Après avoir consulté le forum pendant de longues semaines, nous nous sommes décidés à écrire notre récit pour faire part de notre expérience.
Nous avons tout d'abord longuement hésité entre investir dans l'ancien ou construire. Les recherches effectuées pour trouver un bien n'ayant rien donné de concluant (en tout cas, rien qui nous correspondait vraiment), nous nous sommes orientés vers le neuf
Première étape (et première difficulté): le choix du terrain. Je pensais sincèrement qu'il serait plus facile de trouver une parcelle libre mais la rareté et le prix des biens autour de notre commune nous ont vite fait comprendre qu'on devrait s'éloigner pour trouver notre bonheur. Et même en s'exilant, c'était loin d'être trivial: plusieurs terrains nous sont passés sous le nez (options posées trop tard) mais nous avons tout de même fini par trouver une parcelle réunissant un maximum de nos critères (mais malheureusement pas tous )
Nous ferons donc construire dans un lotissement du sud est Toulousain, sur un terrain légèrement en pente avec une vue dégagée au sud.
Quelques dates:
08/08/16 Signature de la réservation du terrain
06/10/16 Dépôt du permis à la mairie
26/10/16 Modificatif dans le permis déposé
20/12/16 Acceptation du permis de construire
27/12/16 Signature de l'acte définitif pour le terrain
24/01/17 Ouverture du chantier
27/02/17 Construction vide sanitaire
24/04/17 Murs rez de chaussée montés
03/06/17 Charpente
12/06/17 Pose Menuiseries 14/06/17 Passage électricité et plomberie comble et sous plancher étage 19/06/17 Pose plafino pour le chauffage plafond 26/06/17 Pose isolation mur et placo 26/07/17 Pose baignoire et bâti support wc
Préparation > Choix du constructeur
Par pathimaha le 31/01/2017 à 21h16
Pour la construction, nous avons consulté les entreprises suivantes: - Ma femme ayant déjà eu une expérience positive avec OC résidences, nous sommes allés les consulter. Ils nous ont fourni une aide précieuse pendant notre recherche de terrain. Pourtant, la suite s'est avérée plus compliquée et la manque d'écoute de leur part nous a définitivement bloqué. - VMF: Premier rendez vous agréable mais la suite nous a refroidi. Nous n'avons senti aucune motivation pour venir travailler sur notre projet - Ovalie: Bon contact avec le commercial. Mais trop de prises de liberté vis à vis de nos demandes et un rapport qualité/prix finalement pas si favorable. [- Archi. Nous avons également contacté un architecte qui avait construit les maisons de 2 de mes collègues. Une personne dynamique avec certaines bonnes idées mais la direction prise par son avant projet ne nous convenait pas. De plus, nous allions être limite au niveau budget. - Immotek (MOE) Bonne première impression avec quelqu'un qui connaissait bien son sujet. Nous avons choisi de réaliser les plans lors d'un atelier de co-création pendant un après midi. - Abadie: Constructeur jouissant d'une bonne réputation. Les premiers rendez vous se sont avérés être concluants mais leur proposition tarifaire était un peu trop élevée. - Atelier à batir (MOE): Travaille bien mais trop hors budget - Nous avons décidé de confier notre projet à Immotek.
Bonjour.
J'ai rencontré Cyril Cuisin cette semaine pour un projet de construction dans le sud-est toulousain.
J'ai eu une très bonne impression.
Avez-vous prévu de partager votre expérience ?
Bonjour,
Nous avions également eu une bonne impression lors de notre premier rdv.
Pour l'instant, tout se passe bien, il est accessible et réactif. On postera l'évolution de la construction au fur et à mesure
Je vais suivre ce sujet ! J'avais beaucoup hésité à les rencontrer, malheureusement les délais de réponse et de rdv étaient trop longs... Mais je vais suivre ce sujet, ils ont très bonne presse !
On a fait un tour pour le carrelage et les sanitaires. Merci TjPmeL pour le contact. On a trouvé notre coup de coeur pour la faïences de la SDB et SDE ainsi que le meuble de la SDE
Nous n'avons fait que deux magasins . Le fait de voir les carrelages, faïences posés dans les showrooms nous permet de nous projeter et de trouver plus facilement notre bonheur.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par pathimaha le 06/03/2017 à 22h55
Malgré ce vent, les maçons ont continué les travaux sur notre chantier !!!
Nous avons également fait un changement de dernière minute dans l'emplacement des sanitaires alors que les réseaux étaient en cours de finalisation. Merci à Immotek pour leur réactivité et le maçon (EGBat) pour la modification !
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par pathimaha le 01/05/2017 à 21h23
Nous n'avions pas posté depuis quelques temps mais le chantier suit son cours
Voici quelques photos prises lors de la réception des briques et le début de l'élévation des murs
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par pathimaha le 30/05/2017 à 13h42
Bonjour,
Nous avons récemment fait une demande auprès de la mairie afin de pouvoir rendre le toit-terrasse accessible. La mairie nous a donné enfin son accord.
A cause du temps (chaleur, pluie) notre chantier a pris du retard ( à peu près 2 semaines de retard par rapport au planning initial)
Prions maintenant que le charpentier va rattraper le retard en mettant plus de ressources!!!
Second oeuvre > Autres
Par pathimaha le 10/08/2017 à 14h55
Bonjour à tous, Ça fait un petit moment que nous n'avons pas posté de nouveaux messages mais ça ne veut pas dire que le chantier n'avance pas. Bien au contraire, ça progresse toujours!
Depuis le dernière fois, la charpente et les tuiles ont été posées ainsi que les menuiseries. Nous sommes satisfaits du résultat !
L'étanchéité des toits terrasses a été réalisée avec la membrane epdm et les couvertines sont posées. Déception du côté du maçon qui n'a pas respecté notre souhait d'avoir une pente au niveau de la toiture :(
Toutes les commandes pour les sanitaires et le carrelage ont été passées. Reste à voir pour le parquet désormais. La pose du placo touche à sa fin et ça donne vraiment l'impression d'être dans une maison maintenant Nous avons également mis des niches dans la salle de bain et dans le salon. Voici le rendu pour le moment:
La pose du bassin de la piscine a débuté. Initialement, nous avions une crainte sur la place qu'il nous resterait une fois le bassin en place, on espère qu'on ne va pas se sentir à l'étroit dans notre jardin :/
Pour finir, nous sommes en train de choisir un modèle de garde corps pour le toit terrasse au dessus de notre chambre. Malheureusement, nous avions décidé sur le tard de tendre la terrasse accessible et nous n'avons pas pensé à installer le nécessaire avant la pose des couvertines. Du coup, le garde corps devra être fixé à l'extérieur des acrotères et non à l'intérieur comme nous n'aurions souhaité :(
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 132m² (5 pièces) Superficie terrain : 710m²
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On a trouvé notre coup de coeur pour la faïences de la SDB et SDE ainsi que le meuble de la SDE
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