nous entamons notre 1 er projet de construction, après un ou deux mois de recherche nous avons trouvé un magnifique terrain de 850m² sur la commune de salaunes.
le compromis a été signée le 4/11/2016, le 13/02/2017 l'acte authentique et la construction en suivant.
le constructeur sera GIB construction. La maison sera de plein pied surface habitable 95m² et garage de 15m².
vivement le démarrage et surtout la fin des travaux
Nous avons trouvé un terrain sur St Médard en Jalles mais il est associé à GIB Construction (ils ont signé un compromis je ne sais quoi aujourd'hui avec la propriétaire).
Bref, le commercial nous a fait très mauvaise impression et essaie de nous embobiner sur tout ce qu'on pose comme question ("on verra plus tard ça c'est pas le plus important" etc etc...) Rien de bien clair ni de très rassurant.
Je suppose que si vous avez signé c'est que vous avez réussi à leur faire confiance? Quel est votre ressenti?
Quand doivent commencer vos travaux?
De notre coté nous étudions une proposition de projet du constructeur mais elle ne nous convient pas, nous allons lui demander de revoir pas mal de choses.
Bonjour.
Lorsque vous achetez un terrain, vous n'êtes aucunement liés à un constructeur en particulier, pour la simple et bonne raison que c'est strictement interdit.
Le CCMI peut être signé avec n'importe quel constructeur quel que soit le terrain acheté.
Il est aussi interdit de signer un CCMI avant d'être prioritaire du terrain... à défaut le CCMI n'a aucune valeur juridique.
Faites donc jouer la concurrence pour votre construction et allez voir plusieurs constructeurs!
Ouch, sacré accès
L'arrivée des premiers engins est très agréable, mais ça veut dire aussi début du contrôle des travaux!
Bon courage dans votre construction.
Je découvre ton récit et que tout baigne. C'est très bien, mais j'ai toujours un doute avec les constructeurs .
Un castor étudie et fabrique des fondations solides. Qu'en est-il de ta maison ? Est-ce qu'une étude de sol type G2AVP a été faite ?
Tu écris "ca avance très très bien".
As-tu un regard critique sur les actions du constructeurs ?
Prends-tu beaucoup de photos ?
Interroges-tu le constructeur, les artisans qui interviennent ?
Ou fais-tu confiance au constructeur ?
Bonsoir
La construction a très bien avancé et tout se passe bien.
Ca bosse super bien franchement pour nous maçonnerie nikel charpente bien, le plaquiste alors super boulot.
Le chauffage au sol est fait cette semaine avec la chape liquide coulée vendredi.
Du coup septembre resteras carrelage,sanitaire, et enduit et on sera au top mais la ca a été super rapide.
La plus longue attente les menuiseries 2 semaines.
J'espere que pour vous tout ce passe bien je vais mettre quelques photos.
Bonne soirée
Membre utileEnv. 100 messageCarignan De Bordeaux (33)
Bonjour,
Pouvez-vous me préciser le modèle de vos tuiles car nous faisons aussi construire avec GIB et avons choisi des tuiles Valmagne beige - Gallo Romane de chez MONIER qui semblent correspondre?
En tout cas je trouve le rendu très esthétique.
Sympa ce récit de construction.
Une question, tes fondations c'est une dalle herisson (terre plein) ou un vide sanitaire...
Sur la photo ca me donne l'impression que c'est sur terre plein.
En regardant cette photo, il y a quelques chose qui m'interpelle.
Ta maison est construite avec de la brique isolante de type Biobric mais normalement il me semble que ce type de modèle est destiné à être coller.
Les briques isolante à maçonner au mortier on habituellement les cannelures à l'horizontal et non à la vertical comme ici.
Edit: En fait non je dis des bétises.. après vérification ce type de brique peut également être monter au mortier d'après le fabricant
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Par Castor.33 le 03/11/2017 à 21h12
Lundi 6 novembre le quatrieme chef de chantier arrive on a eu le titulaire remplacé car trop de travail mais malheureusement le nouveau trop pris par la boisson a été licencié au bout de 6 mois par la suite on le super heros de chez gib mais il est retombé comme un soufflet des lundi on a le petit nouveau qui vas prendre pour tout les autres evitez gib je vous le conseil
Membre utileEnv. 100 messageCarignan De Bordeaux (33)
J’espère que celui ci saura faire correctement son travail.
Peux tu développer lorsque tu parles du super héros de GIB? Quelles sont les artisans dont tu parles? Je suis inquiet car nous sommes aussi chez GIB...:
Il y a un peu plus de 3 mois tu écrivais :
"La construction a très bien avancé et tout se passe bien. "
et aujourd'hui tu écris :
"evitez gib je vous le conseil"
Donc pour éviter trop de malfaçons, fais un marquage à la culotte de ton cdt et le plus souvent possible.
Tu constates que ton constructeur est loin d'être parfait mais comme tu ne peux plus en changer , soit bien présent sur ton chantier, prends des photos.
Bon on est sur la consrruction en elle meme les artisants ont fait du très bon taf avec quelques petits soucis mais rien de grave.
Par contre je mets en garde les gens de chez gib ont un gros soucis avec la rzlation client en gros on est des merdes donc vivemznt la fin apres au niveau de la maison nikel moi j ai beaucoup surveillé et mon père aussi.
Mais merci les artisants. par contre chef de chantier gib zéro. on attend toujours la date de livraison a priori c est un secret de polichinelle "ils ont peur qu on les grondes" et je vous parles meme pas de la com par sms enfin bref lundi lz nouveau vas charger ah oui c lui qui nous livre donc il n as rien suivi du coup ca c professionnel
Bon on est sur la construction en elle meme les artisants ont fait du très bon taf avec quelques petits soucis mais rien de grave.
Par contre je mets en garde les gens de chez gib ont un gros soucis avec la rzlation client en gros on est des merdes donc vivemznt la fin apres au niveau de la maison nikel moi j ai beaucoup surveillé et mon père aussi.
Mais merci les artisants. par contre chef de chantier gib zéro. on attend toujours la date de livraison a priori c est un secret de polichinelle "ils ont peur qu on les grondes" et je vous parles meme pas de la com par sms enfin bref lundi lz nouveau vas charger ah oui c lui qui nous livre donc il n as rien suivi du coup ca c professionnel
J'ai du mal à suivre...
Tu sembles être satisfait des prestations réalisés dans l'ensemble mais tu déconseille le constructeur ...
Alors j'ai bien compris que visiblement tu as eu des soucis de communication avec eux sur le suivi de chantier à cause des changements du chef de chantier mais bon le principal reste quand même d'avoir des prestations de qualité.
Aucun constructeur n'est parfait et même d'un chantier à l'autre il peut y avoir des aléas chez un même constructeur.
Bref j'espère que les choses s'arrangeront pour toi d'ici la fin de ton chantier, d'ailleurs que reste t'il à faire ?
Nous on a pas encore démarré, espérons que les choses se passeront bien. Je ne pense pas que j'aurai le même chef de chantier que toi car on est pas du tout dans le meme secteur.
Pour résumer si je dois remercier des personnes ce sont les artisants.
Les chefs de chantier n'ont servi a rien.
Pourtant on paye gib pour cette maison donc on est en droit de pretendre a des employés gib de qualité et qui respecte le client.
Pour les aléas pas de soucis ca on le comprend mais un chef de chantier viré zu bout de 6 mois pour alcoolisme c inquietant,) qui nous dit qu il a fait toutes les verifications ( prises de mesures,implantation maison ect)
Bon moi j'ai vérifier mais ce nest pas moi le professionel.
Ce sont plus des commerciaux qui font du bla bla bla que des vrais chefs de chantier.
Avant le client etait roi la ce n'est plus le cas et voys allez vite vous en rendre compte.
Bon courage pour votre projet.
Pour le chef de chantier c'est le numero 3 a partir d aujourd hui c possible que ce soit le meme ils ont des grands secteur et je pense que le problème viens de la aussi.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 95m² Superficie terrain : 850m²
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