Bienvenue sur notre récit de construction,
Jeune couple aimant les maisons avec du vécu, nous avons trouvé cette bâtisse !
Pour la petite histoire, cette maison date des années 1900, la maison en pierres de tailles était un atelier où était fabriqué des roues de charrue. L'extension en bois a été réalisée par la suite afin d'agrandir la production.
Un puits a été creusé dans la cave à l'époque afin de pomper l'eau pour refroidir les machines à pétrole.
Le projet consiste à rénover entièrement la maison pour en faire notre résidence principale, nous gardons les volumes actuels et construisons un garage.
Une grande partie des travaux sera effectuée par nos soins.
Le style mélangera le contemporain ainsi que le cachet de l'ancien ...
Principal difficulté architecturale : le terrain et la maison sont en longueur donc il faut s'adapter ! La rénovation c'est aussi prendre en considération l'état actuel, l'orientation, s'attendre aux surprises !
Principal avantage : on rénove des espaces anciens donc le charme opère !
Nous mettrons à jour le récit autant que possible...
Préparation > Mise au point (MAP)
Par Toontaud le 06/01/2017 à 13h30
Voici la maison trouvée, elle se compose de deux parties :
* maison en pierre de taille de 45 m² par niveaux (2 niveaux exploitables)
* grange en bois de 70 m² avec un seul étage
Une cave de 20 m² complète le bien avec un puits
Préparation > Mise au point (MAP)
Par Toontaud le 24/03/2017 à 14h17
Hello,
Un peu de nouvelles en attendant la validation du Permis de Construire ...
Les plans intérieurs sont validés et les premières esquisses apparaissent !
Vue d'ensemble des espaces :
Voici l'esprit dans lequel l'intérieur de la partie Atelier sera aménagé.
La charpente sera apparente, tout comme le mur intérieur de la maison en Pierre. Un parquet apportera le côté chaleureux...
Le coin Cuisine sera également dans l'Atelier, composée d'un ilôt central avec la plaque de cuisson et l'évier, elle est ouverte sur la pièce à vivre...
Face à la cuisine, il y aura une cheminée qui coupera l'espace de cette pièce à vivre de 70 m² !
Merci à Vinc' pour les vue 3D
Côté maison, elle a été vidée par les anciens propriétaires (économies de longues heures d’évacuation ...)
Les plans de l'ossature bois sont lancés ainsi que les plans électricité/plomberie.
Démarrage du chantier espéré le 01/06/2017, à suivre ...
Préparation > Permis de construire
Par Toontaud le 11/05/2017 à 15h35
Bonjour à tous !
Ca y est ... le moment tant attendu est arrivé, nous signons l'acquisition de la maison demain matin !
Les travaux de démolition vont donc débutés ce weekend !
Les étapes :
* Mi Mai : Démarrage de la démolition + débarras dans la partie grange afin de terrasser le weekend de l'ascension.
* Début Juin : nous attaquerons la démolition de la partie maison en pierre
* Courant Juin, ce sera maçonnerie !
Le Permis de construire a été obtenu le 04/04/2017 après plusieurs rebondissements ... mais tout est conforme à nos attentes ...
Pendant ce temps là; les vendeurs ont gentiment débarrassé la maison et la grange !
Petites photos depuis la charpente de l'atelier, on ne s'en lasse pas :
Gros oeuvre > Démolition
Par Toontaud le 16/05/2017 à 11h02
Bonjour,
Comme évoqué dans le précédent post, le chantier a débuté le weekend dernier, au programme : la démolition du bardage bois, de l'intérieur de la grange, l'évacuation de bois de chauffage et de pièces bois en tout genre...
Place au photos :
En cours de démontage ... (merci à Risot pour l'aide)
La vue depuis le futur escalier !
Vue extérieur :
On ne se lasse pas de cette charpente taillée à l'ancienne que le temps a façonné...
Mauvaises surprises avec certains poteaux qui ont souffert avec les intempéries et autres bebetes, ils sont bon à changer !
Ce weekend, démontage de la dernière façade en fibro-ciment + préparation pour le terrassement, piquetage et démolition intérieur maison en pierre...
Gros oeuvre > Démolition
Par Toontaud le 24/05/2017 à 15h04
Bonjour,
Je prends 2 min pendant l'organisation du chantier pour mettre des nouvelles de la réno
Le planning est respecté à savoir : Implantation du garage + Démolition de la façade en fibro ciment + approvisionnement pour terrassement : fait
Reste le Poirier a déraciner :
Préparation du terrassement et pose des chaises :
On a commencé à démonter l'intérieur de la partie maison en pierre : (en avance sur le planning )
Ce long weekend va permettre de lancer le terrassement et la mise en sécurité de la charpente de l'Atelier pour creuser les fondations et réaliser la maçonnerie...
Gros oeuvre > Démolition
Par Toontaud le 01/06/2017 à 16h32
Ciao,
Quelques nouvelles du long weekend de l'ascension, on peut dire que de la place a été faite ...
Première étape (loin d'être une partie de plaisir...) sécuriser la toiture de la partie Atelier : mise en place d'étais grandes hauteurs et contreventements.
Ensuite, le Dallage a été cassé et évacué dans la partie Atelier
On a également décaissé la fondation sur la droite du bâtiment à l’aplomb de la sablière...
Terre décapée pour le garage et la cours intérieure :
L'évacuation au manitou et benne agricole : total 30 m3 évacué,
,
Le petit tracteur au milieu de la carrière :
Photo de fin de journée ...
Merci à Gaëtan pour son aide !
Programme de la suite des événements :
Finir de décaisser propre l'Atelier, étayer le pignon, creuser les fondations de l'Atelier, régler la plateforme du garage, creuser les fondations du garage !
Gros oeuvre > Terrassement
Par Toontaud le 08/06/2017 à 11h19
Hello
Voici les news du chantiers :
* étaiement de l'atelier réalisé à 100 % non sans mal
* décaissement de la dalle atelier fait à 100%
* fondations creusées dans l'atelier à 100%
* démolition plafonds + murs dans la maison en pierre à 100 % (reste l'évier ...)
* plateforme garage quasi terminée
Le programme de ces prochains jours :
* creuser fondations garage
* approvisionnement bois pour ossature bois
* approvisionnement des aciers pour fondations et murs de soubassements
* ferraillage
* approvisionnement des banches alu
cela avance bien. Par contre je me pose une question : n'aurait-il pas été plus facile de démonter intégralement la structure au niveau de l'atelier ? Pourquoi avez vous fait ce choix périlleux (à mon sens ) d'avoir l'intégralité d'une toiture/charpente soutenue par des étais alors que vous devez y travailler au dessous ?
Effectivement c'était la solution la plus facile, plus rapide et moins risqué
Nous n'avons pas eu le choix vis à vis du PLU de la commune et notamment dès implantations de l'atelier par rapport à la limite de propriété.... Si on rase, on ne peut reconstruire donc c'est une rénovation en plusieurs étapes (d'abord le dessous et la partie porteuse puis on s'attaquera à la couverture )
Un avantage tout de même : travailler au sec et à l'abris
Par contre j'aurai vraiment l'angoisse de savoir que je suis sous un toit soutenu par quelques chandelles . Au moins cela prouve que ces dispositifs sont parfaitement résistants.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Toontaud le 10/07/2017 à 14h05
Ciao,
Voilà des nouvelles après quelques semaines bien chargées !
Le maçon a attaqué les ouvertures sur murs porteurs ainsi que la porte d'entrée.
Linteau dans un mur de 55 cm d'épais
Vu avant le coulage :
Une fois le linteau coulé, on voit également que l'accès à l'étage se prépare (passage de 80 x 210)
Vue depuis l'intérieur de la maison en pierre avec l'allège de fenêtre cassée pour transformation en porte d'entrée.
Tout est prêt pour les ouvertures, il devrait revenir de vacances cette semaine et terminer son travail (jambages, monter les briques autour de la porte d'entré...)
L'approvisionnement des banches s'est déroulé au top, merci au kangoo_power et à Polo !
Une centaine de m² au total : économie de temps, d’énergie et qualité au rdv !
Début du coffrage de la partie Garage avec le Frangin et le Patriarche,
Détail du coffrage avant de refermer l'intérieur :
Le résultat, prêt à recevoir le béton (55cm de hauteur)
Le programme à venir du mois de Juillet est le suivant :
* Coffrer la partie atelier
* Couler le béton puis décoffrer et évacuer le matériel
* Réseaux de la maison (EP + EU + France Télécoms + Électricité)
* Évacuation des pierres / déblais
Le mois d'août nous permettra d'arriver à un chantier propre (travail sur des dalles et plus sur un champs de mines... ) :
* Hérisson sur garage + Coffrer garage pour dalle
* Étayer Atelier sur les murs banchés
* Hérissons sur Atelier
* Ferrailler + couler les dalles du Garage et de l'atelier
Ensuite, on tracera l'Ossature bois puis montage de celle-ci !
Le but étant d'être clos/couvert pour l'hiver, la couverture sera faite en Septembre/Octobre ...
Préparation > Plan de maison
Par Toontaud le 11/07/2017 à 15h00
Hello !
La barre des deux mois de travaux est franchie, beaucoup de points techniques ont été validés et nous poursuivons les travaux ...
Petit aperçu des plans et autres solutions techniques étudiés hors chantier
La vue 3D de l'escalier qui sera placé dans l'Atelier, il accueillera les wc sous le premier palier. Une "passerelle aérienne" sera créée pour accéder à l'étage.
Un gros travail a été mené pour arrivé à caser l'escalier et donc le toilette dans la pièce à vivre, sans qu'il ne gâche l'espace offert par cette pièce...
Le garage sera construit en ossature bois, les feuilles de débits sont déjà réalisées, prêt à attaquer !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Toontaud le 20/07/2017 à 13h30
Hello,
Voici les nouvelles du Haut Doubs, les banches sont en place et on attend le béton...
Retour d'expérience : vraiment simple d'utilisation, les banches alu sont idéales et je pense que le rendu sera top.
Petites adaptations dans les angles et en bout de murs afin de jongler avec la dimension du projet.
Les deux ouvertures sur mur porteur sont quasi finies :
Au rez-de-chaussée :
A l'étage :
Vu d'ensemble depuis la pièce à vivre ... un beau champs de bataille !
Place faite dans la maison, pierres triées pour la suite et réseaux EU tracés.
Merci notamment aux Beaux Parents, à Cémi et Jo pour l'aide précieuse ...
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par Toontaud le 15/08/2017 à 14h58
Hi !
Après quelques jours d'absences productifs, voilà les nouvelles du front.
1° article pour les réseaux sous dalles, gros travail réalisé pour percer le mur en pierre, casser le dallage... Pas une partie de plaisir mais c'est réglé !
Profondeur de fouille de plus d'un mètre.
Merci aux frangins & à Mimi pour l'aide!
Toutes les attentes au rez-de-chaussée sont prêtes, reste l'étage et le raccordement du tampon extérieur.
La partie garage avec un puits perdu pour l'écoulement du caniveau; Gaine EDF / Télécom en attente; Coffrage pour la dalle
Merci à Fluedo pour l'aide également .
Second article dans la foulée pour le restant des travaux.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Toontaud le 16/08/2017 à 14h14
Maintenant on attaque le coulage des dalles en commençant par le garage.
On a fait le choix d'une finition glacée talochée non pas à l'hélico mais avec de l'huile de coude...
On poursuit par la partie Atelier avec une dalle afin de travailler au propre.
Petite erreur de cubage qui aura eu comme conséquence de diminuer l'épaisseur de la dalle d'1 cm...
Merci aux potos pour l'aide précieuse !
Le résultat est pas mal sachant qu'on recouvre la dalle avec un isolant puis une chape...
Dernier article à venir avec le début du montage des panneaux d'ossature bois.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Toontaud le 21/08/2017 à 13h59
Bonjour,
Suite et fin des travaux réalisés pendant la période de congés.
On a fixé la lisse basse sur les murs de soubassements afin de rattraper les faux niveaux.
On débite les montants et les lisses...
Ensuite, on met en place une pseudo table de montage pour l'équerrage des panneaux d'ossature bois du garage.
Premier panneau
Second panneau
Troisième panneau
L'ensemble des panneaux finis et stockés, prêts à être monté fin Août/début Septembre...
Ensuite il restera le bardage à poser sur les panneaux...
Merci aux copains, la famille et au voisin pour manipuler ces petites bebêtes !
Suite des événements :
* reprise sur maçonnerie
* raccorder regard EU
* montage du garage
* étanchéité sur garage
* appro du bois pour l'atelier
* début de l'ossature bois
* commande fenêtres
* commande panneaux sandwichs
* mettre à nu les deux toits
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par Toontaud le 22/08/2017 à 17h39
Hello,
Petit coup de mou... on attends que le scieur fasse sa rentrée !
On fait donc les bricoles au fur et à mesure !
Mise en place du Regard 50x50, reste à sceller les tuyaux au prompt + mettre les rehausses...
Ragréage sur le flanc de la dalle du garage au lanko 111...
Ranger l'étage, la cave, traiter le problème d'humidité dans celle-ci en vue de mettre les munitions...
Disquer toutes les cochonneries sur la façades // Cééééé beau la pierre !
Bref, on patiente et on organise la suite du chantier !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Toontaud le 31/08/2017 à 12h09
Ciao,
On avance sur le chantier…
La pose des murs en ossature bois du garage est terminée, avec quelques péripéties car à deux bonhommes pas évident ! Merci Vinc
Premier panneau :
Le deuxième panneau qui fait l'angle :
Le dernier panneau :
Petit moyen de levage bien utile pour caler les panneaux !
Reste à poser les poutres porteuses puis le plancher en OSB de 18 … L’étanchéité suivra
Vue depuis l'étage.
Ensuite on continue les bricoles en cours, regards EU finis, enfin du propre derrière la maison.
Reste la mise en place de la cours anglaise pour l’aération de la cave.
Suite au rdv avec l'entreprise pour le choix des fenêtres, on a pris la décision de ne pas mettre en place une fenêtre en arrondis, hors de prix !
D'ailleurs on a pris des options pour certaines fenêtres ! Vous allez en prendre plein la vue !
Je dois faire un mur en ossature bois dans les prochains mois, je commence à m'intéresser au sujet... Quelle est la section des montant sur vos panneaux ?
Merci
L'ossature bois du garage est faite avec du 120 / 45
L'ossature bois de la partie atelier sera en 160 / 45
Tout dépend des conditions techniques de votre projet (charge, isolation ...)
A bientôt
Pour mon projet 120/45 devrait suffire car cela serait pour bâtir un mur de façade lors de la réalisation d'une potentielle terrasse tropézienne... Ce mur fermerait les combles avant de démonter la toiture donc pas de charge à reprendre puisqu'il viendrait se placer sous une poutre porteuse...
Bonjour.
Je viens de découvrir votre récit, que je vais suivre, j'adore ce que vous faites, c'est propre, réfléchi, carré.
J'attend la suite! et vive le Doubs!
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Toontaud le 14/09/2017 à 09h25
Hello,
Après une petite baisse de régime (genou dans la boite à gant ), on met les bouchées doubles pour être dans les temps… L’objectif étant d’être clos/couvert pour Noël, le compte à rebours est lancé !
Merci notamment à la Guen / le père / Vinc pour l’aide.
Les poutres ont été placés, le plancher en osb de 18 a été fixé et les acrotères quasi terminés, sous le soleil de Mexico !
Reste quelques bricoles, les étancheurs viennent d’ici une semaine en principe :
Petite prise de vue depuis le toit du garage du mur préfabriqué :
L’approvisionnement, avec des sections de 6.8 m
Côté Atelier, on a débuté le montage des panneaux ossature bois (OB)
Le montage du premier panneau le plus simple sans ouverture, même principe que pour le garage mais cette fois ci avec du 160mm...
Le second panneau en cours de montage :
Programme jusqu’au 01 Octobre :
Finir à 100 % le garage pour que les étancheurs opèrent !
Continuer le montage des 7 panneaux OB
Livraison du moyen de levage ! Surprise ...
Mettre des câbles en acier pour reprendre l'effort des triangles
La pose des murs devraient pouvoir se faire d’ici au 15 Octobre, ensuite on attaque la toiture ! Nous sommes en pleine réflexion technique avec Msieur Larchi pour économiser du temps, de l’énergie et gagner en qualité !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Toontaud le 21/09/2017 à 15h06
Hello !
Pas trop de changements visibles sur le chantier, la fabrication des murs ossatures bois de la partie Atelier avance ...
De beaux bébés qui seront mis en place d'ici une quinzaine de jours !
Vinc a débuté la taille de la charpente en façade pignon et l'atelier revit ses heures de gloire avec du bois partout ! [img=22x20]https://www.forumconstruire.com/construire/images/smiles/tongue.gif[/img]
Autre imprévu de taille : les faitières & pannes intermédiaires sont trop déformées pour aboutir au résultat que nous souhaitons... la commande est donc partie en scierie !
Je vous rassure, cher lecteur (et notamment Manu.k), les sections de 13m arriveront par poids lourd...
L'étanchéité est programmée demain matin donc des nouvelles fraiches seront visibles semaine prochaine !
On avait peur de s'ennuyer sur chantier donc le kangoo_power a fait des miracles dans le sud !
Le chantier a notre arrivée : bungalow avec auvent :
Démontage du auvent et retournement à 90° :
Les constructeurs de l'extrême n'ont qu'à bien se tenir, bungalow posé sur rails métalliques et translation sur la partie droite de la parcelle ...
Photo prise à la fin de notre escapade au soleil !
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Toontaud le 27/09/2017 à 14h15
Ciao !
L'intervention des étancheurs a eu lieu sous un beau soleil ! Merci aux oncles et au cousin
Fixation de la tôle colaminée dans la saignée du mur en pierres :
Pose de la feutrine puis du liner :
Relevés d'acrotères :
Le soudage :
Résultat tout beau, tout neuf ! une couche de gravier sera déposé sur le liner ...
On aperçoit l'évacuation au fonds à droite du toit.
Les 7 panneaux d'ossatures bois sont terminés ! objectif atteint dans les temps, maintenant place au démontage d'une partie du toit pour poser les murs !
Chantier rangé et propre, ca fait plaisir, merci à la patronne
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Informations sur le projet : Type de travaux : Rénovation Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Loft / Usine Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 170m² Type de constructeur : Auto-construction
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Edité 3 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Photographe pro
.
) d'avoir l'intégralité d'une toiture/charpente soutenue par des étais alors que vous devez y travailler au dessous ?
beaucoup de points techniques ont été validés et nous poursuivons les travaux ...
), on met les bouchées doubles pour être dans les temps… L’objectif étant d’être clos/couvert pour Noël, le compte à rebours est lancé !
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