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[31] Notre maison avec TRECOBAT

Récit de construction de magiiiik - 87 messages - Affiché 16.319 fois

Présentation du projet :

magiiiik
49 articles
200 photos
20 novembre 2016
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Bonjour,

Voici le récit de notre construction sur la region de TOULOUSE avec TRECOBAT.


Tout a commencé fin d'année 2015 où nous avons pour projet l’acquisition d'une maison.

Tout d'abord notre choix s'est porté sur l’acquisition d'une maison déjà existante,nous avons donc fait visite sur visite avec plusieurs agences IMMOBILIÈRES dans le secteur NORD de TOULOUSE.

Au bout de quelques mois (4-5), nous n’avançons pas, c'était un échec

Pourtant nous recherchions quelques choses de classique. Mais il y avait toujours "le petit truc" qui bloquait... (Secteur, bien, prix, etc...)

Nous nous sommes donc renseigné sur la construction et nous avons été tout de suite séduit par cette option.

Nous sommes AUTONOME et LIBRE de tout nos choix. Et par conséquent la possibilité de construire un bien à notre image qui remplit tout nos critères en pouvant maitriser notre budget.

Cette option nous permet également d'économiser sur des frais de notaire, des frais d'agence car uniquement sur le terrain et de pouvoir prétendre à un taux ZÉRO.
Ce qui permet d'augmenter notre enveloppe pour le budget de la construction.

Néanmoins nous sommes conscients que ce projet prendra du temps (on se donne 1 an et demi entre la recherche du terrain et l'entrée dans la maison) et qu'il faudra des contre parties de notre part ( du temps, et de la bricole à la livraison).


LES DATES CLES :

DECEMBRE 15 : DEBUT RECHERCHE DU TERRAIN
MARS 16 : SIGNATURE DU SOUS SEING CHEZ LE NOTAIRE POUR NOTRE TERRAIN
MARS16: DEBUT RECHERCHE DU CONSTRUCTEUR
JUIN 16: SIGNATURE CCMI AVEC TRECOBAT
JUIN 16 : DEPOT DU PERMIS EN MAIRIE
AOUT 16 : ACCEPTATION DU PERMIS
SEPTEMBRE 16 : VALIDATION PROJET BANCAIRE
SEPTEMBRE 16 : CUISINE SIGNE AVEC CUISINELLA
10 OCTOBRE 16 : SIGNATURE VENTE DU TERRAIN
17 OCTOBRE 16 : DEBUT DES TRAVAUX PAR TRECOBAT
17-18 OCTOBRE 16 : DEBUT DU TERRASSEMENT
25 OCTOBRE 16 : COULAGE DES FONDATIONS
9 NOVEMBRE 16 : ELEVATION DU VIDE SANITAIRE
15 NOVEMBRE 16 : MISE EN PLACE DES RESEAUX
21 NOVEMBRE 16 : COULAGE DE LA DALLE RDC
23 NOVEMBRE 16 : TRAITEMENT ANTI TERMITE DE LA DALLE RDC
1 DECEMBRE 16 : LIVRAISON DES PARPAINGS (Sauf qu'il y a une erreur, il s'agit de parpaing à batir ou nous avons besoin de parpaing à la colle)
11 DECEMBRE 16 : LIVRAISON DES BONS PARPAINGS (10 jours aprés)
13 DECEMBRE 16 : ELEVATION DES MURS DU RDC
20 DECEMBRE 16 : FIN ELEVATION DES MURS DU RDC
21 DECEMBRE 16 : PREPARATION Du PLANCHER R+1
23 DECEMBRE 16 : COULAGE PREVU CE JOUR MAIS MANQUE TREMIE ESCALIER DONC COULAGE REPORTE DEBUT ANNEE
23 DECEMBRE 16 : CHANGEMENT DE CONDUCTEUR DE TRAVAUX SUITE A LA DEMISSION DU NOTRE
12 JANVIER 17 : RENCONTRE NOUVEAU CONDUCTEUR DE TRAVAUX
12 JANVIER 17 : TREMIE ENFIN ARRIVEE, REPRISE DES TRAVAUX
13 JANVIER 17 : COULAGE DU PLANCHER R+1 (3 semaines aprés^^)
26 JANVIER 17 : REPRISE DE LA MACONNERIE SUR L'ETAGE (travaux de coffrage)
30 JANVIER 17 : ELEVATION DE L'ETAGE
2 FEVRIER 17 : FIN MACONNERIE ETAGE
6 FEVRIER 17 : LIVRAISON DE LA CHARPENTE SUR CHANTIER
7-8-9 FEVRIER 17 : POSE DES SEUILS DE FENETRE ET PORTE
9 FEVRIER 17 : LIVRAISON DES TUILES PLEIN CIEL MUSCADE
10 FEVRIER 17: DEBUT DE LA POSE DE LA CHARPENTE
15 FEVRIER 17 : POSE DE LA CHARPENTE TERMINE
15 FEVRIER 17 : POSE DES RIVES EN BOIS POUR TOIT PLAT
16-17 FEVRIER17 : COUVERTURE DE LA MAISON
17 FEVRIER 17 : POSE DE LA STRUCTURE DU CARPORT
20 FEVRIER 17 : DEMARRAGE ETANCHEITE TOIT PLAT :
23 FEVRIER 17 : FIN DE L'INSTALATION DES TOITS PLATS
1-2-3 MARS 17 : MISE EN PLACE DE LA ZINGUERIE (gouttière, avant-toit)
9-10 MARS 17 : INSTALLATION DES MENUISERIES
15 MARS 17 : ISOLATION DU VIDE SANITAIRE ET MISE EN PLACE DU SYSTEME PLANCHER CHAUFFANT
21 MARS 17 : COULAGE DE LA CHAPPE LIQUIDE SUR RDC
30 MARS 17 : DEMARRAGE TRAVAUX DE PLACO ET ISOLATION
7 AVRIL 17 : FIN DE LA PREMIERE TRANCHE PLACO et ISOLATION (reprise dans 15 jours, aprés passage ELEC et PLOMBERIE)
12 AVRIL 17 : PASSAGE DU PLOMBIER pour mise en place du circuit evacuation et eau potable (une demi journée)
19-22 AVRIL 17: PASSAGE DE L'ELECTRICIEN, pour tirage des gaines (prise, vmc, spot, lumiere)
24 AVRIL - 10 MAI 17: REPRISE DU PLACO ET FERMETURE DES DOUBLAGES, PLAFOND et CLOISON
9-10 MAI 17 : PASSAGE DE ÉLECTRICIEN pour appareillage
11 MAI 17 : DÉBUT DU JOINTEUR
26 MAI 17 : FIN DES JOINTS
29 MAI 17 : PASSAGE DU PLOMBIER : Installation des robinets, baignoire, etc
30 MAI 17 : Passage du charpentier pour installation des pieds du CARPORT
02 JUIN 17 : LIVRAISON DU CARRELAGE PAR MAISON DU CARRELAGE
06 JUIN 17 : Rendez vous avec le carreleur pour definir plan de pose
09 JUIN 17 : Debut des enduits
13 JUIN17 : Fin des Enduits
21 JUIN17 : Debut de la pose de CARRELAGE
30 JUIN 17 : Realisation des sous bassement (qui avait ete oublié)
5 JUILLET 17 : Installation ESCALIER
5 JUILLET 17 : fin habillement CARPORT
7 JUILLET 17 : Fin lot CARRELAGE
9 JUILLET 17 : Demolition carrelage etage pas au niveau
13 JUILLET17 : Livraison de la cuisine
18 JUILLET 17 : Fin pose de la cuisine
21 JUILLET 17 : Retour electricien pour tirage cable
21 JUILLET 17 : Demarrage peinture interieure
25 JUILLET 17 : Finalisation des terrassements
25 JUILLET 17 : Installation pompe à chaleur, ballon eau chaude, finalisation PLOMBERIE
26 JUILLET 17 :Finalisation travaux des plomberie
30 JUILLET 17: FIN LOT PEINTURE
30 -31 JUILLET 17: POSE PARQUET
31 JUILLET 17 : Mise en EAU
1 AOUT 17 : POSE PARMENT BRIQUETTE ET VERRIERE SALON
2-3 AOUT 17: INSTALLATION ET AMENAGEMENT PLACARD ET DRESSING
4-5 AOUT 17 : MONTAGE DES MEUBLES SALLE DE BAIN ET SALLE EAU
9 AOUT 17 : Finalisation ELECTRICITE
9 AOUT 17 : ELECTRICITE OK à la maison
12 AOUT17 : RECEPTION AVEC TRECOBAT OK
14 AOUT 17: DEMENAGEMENT

En résumé :

Nous sommes très satisfait du rendu final de notre maison, celle ci est déjà très agréable à vivre.

Les matériaux utilisés sont des bonnes qualités (menuiserie intérieure et extérieur, électricité, plomberie).

En revanche le suivi du chantier et l'organisation a été assez difficile et fatiguant : Il faut toujours etre derriere le chantier et le conducteur de travaux pour faire avancer les choses.

TRECOBAT nous avait vendu une livraison de la maison fin JUIN et au final celle ci à eu lieu MI AOUT. (10 mois de construction)

La raison : les sous-traitants.

TRECOBAT sous traite 90% de son chantier à des SOUS TRAITANT qui sont débordés ou certains font un peu ceux qu'ils veulent ...

Néanmoins nous recommanderons TRECOBAT pour leur signature, des belles maisons de qualités et agreables, leur disponibilité et leur rapport qualité/prix.

VOICI les + et les - de ma construction :

  • LES +
Le rendu de la maison est SUPER !

Les materiaux utilisés par TRECOBAT (menuiserie, elec, plomberie )

Disponibilité du conducteur de travaux

Des sous-traitants de qualité : TERRASSIER, PLOMBIER, ELECTRICIEN, PLAQUISTE, FACADIER, CHARPENTIER


  • LES -
GROSSE DEPENDANCE DE TRECOBAT PAR CES SOUS TRAITANT

(Carreleur en arrêt maladie 2 semaines : pas de remplaçant ! Electricien en conges 1 mois donc attente retour de conges pour avancement du chantier ! Jointeur debordé mais pas de solution de remplacement pour faire avancer le chantier)

ORGANISATION ET LOGISTIQUE

TREMIS DE LA DALLE BETON commandé en retard donc blocage du chantier



CERTAINS SOUS TRAITANTS PAS TRES QUALITATIF.

Carreleur : Salle de bain de l'etage a du etre refaite, joint de carrelage avec quelques manques.

Joint : Certaines bandes à refaire

Maçonnerie : Des finitions qui auraient pu mieux terminées (seuil de porte et fenêtre )

DÉLAI DE CONSTRUCTION NEGOCIE PAS RESPECTE

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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« Choix du terrain »

Préparation > Terrain Par magiiiik le 20/11/2016 à 19h20
Le projet identifié, nous nous consacrons à la recherche d'un terrain sur le secteur NORD de TOULOUSE.

Le secteur ciblé se situe entre BALMA, CASTELMOUROU,GRATENTOUR et FENOUILLET.

Le Budget alloué pour le terrain se situe entre 90.000€ et 120.000€ (en fonction de la viabilisation) avec une superficie minimum de 400m2.

 L’Idéal pour nous, serait d'avoir 700m2.

Après quelques recherches sur INTERNET et quelques rendez vous, nous nous rendons vite compte que la recherche du terrain risque de ne pas être aussi simple que ça.

Les terrains sur le secteur NORD sont très sollicités et les terrains dans un budget de 100.000€ sont ceux où la demande est abondante.

Les acteurs de la construction et de l'immobilier l'ont bien compris.

Il y a donc une véritable "GUERRE" pour l'obtention d'un terrain qui se fait via les agences immobilières, les investisseurs et les constructeurs. Ces personnes sont constamment en activité sur le terrain auprès des mairies,de l'urbanisme, des géomètres ou  en faisant du porte à porte directement chez le particulier en leur proposant de leur racheter une partie de leur terrain, etc ...

Il est donc presque impossible de trouver un terrain sans avoir à faire à un de ces 3 acteurs.

Chacun de ces acteurs à un rôle à jouer et veut prendre une part du gâteau :

Les agences immobilières, bien entendu il s'agit de leur metier : Nous aider à trouver un bien en contre partie de frais d'agences (10% environs sur la valeur du terrain). 

Dans un premier temps nous souhaitons essayer de trouver un terrain en passant directement par particulier pour essayer d’économiser les frais d'agence afin de les consacrer sur un autre poste dans le budget maison.


Les investisseurs, souvent des particuliers qui ont senti le "bon coup". Ils achètent des terrains où il y a moins de demande (minimun 2000 m2) et/ou les prix sont plus intéressants et négociables.
Pour les diviser en plusieurs petites parcelles (500m2) où il y a une forte demande sur le marché toulousain

L'avantage c'est qu'il n'y pas de frais d'agence mais souvent le prix est non négociable car ces personnes connaissent très bien le marché. Souvent aussi les parcelles sont trés proches les unes des autres, et on a du mal à s'en apercevoir lors des visites sur place car on se retrouve au milieu d'un grand champ où il est difficile de se projeter et imaginer une maison sur tous les lots à vendre.

Les constructeurs, ils vous trouvent le terrain mais la contre partie est de faire la construction avec eux.
L'avantage c'est qu'il n'y a pas de frais d'agence, car le constructeur vous met en relation directement avec le propriétaire du terrain. Le prix du terrain est souvent à sa juste valeur.
 En revanche vous êtes obligé de passer par eux pour la construction de la maison et la vous avez très peu de marge de négociation et aucune mise en concurrence.
Il est important de savoir que juridiquement, même si un constructeur vous mets en relation avec le propriétaire du terrain, vous n’êtes en aucun cas obligé de faire la maison avec eux. il s'agit seulement d'un engagement qui n'a aucune valeur juridique.


Après avoir rencontré et effectuer des visites avec chacun de ces acteurs, nous nous fixons comme objectif d'essayer de trouver par notre propre moyen.
Pour des raisons économiques et également de liberté et d'autonomie.
Nous décidons d'appuyer notre presence sur le terrain : Nous appelons les mairies et les services de l'urbanisme pour avoir des informations, nous sollicitons également les géomètres qui font le bornage des terrains avant la vente pour avoir également d'autres informations. Nous sommes en veille en permanence sur les annonces de particuliers sur INTERNET.

Ces efforts commencent à payer et nous visitons plusieurs terrains en direct avec les proprietaires.

Jusqu'au jour, où nous trouvons ce terrain  qui correspond à tout points à nos attentes et à notre budget.

Mais il faut aller vite car sur le terrain, il y a déjà quelques constructeurs qui le font visiter etc... nous nous positionnons immediatement avec la propriétaire qui nous donne son accord.
Nous faisons le maximum auprès de notre notaire pour signer dans les jours suivant le sous seing.
Quelques jours plus tard, nous sommes soulagé, nous avons officiellement trouvé notre terrain.

Il s'agit d'un terrain de 500m2 situé dans une petite impasse calme à 500m du centre ville d'une petite commune du NORD DE TOULOUSE pour un prix autour des 100.000€.

Il s'agit pour nous de la première étape de notre projet.

Maintenant il faut trouver les professionnels qui vont nous accompagner dans la construction de notre maison ...
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« CHOIX DU PROFESSIONNEL : ARCHITECTE/MAITRE OEUVRE / CONSTRUC »

Préparation > Choix du constructeur Par magiiiik le 20/11/2016 à 19h21
Une fois le terrain trouvé il faut maintenant chercher les professionnels qui vont nous aider à réaliser ce projet.

N’étant pas un expert dans le batiment, nous nous tournons donc vers 3 possibilités pour la réalisation de notre maison :

ARCHITECTE
MAITRE D'ŒUVRE
CONSTRUCTEUR

Au bout de quelques rendez vous avec plusieurs expert, notre choix se porte plutôt vers un constructeur de maison individuelle pour plusieurs raisons :

UNE APPROCHE PROFESSIONNELLE QUI NOUS CORRESPOND PLUS : Ils nous ont de suite pris par la main en nous disant "vous ne connaissez rien, ne vous inquiétez pas, on à l'habitude, on va faire votre projet ensemble en respectant votre budget et gérer toute la partie administrative et technique". Nous avons été rassuré et seduit par cette approche.

LES GARANTIES : Les constructeurs nous proposent dans leusr prix plusieurs garanties pour nous rassurez et surtout rassurez le banquier. (livraison, dommage ouvrage et décennale)

UN SEUL INTERLOCUTEUR : Nous signons un contrat avec une seule entreprise et nous avons un seul interlocuteur.

SIMPLICITÉ : les démarches administratives sont plus simples (CCMI), les banquiers sont moins frileux.

Pour information au niveau du prix :
Le plus cher etait : Architecte / Constructeur / Maitre d'oeuvre
mais la Maitrise d'oeuvre semblait nous apporter moins de garanties et de services que le constructeur
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« Le choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par magiiiik le 23/11/2016 à 19h34
Une fois notre décision de faire la maison avec un constructeur de maison individuel, il ne reste plus qu'à choisir lequel !!

Sur la région Toulousaine, on peut dire que nous avons le choix :

Suite à notre visite au salon de l'immobilier, aux recherches et avis sur internet et à notre réseau sur Toulouse, nous décidons de nous rapprocher de certains pour avoir un rendez vous afin de leur présenter notre projet et en savoir plus sur eux.


Nous avons donc rencontré : Maison France Confort, IGC, Gerard Abadie, OC Residence, Demeure Occitanie, Trecobat, BTC Montauban et VillaetMaisondeFrance

Rencontrer tous ces constructeurs, nous a pris beaucoup de temps, car il y a généralement 2 rendez vous :
LE PREMIER qui consiste à se présenter et à présenter notre projet (nos besoins, nos envies, notre budget)
LE DEUXIÈME ou le constructeur nous propose ces idées, ces projets et ces devis.

Ces rendez vous ont tous été très ENRICHISSANT pour nous et nous ont permis d'avoir différents avis, conseils, points de vigilance à avoir sur notre projet. Ils nous ont également permis de connaitre un peu l'identité de chacune de ces sociétés.

Suite à ces rendez vous, notre objectif est de sélectionner un constructeur qui est capable de nous faire tout d'abord une maison qui correspond à nos besoins, dans notre budget, en ne négligeant  pas la qualité. Et également un constructeur qui nous apporte conseils et confiance.

Notre choix, s'est porté vers TRECOBAT, nous avons eu un excellent suivi par la commerciale qui etait disponible et impliqué dans notre projet. Également  nous avons été séduit par les maisons de ce constructeur avec leurs petites signatures contemporaines et innovantes.

Et très important, il nous propose une mission qui correspond à notre besoin, dans notre budget et ce constructeur à l'air de qualité (nous vous confirmerons ceci j’espère en Juin : livraison de notre maison)
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« Plan du projet »

Préparation > Plan de maison Par magiiiik le 30/11/2016 à 21h28
La grosse difficulté de notre projet a été de trouver la bonne maison, le bon plan en adéquation avec notre terrain.

Pour rappel, nous sommes sur un terrain de 500m2 notre but est d'avoir un peu de jardin, nous nous sommes donc naturellement diriger vers une maison à étage.

Ensuite la problématique de notre terrain, est qu'il se situe au fond d'une impasse ou l'accés du terrain se fait par le SUD.

Généralement au  SUD se trouve les pieces de vie, pour profiter du soleil et faire des gains d'energies et donc des économies.

Dans notre cas nous sommes embeté d'avoir nos pièces de vie au SUD car cela signifie être exposé au vis à vis de l'impasse et avoir une vue sur l'entrée et non sur le jardin et la terrasse.

Nous travaillons avec TRECOBAT pour avoir un bon compromis :

  •  Piece de vie sans vis à vis et bien exposé
  •  Positionner la maison de maniere à cacher le vis à vis de notre jardin (on pense notamment pour la future piscine)
  • Avoir une circulation simple dans la maison (eviter les couloirs)

Nous avons donc opté pour une maison de 130m2, l'étage sera dédié à la partie nuit avec 3 chambres et une salle de bain + wc
Au RDC on trouvera les pièces de vie (cuisine, salle à manger, salon) ainsi qu'un cellier  et une suite parentale

ci joint les plans du projet :

PLAN DE MASSE :




ETAGE :




RDC :

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« Présentation de la maison »

Préparation > Idées architecture et déco Par magiiiik le 30/11/2016 à 21h40
Voici une petite présentation de notre projet de maison avec TRECOBAT

Notre maison sera contemporaine avec des grandes baies vitrées dans les pièces de vie et un mélange entre toit traditionnel (tuiles panachés) et toit plat.

Nous aurons également des menuiseries de couleur GRIS ANTHRACITE avec différentes formes (fenêtre panoramique, et meurtrières) sur un enduit bicolore BLANC et GRIS FONCE.

Les finitions (les avants toits, les dalles) seront également de couleur GRIS ANTHRACITE.

voici un aperçu du projet :

ENTREE :

PHOTO PRESENTATION DU PROJET

COTE PIECE DE VIE ET JARDIN :

PHOTO PRESENTATION PROJET


Les menuiseries seront toutes en aluminium de la marque K-LINE

Pour le chauffage,nous avons opté pour un plancher chauffant avec une pompe à chaleur pour le RDC et des radiateurs electriques pour le R+1
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« Depot du permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par magiiiik le 30/11/2016 à 21h51
Une fois le CCMI signé avec TRECOBAT, celui ci a monté le dossier pour le depot du permis en MAIRIE.

Nous l'avons deposé fin JUIN 2016.

Bonne nouvelle, mi AOUT 2016 nous recevons un avis FAVORABLE.

Le projet va pouvoir commencer

Trecobat a  affiché le permis de construire sur le terrain , manque plus qu'à attendre le délai de recours au tiers avant de pouvoir commencer les choses serieuses.
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« Debut des travaux et du terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par magiiiik le 30/11/2016 à 22h18
Après des mois de preparation, de réflexion sur le projet et de nombreux papiers .... le projet peut enfin commencer.

Nous signons chez le notaire le 10 Octobre et TRECOBAT commence le terrassement le 17 Octobre.



Voici les premiers coups de pelles.


Détail du terrassement :


Décapage du terrain de 30 cm :

1er coup de pelle

Premier coup de pelle = premiere surprise, nous trouvons une dalle beton sous le terrain, il faut donc sortir le BRH


OUVERTURE DES FONDATIONS (1m20 suite RAPPORT ETUDE DE SOL)


ouverture des fondations <br /> 1m50

ouverture des fondations <br /> 1m50
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« Fondation »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par magiiiik le 30/11/2016 à 22h38
Lors de l’étude de sol que nous avons réalisé en Juin (avant le depot de permis) nous avons eu une petite surprise au moment des resultats :

La nature du sol est constituée d'argiles marron foncé reconnues jusqu'a 3m 3m50 de profondeur.

Le sondage pénétromètre dynamique montre que le "bon sol" se situe à 3m40

Du coup 2 solutions pour les fondations :

SEMELLES FILANTES RIGIDIFIEES

C'est à dire un encastrement dans les argiles minimal de 1m50  par rapport au niveau extérieur fini afin de respecter les préconisations vis à vis des phénomènes de retrait gonflement.

ou SOLUTION FONDATION SEMI PROFONDES

C'est à dire réalisation de pieux à 3m30 3m80 de profondeur.

Après analyse avec TRECOBAT, nous optons pour la solution de SEMELLES FILANTES REGIDIFIEES pour des raisons économiques et de simplicité

DESCRIPTIFS DES FONDATIONS MISE EN PLACE AVEC LE CONDUCTEUR TRAVAUX TRECOBAT

detail fondation

COULAGE DES FONDATIONS (25 octobre 16)

coulage des fondations
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« Vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par magiiiik le 30/11/2016 à 22h42
Quelques semaines (deux) aprés le coulage des fondations, place à la réalisation du vide sanitaire et des réseaux :

ELEVATION DU VIDE SANITAIRE (9 novembre 2016)

realisation du vide sanitaire

MISE EN PLACE DES RESEAUX et de la DALLE (15 novembre 2016)

mise en place des reseaux et preparation de la dalle
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« Coulage de la dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par magiiiik le 30/11/2016 à 22h45
DALLE COULEE  (21 novembre 2016)

dalle coulée

TRAITEMENT ANTI TERMITE SUR LA DALLE (23 novembre 2016)

traitement anti termite
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Env. 20 message Haute Garonne
Bonjour

merci pour votre récit
je le suit avec grand plaisir
je suis a la recherche d'un terrain sur Colomiers-plaisance-Pibrac
et je vais tenté de trouver un terrain en suivant vos conseils...
TRECOBAT a accepter le fais que vous soyer concurant pour l'achat du terrain ?
merci
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
"Après analyse avec TRECOBAT, nous optons pour la solution de SEMELLES FILANTES REGIDIFIEES pour des raisons économiques et de simplicité"

Bonjour,

Pourquoi "pour des raisons économiques" ? Sachant que vous êtes en CCMI = prix ferme et définitif après signature du contrat, qu'elle que soit la nature du sol.
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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De : Toulouse (31)
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magiiiik Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Haute Garonne
Pegasus31 a écrit:"Après analyse avec TRECOBAT, nous optons pour la solution de SEMELLES FILANTES REGIDIFIEES pour des raisons économiques et de simplicité"

Bonjour,

Pourquoi "pour des raisons économiques" ? Sachant que vous êtes en CCMI = prix ferme et définitif après signature du contrat, qu'elle que soit la nature du sol.

Bonjour
je pense que cela dépend des constructeurs... (J'ai rencontré DEMEURRE OCCITANIE ou effectivement le prix etait le meme en fonction de l'étude de sol)

Mais chez TRECOBAT nous avons eu une plus values de 3000€ suite à l’étude de sol qui nous a emmené à descendre à 1m50 et donc du béton supplementaire.

Merci pour votre retour

Cette solution etait plus economique que les puits
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magiiiik Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Haute Garonne
Simo31 a écrit:Bonjour

merci pour votre récit
je le suit avec grand plaisir
je suis a la recherche d'un terrain sur Colomiers-plaisance-Pibrac
et je vais tenté de trouver un terrain en suivant vos conseils...
TRECOBAT  a accepter le fais que vous soyer concurant pour l'achat du terrain ?  
merci

 
Bonjour
Bon courage dans vos recherches de terrain.
Nous n'avons pas été en concurrence avec Trecobat sur le terrain car ce n'est pas eux qui nous l'a presenté mais nous qui l'avons trouvé à force de chercher ^^
merci
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« Maconnerie prete a commencer mais probleme livraison de parp »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par magiiiik le 21/01/2017 à 13h05
Maintenant que la dalle est sèche, place à l'élévation des murs du RDC

Livraison des parpaings le 1er DECEMBRE ... mais quelques jours après au moment du démarrage de la maçonnerie, on constate que la livraison n'est pas bonne.

Il s'agit de PARPAING A BATIR
livraison des parpains mais il ne s'agit pas de la bonne commande <br /> parpaing à batir or nous sommes sur des parpaing à la colle

le 12 DECEMBRE, livraison des bons PARPAINGS : PARPAINGS A COLLER



Les bons parpaings sont enfin arrivés... <br /> <br /> PARPAING A COLLER

C'est dommage on a perdu 1 semaine ...

malheureusement je pense que c'est que le debut, les ALEAS du chantier et de la construction
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« Debut elevation des murs du rdc »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par magiiiik le 21/01/2017 à 13h15
Fin des problematiques de fourniture ... la maconnerie peut desormais commencer

et la maison prend rapidement forme ...

Premiere journée :

COTE PIECE DE VIE ET JARDIN

DEBUT ELEVATION DES MURS EN PARPAING

COTE ENTREE

DEBUT ELEVATION DES MURS EN PARPAING

ça commence à prendre forme ...

AU BOUT DE QUELQUES JOURS LA MAISON S'EST BIEN DESSINEE :

COTE PIECE DE VIE ET JARDIN

Mise en place des coffrets des stores roulants

mise en place des coffrets pour volets roulants

COTE NORD et FUTUR CARPORT
On arrive à la fin de la maconnerie du RDC <br /> <br /> Coté CARPORT

COTE ENTREE
fin de la maconnerie du RDC <br /> <br /> COTE ENTREE

INTERIEUR DE LA MAISON ET MISE EN PLACE DES POUTRES
interieur

interieur

FIN DE LA MACONNERIE RDC COTE PIECE DE VIE ET JARDIN
fin de la maconnerie RDC <br /> <br /> cote piece à vivre et jardin
LE RENDU EST PLUTOT SYMPA
fin de la maconnerie RDC <br /> <br /> cote piece à vivre et jardin

Mais quelques interrogations sur certaines finitions :

Finition des murs un peu inquietante, non ? <br /> mais logiquement le tableau de finition doit cacher tout ceci

Finition des murs un peu inquietante, non ? <br /> mais logiquement le tableau de finition doit cacher tout ceci

Mais le maçon m'a assuré que c'etait normal et qu'il y aurait un tableau de finition

En tout cas nous sommes trés satisfait du rendu du RDC et du rendement des maçons (1 semaine de travail à 2)


En revanche la propreté du chantier a été mise de coté pendant quelques jours ....
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« MISE EN PLACE DU PLANCHER R+1 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par magiiiik le 21/01/2017 à 13h38
L'élévation des murs du RDC etant terminée maintenant place à la preparation du plancher R+1 car le coulage de la dalle beton est prevue dans 3 jours, vendredi 23 decembre avant les vacances de noel


voici quelques photos :

mise en place du plancher R+1

mise en place du plancher R+1

mise en place du plancher R+1

mise en place du plancher R+1
mise en place des rupteurs thermiques :
mise en place du plancher R+1 <br /> rupteur thermique

mise en place du plancher R+1

mise en place du plancher R+1

mise en place du plancher R+1 <br /> manque que la tremie de l'escalier ...

mise en place du plancher R+1 <br /> manque que la tremie de l'escalier ...

mise en place du plancher R+1 <br /> manque que la tremie de l'escalier ...

Mais le fournisseur n'a pas livré la TREMIE de l'escalier dans les temps, le coulage du plancher est reporté à debut janvier.

Le 12 JANVIER, reception et mise en place de la TREMIE....

Le 13 JANVIER, COULAGE DU PLANCHER :

Soit 3 semaines aprés la date prevue (c'est dommage)

coulage du plancher

REPRISE DES TRAVAUX DANS 10 JOURS (le temps du séchage)
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« Elevation murs etage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par magiiiik le 06/02/2017 à 20h33
Aprés 2 semaines de séchage du plancher du R+1

Reprise de la maconnerie.

Tout d'abord coffrage des poutres sur plancher et ensuite elevation des murs.

En 3 jours de travail, la maconnerie de l'etage est terminée :

Grosse satisfaction pour nous, car on imagine trés bien maintenant notre maison et elle correspond à ce que nous avons esperé.

ELEVATION ETAGE COTE ENTREE

ELEVATION ETAGE COTE PIECE DE VIE

ELEVATION ETAGE COTE PIECE DE VIE

FIN ELEVATION ETAGE COTE ENTREE

FIN ELEVATION ETAGE COTE EST

FIN ELEVATION ETAGE COTE PIECE DE VIE

FIN ELEVATION ETAGE COTE PIECE DE VIE
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« Mise en place de la charpente et couverture en tuile canal »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par magiiiik le 21/02/2017 à 22h14
La gros oeuvre etant presque terminé, reste quelques finitons (seuil de porte et fenetre)

Place à la couverture:

Nous avons 2 types de couvertures sur notre maison :

*
CHARPENTE TRADITIONNELLE SUR LA PARTIE R+1

*et TOIT PLAT sur la partie SUITE PARENTALE, extension CUISINE-SALLE A MANGER et CARPORT

PARTIE CHARPENTE TRADITIONNELLE

Il s'agit d'une charpente en fermettes industrielles avec etresillons et contreventements entraxe 60 cm sur sablieres 155x40 mm
Les TUILES  sont les PLEIN CIEL modele MUSCADE 2

livraison de la charpente

livraison des tuiles

debut de la pose de la charpente en 4 pentes <br /> <br /> FERMETTES INDUSTRIELLES AVEC ETREILLONS ET CONTREVENENTS ENTRAXE 60 CM SUR SABLIERE 155*40 <br /> <br /> COTE PIECE DE VIE

debut de la pose de la charpente en 4 pentes <br /> <br /> FERMETTES INDUSTRIELLES AVEC ETREILLONS ET CONTREVENENTS ENTRAXE 60 CM SUR SABLIERE 155*40 <br /> <br /> COTE ENTREE

CHARPENTE POSE <br /> <br /> COTE ENTREE

CHARPENTE POSE <br /> <br /> COTE ENTREE

COUVERTURE EN TUILES CANAL PLEIN CIEL COULEUR MUSCADE

COUVERTURE EN TUILES CANAL PLEIN CIEL COULEUR MUSCADE <br /> <br /> COTE PIECE DE VIE
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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« Mise en place du toit plat »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par magiiiik le 21/02/2017 à 22h21
Notre maison dispose de plusieurs couvertures en TOIT PLAT :

*La suite parentale du RDV

*La petite extension de la cuisine-salle à manger

*et le CARPORT

TRECOBAT opte pour la realisation des toits plats  pour une realisation en charpente bois (sapin) recouvert de bois OSB.

Un isolant thermique en polyréthane est ensuite deposé par dessus de 120 mm

Et ensuite l'etancheité est realisé avec un type de membrase PVC MONOCOUCHE (ALKORPLAN)

Je ne connaissais pas trop ce systeme mais en regardant le cahier des charges du fabriquant RENOLIT, c'est plutot rassurant et ils ont de belle reference en exemple sur le site :

STADE DE FOOT (bordeaux) et BATIMENT INDUSTRIEL :http://roofing-webservices.renolit.com/fr/newref781-ict-troisel-fr

voici les travaux :

POSE DE RIVE EN BOIS


DEBUT DU TOIT PLAT <br /> <br /> Pose des rives en bois qui vont supporter le toit plat :

DEBUT DU TOIT PLAT <br /> <br /> Pose des rives en bois qui vont supporter le toit plat :
POSE DE PANNEAU OSB
POSE DU TOIT PLAT : <br /> <br /> Pose des PANNEAU OSB 18 mm sur les rives en bois <br /> <br /> puis mise en place d'un isolant thermique en polyréthane epaisseur 120mm

POSE DU TOIT PLAT : <br /> <br /> Pose des PANNEAU OSB 18 mm sur les rives en bois <br /> <br /> puis mise en place d'un isolant thermique en polyréthane epaisseur 120mm
MISE EN PLACE DE L'ETANCHEITE

TOIT PLAT <br /> systeme ALKORPLAN de RENOLIT <br /> <br /> ISOLANT THERMIQUE EN PLYRETHANE
MISE EN PLACE DE LA MEMBRAME PVC

TOIT PLAT <br /> systeme ALKORPLAN de RENOLIT <br /> <br /> POSE DE LA MEMBRANE PVC ALKORPLAN EXTENSION CUISINE-SALLE A MANGER
MISE EN PLACE DE LA MEMBRANE PVC SUR CARPORT
TOIT PLAT <br /> systeme ALKORPLAN de RENOLIT <br /> <br /> POSE DE LA MEMBRANE PVC ALKORPLAN
MISE EN PLACE DES FINITIONS

SOUDURE A CHAUD
TOIT PLAT <br /> systeme ALKORPLAN de RENOLIT <br /> <br /> EVACUATION EAU

rendu final

rendu final
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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« Realisation du carport »

Jardin - exterieurs > Abri de jardin / dépendance Par magiiiik le 21/02/2017 à 22h29
Mise en place du CARPORT en charpente boisMISE EN PLACE DU CARPORT EN BOIS <br /> CELUI CI AURA UNE CHARPENTE BOIS AVEC UN TOIT PLAT EN MEMBRANE D'ETANCHEITE
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« MISE EN 3D DE LA MAISON SUR HOMEBYME.COM »

Préparation > Idées architecture et déco Par magiiiik le 21/02/2017 à 23h01
J'ai decouvert un site gratuit HOMEBYME.COM trés simple d'utilisation ou il est possible de mettre en plan et en 3d votre futur maison.

Le plus de ce site est qu'il permet une personnalisation de la maison car il dispose d'un échantillon de carrelage, de peinture, de parquet, et de meuble assez important qui nous permet d'avoir une idée pour la decoration et l'ameublement de la maison.

La prise en main est très accessibles, il faut juste etre curieux au debut et ensuite c'est un regal.

Nos choix de cuisine, de carrelage ont eté influencé et validé par ce site car cela nous a permis de faire quelques simulation pour trouver le bon agencement, la bonne concordance de couleur, etc ..

Le plus et la  fonction " RENDU REALISTE" qui est bluffante.

ci joint quelques clichés de notre projet :

IMPRIMECRAN:

IMPRIM ECRAN RDC HOMEBYME

IMPRIM ECRAN R+1 HOMEBYME
VU COTE PIECE DE VIE IMPRIM ECRAN VIA HOMEBYME.COM


IMPRIM ECRAN PIECE DE VIE

RENDUS REALISTES

RENDU REALISTE SALON BY HOMEBYME

RENDU REALISTE CUISINE BY HOMEBYME

RENDU REALISTE PIECE DE VIE VIA HOMEBYME.COM

RENDU REALISTE PIECE DE VIE INTERIEUR VIA HOMEBYME.COM
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Membre sympa Env. 300 message Bouches Du Rhone
Bonjour, très chouette maison et les simulations sont parfaites. Hâte de voir le rendu. Pourriez vous le donner la longueur de votre Debord de tout ainsi qque la pente de votre toit. Merci d 'avance. '
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magiiiik Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Haute Garonne
Bonjour
Merci pour votre commentaire
Il nous tarde egalement le rendu final ;)
La pente est de 33% et avant toi 30cm
Bonne journee
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Photolover Env. 20 message Haute Garonne
Waouuu !
J'adore le rendu !
Merci pour l'info je vais tester W00t

PS: Canon la maison Wink
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« Choix des carrelages »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par magiiiik le 22/02/2017 à 20h45
Après des visites chez maison du carrelage (balma) et chausson carrelage (saint alban) nous avons sélectionné notre carrelage.

Il y a tellement de choix chez l'un ou chez l'autre que c'est un gros casse tête

D'autant plus qu'il est difficile d'imaginer le rendu en voyant 1 ou 2 carreaux.

Homebyme, nous a permis de faire des simulations et affiner nos choix.

Nous avons passé commande chez maison du carrelage car nous avons eu coup de cœur pour un carreau de ciment, non présent chez chausson, mais les devis réalisés chez les 2 enseignes étaient similaire.

Voici notre sélection :

Pour la cuisine : CARREAUX DE CIMENT EFFET GRIS BETON 60*60
Pour la piece de vie : CARREAUX IMITATION PARQUET

CARREAUX DE CIMENT GRIS EFFET BETON POUR LA CUISINE <br /> ET CARRELAGE IMITATION PARQUET POUR LES PIECES DE VIE


SUITE PARENTALE : CARREAUX DE CIMENT CUBE effet 3D et faience blanc brillant 60*30

Voici à quoi va ressembler la salle de bain dans notre suite parentale <br /> <br /> Carreaux ciment au sol imitation carre <br /> <br /> et faience carreau 60*30 blanc brillant

SALLE DE BAIN DU HAUT : FAIENCE GRISE CLAIRE 60*30 + au sol carrelage IMITATION PARQUET

Pour la salle d'eau du haut <br /> <br /> nous avons opté pour une faience grise (idem sur la photo) <br /> <br /> en revanche le sol sera en imitation bois
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« Choix de l'escalier »

Second oeuvre > Escalier Par magiiiik le 22/02/2017 à 21h50
Sur notre projet nous avons besoin d'un escalier QUART TOURNANT BAS DROITE.

Au niveau du style, nous apprécions les modèles industrielles qui se font actuellement.

Structure métallique en double limon avec marche en bois (sans contremarche) et garde corps en tube métallique ou câble.

Chez TRECOBAT, le modèle compris dans le CCMI est le modèle FLIN en hêtre classique.

Après avoir fait plusieurs devis chez des entreprises spécialisées ou dans des grandes chaines comme LAPEYRE, POINT P, nous nous sommes rendu compte que les prix pour les modèles que nous apprécions sont assez important (5000€) à ceci il faut y rajouter la pose également.

Ou sinon il existe des modèles moins onéreux mais les dimensions ne correspondent à notre trémie.

Afin de trouver un compromis DECO et BUDGET, nous avons donc décidé de rester sur le modele FLIN CLASSIQUE en hetre en faisant quelques modifications (pas de contremarche, modele double limon et remplacement de la rampe bois par une rampe en tube metallique et nous avons intégré 6 spots dans les limons) pour une plus value de 1000€.

Le modele qui nous sera livré et posé sera quasiment celui ci: (Les limons et poteaux seront en hetre comme les marches et non en blanc comme sur la photo)

ESCALIER COMPRIS DANS NOTRE CONTRAT AVEC TRECOBAT

Notre objectif sera de peindre les limons et les poteaux en couleur effet noir Metal.

Afin d'obtenir un rendu identique à ce modèle, que nous avons vu sur PINTEREST ou INSTAGRAM et qui a également était repeint.

Notre escalier ressemblera à celui ci
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Super récit ! je suivrai votre construction avec plaisir
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Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Citation: CARREAUX DE CIMENT GRIS EFFET BETON POUR LA CUISINE <br /> ET CARRELAGE IMITATION PARQUET POUR LES PIECES DE VIE

Pouvez-vous nous donner la dimension, marque et nom du carrelage imitation parquet choisi svp ?

Sinon, vous avez de très beaux choix.

Nous sur 100 carrelages vus dans 2 magasins, nous n'en n'avons retenus que 2 pour le sol en effet gris béton, et un seul en imitation carrelage.

Pour les faïences, plusieurs styles nous plaisent, donc on se donne le temps selon les meubles sdb qu'on choisira.
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De : Cheny (89)
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Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Pour l'escalier, etes-vous aller voir un artisan serrurier parfois moins cher qu'en distribution pour du sur-mesure.
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magiiiik Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Haute Garonne
Bonjour
Oui oui j'ai fait des devis et les prix allaient entre 8000 et 20000€.
Apres c'est sur que qualité et finition sont differentes
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magiiiik Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Haute Garonne
La dimension du carrelage imitation est de :
225-900 et il s'agit du modele Ullivo ( c'est tout ce que j'ai sur le BC) apres dans la salle de bain je sais que l'on a pris dans la meme marque le modele cipresso.

La reflexion est trés compliqué, on a eu besoin de 3 rendez vous. Difficile d'imaginer un rendu en voyant 2 carreaux à coté.
Moi je me suis pas mal inspiré de Pinterest ou de modele d'expo dans les magasins de carrelage de Toulouse.

Bonne reflexion à vous ;)
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« Installation des menuiseries »

Second oeuvre > Menuiserie Par magiiiik le 12/03/2017 à 19h22
Comme convenu avec le directeur travaux, le 9 et 10 mars, les travaux de pose de menuiserie ont été effectués.

Nous avons opté pour des menuiseries tout en aluminium de couleur gris Anthracite.

Les menuiseries proposés par TRECOBAT nous ont notamment séduit lors des visites de chantiers.

Il s'agit de la marque K-LINE pour les menuiseries aluminium comme nous avons choisi pour notre projet.

Intérieur Blanc et extérieur GRIS ANTHRACITE.

En revanche petit interrogations, les volets roulants eux (alu) sont de la marque LE NOUY

Je vais me renseigner auprès du conducteur de travaux.

VOICI le rendu de la maison, nous sommes très satisfait en revanche nous trouvons que les photos ne mettent pas en valeur le projet ... (maison non photogénique ?


mise en place des menuiseries

mise en place des menuiseries
 cote entrée
mise en place des menuiseries
cote piece de vie
mise en place des menuiseries
salon et salle a manger
mise en place des menuiseries
rdc
mise en place des menuiseries
r+1
mise en place des menuiseries
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Bloggeur Env. 60 message Toulouse (31)
Bonjour, les menuiseries Kline sont de bonne qualité, la poignée 'intuitive' des coulissants très pratique avec fermeture 3 points.
Le seul point que j'aurais pu améliorer est le suivant: au niveau des grands coulissants j'avais envie de rajouter une ou deux équerres de renfort (il en reste toujours non montées) parce que j'avais remarqué une certaine souplesse de la tapée quand on ferme, le coulissant étant assez lourd.
Le placo venant en butée contre la tapée je pensais que ça pouvait s’abimer si quelqu'un fermait un peu brutalement..
Mais finalement j'ai été pris de court et n'ai pas eu le temps..
Le Nouy est le fournisseur de Treco en Bretagne.
Les volets et les moteurs sont nickels, par contre les coffres sont arrivés dans un etat moyen...
Pensez a demander la fermeture par télécommande, c'est plus pratique.Biggrin
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Super avancée ! Vous avez une date de livraison en prévision ? Biggrin
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magiiiik Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Haute Garonne
Merci @ramsay31 pour ce retour.
Effectivement les menuiseries ont l'air trés bien et de bonne qualité.
Cela change des menuiseries "logement collectif" ou je vis actuellement et on sent l'air passer à travers. Pour les coffres de menuiserie c'est pareil pour nous, ils sont restés un moment dans la terre et à l'air libre le temps de la construction. Un dimanche j'ai meme pris le temps de les rentrer sur la dalle et les mettres contre un mur pour les proteger d'avantages.
Mais bon ca va, ils sont moins abimés que ce que je pensais ;)

@htbthach oui on est content de l'avancé, on a fixé une date de livraison en Juin avec le directeur travaux... on va voir si il tient son engagement ^^ lolTongue
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Super ! Plus que "quelques" mois Biggrin
De notre côté, notre CDT ne souhaite pas nous donner de date de livraison, ni même une approximation .. Mad
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« Mise en place du plancher chauffant »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par magiiiik le 16/03/2017 à 21h23
Une fois le GROS OEUVRE terminé et la maison hors d'eau hors d'air...

Place au SECOND OEUVRE.

Première étape, la mise en place du plancher chauffant

Tout d'abord il faut isoler la dalle car chez TRECOBAT l'isolation n'est pas fait dans le vide sanitaire mais sur le vide sanitaire.

Il s'agit de plaque UNILIN d’épaisseur 8 cm (fiche technique : http://www.unilininsulation.com/DocumentsFRFR/Fiche%20techni[...]%20FLOOR%20PIR%20K.pdf)

ISOLATION DU PLANCHER AVANT POSE DU CIRCUIT PLANCHER CHAUFFANT <br /> <br /> ISOLANT UNILIN

ISOLATION DU PLANCHER AVANT POSE DU CIRCUIT PLANCHER CHAUFFANT

ISOLATION DU PLANCHER AVANT POSE DU CIRCUIT PLANCHER CHAUFFANT

ISOLATION DU PLANCHER AVANT POSE DU CIRCUIT PLANCHER CHAUFFANT

Installation des circuits du plancher avec vanne réglable pour chaque piece

CIRCUIT PLANCHER CHAUFFANT

CIRCUIT PLANCHER CHAUFFANT

CIRCUIT PLANCHER CHAUFFANT

CIRCUIT PLANCHER CHAUFFANT
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« Isolation et placo »

Second oeuvre > Isolation Par magiiiik le 09/04/2017 à 22h50
Jeudi 30 MARS debut de travaux d'isolation et de placo.

Tout d'abord, tracage des cloisons au sol avec laser

Mise en place d'un PARVAPEUR sur les plafonds avec joint silicone

Installation des rails et de la laine de verre.

Travaux d'une semaine.

Les plaquistes reviendront dans 2 semaines aprés le passage du plombier et de l'electricien pour fermer l'isolation et mettre les cloisons

voici quelques photos :

N'hesitez pas à me faire part de vos remarques (elles sont toutes bonnes à prendre ^^)

INSTALLATON PARVAPEUR AU R+1



MISE EN PLACE RAIL




 
MISE EN PLACE LAINE DE VERRE + PAR VAPEUR RDC



















ETAGE INSTALLATION RAIL MUR ET PLAFOND ET LAINE DE VERRE







INSTALLATION RAIL PLAFOND RDC

Nous avons 3 differentes hauteurs de plafonds







semaine prochaine place au plombier ...
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« Passage du plombier »

Second oeuvre > Plomberie Par magiiiik le 10/05/2017 à 21h10
Le 12 AVRIL : Passage du plombier

son intervention à durée 1/2 journée.

Creation reseau d'evacuation etage
passage des arrivées eau froide et eau chaude
mise en place robinet exterieur

eau chaude et eau froide sdb suite parentale

reseau evac etage

gaine eau froid eau chaude dans celier (futur ballon eau chaude)

reseau evac etage
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« Premier passage electricien »

Second oeuvre > Electricité Par magiiiik le 10/05/2017 à 21h22
19 AVRIL premiere intervention de l'electricien

tout d'abord nous avons eu rendez vous le matin avec lui sur le chantier pour definir le plan electrique et confirmer des details electriques (hauteur de prise, position luminaire, position spot)

suite à ça, l'electricien a commencé à mettre en place son reseau electrique en passant un certains nombres de gaines du celier aux differentes pieces de la maison

il a également mis en place la VMC dans les combles

ci joint quelques photos de son intervention :

ETAGE

passage des gaines à l'etage

passage des gaines à l'etage + mise en place vmc

panoramoque etage electricite

RDC

passage des gaines et vmc rdc

passage des gaines et vmc rdc

arrivé des gaines dans le celier ou se trouvera le tableau electrique

gaines rdc
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« DEUXIEME PASSAGE DES PLAQUISTES : DOUBLAGE ET CLOISON »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par magiiiik le 10/05/2017 à 22h02
Lundi 24 avril livraison des plaques de placo et mardi 25 avril demarrage des travaux

les plaquistes ont commencé par l'etage : doublage du plafond, des murs et mise en place des cloisons

puis ils ont commencé le rdc, plafond, mur et cloison

afin ils ont terminés par des travaux de finitions (petit joint, cage escalier, wc suspendu, verriere)

nous sommes enchantes par le rendu de la maison, des pieces et des volumes.

voici quelques photos :

Etage :

MISE EN PLACE DES DOUBLAGE R+1

MISE EN PLACE DES DOUBLAGE ET PLAFOND R+1
CHAMBRE 2
CLOISON ETAGE CHAMBRE2
CHAMBRE 3
CLOISON ETAGE CHAMBRE3
COULOIR ACCES SDB WC ET CHAMBRE 4
COULOIR ETAGE

RDC

MISE EN PLACE PLAFOND RDC

MISE EN PLACE PLAFOND ET DOUBLAGE RDC

MISE EN PLACE PLAFOND ET DOUBLAGE RDC

DOUBLAGE ET PLAFOND RDC

DOUBLAGE ET PLAFOND RDC

CLOISON RDC
OUVERTURE POUR VERRIERE CUISINE
CLOISON RDC
CUISINE
CUISINE RDC

PANORAMIQUE RDC
CAGE ESCALIER
CLOISON CAGE ESCALIER
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Photolover Env. 20 message Haute Garonne
Waw ça a bien avancé ! super ! W00t
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magiiiik Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Haute Garonne
@fannydup Oui tout s'enchaine comme il faut donc on le voit vite sur l'avancé du chantier ^^ on va croiser les doigts que cela continue ainsi Vous aussi j'ai vu que le gros oeuvre etait terminé Biggrin
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"Notre maison avec TRECOBAT"

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magiiiik Auteur : magiiiik
Localisation du projet Lieu de la construction :
FR > Occitanie > Haute Garonne Voir sur une carte
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Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 130m² (5 pièces)
Superficie terrain : 500m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Trecobat
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