ça m aidera un peu plus...
Pour la chambre cala fait plusieurs mois que je l ai repéré et elle me plait toujours autant, le hic c est que l armoire me plait beaucoup mais puisque nous aurons un dressing sera t elle nécessaire ?
Bon après du rangement on en a jamais trop
Moi aussi pareil, tout ça est confus pour moi. Nini: ton terrain n'est pas viabilisé?
Daenarys: par "coffret", tu veux parler de la boîte électrique avec tous les fils qui est installée dans ta maison? Et que veux dire "Vrd" ? Je vais vérifier qui est noté sur lon Ccmi à ce propos. Mon dieu, que de questionnements et de doutes! Je devrais plutôt me concentrer sur ça au lieu de ne penser qu'à ma cuisine. Merci beaucoup les copines d'éclairer ma lanterne
En fait les vrd ce sont en gros les fourreaux qui doivent aller de ta maison à ton trottoir et ça c'est à la charge de ton constructeur c'est ton terrassier qui les passe.
Erdf te demandera que ce soit fait 10 jours au plus avant leur intervention. Et lors de la mise en service Erdf viendra passer les câbles dans ces fourreaux en partant du coffret EDF sur ton trottoir jusqu'à ton coffret dans la maison.
Moi j'ai payé 69 € pour ça.
Par contre mon terrain n'était pas viabilisé donc j'ai du payer en plus le fait d'amener les câbles du point EDF sur le trottoir jusqu'à mon coffret sur le trottoir devant la maison et ça j'ai payé 1300€ c'est en fonction de la distance à parcourir ...
Tous tes meubles sont jolis j'adore surtout le grand armoire
Merci moi aussi j aime beaucoup l armoire, il faut juste que je réfléchisse à la disposition de notre chambre pour savoir comment l aménager au mieux...
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par nini77100 le 26/11/2016 à 15h47
Comme promis par le technicien de Véolia, j ai reçu ce jour leur devis qui s élève à 4029,76€ au total.
Je vais retourner dès lundi le règlement ainsi que tous les documents dont ils ont besoin, sachant qu ils interviendront dans un délai de 4 à 6 semaines à réception de mon règlement.
Étant à 4 semaines des fêtes ( et oui nous allons bientôt pouvoir commencer le décompte ) je pense qu ils interviendront juste après les fêtes en janvier.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 263m² Superficie terrain : 1001m²
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