Bonjour et bienvenue sur notre récit de construction.
Nous sommes un couple (31 et 37 ans) avec 2 jeunes enfants (6 ans et 18 mois). Nous habitons en Isère depuis 2006 (tous les deux originaires de Montpellier).
Nous sommes tombés "amoureux" d'une ville au Sud de Grenoble. Au calme, à la campagne, en ayant tout à proximité, LE PIED!
Les terrains sont chers par ici... nous avons été patients (voire même très patients). Et nous avons enfin trouvé un "petit" terrain (471m2) au mois de Mai 2016.
Pas le choix dans le constructeur, c'est un lotissement de 4 maisons... Les maisons doivent être identiques. Le propriétaire des parcelles (qui est lui-même lotisseur) a viabilisé et terrassé les terrains. L'accès au terrain est déjà fait. Il ne reste plus qu'à construire...
Voici quelques dates , pour vous montrer à quel point il faut être patient...
18/05/16: 1er contact avec le commercial de MFC chez nous, visite du terrain avec lui
19/05/16: RDV avec un courtier (au top du top) pour connaître nos possibilités d'emprunt ( Youpiiiii on a le droit au PTZ et pas qu'une petite somme...)
01/06/16: 2ème RDV avec MFC (tjs chez nous) pour modifier les plans intérieurs et ajouter qqs options..
24/06/16: RDV Notaire pour signer le compromis de vente (et versement d'acompte).
01/07/16: Rdv cette fois-ci à l'agence MFC pour vérifier et signer les plans modifiés.
05/07/16: Dépôt du permis de construire
19/07/16: RDv avec Cuisiniste : So Cooc (la loooose)
01/08/16: Rdv avec Cuisiniste Schmidt (ouf ça va mieux...)
09/08/16: 2ème RDv Schmidt pour visualiser les plans possibles et coloris. Pas de signature pour le moment, c'était pour nous donner un avis et un devis pour la banque.
06/09/16: PC accepté
13/09/16: panneau posé sur le terrain.
06/10/16: 2h de RDV à la banque (dossier déjà bien avancé grâce au courtier). Nous signons tous les documents.
15/10/16: Nous recevons l'offre de prêt chez nous
27/10/16: Expédition de notre dossier de prêt (délai de J10+1)
18/11/16: Rdv Notaire pour signature du terrain!!!! Youpi nous sommes propriétaires et endettés!
23/11/16: RDV MAP à l'agence MFC . 1ère rencontre avec le conducteur de travaux. On sort de ce RDV complètement soulagés.
Début Décembre : choix du carrelage et demande de devis pour un carrelage hors gamme.
Début des travaux début d'année 2017... Mais la vague de froid risque de tout ralentir... et finalement à notre grande surprise...
17/01/17: Traçage de la maison sur le terrain
18/01/17: pose de la ferraille
Ce matin (19/01/17) il fait - 8°C... On va devoir attendre un petit peu...
Bonjour,
Comment avez-vous procéder pour le carrelage hors gamme ?
Ils vous ont envoyé voir un magasin et le montant est-il important ?
Merci pour les précisions que vous pourrez m'apporter.
Bonne journée
Bonsoir,
Nous sommes allés au magasin sur St Martin d'hères. Nous avons demandé la gamme de notre constructeur (Gamme Open). Il y avait un carrelage parmi la dizaine qui nous plaisait, mais pas de coup de coeur. Puis nous nous sommes dirigés vers le vendeur et nous avons demandé son avis. C'est lui qui nous a montré de nouvelles teintes et nouveaux formats.
Nous avons donc fait 2 devis (1 dans la gamme et 1 hors gamme). Nous sommes encore à ce jour sans nouvelle de ces devis. Nous en saurons plus lors de notre prochaine réunion avec le CdT. Mais d'après le vendeur la différence devrait se faire sentir (la pose n'est pas la même et ils devraient utiliser plus de colle, mortier...)..
Mais on ne change pas de carrelage tous les mois...Donc il y a de fortes chances pour qu'on choisisse notre coup de coeur
Je vous tiendrai au courant dès que j'en sais plus moi-même.
Ok merci...
tout à fait d accord avec vous, nous n'avons également pas eu de coup de coeur dans le carrelage proposé par le CST. Du coup nous avons eu une moins value de l'ordre de 4500 euros avec carrelage et faïence en moins (pose et matériaux compris). C'est sur que actuellement en passant sur un choix que nous voulons plus la main d oeuvre nous sommes dans les 9000 euros, soit le double mais pour un résultat que nous avons choisi de A à Z. Bonne soirée
J'espère que le devis sera moins élevé
J'ai vu votre récit, (Vous faites construire pas très loin de chez nous) , je vais le suivre même si nous n'avons pas le même constructeur
Oui du coup nous en avons pour 4500 euros en plus mais bon il y a tellement plus de choix dans les magasins, par contre on mettra l'extérieur en attente pour une année... Vous construisez sur quelle commune du coup ?
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Gaëlle3438 le 31/01/2017 à 16h55
Ca y est, les maçons ont commencé hier! Les premiers rangs de parpaings sont posés!
Par contre, une petite question nous vient en tête sur la protection contre l'humidité du vide technique (1m50 de hauteur)... Qui doit s'en occuper? Maçon? terrassier? Nous? Il n'y a rien de stipuler dans la notice descriptive.
Alors je ne suis pas du tout technique mais toujours est-il que nous avons un vide sanitaire de 1M20 et pour l'humidité il y a 4 trous d'aération prévu avec les caches qui seront posés par le terrassier avant le remblaiement. Je ne sais pas si ca peut vous aider ...
Nous aussi les aérations sont prévues, mais avant le remblaiement on ne vous met pas une protection sur les parpaings? un enduit? des plaques? On y pense à peine... mais une fois que la terre est contre le parpaing, ça ne fait pas de dégât après?
C'était noté dans votre notice descriptive ? Je viens de relire la notre : le soubassement du vide technique en partie enterrée est revêtu d'un enduit ciment hydrofugé. Cet enduit n'est pas un système d'étanchéité...
Alors je vérifierai ce soir sur la notice descriptive pour l'enduit noir qui est facturé par le CST.
Mais dans tous les cas sur le devis du terrassier que j ai sous les yeux il est noté :
- Étanchéité à chaud sur une hauteur de 1m20 jusqu'au seuil du garage
- Sur 3 faces : nettoyage fondation, batidrain CR4 de 90 à fond plat avec protection anti-contaminante intégré et protection mural type DELTA MS.
Alors pour la notice descriptive, il est juste noté Protection par enduit bitumeux sur toutes parties enterrées ou remblayées.
Voilà j espère que ca pourra t'aider.
Merci SGTEDDY38. Nous avons eu le constructeur hier soir. Apparemment l'enduit ciment hydrofugé que nous aurons sera suffisant, étant donné qu'il y aura des drains autour de la maison.
Bonjour Soupape! Oui effectivement, je fais le tour de quelques récits, sur différents constructeurs... ça me rassure On va se soutenir
Notre chantier a été arrêté depuis quasiment 15 jours... Le maçon s'est aperçu qu'il y avait une erreur d'altimétrie... Il faut sur-élever Notre VS. Le dossier est repassé en Mairie ... On attend... D'après les premiers retours du CdT, ça devrait se débloquer rapidement.
Bonjour,
Nous avions "perdu" trois semaines pour le PC car le CST n avait pas indiqué la pente du toit... à l'époque j avais stressé me disant ca y est ca commence et au final tout est rentré dans l'ordre... Mais il faut se dire que c est dans leur intérêt de livrer la maison rapidement pour ainsi obtenir les paiements des appels de fond . Bonne journée.
On positive comme on peut
Ca fait juste râler car on sait que les maçons étaient entièrement disponibles pour finir le VS, la dalle... le seront-ils encore quand on aura le papier de la mairie pour l'accord final? En plus de ça, le mois de Février a été super clément, temps idéal pour les travaux!
Du coup on passe de temps en temps sur le terrain et on voit ce que font les voisins... d'autres problématiques arrivent... entre eux et nous, il y a 2-3 m d'altitude d'écart. Ils ont monté un petit mur, pour mettre probablement un grillage.... entre ce mur et notre future terrasse il y aura une pente... que faisons nous? enrochement? mur de soutènement ? Ca coute cher ce genre de chose!!!
Pour l'enrochement je pourrai vous renseigner d'ici peu car mon terrassier doit venir faire les réseaux normalement fin mars début avril et justement je suis entrain de réfléchir à notre extérieur (j ai mis les photos ce jour) mon conjoint souhaite un enrochement moi je préfère un muret donc je comptais demander le tarif pour l'enrochement je vous dirai. Par contre pour le mur de soutènement le CST nous avait renseigné pour un mur de 2m de longeur sur 0.80 cm de hauteur c'était 620 euros. Nous avions refusé car ne sachant pas encore le rendu final avec la maison et le CST nous a conseillé d'attendre une année pour que faire les extérieurs et que la terre se tasse correctement. Et je comprends tout à fait votre ressenti avant les vacances de noël le macon avait terminé tous les murs et la maison n'avait pas de toit bien entendu il a neigé et la charpente avec la fonte des neiges et le froid à geler et ne pouvait se désolidariser du coup 15 jours de perdu mais encore une fois ils ont fait le nécessaire et rattrape le temps... Et les appels de fonds arrivent rapidement
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Gaëlle3438 le 02/03/2017 à 12h20
Nous sommes qu'au début de nos travaux et qu'au début de nos surprises...
Nous sommes impuissants. Les maçons ont stoppé les travaux, erreur d'altimétrie... Le géomètre est en cause (erreur de calcul dans son report de mesures sur papier). Si les maçons se tiennent aux plans, nous devrions rentrer dans notre garage en descendant , alors que ce n'est pas prévu comme ça, c'est censé être au même niveau. Il manque 50cm de hauteur... Notre dossier est repassé en mairie... et depuis 3 semaines, on attend...) Nous n'en savons pas plus. Le CdT n'arrive pas à joindre la mairie. On attend l'accord final du service d'urbanisme pour relancer les travaux. C'est long.
Je n'ose pas imaginer dans quel état de nervosité je serai me connaissant... En tout cas ca ne coûte rien de contacter la mairie afin de savoir quand aura lieu la commission. Perso je les ai contacté lorsque nous avions du re-déposer le dossier PC.
Bon courage en tout cas.
Bonjour Soupape,
Nous avons reçu un mail de la mairie la semaine dernière, nous disant que les maçons pouvaient reprendre le chantier à 2 conditions: 1) que la hauteur de faitage ne change pas par rapport au PC. 2) que le constructeur dépose en mairie une modification dans le descriptif du PC.
Nous avons eu le constructeur. Tout est en ordre. On attend juste que l'équipe de maçons soit de nouveau disponible pour venir sur le chantier... on espère que ce sera dans la semaine ou au pire semaine prochaine
Nous avons reçu par mail vendredi les plans modifiés, avec l'avenant de surélévation du VS et modification du permis de construire en cours. Au total 1765€ la boulette du géomètre et 1mois et demi de stand-by dans la construction .... Mais on s'en fout c'est pas nous qui payons
Les beaux jours arrivent, ça sent bon la reprise
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Gaëlle3438 le 14/04/2017 à 10h34
Bonjour à tous,
Je reprends le cours de mon récit après 2 longs mois d'arrêt de chantier à cause d'un problème d'altimétrie, 2 mois de paperasse, de "Ah mais, Mr X ou Mme Y est en vacances!", de "le service de la mairie ne répond pas"... Bref, c'est derrière nous. Nous avons eu les nouveaux plans et vu la dépose du permis modificatif.
Le chantier est de nouveau ouvert et les maçons ne chôment pas depuis 2-3 jours! Ils coulent la dalle mardi prochain.
Nous avons RDV demain matin chez Schmidt pour finaliser notre projet cuisine et pourquoi pas voir avec eux pour la salle de bain.
Bonne fin de semaine à tous et Joyeuses fêtes de Pâques.
On a avait déjà eu un RDV avec la commerciale l'été dernier et les plans ont été réalisés à cette époque. Hier, nous avons validé les coloris et modifié quelques bricoles. A peu de choses près notre cuisine sera comme ça. Au dessus de l'évier nous aurons une fenêtre coulissante. Le meuble haut sera à côté de la hotte (qui sera inclinée). Et nous aurons qu'une "tour" micro-ondes et four car nous avons un frigo américain.
Je cherche une couleur de peinture pour la finition. Sur la photo le noir ne me plait pas. Un bleu/gris ne me déplairait pas
Ah les peintures je suis en plein dedans depuis 3 jours.. Le peintre m'a donné le nuancier c'est juste énorme le choix qu'il y a... pire que le carrelage
Tu peut encore tout changer au stade où tu en ai.
Baignoire sous la fenêtre, mettre la porte à l'opposé et tu peut mettre un doublé vasque et 2 collone
Bonsoir,
Ah nous avons en effet la même superficie de SDB
Lorsque je vois ton plan je mettrai la baignoire à la verticale en haut à gauche à côté le sèche-serviette (à la place du lavabo) et à la place de ta baignoire actuelle tu mets le double vasque en 100cm de chez Ikea tu as plusieurs modèles et une colonne à côté.
Bonjour!
En effet elle est vraiment petite
Mon problème c'est que je ne suis pas sûre de pouvoir encore changer l'emplacement de la baignoire et tout le reste, vu que nous avons signé tel quel! A moins de débourser 600€...(ça fait cher le changement juste pour mettre une colonne )
Bonjour,
La cuisine vient de chez Schmidt, modèle Arcos, le coloris des façades c'est le Celest et pour le plan de travail c'est Tavern.
Bonne journée.
Pour votre implantation, je vous suggère et si il est encore possible d'inverser l'ouverture de la porte. Soit carrément vers l'extérieur de la pièce, soit vers le sèche serviettes (avec une butée afin d'éviter les chocs porte/sèche serviettes).
Lors de la MAP nous avions effectivement pensé à l'ouverture de la porte vers l'extérieur, mais le Conducteur de travaux a fait les calculs et ce n'est pas possible car cela vient gêner l'ouverture de la porte de la pièce d'à côté. Il nous a alors proposé une porte à galandage... On a pleuré en regardant le prix
Vous me dites aussi: "vers le sèche-serviettes", je ne vois pas ce que cela nous apporterait ?!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 110m² Superficie terrain : 471m²
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