Préparation > Plan de maison
Par EmmAli49 le 07/01/2017 à 18h02
Bonjour à tous,
Apres 3 années de vie commune en location, et ne trouvant pas de maison a acheter nous convenant, nous avons décidé en novembre 2016 d'entreprendre la construction de la maison de nos rêves.
Après avoir choisi un terrain sur un quartier en cours de construction a SEGRE dans le 49 (69 parcelles pour la 1ere tranche mais seulement 30% de rempli après 5 ans.......merci la crise), nous nous sommes lancé dans la recherche d'un constructeur.
Désirant une maison au style "toit plat", nous avons rencontré quelques constructeurs:
@maison le masson: uniquement du plan type, impossible de modifier quoi que ce soit, malgré une construction dans notre budget, nous ne donnerons pas suite
@maison Ericlor: plan sur mesure, mais malheureusement trop limite en budget
@Jousselin construction: vite ecarté, hors budget
@maison Jambert: personne n'est venu au rendez vous, dommage pour eux
@BEB (maitre d'oeuvre): on sent le professionalisme et surtout l'envie de ne pas faire de maison a bas cout.
4h de rendez vous, on a de suite eu le coup de coeur.
Nous avons donc attendu avec impatience la presentation de plan de BEB qui fut fait en moins de 2 semaines.
Les plans ont été validés presque au 1er jet car il avait bien ciblé nos envies (et on savait aussi ce que l'on voulait, mais aussi ce que l'on ne voulait pas)
le résultat est une maison de 113m2 en R+1 avec garage et cellier attenant.
Restait plus qu'a attendre le montant du devis de construction (2 semaine d'attente environ; juste avant noel)
Jeudi 22 décembre, rendez vous avec BEB pour le chiffrage de la construction.
Cela fut une énorme satisfaction car le devis dépasse de 5000 euros seulement notre budget.
Il faut quand même savoir que nous nous gardons de faire tous les sols, wc, salle d'eau, ainsi que les finitions.
Le niveau des prestations nous parait correct:
-toit en EPDM, avec 10cm d'isolation supplementaire que ce qu'il comptait mettre au debut
-plancher chauffant RDC + etage
-LDV en 140
-menuiserie alu de chez Kline (porte d'entrée en alu laqué et porte interieur gravée) et pvc de chez bouvet
-porte de garage sectionnelle, electrique et isolée
Devis et plan en poche, nous pouvions alors entamer l'etape du financement que nous confions a un courtier (CAFPI)
rendez vous fut pris ce jeudi 5 janvier, nous devons attendre une dizaine de jour pour savoir si cela sera faisable ou pas (sachant que les taux ont legerment augmenter et que nous etions presque en plage haute, cela risque d'etre tendu)
Nous avions rendez vous ce samedi a ma banque pour voir ce qu'il pouvait nous proposer apres la remonté des taux.
Notre 1ere simu chez eux au mois de novembre; ils nous proposaient 1.77, nous n'etions donc que peu optimiste a ce rendez vous.
Nous en sommes sortis extra confiant, avec une proposition a 1.82 et un accord de principe (en attendant la reponse du courtier cette semaine a venir).
Nous pouvons donc envisager sereinement notre projet
Préparation > Autres
Par EmmAli49 le 21/01/2017 à 17h28
Mercredi 18 janvier, nous avions rendez vous pour signer le contrat de construction avec BEB.
Lors de ce rendez vous, nous décidons d'agrandir la chambre du rdc de 40 cm et de demande des devis pour les menuiseries en gris anthracite ainsi que pour une baie vitrée a galandage.
Nous avons aussi profité pour envoyer le formulaire du terrain afin de signer le compromis.
Nous sommes donc a ce jour dans l'attente de cette signature pour lancer le permis de construire
Simple, fonctionnelle et efficace. A voir si vous avez suffisamment de rangements, et si vous aurez des meubles dans le séjour.
Maintenant les hottes sont toutes à recyclage d'air (RT2012 oblige), donc pas de conduit haut obligatoire (cheminée).
Pour info, Sais-tu qu'il existe des hottes encastrables dans une porte meuble haut. Comme ceux que tu as mis de chaque côté de la hotte.
Elle devient invisible. Mais facile d'accès. Nous avons vu un super modèle chez Schmidt (comme une hotte pro) et moins coûteuse que les hottes design.
Non pas de meuble dans le sejour.
Les 2 casseroliers de l'îlot côté sejour en 90 remplaceront notre buffet actuel. Ceux ci auront d'ailleurs une capacité d'accueil supérieur a ce que nous avons actuellement.
Idem pour le côté cuisine, nous voulions au minimum les rangement que nous avons en ce moment meme dans notre location.
Donc cela devrait etre suffisant
Pour la hotte, oui on sait bien qu'avec la RT2012, celles ci sont plus decorative qu'efficace....
Des petites news durant la periode d'attente de validation du permis de construire.
Nous n'avons pas encore signé l'achat du terrain que deja un soucis se pose.
En effet, les parcelles de terrains ayant fait l'objet d'un redecoupage apres implantation des coffret EDF/GDF, celui de notre terrain se situe pile devant la porte d'entrée a 1m de celle ci.
Apres contact avec la sodemel qui gere les terrains, on nous reponds que suite au redécoupage des parcelles, seul les boitier se situant dans la zone d'entrée de garage sont systématiquement déplacés. Le notre étant en limte de ces 5m de voie d'entrée ne serait ainsi pas concerné.
Nous leur avons notifié le soucis de notre porte d'entrée et ils vont voir ce qu'ils peuvent faire pour résoudre ce soucis.
A suivre donc
Sachant que ce soucis avait déja été relevé lors de l'implantation sur plan, mais ils devaient surement attendre que nous confirmions l'achat du terrain pour le faire.
Préparation > Permis de construire
Par EmmAli49 le 22/03/2017 à 23h22
Permis de construire reçu samedi 18 Mars, reste plus qu'a attendre le prêt pour pouvoir avoir le terrain.
Concernant le boitier EDF, il faut attendre que la personne qui s'occupe des mesure passe pour faire le devis, et il ne pourra y aller que d'ici mi avril/début mai. Sachant qu'ensuite il faut environ 6 semaines pour qu'ils se déplacent pour faire le necessaire !!!!! Autant dire que les travaux ne débuteront pas avant fin Juin
Super, après les vacances votre chantier reprend de plus belle c'est cool ça avance vite !!! Nous attendons avec impatience l'élévation des murs qui devrait se faire pour nous la semaine prochaine je pense, nous on a pas de planning bien précis c'est galère vous avez de la chance d'en avoir un et surtout qu'ils le respectent
Merci, oui ca fait plaisir en effet de voir le chantier reprendre comme prevu.
Nous y passons tous les jours et voyons les changement effectués a chaque journée de travail passée.
Pour le planning, nous avons un MOE en or oui.
La relation qu'il entretient avec les differents artisans reflete le serieux de ses chantiers.....
On espere pour vous qu'ils commenceront la semaine prochaine
Nous sortons a l'instant de notre 3eme reunion de chantier et nous ne pouvons que leur faire des compliments pour le travail effectué.
Tout est conforme
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par EmmAli49 le 21/09/2017 à 11h48
Petit passage sur le chantier.
Depuis vendredi on peut dire que ca a bien avancé.
Encore 2 ou 3 rangées de parpaing et ils seront arrivés au point culminant.
Votre chantier avance vite et le travail à l'air propre. J'ai vu votre maison l'autre jour en passant dans le lotissement. Vous êtes la dernière maison de la rue ou il y a d'autres terrain à construire à côté ?
Oui, vous avez dû bien nous situer .
Le chantier avance a une allure normale, c'est surtout notre maitre d'oeuvre qui a plannifié les interventions des differents corps de metier avec une chronologie exemplaire.
Bon il a pris un peu large pour certains (comme la maconnerie fini avec quelques jours d'avance, la charpente qui est prévu sur 2 semaines mais qui va etre beaucoup plus rapide), mais au moins nous ne devrions pas avoir de mauvaises surprises.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 112m² (4 pièces) Superficie terrain : 403m²
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!!!!! Autant dire que les travaux ne débuteront pas avant fin Juin 
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