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[60] Notre select en picardie

Récit de construction de Ange 60 - 1.386 messages - Affiché 55.833 fois

Présentation du projet :

Ange 60
21 articles
291 photos
28 janvier 2017
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Bonjour,
A mon tour je me lance dans le récit de je l'espère notre belle aventure.
Il y a quelques années que nous parlons de nous installer dans NOTRE maison et puis voilà en novembre dernier on a décidés de concrétiser .

Nous avons décidés finalement de choisir maisons pierre pour la réalisation de notre projet car les arguments nous on convaincus.
Dans un premier temps nous souhaitions 4 chambres et un garage notre commercial nous a présenté les modèles select,nous sommes séduits mais nous devions faire une croix sur le garage ou une chambre donc après plus de 4 h de rdv nous avons choisi 4 chambres...

Le soir même on a remis le nez dans le catalogue en ligne et hop on trouve un autre modèle avec 4chambres et garage...
On décide d'envoyer un mail et nous voici partis sur un grand nacré.
Et voilà c'est parti :

18 novembre rdv avec une commerciale maisons pierre
23 novembre notre commerciale nous fait visiter un terrain
25 novembre rdv montage financier
3 décembre signature compromis et ccmi
14 décembre réception du classeur.
A compter de ce jour nous avons pris le temps d étudier le projet et là gros doutes....

Le 16 décembre j'appelle notre commerciale pour lui dire que
nous avons fait une erreur et que nous souhaitons changer de modèle pour revenir sur notre premier choix et finalement aucun soucis elle c'est pliée en 4 pour nous refaire signer les papiers avant les vacances le 21 décembre c’était signer.
Le 20 janvier rdv e gestion
Le 23 janvier rdv crédit foncier
Le 26 janvier réception de la notification d'accord de prêt.
Le 27 janvier réception d'accord de l'assurance.
Nous attendons l'AR du pc
A très bientôt

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Le récit de la construction :

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Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Bonjour,

Pour quel grand nacré avez vous opté? Nous c'est le 105.GIB 4 chambres et garage.

Bon courage pour la suite!
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Ange 60 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 1000 message Saint Just En Chaussée (60)
Bonjour john81
Nous avions optés pour le même que vous mais nous nous sommes ravisés pour revenir finalement au sélect 4.109.
On attend plus que le pc ce qui ne devrait normalement pas poser de problèmes car nôtre commerciale connaît le maire et doit le rencontrer pour valider l implantationSmile
Mais tant que le précieux sesame n'est pas là je ne crie pas victoire et un tient vaut mieux que 2 tu l'auras
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Membre utile Env. 500 message Val De Marne
Citation:

Ton terrain a l'air super
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Ange 60 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 1000 message Saint Just En Chaussée (60)
Merci jessk
on est tombé sous le charme de te terrain malgré sa particularité: un partie de celui-ci est en dénivelé.
9a nous donne pas mal d idée quant a son aménagement.
Je ferais des photos des qu'il sera débroussaillé.... c'est a dire quand on aura signés Wink
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Membre utile Env. 500 message Val De Marne
J'attends avec impatience les photos du terrain J'adore !
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Ange 60 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 1000 message Saint Just En Chaussée (60)
Dès que possible je vais étoffer l'album photos Wink
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Membre utile Env. 500 message Val De Marne
Ok génial
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Ange 60 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 1000 message Saint Just En Chaussée (60)
Bonjour a tous
Je profite d'un temps a rester au chaud pour donner quelques nouvelles.
Rien de vraiment nouveau en fait juste l'attente des de l'offre de prêt qui n'arrive toujours pas l'attente de l'AR du permis de construireUnsure
cet après-midi j'ai eu un coup de fil de ma commerciale MP pour me dire qu'elle n'as pas reussi a avoir rdv avec l'assistante du maire avant le 21 fevrier pour valider l implantation et que c'est pour cela que ça tarde mais qu'en outre elle a validé le le pc auprès de la communauté de commune Smile
Donc a partir du 21 ça devrait aller vite ( bon ça je suis consciente que c'est la théorie )
Pour le prêt et bien elle m'a également confirmé qu'il n'y a aucun pb (elle est régulièrement en contact avec la personne qui a monté notre dossier et qui n'est d'autre que la directrice d'agence ...)
Il est fréquent d'attendre 3 semaines en fonction du nombre de dossiers a traiter alors tant que ça arrive un jour et bien ça me vas Wink
Je ne sais pas pourquoi mais c'est maintenant que tout nous parait interminable peut-être est-ce que c'est la dernière ligne droite administrative et que du fait que nous ne pouvons encore rien concrétiser dans les achats je tourne en rond comme une lionne en cage Blush
j'en profite donc pour éplucher le forum et trouver les idées des info des probabilités financières.
entre temps bah je mange des cochonneries ( tant pis c'est bon est ça fait du bien Rolleyes) Je les éliminerais dans la construction et le jardin Biggrin
Biz et a bientôt pour de nouvelles aventures.
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De : Saint Just En Chaussée (60)
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Membre super utile Env. 2000 message Essonne
T'inquiète pas, on est tous pareil!!!
Je confirme j'ai l'impression que la fin de la phase administrative est interminable alors que pour ma part ça fait déjà 6 mois que je patiente depuis le début du projet alors je devrai être rodée LOL
Au moins le forum nous occupe bien Tongue
Qu'entends tu par "info des probabilités financières"? J'ai glané pas mal de prix sur le forum si tu as besoin d'aide (MP moi).
C'est clair, à la réception plus besoin d'abonnement à la salle de sport, il sera gratuit et tout aussi efficace (surtout pour les bras je pense) Laugh
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Ange 60 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 1000 message Saint Just En Chaussée (60)
Merci pachi et tu as raison il faut relativiser surtout quand je vois le temps que tu as attendu je suis loin du compte Blush
Les probabilités en terme de coût des options de la maison avec les artisans...
On est vraiment serré coté budget donc on compte au plus juste en plus de compter sur le reste a la fin de construction Huh
Et puis j'adore système D c'est mon meilleur ami Wink
Compte sur moi pour te mp
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De : Saint Just En Chaussée (60)
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Membre utile Env. 500 message Val De Marne
Eh coucou Ange60 et Pachi en effet cette phase administrative me paraît tellement longue pour ne pas dire interminable.

Je tourne aussi en rond comme une lionne en cage et bizarrement ces derniers temps je cuisine de moins en moins (c'est plus alloR) lol. J'imagine tellement les pièces de ma maison ca me rend dingue à savoir si les choix que je fais seront les bons j'imagine tellement de choses mais en même temps il faut calculer le budget c'est aussi difficile de se projeter quand on n'a pas vu un modèle sélect en vrai. Pour ma part mes émissions du moment sont tout ce qui concerne les maisons la décoration....


Mais courage on se soutient Wink
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Ange 60 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 1000 message Saint Just En Chaussée (60)
Coucou jessK et oui on carbure toute au même truc W00t
J'ai essayé les changement et finalement je me dis que y a pas grand chose a changer alors je me focalise sur les options et travaux intérieur les modifications des prestations MP et l’intérêt financier de le faire ou pas .
C'est vrai que si nous avions d'autre exemples de nos modèles ça nous aideraient certainement Unsure
Je me prend encore la tête avec les fenêtres de cuisine au fait , si on met des 120/125 on devra rajouter une allège pour pas être embêtés avec l’évier? est-ce que modifier la fenêtre va nous faire gagner en meubles de cuisine ? la plus valu des différentes possibilités et finalement ne rien changer ? Crying
AU SECOUUR !
Et c'est qu'une partie de ce qui trotte dans ma tête lol
Aller on est quelques une / un dans le même bateau on va ramer ensemble
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Membre utile Env. 500 message Val De Marne
Hello Ange60

Oui à force de parcourir le plan je pense qu'il n'y a pas grand chose à modifier mais pour la fenêtre effectivement ca me fait mine de rien un doute pour le moment robinet de l'évier. Il faut que je revois. L'idéal aurait été de voir sur homebyme ce que ca pourrait faire car pour l'instant je rame totalement Sad
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Ange 60 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 1000 message Saint Just En Chaussée (60)
Coucou jessK
Je l'ai fait sur homebyme et c'est là que ça m'a interpellée Dry
Ça tombe juste au dessus de l evier et du coup ou on ajoute une allège ou une fenetre coulissantes ou changer de place l'evier ou laisser les deux fenêtres....
Finalement on ce dis que laisser ainsi ça n'est peut etre pas si mal,moins de frais et un peu plus de lumièreHuh
Affaire a suivre.
Je vais essayer de mettre l image homebyme pour que tu vois.
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Ange 60 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 1000 message Saint Just En Chaussée (60)
Comme promis le résultat fenêtres :



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Ange 60 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 1000 message Saint Just En Chaussée (60)
Hello a tous Smile
J'ai une petite question a vous soumettre car comme tous le monde ici je scrute mes plans,mes besoins, mes envies, les nécessités (qui n'en sont pas toujours) et sans grosses surprise je fais le point sur ces plus valu aux tarifs sommes toutes élevés mais une a attiré mon attention plus que d'autre c'est celle concernant les oscillo-battant près de 200€ /fenêtres Crying
La majorité des tarifs consultés sont de l'ordre de 50€ pour du double battant et de 30€ le simple .....
Là plus le coup c'est plus qu’élevé c'est prohibitif et le pire c'est que l'on a pas le choix ! si tu veux des oscillo-battant bah tu les paie et pi c'est tout !Huh
Voilà c'est ma réflexion ? coup de gueule ? du jourUnsure
Et vous vous en pensez quoi? des explications ?
A vos claviers
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Membre utile Env. 200 message Eure
Bonjour

Pour le coup 200 € c'est pas donner pour les fenêtres oscillo battant.
Chez France confort c'était 80 € par fenêtre et il ne l'on même pas facturé.
Je crois qu'il y a moyen de négocier ce point si d'autres personnes répondent avec des tarifs plus bas

Bonne soiree
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Pour moi toute mes fenêtres ont été mise oscillo bâtant de toute façon on n'a pas le choix maintenant ou jamais. Pas de négociation possible. À part si tu dépasses les 2000 euros t'as 5%. Pour moi ca a été rapide de les atteindre. Porte d'entrée poignée argent, porte de cellier PVC + oscillo x6 (ce n'est possible que pour les petites fenêtres pas les portes fenêtres) j'avoue c'est pratique car j'ai une fille de 4 ans et au moins je peux ouvrir et je suis sur qu'elle passera pas par la fenêtre. Et pour la cuisine pratique pour les odeurs.
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Ange 60 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 1000 message Saint Just En Chaussée (60)
Merci seb27000 il me semblait bien que la note est très salé et c'est bien de savoir que d'autres intervenants ont la capacité de faire raisonnable .
Je mettrais cet argument sur la table mais je suis certaine qu'ils en auront d'autres Huh
Je vais essayer de savoir auprès du constructeur pourquoi leur
menuisier pratique de tel tarifs .
Au fait Seb salut ma Normandie pour moi Wink
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Ange 60 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 1000 message Saint Just En Chaussée (60)
C'est justement ce qui me dérange car au delà du prix prohibitif c'est le raquette , ils savent bien que tu n'as pas le choix de poser les fenêtres avec eux alors tu paie. A voir le prix des plus valu avec d'autres construction ya de quoi méditer Mad
les 2000 euros je les franchi haut la mains avant m^me les oscillo-battants et le reste des options choisis .
J'ai 5700 euros de pvc et volets roulants motorisés alors j’espère bien qu'il n'oublierons pas les 5% et LES gestes supplémentaire didiou !
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Membre utile Env. 200 message Eure
Parfois quand je vois le montant des plus value sur les projets des constructeurs dit abordable ou du moins que se revandique comme tel et que je compare avec mon constructeur ca me sidère.
Chez France confort beaucoup de chose sont compris dans le prix type baie en Alu et volets alu bien sûr. Le plancher chauffant et d'autres choses en option chez d'autres.
Donc au final tout mis l'un dans l'autre je suis même pas sûr que les constructeurs dit abordables à prestations équivalentes soient beaucoup moins chers.
Bon ce n'est que mon avis je le donne simplement
Ce qui est sur c'est qu'il faut négocier et avant la signature du ccmi sinon c'est plus compliqué.
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Membre utile Env. 200 message Eure
L'électrification des volets roulants 2 grandes baies et 5 fenêtres etait facturé 1000 euros en tout par exemple
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Ange 60 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 1000 message Saint Just En Chaussée (60)
C'est bien ce qui me fait enrager car a moins de prendre du temps et surtout de connaitre tout ces points avant la signature c'est quasiment pas possible de tout comparer .les constructeur communiquent peu ou pas sur leur tarifs et du coup c'est ce genre de détail que l on découvre après coup..
la seul communication qu ils te font c'est sur leur points fort ,il y en a certes mais bon ceci peut-il justifier cela ?
avec le recule je sais que j'aurais pratiqué différemment mais le spectre des taux d’internet ça rend bêêêêteHuhRolleyes
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Membre utile Env. 200 message Eure
Pour moi la plus value etait de 1700 euros et comprenait tout les sol de la suite parentale les arrivées et évacuation pour le lave main et le frigo américain ainsi que trois prises TV pour en avoir une dans chaque chambre car seulement deux étaient prévues.
Pour le reste c'étaient tous compris car les volets électrique étaient offert par le commercial 😋
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Membre utile Env. 200 message Eure
Mais tinquiete pas j'ai eu la chance d'avoir un bon commerciale et surtout aussi un super chef de chantier. Je n'ai pas spécialement comparer avant je suis tomber sur ce qui me convenait et je regrette absolument pas
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Membre utile Env. 200 message Eure
C'est après coup que j'ai comparer avec d'autres sur le forum ou autour de moi car beaucoup font construire aussi.
Sinon je n'aurais pas ce type de réflexion non plus Blush
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Ange 60 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 1000 message Saint Just En Chaussée (60)
Je ne dis pas non plus que les prestations de base sont mauvaise ça n'est pas le cas mais des effort pourrait être fais pour que les sous traitants pratiques des tarifs corrects.
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Ange 60 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 1000 message Saint Just En Chaussée (60)
J'ai pris contact avec France confort mais mp entre temps m a trouvé mon terrain et au vu des prix et du nombre de terrain j ai sauté sur l occasion de plus ma commercial était la seul a avoir repris contact avec moi pour m'en proposer un . le courant est bien passé avec elle et elle nous aide beaucoup dans ce projet c'est tout aussi important et je n'oublie pas qu'elle fait également en sorte que nous ayons Le conducteur qui s'impose donc on verra ce que ça donne , de touts façons maintenant que l'on est dans l arène va bien falloir aller au bout du combat Wink
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Membre utile Env. 200 message Eure
Ca c'est sur et les construteurs plus conciliant sur les remises aussi Biggrin
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Membre utile Env. 500 message Val De Marne
Hello Ange60

Merci pour les plans en 3D désolé du retard j'étais en vacances avec ma puce histoire de profiter avant le commencement de la construction (je sens que Ca va être quelque chose). Finalement en voyant les images je me dis que deux fenêtres c'est mieux et surtout ca laissera rentrer plus de lumière (je ne suis pas trop fan des maisons sombres) et aussi je pense que ca posera problème le mitigeur soit il aurait fallut une fenêtre coulissante ou soit prendre un mitigeur rétractable. J'ai demandé à changer de nouveau

Merci beaucoup tu m'as énormément guidé
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Membre utile Env. 900 message Val D Oise
Bonjour jessk on va avoir le meme soucis que vous niveau mitigeur cuisine on nous a rajouter une 2 eme fenêtre dans la cuisine bon c'est pas plus mal pour la lumiere du jour mais du coup je pense quon va etre obliger de mettre le mitigeur la ou il y a une des fenetres, j'avais peur d'une plus value pour changer de fenetre et avoir une coulissante mais il font des mitigeurs qui se plie donc au pire on va peut etre changer le mitigeur sa reviendra moins cher que de changer la fenetre.
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Membre utile Env. 500 message Val De Marne
Oui c'est clair heureusement que ce genre de mitigeur existe. Mais j'ai peur qu'à la longue ca me stresse. Donc autant faire les deux fenêtres comme prévu et mettre le mitigeur entre les 2
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Membre utile Env. 600 message Essonne
Bonsoir tout le monde!
JessK après réflexion on à décider de laisser les fenêtres comme ça au final c'est pas plus mal
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Ange 60 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 1000 message Saint Just En Chaussée (60)
Coucou JessK ça fait plaisir de te revoir Smile
Je suis contente que tu ai profité des ces vacances surtout avec ta puce,comme tu dis les mois a venir risquent d’êtres fatigants.
Contente que ces ptites simulation t’ai apportées réponses a tes interrogations.Tout comme toi nous avons fait le choix de les garder ces deux fenêtres pour les même raisons.
cline95 pour ton soucis de fenêtre sous évier tu as aussi l option alège qui est moins cher que du coulissant ou bien oscillo-battant ( enfin moins chère .....tout est relatif ...quand même 200€ mais bon c'est 4fois plus le coulissant
Crying).
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Ange 60 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 1000 message Saint Just En Chaussée (60)
Salut alexx bah voilà on en est tous au m^me point : finalement elles ont de la gueules ces fenêtres Tongue
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Membre utile Env. 600 message Essonne
Salut Ange60!!!bah oui finalement elles ont de la gueule lol!! Pu si elles sont ainsi c'est pas pour rien ils sont en fait pas si bête que ça lol!pi franchement on à réfléchis ça nous dérange vraiment pas qu elles soient comme ça donc hop check c'est validé lolBiggrin
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Ange 60 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 1000 message Saint Just En Chaussée (60)
T'as raisonet hop un truc de moins a penser ^^ bon ok y en a d'autres Unsure
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Membre utile Env. 500 message Val De Marne
Oui ca nous a fait un bien fou mais qu'est ce que ce fut fatiguant. Je pense que le plan de départ était le bon finalement Biggrin
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Ange 60 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 1000 message Saint Just En Chaussée (60)
C,est ce que j'en conclu aussi après des semaines des réflexions Wink
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Membre utile Env. 600 message Essonne
Coucou!vous avez décidé de faire quoi niveau des sols sinon?sachant que normalement de base sur notre modèle c est carrelage en bas et moquette en haut..nous on va modifié tout ca!Biggrin
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Ange 60 Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 1000 message Saint Just En Chaussée (60)
On aimerais modifier le carrelage mais pas la moquette mais tout dépendra de nos finances et aussi des autres options et tarifs constructeur , on va faire un devis et comparer ensuite
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Membre utile Env. 600 message Essonne
D accordWink
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Membre utile Env. 1000 message Essonne
Question qui a pu inclure sa taxe d'aménagement dans son prêt immobilier?merci de pour vos réponseBiggrin
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Nous lol
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Ange 60 Auteur : Ange 60
Localisation du projet Lieu de la construction :
FR > Hauts-de-France > Oise Voir sur une carte
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Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 109m² (5 pièces)
Superficie terrain : 398m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Pierre
BEAUVAIS (60)
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