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[77] Notre Maëlys revisité

Récit de construction de - 4.325 messages - Affiché 158.660 fois
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Le récit de la construction :

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Membre super utile Env. 2000 message Gignac-la-nerthe (13)
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tifi a écrit:Bonjour nini77100, moi j'ai appelé véolia la semaine dernière,pour mettre le compteur pour quand les travaux commencent ils auront de l'eau, le technicien passera le  15 mais la dame m'a dit qu'il n'y avait pas besoin d’être là

Bonsoir tout le monde. C'est compliqué ces histoires de branchement, raccordement. Moi mon terrain est viabilisé pourtant je dois être présente au rdv, alors je ne comprends pas.  Et d'ailleurs, quelle est la différence entre raccordement et branchement ? Merci d'éclairer ma lanterne, pourtant je vous assure que je ne suis pas blonde 
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nini77100 Picto info Auteur du sujet
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Mogdavarh a écrit:Je crois que c'est toujours au compteur Dry


Pfiou si c est ça tu me rassures , je le sentais mal tout d un coup
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nini77100 Picto info Auteur du sujet
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Bonsoir lili,

Alors pour moi les branchement correspondent à tout ce qui est du domaine privé de ta maison à ta limite de propriété et le raccordement c est plus ce qui est du domaine public ( ERDF, Orange, Véolia...)
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
D'accord, donc si je comprends bien, comme mon terrain est déjà viabilisé, je suis raccordée aux réseaux d'électricité et eau, et ceux ci se trouvent devant mon terrain, c'est ça ? Et donc il ne me reste plus qu'à payer pour le branchement à ce réseau de ma maison au compteur, c'est ça ? D'ailleurs, je dois vérifier mais il me semble que j'ai déjà un compteur, je ne sais plus si c'est pour l'eau ou l'électricité.
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Membre super utile Env. 2000 message Gignac-la-nerthe (13)
nini77100 a écrit:Une bonne chose de faite.
Nous avons validé hier notre projet cuisine avec cuisinella.

Notre cuisine sera composée d un grand îlot central de 3m avec un plan de travail en Krion avec des leds intégrés, l évier intégré ainsi que la plaque et la hotte intégré dans le plan de travail.
Le gros avantage du Krion c est que ç est une matière anti bactérienne, que l on peut facilement rénover afin d effacer toutes les rayures.

J'aime beaucoup ta cuisine, j'adore en fait avec un joli plan de travail et bien épuré 
Et le Krion, je connaissais pas du tout 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Membre super utile Env. 2000 message Gignac-la-nerthe (13)
nini77100 a écrit:Nous 114000€ pour 1000m2 à Nanteuil les Meaux avec accès direct à la A4, et le plus nous sommes en zone A pour le PTZ.

Bravo pour un terrain bien grand et qui semble vous convenir de par sa situation. 
Nous, le terrain a coûté 169000€ pour 309m² 
J'aurais préféré agrandir ma maison mdr 
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Membre super utile Env. 2000 message Gignac-la-nerthe (13)
Vraiment un très beau projet avec de super volumes !

La chambre de 28m² à l'étage avec les fenêtres des 2 côtés, la classe Biggrin
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Pour éviter de mettre un lien sur un autre site, je vous met ce que je lis en même temps sur mon autre onglet.

Pour l'eau :
Ca dépends des lieux, car c'est un monopole en fonction du lieu, et donc du distributeur. Pour un terrain viabilisé, il faut compter 800€ environ (Il y a un devis à 782€ sur le site).

Pour l'électricité :
Pour un terrain viabilisé : Si inférieur à 30m (donc entre compteur et tableau), c'est 10€ du mètre. Donc maximum 300€ dans ce cas de figure.

Sinon, c'est un devis plus complexe et les prix peuvent aller du simple a triple. (voir plus ;))

Pour le gaz naturel :
Pour un réseau en proximité.
Chauffage : 430€
Eau chaude et cuisson : 960€ (C'est avec la TVA à 20%, mais il peut y avoir des taux plus bas)
Je me suis pas trop étendu, car je ne prends pas le gaz ^^

Insertion en clôture est de 144€ et l'encastrement en muret est de 204€

Pour les télécoms :
C'est 110€ (55€ de branchement et 55€ de déplacement d'un technicien)

Voilà, principalement ce que j'ai trouvé
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nini77100 Picto info Auteur du sujet
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Merci mogdarvah, moi aussi j ai découvert le Krion Biggrin
J aime beaucoup le fait que ce soit quasi inusable, car on peut lui refaire une beauté des qu il commence à avoir un peu trop de rayures,

Merci beaucoup pour tous tes compléments, la j essayé de tout visualiser sur kozi kaza mais je suis pas encore au point avec ce logiciel...

Où la la tu l à payé cher ton terrain, tu achetés dans quels coin ?
Je vais aller voir si tu as ouvert un récit.

Dans la grande chambre il faut encore que je définisse les espaces (chambre, dressing et Sdb parentale) c est important avant la MAP.
Par contre je tenais à ce que nous ayons tous une jardin orienté ouest depuis nos chambres.
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nini77100 Picto info Auteur du sujet
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Mdr GS, je venais posté le lien du même site, j y ai trouvé des infos intéressantes

Merci beaucoup pour ton super résumé c est super clair comme ça

Bon bah je poste le lien quand même au cas où l un de nous souhaiterais avoir plus d infos

http://conseils-thermiques.org/contenu/prix_raccordement.php
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Membre super utile Env. 2000 message Gignac-la-nerthe (13)
nini77100 a écrit:Où la la tu l à payé cher ton terrain, tu achetés dans quels coin ?

Je suis à 30 km de Marseille, pas loin de l'autoroute mais assez loin pour ne pas l'entendre. A 10 mn de la mer, à 20 mn d'une gare tgv, à 15mn de l'aéroport (mais pas dans le couloir aérien) et à 30mn d'Aix-en-Provence et Marseille. Le tout en étant (presque) à la campagne. 
Si j'étais parti un poil plus loin on aurait eu une maison bien plus grande mais ma femme ne voulait pas quitter notre village. 
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Membre utile Env. 700 message Seine Et Marne
nini77100 a écrit:Mdr GS, je venais posté le lien du même site, j y ai trouvé des infos intéressantes

Merci beaucoup pour ton super résumé c est super clair comme ça

Bon bah je poste le lien quand même au cas où l un de nous souhaiterais avoir plus d infos

http://conseils-thermiques.org/contenu/prix_raccordement.php

Exact : Mais vu les règles du forum, j'ai préféré posté un résumé.
Disons que ca permettra aux personnes de vérifier mes infos et trouver quelques détails complémentaires et plus précis ^^
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nini77100 a écrit:Bienvenue Mogdavarh  

Merci ma copine pour ton intervention  
Bon alors pour l eau ça me rassure par contre pour ERDF  mon beau m avait dit 20m et après c est au linéaire...
Bon si c est 30 mètres c est encore mieux !
Par conte toi tu as payé pour la distance qui sépare le poteau électrique jusqu'à ta limite de propriété ou bien jusqu à ton compteur électrique chez toi ,

alors ici pas de poteaux tout est enterré orange m'a expliqué qu'en fait la distance entre la chambre jusqu'à devant chez moi était à leur charge même si il y a 100m, et ensuite je devais payer la distance entre le devant chez moi jusqu'à l'emplacement du coffret exterieur...
pas de bol pour moi la chambre est sur le trottoir en face à genre 80m.
donc ils ont ramené ça sur les 80m à leur charge,  juste en face de mon coffret mais donc sur le trottoir d'en face et  le fait de devoir traverser la rue pour se brancher à mon coffret m'a couté 2650€
si la chambre avait été sur mon trottoir ça aurait été quelques centaines d'euros
ensuite la liaison du coffret jusqu'à ta maison ça ce sont les VRD et c'est pris en charge par MF et compris dans ton ccmi.
ensuite tu devras payer la mise en service ici c'etait 69€, pour que le technicien qui se deplace le jour ou tu as ton consuel te mette en route l'electricité et fasse passer dans tes vrd préparés par MF les cables ...
voilà je ne sais pas si j'ai été claire lol?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Membre super utile Env. 2000 message Gignac-la-nerthe (13)
Je les trouve moyens ces sites, ils font trop de pub et cherchent à vendre un truc... ou alors je suis parano
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nini77100 Picto info Auteur du sujet
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Mogdavarh a écrit:
nini77100 a écrit:Où la la tu l à payé cher ton terrain, tu achetés dans quels coin ?

Je suis à 30 km de Marseille, pas loin de l'autoroute mais assez loin pour ne pas l'entendre. A 10 mn de la mer, à 20 mn d'une gare tgv, à 15mn de l'aéroport (mais pas dans le couloir aérien) et à 30mn d'Aix-en-Provence et Marseille. Le tout en étant (presque) à la campagne. 
Si j'étais parti un poil plus loin on aurait eu une maison bien plus grande mais ma femme ne voulait pas quitter notre village. 


Waouh tu me fais rêver là !!! À 10 minutes seulement de la mer, c est le top du top ! Et du soleil, du soleil et encore du soleil... Quelle chance !

C est marrant mais je connais pas du tout ta région, pourtant on part souvent dans le sud mais toujours dans la zone entre Montpellier et Perpignan genre Cap d Agde ou Argeles sur mer, puis on se ballade beaucoup mais que sur cette partie la de la côte...
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Bon laisse tomber j'ai mélangé je parlais de orange rooo la blondasse !! pour erdf c'est enterré aussi et on a payé 1300€ mais c'etait pas loin sur la rue, par contre pareil pour ton coffret à ta maison tu ne paies que la mise en service , les vrd sont passés par ton terrassier de MF
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nini77100 Picto info Auteur du sujet
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[/quote] Alors ici pas de poteaux tout est enterré orange m'a expliqué qu'en fait la distance entre la chambre jusqu'à devant chez moi était à leur charge même si il y a 100m, et ensuite je devais payer la distance entre le devant chez moi jusqu'à l'emplacement du coffret exterieur...
pas de bol pour moi la chambre est sur le trottoir en face à genre 80m.
donc ils ont ramené ça sur les 80m à leur charge,  juste en face de mon coffret mais donc sur le trottoir d'en face et  le fait de devoir traverser la rue pour se brancher à mon coffret m'a couté 2650€
si la chambre avait été sur mon trottoir ça aurait été quelques centaines d'euros
ensuite la liaison du coffret jusqu'à ta maison ça ce sont les VRD et c'est pris en charge par MF et compris dans ton ccmi.
ensuite tu devras payer la mise en service ici c'etait 69€, pour que le technicien qui se deplace le jour ou tu as ton consuel te mette en route l'electricité et fasse passer dans tes vrd préparés par MF les cables ...
voilà je ne sais pas si j'ai été claire lol?[/quote]

Rho bah c est plus clair et plus confus en même temps lol ! Bref je crois que je suis vraiment perdue sur ce point la...
Moi j ai le poteau électrique en face de la maison mais je ne sais pas si j ai une chambre sur mon trottoir... Enfin je ne pense pas, si c est aérien, la poisse le poto est en face de la rue pour nous aussi...
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daenarys a écrit:Bon laisse tomber j'ai mélangé je parlais de orange rooo la blondasse !! pour erdf c'est enterré aussi et on a payé 1300€ mais c'etait pas loin sur la rue, par contre pareil pour ton coffret à ta maison tu ne paies que la mise en service , les vrd sont passés par ton terrassier de MF

Pas de souci, du moment qu'un tarif n'est pas sous-estimé ;)
Oui, c'est vrai, mais vu qu'ils mettent eux-même le compteur dans la maison, c'est pour cette raison que la longueur entre le coffret et le compteur compte dans le devis ;)
En fait, le constructeur prévoit les gaines, mais c'est tout ;)
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daenarys a écrit:Bon laisse tomber j'ai mélangé je parlais de orange rooo la blondasse !! pour erdf c'est enterré aussi et on a payé 1300€ mais c'etait pas loin sur la rue, par contre pareil pour ton coffret à ta maison tu ne paies que la mise en service , les vrd sont passés par ton terrassier de MF


Mdr !!! Nous n avons pas pris le raccordement par le terrassier de MF, nous le ferons nous même ( enfin tout de même avec l aide du terrassier de MF qui est le même que toi car nous avons la chance de le connaître par le biais d un ami ).
Tout ça pour dire que ce poste n est pas facturé par MF, étant en lot arrière c était plus intéressant de le faire nous même !
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Ben ce qui coute cher pour erdf comme orange c'est de devoir peter la chaussée en fait, donc si c'est aerien c'est peut être moins couteux, surtout si le poteaux est en face
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Et encore pire pour l'eau d'ailleurs.

Car vu que ce sont leur réseaux, c'est eux qui font les tranchées et le rebouchage, mais comme ce n'est pas leur métier de base, ils font payer le prix fort ;)
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nini77100 Picto info Auteur du sujet
Membre ultra utile Env. 5000 message Meaux (77)
Mogdavarh a écrit:Je les trouve moyens ces sites, ils font trop de pub et cherchent à vendre un truc... ou alors je suis parano


Oui il y a un peu de pub, mais ça m à pas trop gênée dans ma recherche d infos, je trouve qu il regroupe quand même beaucoup d infos intéressantes.

Après il y a la version sans pub posté par G-S
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nini77100 Picto info Auteur du sujet
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Oui pour l eau nous étions à 4400€ sur le premier devis donc je m.attends à la même chose...

ERDF me fait peur... Par contre contre j ai une petite chambre France telecom juste sur mon trottoir devant la maison.
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Moi aussi pareil, tout ça est confus pour moi. Nini: ton terrain n'est pas viabilisé?
Daenarys: par "coffret", tu veux parler de la boîte électrique avec tous les fils qui est installée dans ta maison? Et que veux dire "Vrd" ? Je vais vérifier qui est noté sur lon Ccmi à ce propos. Mon dieu, que de questionnements et de doutes! Je devrais plutôt me concentrer sur ça au lieu de ne penser qu'à ma cuisine. Merci beaucoup les copines d'éclairer ma lanterne UnsureUnsure
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Membre utile Env. 700 message Seine Et Marne
Dans une installation électrique tu as :

Le fil qui arrive de l'extérieur. Il arrive à un boîtier beige qui est sur le bord du terrain.
Une fois ce boîtier relié, le terrain est vaibilise en électricité.
Pour la mise en route de l'électricité, ils doivent faire un branchement dans ce boîtier !
(Si c'est comme pour mettre l'électricité dans mon appart. ils enlèvent un "cache", ca dire 2 sec et ça coûte 200€ 😡)
Apres, c'est EDF qui doit poser le compteur a l'intérieur de ta maison. Et c'est lui qui fait le câblage entre le boîtier (beige) et le compteur a l'intérieur de la maison. il fait passer les câbles dans les fourreaux que ton constructeur aura poser pour y être enterré (je ne sais plus la couleur pour EDF, mais je ne crois pas que ce soit obligatoire.

Ensuite le câble passe du compteur à ton armoire électrique avec tous les disjoncteur et qui reparti l'électricité dans les pièces de la maison 😉

N'hésitez pas si besoin, je ne suis pas un spécialiste mais j'ai fait pas mal de recherche ! ^^
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Donc, ce qu'il y a a payer pour un terrain viabilisé : C'est 10€/m pour moins de 30m entre le compteur (avec les chiffre à côté de la boîte avec tous les fils ^^) et le boîtier beige en bord du terrain. Plus de 30m, il faut un devis, mais il faut un sacré terrain pour avoir plus de 30m entre le bord et la maison 😉

Pour un terrain non viabilisé :
Il faut "tirer" le câble entre landerniere maison (ou le dernier endroit où l'électricité arrive) et le boîtier beige (afin de viabiliser le terrain)
Ces travaux ne sont pas fait par des professionnel de travaux publics mais par les prestataires eux-mêmes.
Aussi compétent, mais ne s'agissant pas de leur métier, bien plus cher.
Donc EDF creusera sa tranchée ou veolia (ou autre selon son Operateur d'eau) etc...
Donc pour ces travaux, ils font un devis, c'est ce devis dont parle nini (4400€) 😉

J'espère avoir été clair et avoir aidé ! 😊
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Je trouve que tu as été très clair ! Merci pour ton intervention

Par contre mauvaise nouvelle pour moi... Ma maison sera à 40m du trottoir CryingCrying
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Pour EDF, ça risque d'être plus cher !

Apres c'est juste pour EDF, pour le reste c'est dans les prix des constructeurs pour les branchements ! 😉

Pour l'eau, ça doit être un forfait ! Mais les prix sont "plus cher" de manière générale ! 😉
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On verra bien

Aujourd hui je me suis amusée à calculer le montant de note taxe d aménagement, comme ça au moins je sais à quoi m attendre et ce qu il faut laisser de côté d ici une bonne année.

Alors la douloureuse s élèvera à 11454 € payable en 2 fois soit 5727€ dans 12 mois et 5727€ dans 24 mois.

Bon bah il va falloir bien travailler l année prochaine Biggrin
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Comme je disais sur l'autre récit !

Ca pique !

Tu n'as pas oublié l'abattement des 100 premier m² ?
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nini77100 a écrit:Merci les filles J'adore ! je suis contente de vous retrouver sur mon récit ! Et oui je suis reboostée à bloc je suis tellement contente que notre projet voie enfin le jour...
Et puis pendant ce temps comme vous avez vu nous avons bien entamé les achats côté jardin, j ai même déjà mes 2 pots de fleurs pour mettre de chaque côté de ma porte d entrée    Biggrin
Sandrine, surveille sur le site cocktail scandinave je pense qu ils vont en remettre avant le printemps et pour le prix ça ne vaut pas le coup de s en priver...

G-S c est pas mal coulommiers, il y a tout ce qu il faut niveau commerce et même un hôpital en cas d urgence.
Je trouve que cette ville s est bien développée ces dernières années.
Tu sais qu il est prévu dans le projet du grand Paris que le RER passe par Meaux et par Coulommiers ?
Ce jour là, ça ajoutera énormément de plus value à nos maisons.

Désolé, je viens de voir ce message ^^
Je ne connais pas trop Coulommiers, je suis sur Val d'Europe actuellement, et j'adore ;)
Pour le métro, je n'ai pas bien compris car la ligne la plus à l'ouest passe à Chelles, mais ne viens pas si près de nos futurs habitations :
Tu as une carte ici : http://www.seine-et-marne.fr/Cadre-de-vie-Transports/Grand-Paris-Express
C'est un site officiel, je me permet ;)
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Je l'ai mis sur mon récit, mais je le remet ici puisqu'on en parle.

Un tableau que je trouve très bien fait pour le calcul de la taxe d'aménagement.

Pour les taux, en général, beaucoup de site de mairie l'indique (En seine et marne, la dpt est de 2.2 et la region. de 1) ;)

Pour la valeur forfaitaire, en 2016 701 hors ile de France, et 795 en IDF ;)
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nini77100 Picto info Auteur du sujet
Membre ultra utile Env. 5000 message Meaux (77)
Malheureusement non, je ne l es ai pas oublié... imagine si ma commune n avait pas voté pour l abattement des 50% sur les 100 premiers mètres carrés au secours !!! Ce qui est dommage c est qu avec cet argent là, je me dit que l'on pourrait faire plein de choses.
Mais bon pas de regrets hein, nous avons la chance de pouvoir réaliser notre rêve et ça ce n est pas donné à tout le monde

Pour le grand Paris, ça fait des années que l on entend ça dans à Meaux, tout comme la suppression du péage de coutevroult qui je crois n arrivera jamais...

J ai regardé ton lien et effectivement ce n est pas du tout prévu.

Ah oui tu sors d un coin sympa et très prisé en plus, là tu pars plus vers la campagne ça va être complètement différent...
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Ah la suppression du péage de Coutevroult qui ne se fera jamais

Sinon, c'est pas la mort au niveau transport, mais pour mes horaires, ca n'est pas bon, dommage je serais à 15 min à pied de la gare ^^
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« Idées déco meubles »

Préparation > Idées architecture et déco Par nini77100 le 26/11/2016 à 13h15
En attendant de pouvoir continuer à nettoyer mon terrain, je suis en pleine réflexion sur les futurs meubles de notre maison.
Et bien je ne pensais pas que le choix serait serait si difficile à faire

Au niveau du salon j ai une idée précise des meubles que je souhaites sachant que je ne veux pas que cela fasse trop chargé...

Pour le canapé, j aime beaucoup ce modèle il est spacieux et pour l avoir essayer il est super confortable donc idéal devant la télé

Le problème c est qu il existe en plusieurs coloris et qu il faut que je prenne une décision... Je pense que je choisirais la couleur une fois que j aurais choisie mon carrelage. Ça m aidera un peu plus...

Pour la chambre cala fait plusieurs mois que je l ai repéré et elle me plait toujours autant, le hic c est que l armoire me plait beaucoup mais puisque nous aurons un dressing sera t elle nécessaire ?
Bon après du rangement on en a jamais trop
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lilinew a écrit:Moi aussi pareil, tout ça est confus pour moi. Nini: ton terrain n'est pas viabilisé?
Daenarys: par "coffret", tu veux parler de la boîte électrique avec tous les fils qui est installée dans ta maison? Et que veux dire "Vrd" ? Je vais vérifier qui est noté sur lon Ccmi à ce propos. Mon dieu, que de questionnements et de doutes! Je devrais plutôt me concentrer sur ça au lieu de ne penser qu'à ma cuisine. Merci beaucoup les copines d'éclairer ma lanterne UnsureUnsure


En fait les vrd ce sont en gros les fourreaux qui doivent aller de ta maison à ton trottoir et ça c'est à la charge de ton constructeur c'est ton terrassier qui les passe.
Erdf te demandera que ce soit fait 10 jours au plus avant leur intervention. Et lors de la mise en service Erdf viendra passer les câbles dans ces fourreaux en partant du coffret EDF sur ton trottoir jusqu'à ton coffret dans la maison.
Moi j'ai payé 69 € pour ça.

Par contre mon terrain n'était pas viabilisé donc j'ai du payer en plus le fait d'amener les câbles du point EDF sur le trottoir jusqu'à mon coffret sur le trottoir devant la maison et ça j'ai payé 1300€ c'est en fonction de la distance à parcourir ...
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Citation:
Cuisine choisie
« Cuisine choisie »

J'aime bien les tabourets
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Tous tes meubles sont jolis j'adore surtout le grand armoire Tongue
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tifi a écrit:
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J'aime bien les tabourets


Merci tifi ça donne ça de face

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tifi a écrit:Tous tes meubles sont jolis j'adore surtout le grand armoire Tongue


Merci moi aussi j aime beaucoup l armoire, il faut juste que je réfléchisse à la disposition de notre chambre pour savoir comment l aménager au mieux...
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« Devis Véolia »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par nini77100 le 26/11/2016 à 15h47
Comme promis par le technicien de Véolia, j ai reçu ce jour leur devis qui s élève à 4029,76€ au total.
Je vais retourner dès lundi le règlement ainsi que tous les documents dont ils ont besoin, sachant qu ils interviendront dans un délai de 4 à 6 semaines à réception de mon règlement.
Étant à 4 semaines des fêtes ( et oui nous allons bientôt pouvoir commencer le décompte ) je pense qu ils interviendront juste après les fêtes en janvier.
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Et bien, taxe d'aménagement en rapport avec la maison Wink

Comme tu dis va falloir envoyer de la prime Tongue

Véolia, ça va il me semble Smile
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Oui c est tout à fait vu la superficie, le montant était presque qu une évidence...

Pour Véolia ça va, par contre nous allons mettre un puisard pour évacuer les eaux pluviales car le devis doublait du simple au double.
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nini77100 a écrit:
tifi a écrit:
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Cuisine choisie
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J'aime bien les tabourets


Merci tifi   ça donne ça de face

Tabouret îlot central
« Tabouret îlot... »

Waouh j'adore,  c'est chez  le cuisiniste? 
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