Bonjour tout le monde,
Toute nouvelle sur ce forum, j'ai hâte de vous raconter mon projet qui, je l'espère, va bien se dérouler ou au moins mieux que certains qui font vraiment peur...
Voici donc mon récit
FEVRIER 2016 : le projet est bien réfléchi et nous nous lançons dans la visite de terrain 2ème visite coup de cœur pour un terrain cependant nous poursuivons les visites pour ne rien regretter
MARS 2016 : nous commençons nos démarches auprès des banques
JUIN 2016 : la décision est prise et nous recontactons l'agence pour acheter le terrain
JUILLET 2016 : signature compromis de vente pour le terrain, signature du CCMI avec TRADIECO (qui a été le seul constructeur a nous proposé des plans en adéquation avec les plans soumis et notre situation un peu particulière), accord de principe de la banque, dépôt du permis de construire
OCTOBRE 2016 : accord du PC, signature de l'offre de prêt
Et ce soir : signature de l'acte définitif pour l'achat du terrain
Préparation > Mise au point (MAP)
Par ISA63000 le 23/12/2016 à 12h14
Bonjour,
Mise au point technique terminée ! 4 h de réunion ça fait quand même. Et les problèmes commencent. Nous avons constaté qu'il y avait des différences entre le CCMI, la notice descriptive et les plans.
Pas le même modèle de tuiles sur le CCMI et sur la notice qui a été utilisée pour le dépôt du permis !!!!!!!!!!!!!!
Résultat tuiles beaucoup moins galbées et différence de prix considérable.
Le carrelage prévu dans une chambre a disparu (prévu pourtant depuis le début sur les différents descriptifs faits) et ben pas sur celui qu'on a signé (on s'en veut énormément) bien sûr ! par contre chambre carrelée sur les plans !
Les prises de tête commence avant le début de la construction.
Doit-on envoyer un courrier recommandé au constructeur pour énumérer les points litigieux.
Merci de nous aider !!!!!!!!!!!!!
Avant de signer le contrat, vous auriez du etre propriétaire du terrain. C'est ce que le Code de Construction et de l'Habitation prévoi.
Il semblerait que des problèmes apparaissent alors que votre projet vient juste de commencer. Si j'ai un conseil à vous communiquer, c'est d'aller sur le site de l'asso ci-dessous et d'adhérer.
=> www.aamoi.fr
-> Concernant les tuiles, pouvez vous préciser si il s'agit d'un surcout ?
N'hésitez pas à me constacter par MP. Je suis membre de l'asso et j'ai aussi fait construire avec le même constructeur que vous.
Préparation > Autres
Par ISA63000 le 12/01/2017 à 09h31
Petite réunion avec le commercial et le directeur technique. Elle s'est très bien passée et m'a rassurée. Pour les tuiles erreur de leur part mais les 2 modèles sont des tuiles de montagne parfaitement adaptées et ils poseront donc les tuiles prévues sur le PC et prendront la différence de prix à leur charge. J'ai quand même pris contact avec Imerys (constructeur des tuiles) c'est exact. Pour le carrelage c'est un oubli sur le descriptif et ils poseront aussi le carrelage dans la dite chambre. Tout m'a été confirmé par écrit donc ça va. Et le rendez-vous de l'implantation est fixé la semaine prochaine.
A l'avenir je peux appeler le commercial au moindre problème et on en parle, c'est assez rassurant quand même.
Merci pour vos réponses peu nombreuses !!! Mais où sont les Auvergnats ???
Je ne partage pas votre avis. Restez sur vos gardes, les amourettes avec un commercial ou un conducteur ne durent pas lorsque les travaux sont en cours.
pour information, chez votre constructeur, il n'y a pas de commercial et c'est ce qu'il leur permet de diminuer leur coût et d’être plus compétitif que leur rivaux
Je suis de la région Auvergne.
Etes-vous allé visiter le site dont je vous ai parlé ?
Comment s'est passé le RDV d'implantation ?
La DROC a t elle été déposée ?
Ça fait quelque temps que je n'ai pas donné de nouvelles. Bon ça avance pas trop mal. Fondations réalisées, vide sanitaire terminé, dalle coulée. On attend maintenant que le maçon veuille bien intervenir, il devait venir cette semaine suivant la météo (qu'est ce que c'est que ces types qui travaillent selon le temps !!!) et en plus il fait super beau.
Le choix du carrelage est fait. La clôture est pratiquement terminé. Branchements eau, électricité faits également.
Il nous reste le choix des sanitaires (baignoire, bac à douche, lave mains, robinetterie...)
Des photos d'ici peu..........................
Bonjour, je vais suivre votre récit aussi, nous pourrons ainsi échanger nos avis et interrogations.
Pour répondre à votre question il y a eu les 2 premières rangées de briques posées mi avril, puis 3 fin Avril et aujourd'hui ils en sont au chainage et pose des coffres pour volet roulant.
J'ai hâte que la maçonnerie soit terminée et que ce maçon disparaisse de mon chantier ! Car le chantier est ouvert depuis 3 mois et demi et le lot maçonnerie n'est pas fini !!!
J'espère sincèrement que les autres lots vont s'enchainer !
Le cdt nous appelle tous les jeudis mais il est vrai que j'ai demandais plusieurs fois un planning ainsi que la liste des entreprises mais toujours rien.
Nous connaissons depuis cette semaine le nom du couvreur et du charpentier, quant au carreleur ils ne peuvent pas nous dire encore !!!
...vous n'aurez ni planning, ni le nom des sous-traitants par avance.
Il faudra faire avec. Le plus important étant que la déclaration d'ouverture ait bien été déposée le jour du démarrage de chantier car c'est le top départ du délai qui vous lie contractuellement avec le constructeur.
Il est (FORTEMENT) recommandé d’adhérer à l'AAMOI.
cdlt.
Charpente livrée et posée aujourd'hui
Tuiles livrées aussi aujourd'hui
La suite a l'air de bien s'enchaîner enfin il n'y a pas de mal à faire mieux que le maçon !!!
Faux espoirs !!!!!!!!!!!!!!!!! les tuiles ont été rapidement posées mais il en manque !!!! à mourir de rire !!!!!!!!!! et ils se sont trompés dans les gouttières, la naissance (je crois que c'est comme ça que ça s'appelle) est ronde pour des descentes d'eau rectangulaire !!!!!!!!!!!!!!!!
Résultat le chantier est encore abandonné !!!!!!!!!!!
SURTOUT NE PAS FAIRE CONSTRUIRE AVEC TRADIECO, les entreprises sont toutes des bras cassés !!!!!!!!!!!!
Notre maison devait être hors d'eau hors d'air fin juin et là nous sommes mi juillet et la toiture n'est pas finie il reste donc 5 mois (sans compter Août) pour finir la maison, ça va être chaud bouillant je pense !!!!!!!!
Un truc que je ne comprends pas trop si quelqu'un pouvait m'éclairer : il manque des tuiles au niveau des gouttières mais c'est pas le premier rang qu'on pose en général pour débuter une toiture ????????????????? ci-joint photo (pas très bonne car mauvais temps ce jour là)
Je ne suis pas couvreur et je ne connais pas la meilleure technique pour la methode de pose. Il est évident que les tuiles supérieurs recouvrent les tuiles inférieurs mais il est tout a fait possible que les tuiles inferieurs puissent etre glissés sous les tuiles supérieurs.
En principe la qualité des prestations dépend souvent de la qualité des sous-traitants. Concernant les matériaux, c'est souvent le constructeur qui les fournis de manière à réduire le coût de la construction. Les sous-traitants ne fournissent que la main d'oeuvre et éventuellement les petits accessoires.
Toiture enfin terminée !
L'assainissement individuel (que nous n'avons pas fait faire par le constructeur) est en cours. Travail soigné et propre.
Fosse installée, tranchée et épandage en cours.
La pose du placo a débuté semaine dernière. Les artisans ont bien bossé, pose du plafond, isolation des murs et pose des plaques en cours, début de pose des rails pour les cloisons et semaine prochaine électricien et ensuite plombier avant reprise du plaquiste. Le chantier avance bien en ce moment.
L'intérieur avance rapidement. Placo terminé, plomberie et électricité pratiquement achevée ! Reste la chape et carrelage mi novembre et isolation des combles et crépi façade fin novembre !!!
Et réception début décembre
Ah oui je me pose une question si vous pouviez me conseiller ce serait sympa : vous faites installer du 6, 9 ou 12 kVA pour la puissance de votre compteur ???
Moi j'avais demandé un raccordement en 12 et je viens d'appeler ENGIE pour le branchement je voulais du 6 mais la personne me dit qu'il vaut mieux mettre du 9 (c'est vrai que nous avons 2 logements mais que 2 personnes vont y habiter pour le moment. Elle est bien gentille mais compteur en 9kVA représente un abonnement plus élevé et le kWh est aussi plus cher en 9.
D'un autre côté je me dis que nous avons 2 lave vaisselle, 2 frigo, 2 plaques de cuisson, 2 four...
Vos expériences sont les bienvenues................
Bonjour Didoune, oui nous avions conservé le lot VRD et assainissement individuel en début de chantier et aussi le lot peinture et les sols de 2 chambres et du bureau.
Nous également les vrd lot peinture plus sols des chambre et à notre charge mais également le carrelage car nous avons trouvé notre carrelage plus la pause 4 x moins cher qu'avec tradieco
Quelques nouvelles depuis le temps. La réception est retardée de 15 jours !!!!!!
Carrelage en cours de pose pratiquement terminé.
Super bien posé, joints fins comme nous voulions.
Branchement du gaz et électricité dans la semaine.
Reste un passage à l'électricien.
Remontée des sanitaires semaine prochaine et enduit extérieur dès qu'un rayon de soleil apparait.
Réception avant Noel
Dégoûté, écœuré, moral à zéro............
Voilà notre état ce matin !!!!
PAS DE RECEPTION
Faïence pas terminée car placo pas droit !!!!!!!!!!!
Aucune reprise de faite hier pour réception soit disant demain.
Pas de crépi à cause du temps.
Enfin voilà après une réception qui devait se faire le 11/12, puis le 20/12 maintenant c'est début janvier !!!!!!!!!!!
Réception début Janvier, avec toutes les peintures à faire pour pose des cuisines le 22, MERCI TRADIECO !!!!!!!!!!!!!!!!!
Des nouvelles : maison toujours pas réceptionnée
Cloison tombée et changée, reprise carrelage pas faite, enduit extérieur terminé semaine dernière, trappe d'accès aux combles réparée, portes intérieures changées, quelques reprises restent encore à faire et surtout la faïence toujours pas terminée...
Réception dépassée et prévue pour fin du mois (on croise les doigts merci).
Pose des cuisines repoussée, peintures faites par un artisan car plus le temps, et déménagement repoussé d'un mois ! Quelle galère !!!!
Oh purée mais c'est la poisse!!! ils te doivent des pénalités de retard du coup!!! moi je suis passé sur le chantier le plaquiste étais en plein travail et vu le résultat je suis pas experte en la matière mais le rendu me semble plus que passable travail peu soigné franchement ça me met les nerfs de ses artisants qui ont tendance à en avoir rien à faire!!!! j'espère en tout cas que tu vas enfin en voir le bout et que tu vas enfin pouvoir emménager
Réception effective depuis vendredi dernier enfin !!!!!!!!!!!!
Plus qu'à attendre la levée des nombreuses réserves !!!
A nous de bosser maintenant : ratissage, ponçage, peinture.... avant la pose des cuisines semaine 8 et nous pourrons enfin déménager et nous installer dans notre nouvelle maison quel bonheur !!!
Didoune : oui Tradieco nous a versé des pénalités de retard. Normal c'est le contrat. Nous aussi les bandes à joints sont affreuses (travail pas soigné du tout, certaines bandes n'avaient qu'une passe et d'autres gondolées !!! mais on l'a fait reprendre et il ne devait pas avoir d'escabeau parfois il est pas allé jusqu'en haut non mais c'est lamentable) on doit avoir eu le même que toi !!! Bon courage continue de donner des nouvelles !
Voici quelques nouvelles après 3 mois d'aménagement.
Terrain engazonné avec différentes plantes, haie de lauriers plantée aussi, petit potager avec salades, tomates, herbes aromatiques, radis.... Que du bonheur !!!!
Par contre côté Tradieco le cauchemar continue, le ballon d'eau chaude fuit et Tradieco est au abonné absent malgré courrier et mail, aucune réserve n'a été reprise.
Attention à vous futurs réceptionnistes : SURTOUT BIEN FAIRE MARQUER TOUTES LES RESERVES AUSSI INFIMES SOIENT-ELLES !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Voici quelques photos du travail TRADIECO, je vous laisse juger..........................
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 125m² (6 pièces) Superficie terrain : 1700m²
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!!!!!!!!!! et ils se sont trompés dans les gouttières, la naissance (je crois que c'est comme ça que ça s'appelle) est ronde pour des descentes d'eau rectangulaire !!!!!!!!!!!!!!!!
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