[62] Construction de notre maison

Contente de voir un projet passif par chez nous!

Vous nous donnez plus d'infos techniques sur les choix réalisés?

Hâte de lire la suite...

Détail de la construction:

- Mur en béton cellulaire de 25 cm d'épaisseur R = 2,95 associé a une isolation extérieur en CELLOMUR ULTRA R = 6,45 soit un R total de 9,40 , parement en enduit mince

- Isolation du comble perdu par 450 mm de laine de roche à souffler JETROCK R = 10

- Menuiserie extérieur PVC anthracite PIERRET SYSTEM triple vitrage
Ug = 0,6
Uw = 0.79 W/m²K
Uws = 0.71 W/m²K
Ujn = 0.75 W/m²K

brises-soleil orientables motorisés en aluminium sur toutes les fenêtres et porte-fenêtres façade sud, volet motorisé sur les autres façade

- Ventilation par VMC double flux KWL EC 370 W R de chez HELIOS associé à un puits canadien à eau glycolée SEWT de chez HELIOS

- Chauffe eau thermodynamique AEROMAX SPLIT VS
300 LITRES

Un beau projet passif, en beton cellulaire!!! Je pense que c est ce qu il y a de mieux pour atteindre le passif dans notre région.
C est une isolation sous dalle? Pour garder un peu d inertie?
Et qui construit?

Gregjo a écrit:

Un beau projet passif, en beton cellulaire!!! Je pense que c est ce qu il y a de mieux pour atteindre le passif dans notre région.
C est une isolation sous dalle? Pour garder un peu d inertie?
Et qui construit?

Effectivement après plusieurs mois d'incertitude concernant le type de mur, j'ai opter pour le béton cellulaire qui je pense est effectivement la meilleur solution pour notre région. 
Concernant l'isolation sous Dalle je pensais faire en JACKODUR mais vu que pour nos vieux jour je pense transformer le bureau en SDB et en Chambre, je pense donc partir sur un vide sanitaire je suis encore indécis sur ce que je vais faire,il faut que je m'y penche sérieusement, car il vas falloir bientôt commander... mais tout en gardant l'inertie de la dalle.
Pour la Construction, je travail dans une entreprise de bâtiment ( LEMOINE BATIMENT ), donc ce sera mon entreprise qui effectuera les travaux de gros œuvre hors charpente (COQUART), pour le reste je m'en charge.

Je viens seulement de regarder les plans :

• au RDC :

- La disposition est sympa, mais si le bureau a une fonction de bureau, cela ne vous intéresserez-t-il pas d'y mettre deux portes coulissants pour un large accès vers le salon? Cela dépend de l'usage que vous en ferez mais cela peut vous permettre une meilleure communication.

- Le WC est adapté à un fauteuil mais on ne peut y rentrer en fauteuil! surprenant?!

- cette maison semble faite pour une grande famille (5 personnes c'est déjà pas mal!) mais au final l'entrée n'est qu'un couloir! pas de placard pour poser ses vêtements, ses chaussures, pas de vide poche pour les clefs, le sac à main, pas de banc pour mettre ses chaussures facilement (pratique à tout âge!)... Cette entrée n'est pas non plus convivial si vous recevez des amis, à moins de faire démarre la musique de "A la queue leu-leu" dès leur arrivée!
Et puis une entrée confortable, éclairée naturellement grâce une tierce est plus agréable à vivre. Plus besoin de lumière artificielle à chaque fois que l'on traverse le couloir.
A contrario la lingerie est immense? Quel est son usage : rangement, repassage? Pour du rangement uniquement, une largeur de 2m10 permet de placer deux linéaires de placards dans la pièce avec un passage confortable de 1m, suffisamment confortable, entre les deux. Pour le moment cela fait piste de danse. Pour du repassage, un peu plus de largeur peut être appréciable mais malgré tout, il est peut être possible de la réduire au profit du confort de l'entrée?!
L'accès au garage par la lingerie me surprend! Mélanger linge propre et personne venant de l'extérieur avec éventuellement des chaussures sales, des vêtements sales c'est étrange. Pourquoi ne pas centraliser l'accès depuis la porte d'entrée et depuis la garage dans l'entrée permettant de regrouper chaussures, manteaux., clés...

- Dommage de ne pas prévoir une belle grande baie vitrée dans le salon, même si cela se comprend financièrement! Par contre à quoi sert la fenêtre fixe avec une allège si basse au niveau de l'escalier? Puisque l'on ne peut rien mettre devant, autant mettre une 3e baie, même fixe non?!

• à l'étage :

- Dommage de ne pas sortir de la suite par le dressing, surtout si vous avez des horaires décalés. Là encore le dressing semble très grand surtout comparé à la surface de la chambre. Vous ne manquerez pas de rangements! La fenêtre de ce dressing est étrangement placée puisqu'elle empêche le positionnement d'un linéaire sur le mur contre la salle de bain. Si un linéaire est placé sur le mur nord jusqu'à la fenêtre, celui-ci bloquera la lumière. Surtout qu'au final cette fenêtre n'est pas aligné avec une autre sur cette façade!

- Attention à la pièce de rangement, les placard en "L" ne sont pas les plus faciles à aménager. Une entrée sur le petit côté avec deux linéaires de placard seraient plus facile à optimiser.

- Il semble dommage dans une si grande maison avec tant de personnes de ne pas prévoir une deuxième salle d'eau et un WC à l'étage. Ce serait un frein à la revente.


Le descriptif technique est sympa (bon OK je ne suis pas une pro ou une anti béton cellulaire mais j'ai fait un choix bien différent!). Bon courage pour ce projet, hâte de voir la suite...

Concernant le type de mur nous sommes devant un gros dilemme. Nous souhaitons une brique moulé et crépi donc nous hesitons entre le passif bloc de cellumat de 55 cm + vide d aire + brique soit un mur de 69 cm ou
Bloc de cellumzt m211 de 20 ou 25 + isolation polyuréthane de 18cm + vide d'aire + brique soit un mur de 52cm pas évident. .... c est notre dernier dileme avant de valider les plans et deposer le PC avait vous des conseils???

De très bonne remarque de Tiebelette!! Mais le PC est déjà déposé
Par contre si Tiebelette à des remarques sur mon récit je suis preneur.

Gregjo, un permis modificatif est toujours possible pour décaler une fenêtre et les cloisons intérieures sont toujours modifiables surtout tant que la dalle n'est pas réalisée (et donc les réservations placées)

+1

Titebelette a écrit:

Voici mes réponses à vos interrogation.

Je viens seulement de regarder les plans :

• au RDC :

- La disposition est sympa, mais si le bureau a une fonction de bureau, cela ne vous intéresserez-t-il pas d'y mettre deux portes coulissants pour un large accès vers le salon? Cela dépend de l'usage que vous en ferez mais cela peut vous permettre une meilleure communication.

[color=#3399ff][color=#339966][color=#3333ff]- Le bureau a était crée pour le second travail de mon épouse, elle travail en pharmacie à mi-temps et à en plus une entreprise de secrétariat pour les infirmières libérales (tiers payant, rejet mutuelle, facturation, ...) le but du bureau étant de séparer la partie travail de la partie maison tout en ayant un accès rapide à l'étage pour aller voir les enfants le soir. Le but étant aussi de garder des surface pleine afin d'y mettre des armoires pour ranger tous les documents.[/color][/color][/color]

- Le WC est adapté à un fauteuil mais on ne peut y rentrer en fauteuil! surprenant?!

- D’après les différents plans que j'ai consulter normalement ça passe.

- cette maison semble faite pour une grande famille (5 personnes c'est déjà pas mal!) mais au final l'entrée n'est qu'un couloir! pas de placard pour poser ses vêtements, ses chaussures, pas de vide poche pour les clefs, le sac à main, pas de banc pour mettre ses chaussures facilement (pratique à tout âge!)... Cette entrée n'est pas non plus convivial si vous recevez des amis, à moins de faire démarre la musique de "A la queue leu-leu" dès leur arrivée!
Et puis une entrée confortable, éclairée naturellement grâce une tierce est plus agréable à vivre. Plus besoin de lumière artificielle à chaque fois que l'on traverse le couloir.

-Nous avons plusieurs fois retourné nos plans dans tous les sens mais nous avons finalement retenu cette solution je m'explique:

L'agencement de la maison à était pensé ainsi afin de préserver l'espace famille de l'espace travail, en cas de visite d'une infirmière ou autre ...

Il est vrai que sur l’accueil d'ami à la maison ce ne sera pas forcement le top mais nous l'avons choisit comme ça.

* la dénomination des pièces sur le plan n'est pas exact:
      - Cellier => local technique: VMC DF, TGBT, Chauffe eau, nourrice d'eau chaude et froide
      - Lingerie => Cellier lingerie: ce sera pour nous le passage habituelle nous utiliserons très peux la porte d'entrée, les manteaux chaussures et autre seront donc dans cette pièce.


A contrario la lingerie est immense? Quel est son usage : rangement, repassage? Plus du rangement à savoir que nous utilisons en moyenne une cinquantaine de litres de lait par mois!!! je ne vais pas aller faire les courses tous les jours...  Pour du rangement uniquement, une largeur de 2m10 permet de placer deux linéaires de placards dans la pièce avec un passage confortable de 1m, suffisamment confortable, entre les deux. Pour le moment cela fait piste de danse. Pour du repassage, un peu plus de largeur peut être appréciable mais malgré tout, il est peut être possible de la réduire au profit du confort de l'entrée?! Très peux de repassage chez nous. mais par contre beaucoup de lessive, donc pour accrocher le linge l'hiver.

Cette pièce servira a ranger aussi les divers appareils: raclette, fondue, gros accessoire de cuisine très peux utilisé, aspirateur, ...


L'accès au garage par la lingerie me surprend! Mélanger linge propre et personne venant de l'extérieur avec éventuellement des chaussures sales, des vêtements sales c'est étrange. Pourquoi ne pas centraliser l'accès depuis la porte d'entrée et depuis la garage dans l'entrée permettant de regrouper chaussures, manteaux., clés...

Il est toujours possible de ce déshabiller dans le garage avant de rentrée dans la maison.



- Dommage de ne pas prévoir une belle grande baie vitrée dans le salon, même si cela se comprend financièrement! Par contre à quoi sert la fenêtre fixe avec une allège si basse au niveau de l'escalier? Puisque l'on ne peut rien mettre devant, autant mettre une 3e baie, même fixe non?!
- Elle à était conçu de cette façon afin de profiter un maximum de l'ensoleillement sur la façade sud, elle sera un peux plus petite en hauteur pour ne pas gêner l'escalier (les premières marches) au besoin.

• à l'étage :

- Dommage de ne pas sortir de la suite par le dressing, surtout si vous avez des horaires décalés. Là encore le dressing semble très grand surtout comparé à la surface de la chambre. Vous ne manquerez pas de rangements! La fenêtre de ce dressing est étrangement placée puisqu'elle empêche le positionnement d'un linéaire sur le mur contre la salle de bain. Si un linéaire est placé sur le mur nord jusqu'à la fenêtre, celui-ci bloquera la lumière. Surtout qu'au final cette fenêtre n'est pas aligné avec une autre sur cette façade!

Il est effectivement prévu des arrivées d'eau ainsi que des évacuations pour crée un salle de bain au niveau du dressing dans la chambre parental, une arrivée d'eau froide et une évacuation est également prévu en attente afin de faire un WC dans l'espace rangement.

- Attention à la pièce de rangement, les placard en "L" ne sont pas les plus faciles à aménager. Une entrée sur le petit côté avec deux linéaires de placard seraient plus facile à optimiser.

Effectivement il s'agit la de bouger juste la porte de l'entrée du rangement encore possible.

- Il semble dommage dans une si grande maison avec tant de personnes de ne pas prévoir une deuxième salle d'eau et un WC à l'étage. Ce serait un frein à la revente.

Le descriptif technique est sympa (bon OK je ne suis pas une pro ou une anti béton cellulaire mais j'ai fait un choix bien différent!). Bon courage pour ce projet, hâte de voir la suite...

Merci beaucoup, moi aussi j'ai hâte de commencer.

Comme souvent je fais des propositions mais si tout a été choisi et réfléchi avec reflexion c'est le principal!

Mais comme j'ai un peu la tête dure, voici ce que je te propose en décalant la cloison entrée/buanderie permettant un grand placard dans le couloir et toujours autant de rangement ou presque!




Au niveau de l'entrée, ce placard peut laisser place en partie à un banc (toujours utile à tous les âges de la vie pour se déshabiller), comme sur ces photos :

Oui les entrées en photos sont plutôt sympas a voir pourquoi pas

Nous sommes enfin propriétaire de notre terrain, une bonne chose de faite...

Bonne nouvelle!

une dernière remarque sur les plans, même si je sais que c'est d'usage chez nous, le double garage est pour une fois confortable pour deux voitures et pour ouvrir les portières mais quand je regarde la superficie de celui-ci face à la superficie de la pièce de vie je me dis simplement que les voitures sont presque mieux loties que les habitants de cette maison.

Alors effectivement pour un double garage confortable il faut de la surface mais j'ai revu mon jugement personnel à savoir optimiser une maison passive et carport pour une voiture.

Bonsoir,

Voila après plusieurs week end de travaux nous avons enfin couler les fondations de la maison aujourd'hui
18m3 de béton pour les fondations maison + garage + une fondation pour la terrasse, il n'y a plus qu'a attendre que ça sèche pour commencer l'élévation du vide sanitaire.

@ bientôt

Une belle avancé. Félicitations. Une petite question néanmoins. Le bloc de béton cellulaire eSt il du Cellumat ?
Le bloc pour la fondation ne risque pas de prendre l eau?
Merci
Bon courage

Gregjo a écrit:

Une belle avancé. Félicitations. Une petite question néanmoins. Le bloc de béton cellulaire eSt il du Cellumat ?
Le bloc pour la fondation ne risque pas de prendre l eau?
Merci
Bon courage

Merci,
Le bloc est bien un CELLUMAT, non il ne prendra pas l'eau car il sera recouvert par un isolant extérieur avant la remise en place des terres.

Une bonne chose de faite. Félicitation.
J ai toujours un doute sur le dernier rang en béton cellulaire 😉. Ce n est pas l isolant qui va faire office d étanchéité. Je pense que je vais opté pour la pierre ponce. De plus comme mes blocs font 55cm d épaisseur je dois réaliser des murs de fondations de 30 ou 40cm d épaisseur. MK62 qu'elle est l épaisseur de ta dalle ?

Oui une bonne chose de faite.
La dalle de compression au dessus des hourdis fait 5 cm mais l'épaisseur total est de 39 cm entre le bas d'hourdis et le haut du béton j'ai une languette dessous poutrelle de 19 cm d'isolant.

Bonjour Mk62,
Pour mes fondations, j ai un calcul qui me dit de faire des fondation se 60cm de large sur 40 cm d épaisseur. Pour maconner mon mur de soubassement de 40 cm de large. Qu en penses tu? Ce n est pas de trop?
Merci d'avance

C est que ça avance!!!! Je vois un plancher isoltop non?
Nous on a coulé la dalle lundi que du bonheur.
Bon courage pour la suite

Oui ça avance bien la charpente est pose on vas commencer le mise hors d'eau
Oui c'est bien un plancher isoltop
Ok parfait oui tu m'étonnes c'est cool quand ça commence à prendre forme
Merci pour toi aussi

Bonjour,

Pas trop le temps de mettre à jour mais la maison avance plutôt bien, les journées de travail s’enchaine, je ne vois pas le temps passé, j'ai publier quelques photos de l'avancée du chantier; la couverture, la mise en place de la bâche d'étanchéité à l'air et l'isolation du comble avec la ouate de cellulose sont terminée, les menuiseries sont posées, et le garage est maintenant presque terminée, ne manque plus que les étanchéités et l'enduit projeté, mais au vu des conditions météo c'est un peux compliqué. L'intérieur avance aussi en cours l'électricité, la plâtrerie ...
@ bientôt

Bonjour à tous
Le chantier a bien avancé, depuis que j’ai poster la dernière fois l’ite a était faite, l’enduit projeter sur le garage, sous face en pvc et gouttière cloison intérieur étage peinture stratifié dans certaine pièce faïence de la salle de bain dés enfants ... bref le chantier avance pas mal je vous poste quelques photos de l’avancement du chantier.
J’ai également postédans les photos le plan définitif de l’etage

Bonsoir, 
Nous avons emménagé dans notre maison passive fin septembre, nous y sommes bien, tout ce mets en place, il y a encore des finitions à faire mais nous y sommes, nous apprécions la qualité de vie dans notre maison.
Pour le moment tout répond à nos attentes, le PASSIF ça fonctionne pas de chauffage et une moyenne de 20 degrés régulé par la double flux c'est vraiment appréciable. Il peux faire très froid dehors un simple rayon de soleil suffit a faire monter de quelques degrés la maison. 
J'essayerai de vous en dire plus dans les prochains jours mais le temps me manque.
Bonne soirée @ bientôt