Après avoir lu quelques récits et parce qu'il n'y a pas de MOB natilia dans le 21, en tout cas je n'en n'ai pas vu, je me lance à mon tour dans le récit!
Nous cherchions depuis quelques temps à acheter une maison mais devant le choix proposé, travaux ou petit terrain, ou vétusté, ou hors budget...nous nous lançons dans la construction!
Préparation > Mise au point (MAP)
Par annagm le 25/01/2017 à 15h42
Nous avons choisi une MOB car elle a bonne réputation : écolo, économique et surtout saine. Ayant deux enfants asthmatiques, ce critère était essentiel! Non au SIPOREX ou au béton poreux...
Nous avons pris contact avec le constructeur en juillet et déposé le permis pour une natimoé début janvier. En 6 mois, nous avons changé de banque, obtenu le crédit, commandé la cuisine, acheté un terrain, peaufiné les plans et attendu...août et décembre sont des mois fériés apparemment! En plus notre commercial nous lâche et est remplacé par un autre que nous rencontrons ce soir.
Bref, beaucoup de temps passé à se ronger les ongles et une grande inquiétude quand aux délais de construction...
Donc on en est là, on a un terrain, des plans et une future rencontre de MAP pour choisir les portes, le carrelage et autres options.
Préparation > Mise au point (MAP)
Par annagm le 18/02/2017 à 21h43
Après le changement de commercial ,nous avons rendez vous avec son remplacant et avec la chef de chantier.
Resultat:rajout de 12 prises électriques et de points lumineux,changement de place de certaines cloisons,et choix des chaîneaux,carrelage et faience des salles de bains et salle d'eau de la suite qui sont compris dans le prix.
On a surtout fait isoler la partie du garage qui servira de cellier. On fait isoler le toit et on fait monter une cloison + porte pour séparer le cellier du garage qui sera le futur atelier de Chéri.
Bon. Ça c'est fait. Ils devaient normalement poser le panneau la semaine du 6 février et débuter les travaux sous 15 jours. Le panneau n'est toujours pas posé et le commercial ne répond que peu au téléphone. La chef de chantier à l'air indifférent ... On commence à se demander si les travaux vont débuter un jour...
Qui ici à construit avec Natilia Dijon? Avez vous rencontrer des soucis?
je vous poste une photo du plan quand même,sachant qu'on a modifié l'accès au garage et qu'on a ajouté une terrasse devant la baie vitrée de la cuisine.
Gros oeuvre > Terrassement
Par annagm le 21/02/2017 à 13h33
15 jours après la réunion d'Ordre de Service ou ( MAP ), le panneau n'est toujours pas planté sur notre terrain.
Nous avons fait installée l'eau, tout est prêt pour démarrer les travaux, sauf le constructeur...
En plus, personne ne répond au téléphone, le commercial est aux abonnés absents.
On commence à se poser des questions, d'autant que jusque là, ça ne s'est pas trop mal passé.
Le panneau d'affichage du permis de construire ???
Si c'est ça : allez le poser vous même !
normalement il est posé directement après la validation du permis de construire puisque le recours des tiers de 2 mois ne commence qu'une fois le panneau posé.
et que la construction ne peut pas commencer avant le recours des tiers (ou c'est risqué si recours il peut y avoir)
Votre constructeur est en train de vous faire attendre pour rien...
Allez le mettre, tant qu'il n'est pas mis la construction ne peut pas commencer.
A partir du moment où il est posé, il faut attendre 2 mois (et quelques jours) pour commencer les travaux.
Rien ne vous oblige à attendre le constructeur, il y a des panneaux gratuits dans les magasins de bricolage et ce n'est pas compliqué à remplir.
Là votre constructeur en profite pour attendre et pendant ce temps vous payez des intérêts... et le délai de construction ne commence pas.
Vu comment c'est parti, vous avez aussi intérêt à allez poser la déclaration d'ouverture de chantier à la mairie dès le premier coup de pelle donné sur le terrain pour la construction.
C'est un coup à ce que le constructeur ne le fasse pas et vous livre avec du retard sans que vous puissiez avoir des indemnités.
Depuis janvier vous avez mis que vous attendiez pour les délais de construction, bougez-vous ! votre constructeur ça l'arrange bien lui de vous faire attendre
Ça y est !
Enfin le panneau est posé.
Même pas on nous prévient...on le découvre par surprise.mais c'est une bonne surprise.
Ouf. Ça peut vraiment commencer!
Très bien,
mais mon conseil est valable pour le reste des documents.
Et si ce n'est pas déjà fait : adhérez à l'AAMOI pour vous faire aider si besoin avec le constructeur.
En tout cas, si votre panneau a été affiché sur le terrain le 22/02, la loi impose 2 mois pour le recours des tiers envers votre permis de construire. Et ca, bien que votre permis soit accepter depuis plus longtemps.
Ce panneau est à afficher dès réception de l'acceptation du PC.
Si votre constructeur respecte la loi et si le panneau a été affiché le 22/02, vos travaux ne débuteront pas avant le 22/04...
(Désolé pour la mauvaise nouvelle, s'il s'avère que j'ai raison sur les dates...)
Bon. Suite à mon harcèlement téléphonique et par mail,suite à mes messages Facebook aussi,ast groupe vient de m'appeler pour me dire que la maison commencera d'ici 15 jours.
Mais l'attitude de Dijon n'est pas rassurante. Le cdt m'a confirmé qu'ils sont surchargés.
S'il le faut,je ferai appel au siège à chaque fois qu'on ne me répond pas...je crois que ça va être reposant cette affaire.
Pas comme si j'avais un métier et des enfants...Tant pis.
Bonjour, j'ai vu une émission dimanche soir sur les Maisons Natalia, ce que je retiens avant tout c'est la faible consommation d'énergie pour ce type de maison, et la rapidité de construction. Etant à la recherche d'un terrain du côté de Besançon, je cherche à construire pour la troisième fois et m'interroge beaucoup sur ses maisons, pourriez-vous me dire si cela ne vous dérange pas trop combien faut-il compter du m2 pour ce type de construction ? Et votre constructeur est bien sur Dijon, c'est cela ? Car au début de votre premier post vous dites qu'il y en a pas (sauf erreur de compréhension de ma part).
Merci d'avance.
Sophie
Bonsoir.
Ce que j'ai dit c'est que je n'en n'avais pas vu. Mais il doit y en avoir!
Notre constructeur est sur Dijon. Il doit en avoir un sur la FC.
A dijon ils ne sont pas hyper réactifs...
Pour le prix on va payer environ 1300€/m2. Mais ça peut être moins ou plus. Tout dépend de votre surface et de vos options. Et il y en a des options alléchantes!
Second oeuvre > Electricité
Par annagm le 08/03/2017 à 09h22
bonjour.
Nous avons remarqué que nous n'avions pas de sèche serviettes dans la salle d'eau de la suite parentale.
Or, il nous parait important d'en avoir un.
Le souci est que celle ci fait environ 2.5 m2 et qu'on ne sait pas où le mettre! Le cst se refuse a poser une prise électrique vers la douche, ce qui est normal et nous propose de mettre le sèche serviette électrique entre les deux fenêtres(fenêtre chambre et fenêtre salle d'eau.( croix noire) Ou bien de poser un hydraulique vers la douche au risque de ne pouvoir fermer la douche (croix bleue)
Moi je préférerai l'avoir sous la fenêtre de la salle d'eau.(croix rouge)
Qu'en pensez vous?
Des idées?
Merci d'avance!
Coucou la croix rouge (sous la fenêtre) me parait le plus esthétique, mais du coup faut en mettre un petit.
Pour la croix bleue ca pourrait etre pas mal je sais pas quel style de douche vous avez. avec une porte coulissante plu de problème pour fermer
On est bien d'accord! Je ne veux pas de la solution "sèche serviettes en partie dans la chambre " proposée par le cst.
J'aime aussi beaucoup l'emplacement sous la fenêtre de la salle d'eau. Ça doit exister les minis sèche serviettes !
Merci de ton aide!
vous avez-prévu quoi pour la porte de la douche et de quel côté sont les arrivées d'eau ?
Personnellement, je l'aurai bien mis entre la vasque et la douche côté mur chambre 3.
Mais je ne vois pas les côtes de votre plan et donc je ne sais pas si ça passe et surtout si ça passe dans les volumes électricité de la salle de bain.
votre chambre étant déjà un carrefour entre dressing et salle d'eau, c'est vrai que c'est mieux si la salle d'eau ne déborde pas dans l'espace "nuit".
Sinon un simple "étendage" sans sèche serviette suffirait peut-être aussi : il n'y a pas de porte à la salle d'eau donc l'humidité ne restera pas et la serviette pourra sécher.
Tu penses vraiment que les serviettes vont sécher? J'ai peur des odeurs de moisi dans la chambre!
On a prévu une porte coulissante pour la douche.
Les arrivées d'eau se trouvent côté du mur du lavabo. Moi aussi je voulais initialement le sèche serviettes à côté de la vasque mais le cst ne veut pas,trop près de la douche.
Concernant les cotes,désolée on ne voit pas grand chose! Longueur :1.25m,largeur 1.15m.
Entree5de 0.80m
Merci de ton aide!
Mon mari met toujours sa serviette dans notre chambre sur un porte-manteau derrière la porte et elle sèche très bien (y'a plus de place pour lui sur le sèche serviette de la salle de bain ).
Dans ta chambre tu auras des odeurs de gel douche bien avant d'avoir des odeurs de moisi.
Il me semble qu'il faut une paroi fixe "maçonnée" côté douche pour que le sèche-serviette puisse être à côté.
Mais il faut qu'elle soit accessible en sortant de la douche, Donc : sèche serviette sous la fenêtre, c'est le mieux si ça peut pas être entre vasque et douche.
et petit porte-serviette sur ta paroi avec la croix bleue pour quand tu sors de la douche. (faut juste penser à décaler ta serviette en entrant dans la douche).
Bonjour,
j'ai signé avec natilia dijon le 3/6/2016,j'ai eu mon permis le 7/9/2016 et la reunion OS le 12/9/2016 et là la galère a commencé:
3 semaines de retard pour le terrassier
1mois de retard avec le charpentier CTC qui venait quand il voulait et a ce jour il doit mettre mes couvertines des toits plats et je l'attends encore malgré les tel incessants au siège à Lyon et Dijon!!
de plus je n'ai pas de date de remise de clé malheureusement pour moi,ceci est une grosse faute de ma part qui ne va pas m'aider par la suite!!
DONC EVITER A TOUT PRIX LE GROUPE AST DE DIJON DONT NATILIA FAIT PARTIE!!!!
Absolument.
Deux mois de retard pour déposer le panneau sur le terrain... ça commence mal.
Aucun cdt joignable facilement.
Malheureusement c'est trop tard
on a signé et les travaux débutent. J'ai joint natilia sur fb, ça les avait secoué. Essaye.
Gros oeuvre > Terrassement
Par annagm le 17/03/2017 à 14h13
Ca y est, la cdt a téléphoné hier et nous maison est délimitée par les piquets.
Il y a même la ferraille et un tuyau(évacuation fosse?).
Je n'ai pas fini de le dire mais ça paraît tout petit! Le terrain paraît immense et la maison minuscule!
Bonjour.
En servitudes, je voulais parler de ton raccordement des VRD à la maison (eau, gaz, électricité, Orange).
Déformation professionnelle, dans mon métier, on appelle servitude tout ce qui alimente un bateau à quai.
Bonne fin de journée
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 105m² (6 pièces) Superficie terrain : 929m²
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