Bonjour à tous
Je présente mon projet en quelques lignes,
Notre aventure commence en Novembre 2016, à la recherche d'un terrain pour notre futur projet de construction
Nous avons décidés de sauter le pas pour construire un nid douillé pour notre petite famille.
Nous avons donc choisi le constructeur BABEAU SEGUIN de Coulommiers (77), et nous avons optes pour le model BUXIERE que nous avons modifiés du model de base pour passer de 10.40M de long sur 8.40M à 11M de long sur 8M de large en R+ Combles aménagés.
Ce qui nous donne 120m2 habitable.
Nous avons supprimés le porche de la BUXIERE,et créé un mini porche d'entrée,et ajouté une petite fenêtre à coté de la porte principale pour créer un point de lumière pour les escaliers
Au final, elle ressemble à la CHAINIERE en fait.
Concernant le terrain, nous l'avons trouvés sur internet, sur le site "le boncoin". il est situé à GRETZ ARMAINVILLIERS (77),
Ça était un coup de foudre immédiat en raison de sa proximité avec la N4 et GRETZ ARMAINVILLIERS" qui est proche de PARIS.
Une belle façade de 17 m et 25 m de profondeur,= 445m2
Le RER qui passe tout juste derrière notre maison. il y a pas mieux comme commodités.
Préparation > Choix du constructeur
Par titeuf94340 le 10/01/2017 à 22h04
Nous avons choisi Babeau Seguin à COULOMMIERS (77) pour leur sérieux.
le model que nous voulions, c'est décidé auprès du constructeur avec qui nous avons eus un très bon contact, Après plusieurs rendez vous, nous avons été séduit par la relation client/constructeur. un réel suivi de notre projet était primordial dans le choix du constructeur et je dois dire que BABEAU SEGUIN de COULOMMIERS (77), sont très à l'écoute et n'hésite pas modifier ou trouver des solutions adaptés à notre projet pour répondre au mieux à nos attentes.
Nous voulions une maison pas trop cher, qui pouvez accueillir 4 chambres, un grand espace de vie, une cuisine pas trop petite, et une suite parentale avec douche à l'italienne.
Nous avons modulés tout çà, avec quelques contraintes mais au final, c'est très très réussi !!!!
Aucune plus valu sur la construction, malgré les nombreuses modifications intérieurs,
et combles de tout, un très très beau geste commercial, MERCI BABEAU SEGUIN
Préparation > Plan de maison
Par titeuf94340 le 10/01/2017 à 22h22
Et voici, une vue en 3D de notre future maison avec son implantation sur le terrain
En façade arrière le constructeur, nous a installés des panneau photovoltaïques couplé à la chaudière au gaz.
Projet sobre et esthétique. La classe.
Avez-vous déjà déposé votre permis de construire ?
Déjà !!!! votre projet de cuisine. C'est bien. On y travaille aussi. Mais nous avons beaucoup d'ouvertures, donc pas facile pour l'implantation.
Les cuisinistes nous ont dit le blanc c'est intemporel.
Ça me chagrine votre fenêtre qui semble basse devant l'évier.
Alors si encore possible, peut ete la remplacer par une fenêtre bandeau en longueur, et qui apportera plus de lumière.
Membre utileEnv. 400 messageChennevieres Sur Marne (94)
Bonjour Mikisa89
effectivement c'est un croquis que nous devons affiné, mais nous devrions rajouter des placards haut de chaque coté de la hotte pour y dissimuler la chaudière au gaz dans un placard.
le permis de construire devait partir cette semaine en mairie, mais a la signature des plans plusieurs petites incohérences ( fenêtre de la salle de bain en bas qui nous avons dû déplacer )...donc retour au dessinateur.
Nous devons déjà y penser, car les plans définitifs de la maison sont déjà sorti du dessinateur et les plans électriques avec, donc nous devons penser ou mettre les éléments de cuisine rapidement pour ne pas se tromper lors de la mise en point.
concernant la fenêtre pas d'inquiétude, elle ne sera pas comme sur le dessin
Bonjour et bonne année. Je peux dire à Cvieri que dans le magasin Rouchy près de chez moi à Clermont Ferrand, il y a un box avec exactement cette faience au mur.
Membre utileEnv. 400 messageChennevieres Sur Marne (94)
Aujourd'hui,
De nouveau, démarches auprès des partenaires fonciers.
Fournir des papiers et des papiers..
Bref je commence à en voir le bout du tunnel..
c'est une sacrée galère tout çà, mais le moral est là; je ne lâche rien.
hâte de recevoir l'édition de mon financement pour enfin rentrer dans le concret
Membre utileEnv. 400 messageChennevieres Sur Marne (94)
Si tout se passe bien, je recevrai mon financement dans 1 mois,
youpiiiiiiiii !!!
j'ai un trés bon courtier, qui a très bien négocié mon taux de financement auprès du CREDIT FONCIER,
j'ai réussi à avoir 1.55% sur 25 ans.
Bonjour,
J'ai le projet de construire aussi pas très loin de gretz j aurai voulu savoir si ce n est pas indiscret à quel prix avez vous négocié votre maison de 120m2 pour me faire une idée pour mon projet et par quel courtier êtes vous passé? Cordialement.
Membre utileEnv. 400 messageChennevieres Sur Marne (94)
Bonjour
La maison je l'ai négocié à 137000 euros. sans les viabilités bien sûre et les frais de notaire.
Je suis passé par un courtier qui est le cousin de mon collègue, mais au final je vais passer par un autre organisme qui me fait économiser de l'argent.
Au lieu de faire sur 25 ans à 1.55%, je prends un autre organisme qui me fait un taux légèrement plus haut :1.35%
sur 15 ans, mais j'économise 14700 euros d'intérêt en retour sur les 10 ans restant.
Ou faites vous construire?
Membre utileEnv. 400 messageChennevieres Sur Marne (94)
Aujourd'hui, fini la partie administrative, le dossier est fini, et envoyé, reste plus qu'a attendre le retour des offres.. ouffff
un mois à envoyé des papiers, constituer le dossier, envoyer des mails, etc...
c'est à la limite de décourager de faire construire toutes ces administrations..pff
mais bon j'en ai fini avec çà.
reste a attendre aussi le retour du permis de construire de la mairie.
si ces braves gens de la mairie pouvait aussi se dépêcher, çà serait bien aimable de leur part.
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par titeuf94340 le 14/01/2017 à 21h47
Pour notre chauffage, ce sera une chaudière au gaz à condensation SAUNIER DUVAL qui alimentera le chauffage au sol et les radiateurs basse température pour les trois chambres et la salle de bain en haut,
couplé également avec des panneaux photovoltaïques. on est au top de l'économie d'énergie là..
Bonsoir,
Merci pour vos réponses rapides je pense que vous l avez bien négociée la maison car j ai fait des devis 110 m2 on me proposait 132000 après tout dépend des finitions aussi.Je regarde du côté de Presles en brie ou les chapelles - bourbons tout dépendra des devis que j attend cette semaine pour me décider vers quels constructeurs aller .Je connais votre terrain j étais passé devant au mois de juillet Cordialement. 😆
Membre utileEnv. 400 messageChennevieres Sur Marne (94)
Franchement si j'étais vous, le commercial de Babeau Seguin à COULOMMIERS, il est très pro, il vous fera des plans très rapidement et avec un budget au plus juste, il pourra très certainement répondre a vos attentes.
Presles en brie, nous sommes voisin... c cool ca.
Vivement que votre projet se concrétise.
Membre utileEnv. 400 messageChennevieres Sur Marne (94)
Votre proposition est plutot correct 132000e pour 110m2. c'est maison sesame qui vous propose ce prix?
j'avais choisi chez eux, le model JASPE 105, et ils m'ont sorti des plans intérieur et extérieur de la mira 102.
j'ai rien compris a ce qu'il m'avait fait le commercial.
Le prix avoisinait les 138000 euros et avec ce prix j'avais pas le chauffage au sol, pas conduit de cheminée, pas de panneaux photovoltaïques,pas d'écran sous toiture...
j'avais la maison de base de Monsieur et madame tout le monde.
elle était très impersonnelle, fade et sans style vu de l'extérieur, et il ne comprenais pas ce que je voulais en fait
Pour le geste commercial, j'ai limite dû me prostituer pour l'avoir...lol
Bref je ne le sentais pas et je galérai trop avec eux pour les jondres, pour avec des réponses en retour, etc...
Votre proposition est plutot correct 132000e pour 110m2. c'est maison sesame qui vous propose ce prix?
j'avais choisi chez eux, le model JASPE 105, et ils m'ont sorti des plans intérieur et extérieur de la mira 102.
j'ai rien compris a ce qu'il m'avait fait le commercial.
Le prix avoisinait les 138000 euros et avec ce prix j'avais pas le chauffage au sol, pas conduit de cheminée, pas de panneaux photovoltaïques,pas d'écran sous toiture...
j'avais la maison de base de Monsieur et madame tout le monde.
elle était très impersonnelle, fade et sans style vu de l'extérieur, et il ne comprenais pas ce que je voulais en fait
Pour le geste commercial, j'ai limite dû me prostituer pour l'avoir...lol
Bref je ne le sentais pas et je galérai trop avec eux pour les jondres, pour avec des réponses en retour, etc...
Je suis passé par Mr girar à mareuil lès meaux tout était compris (je ne crois pas qu il fasse les panneaux photovoltaïques) parquet dans les chambres et prêt pour la peinture il était vraiment pro et pas du tout commercial il savait de quoi il parlait (main d oeuvre française même pour les sous traitants ),bon contact .Par contre maison familiale une horreur à fuir .
Membre utileEnv. 400 messageChennevieres Sur Marne (94)
Bonjour à tous,
Quelqu'un pourrait il me dire, combien faut il de prise mural en 220 volts dans une cuisine, car j'ai reçu mon schéma électrique de ma maison, et le nombre de prise dans la cuisine me parait peux.
merci
Membre utileEnv. 400 messageChennevieres Sur Marne (94)
Merci pour les infos, je sais que l'on a jamais assez de prises électriques, surtout dans une cuisine ou une salle de bain..
mais comme les constructeurs sont souvent radins e matiére de prise, je compte en rajouter quelques une..
Membre utileEnv. 400 messageChennevieres Sur Marne (94)
Aujourd'hui, j'ai reçu un mail de mon constructeur me confirmant le dépôt du permis de construire en date 17/01/2017 en mairie avec le récépissé de dépôt...ça c'est fait...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 125m² (6 pièces) Superficie terrain : 445m²
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