Voilà, je me lance dans une grande aventure ... avoir "mon nid douillet" !
Après plusieurs tentatives dans la recherche de maisons individuelles, je décide de réaliser ma propre maison, avec mes propres attentes.
Je viens de trouver un terrain de 1002 m2 et je signe sous peu le compromis.
J'ai contacté un Maître d'Oeuvre M. PITAUD Raphaël de La Rochelle, recommandé chaleureusement par des amis qui sont passés par ses compétences pour la réalisation de leur projet.
Actuellement, nous sommes au début des esquisses.
Au plaisir.
Actuellement août 2022, soit 4 ans que je me plains auprès de lui et aujourd'hui je vois mes galères réelles !!!
Pas de chaînage sur mes poteaux d'angles donc j'ai des fissures graves pour une maison neuve ça fait râler, non !
Un manque de professionnalisme certain et pourtant les chèques sont bien encaissés !!!
Bienvenue Buttefly sur ce forum!!!! on se connait déjà "en vrai" et cela facilite les présentations!!!
c'est bien moi qui t'es recommandé Ingénierie 17 pour construire ta maison !!! alors on va suivre cela de près... à bientôt !
Je viens de signer mon compromis pour mon terrain
A présent, il faut déposer une demande de CU avant le 15 janvier 2017! Y a comme qui dirait ... du pain sur la planche sachant que je suis absente jusqu'au 9 janvier !
Bonne année à tous ceux qui sont sur ForumConstruire!
Quelqu'un m'a dit :" rien ne sert de courir il faut partir à point" .... (souvenir d'école).
Et bien oui, mon projet se concrétise !
Vive 2018 ...
Préparation > Terrain
Par Butterfly 17 le 09/01/2017 à 13h45
Je suis en plein dans la collecte de devis pour malheureusement élaguer, couper, abattre et dessoucher les arbres sur le terrain qui vont gêner la construction.
Pas facile avec les équilibristes !
Terrain dans un lotissement déjà bien garni en construction, donc rester prudent pour l'abattage.
Petite étape à passer.
Quelqu'un m'a dit :" rien ne sert de courir il faut partir à point" .... (souvenir d'école).
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Vive 2018 ...
Ce matin, rdv banque pour crédit construction. Constitution du dossier pour faire la demande. Réponse dans 10 jours.
Cet après-midi, rdv avec le maître d'oeuvre, pour esquisse et implantation de la maison.
A retravailler pour semaine prochaine.
Dépose du CU pré-opérationnel en mairie demain.
Bon, je souffle un peu après tous ces papiers !!!
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Préparation > Plan de maison
Par Butterfly 17 le 17/01/2017 à 09h56
Voilà, une esquisse se profile à l'horizon, avec l'aide d'une amie.
Vue et revue, puis corrigée par les amis ... J'attends la mise sur papier à l'échelle par le maître d'oeuvre.
La chambre d'amis est volontairement mise à l'opposée pour ne pas gêner ceux qui l'occuperont par leur aller-retour dans la maison, pour une vue sur le jardin et/ ou piscine !
Quelqu'un m'a dit :" rien ne sert de courir il faut partir à point" .... (souvenir d'école).
Et bien oui, mon projet se concrétise !
Vive 2018 ...
Voilà, aujourd'hui avec le M.O nous avons presque finalisé le projet, plan en 3D, plan de masse,plan détaillé maison. La semaine prochaine il va présenter le projet à la mairie ... maison contemporaine avec toiture traditionnelle, et deux parties avec un toit plat...Comme elle sera implantée dans un lotissement, à débattre !
Est prévu un chauffage au sol avec PAC, mais je souhaite poser un poêle à bois design style HASE pour l'avant saison et arrière saison et pour le FUN !!!
Qui peut me donner des renseignements ? pose, tuyaux, qui fait les travaux de sortie de toit ? etc ... Merci par avance.
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Et bien oui, mon projet se concrétise !
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Préparation > Permis de construire
Par Butterfly 17 le 30/01/2017 à 14h51
Après visite à la mairie pour présenter le projet de construction, celle-ci nous met en garde sur la nouvelle étape si dépôt du permis après fin Mars 2017.
Il faudra passer par des commissions à la Préfecture ... donc un délai plus long et plus contraignant.
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Et bien oui, mon projet se concrétise !
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En fait la mairie me fait savoir qu'à compter du 26 mars 2017, elle ne maîtrisera plus les dépôts de permis de construction. Tout passera en Préfecture (25 communes de la Charente-Maritime seraient touchées)par le biais du RNU (Réseau National d'Urbanisme) Donc, le délai d'obtention sera plus long.A suivre !!!
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Félicitations !!! Je vais suivre avec intérêt votre récit étant nous même prêt à franchir le pas de la construction ne trouvant rien qui nous correspondent dans des biens déjà construit. Ce qui est le plus inquiétant ce sont ces nouvelles dispositions du RNU qui concerne 25 communes, je vais me renseigner pour connaître les 24 autres concernées. Bonne continuation et à très bientôt de vous lire.
Préparation > Permis de construire
Par Butterfly 17 le 28/03/2017 à 00h18
.... ça y est, j'ai obtenu le PC ... mon rêve va prendre forme !
Mon M.O l'a déposé à fin Février 2017 et je viens d'avoir ma lettre recommandée de ma mairie.
J'ai mon enveloppe ... YES !
Effectivement dans la description du PC, une page est consacrée à la redevance d'archéologie préventive et à la taxe d'aménagement ... bien la lire !
A plus tard, pour les travaux !!!!
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Bonjour,
Dommage que vous n'ayez pas publié votre plan avant le permis, il y a selon moi une petite coquille... vous avez une bonne répartition de vos espaces par rapport à l'orientation de votre terrain, après je trouve toujours dommage de ne pas faire un séjour triple orienté avec ce genre de terrain; les ailes latérales vous apporteront d'ailleurs beaucoup d'ombres sur votre pièce de vie.
Je suis surpris aussi de trouver 2 WC très proches dans l'aile de l'entrée alors que l'espace pour recevoir vos amis ne possède aucun sanitaire et qu'ils devront traverser toute la maison afin de rejoindre les toilettes de l'entrée...
Je ne suis pas d'accord à propos des "ailes latérales" et de l'ombre apporté dans le séjour : j'ai à peu près la même configuration , et comme les "ailes" n'ont qu'un niveau il n'y a pas d'ombre projeté sur la terrasse et dans le salon dans mon cas ... sauf peut être le matin au printemps ou le soleil est bas... mais en été avec la même orientation pas d'ombre... et j'ai une piscine dans le U formé par la maison ...l'ombre n'est là qu' 20 h en été et encore...
Pour les wc : cette seconde chambre ne servira que rarement je pense dans ce cas.Donc il me semble que le confort recherché est plus dans le quotidien ou elle recevra davantage de monde "en journée" et beaucoup moins la nuit...
Préparation > Terrain
Par Butterfly 17 le 30/03/2017 à 15h03
ça s'arrose !
Je suis propriétaire enfin de mon terrain. Que d'émotions !
Demain, on lui fait un brin de toilette, abattage d'arbres.
On va le bichonner !
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Préparation > Terrain
Par Butterfly 17 le 02/04/2017 à 21h39
L'arboriste grimpeur de mon choix a été au top. Il est très professionnel quand à sa sécurité et celle des autres.
Il a respecté les arbres en les coupant nettement.
Je suis impressionnée de son travail.
A présent, accompagnée d'amis, on élague les troncs des branches et on tronçonne les troncs que je range soigneusement sur un coin du terrain.
Il va falloir prévoir de louer un broyeur de branches !!!
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Bonjour, je suis dans le même cas que vous, avec un peu d'avance toutefois, car les murs commencent tout juste à monter!! vous avez un beau plan et ca va être agréable à vivre!! Garanceisa a raison de défendre son implantation et son orientation!! bonne continuation et à bientôt sur le forum!!( ps: apres lecture de votre récit, j'ai contrôlé mon dossier retour du PC: mais pas d'information sur les taxes..
en revanche je viens de recevoir samedi, un courrier de la DDTM royan m'indiquant le montant des 2 taxes; sans détail, et je vais donc refaire le calcul sur le simulateur, car c'est bien plus élevé que ce que m'avait dit la mairie en 2015!!)
Préparation > Terrain
Par Butterfly 17 le 05/04/2017 à 09h26
Et oui, les copains se proposent toujours en masse en amont du projet .... et puis à la vue de l'ampleur du chantier ... ils se défilent doucement prétextant milles excuses à 100 balles, style "mal au dos", tronçonneuse électrique et non thermique, etc ... mais il y a deux mois mon projet était le même ...!
Bref ! je me sens abandonnée sur ce coup là ! sniff, sniff !!!
Alors, j'ai contacté un vrai charentais de souche de plus, il est voisin et super serviable, il veut bien couper et récupérer le bois issu de mes chênes, environ 50 stères tout de même.
Ouf ! me voilà soulagée.
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Préparation > Terrain
Par Butterfly 17 le 10/04/2017 à 12h43
On a plus le droit de faire un feu sur un terrain même équipé d'un point d'eau !
La déchetterie ne prend que 2m3 par jour !
Un broyeur pro coûte très cher en location !
Il faut rester zen et trouver une solution .... toujours un "charentais" sous le coude !!! mdr ...
Une fois le terrain déblayé des troncs débités et autres .... on se met tous (5 personnes) avec un broyeur pour 3-4 heures de broyage, mon charentais garde le paillage, avec juste un peu pour moi.
Bon, on va pouvoir commencer sur un autre registre.
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Et bien oui, mon projet se concrétise !
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Préparation > Mise au point (MAP)
Par Butterfly 17 le 25/04/2017 à 23h04
Première réunion très technique.
Il faut rapidement comprendre et surtout faire les bons choix pour valider aujourd'hui, les menuiseries (couleurs et matériau, VRE, ...) points d'eau, emplacement PAC extérieur, nourrices, etc ...Heureusement mon MO est très diplomate et patient, il a pris son temps pour m'expliquer et répondre à mes interrogations.
Visite auprès du plombier pour valider nos choix.
C'est également aujourd'hui que j'ai choisi mon carrelage et mes faïences. Il est très difficile de choisir devant tant de choix qui interpelle nos yeux à chaque proposition. Mais mon coup de coeur s'est arrêté sur deux panneaux qui m'ont interpellé très fort. Du coup, on va me préparé en 3D mon choix sur mes croquis de salle de bains... super ! Je suis déjà emballée par le croquis d'aujourd'hui et je me projette allègrement dans ces espaces.
Je vais mettre les photos en ligne.
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Préparation > Terrain
Par Butterfly 17 le 19/06/2017 à 10h18
Malgré le bon vouloir des amis, j'ai été obligé de faire évacuer 24 remorques de branches !
La mairie m'a autorisé à brûler mes déchets avant le 15 juin, eh oui ... en plus nous sommes en zone orange "sécheresse", mais bien encadré par des amis le brûlage s'est bien déroulé.
Maintenant, j'attends un devis du terrassier pour extraire mes souches !
ça avance doucement mais sûrement !
Le démarrage des gros travaux est prévu début septembre !
A suivre ... !!!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 120m² (4 pièces) Superficie terrain : 1002m²
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Jeudi 30 mars 2017 est un grand jour, je signe en bas de la page ... chez le notaire !
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