[78] Nos débuts avec maison Clairval - SAPO

Une fois le terrain choisi et le plan défini nous avons pu passer à la partie administrative.

- CCMI signé le 23 Avril 2016
- Dépôt du PC le 22 Juin 2016
- Crédit obtenu le 4 Août 2016
- Obtention du PC le 13 septembre 2016
- Signature définitif pour l’achat du terrain avec suspension du délai de recoure des tiers le 14
octobre 2016
- RDV pour à la SAPO pour la MAP le 04 novembre 2016


Premièrement ils avaient un mois de retard pour le dépôt du PC par rapport au délai annoncé sur lequel nous avons basé la promesse de vente.

Deuxièmement, après le RDV de la MAP du 4 novembre, le PDG de SAPO et son équipe devaient nous appeler 3 semaines après celui –ci pour programmer l’ouverture de chantier.

Mais sans nouvelles de leur part nous avons dû prendre contact avec eux afin de fixer la date de l’OC qui a eu
lieu le 12 décembre 2016.

Enfin du concret l’ouverture de chantier:

- RDV pour l'ouverture de chantier le 12 décembre 2016.
- Premier appel de fond envoyé le 20 Janvier 2017.
- Déclaration d’ouverture chantier envoyé le 24 janvier reçu en mairie le 27 Janvier 2017.


Je m’arrête sur cette date pour vous dire que le 20 janvier 2017 j’ai reçu le premier appel de fond qui devait faire suite à l’ouverture de chantier. Soit 4 jours avant même d’envoyer « le dit document » à la mairie et une semaine avant que la maire ne leur renvoie…

Conclusion, pour demander de l’argent pas de retard de leur part même de l’avance.

Nous avons signé chez le notaire le 14 Octobre 2016. À partir de cette date et comme indiqué sur le CCMI ils avaient 3 mois pour faire la déclaration d’ouverture de chantier donc normalement elle aurait du être faite le 14 janvier 2017 au plus tard et non le 24 janvier 10 jour de retard.

- Premier coup de pelle le 17 Février 2017

L’attente a été longue, c’est le moins que l’on puisse dire après 3 dates promises pour l’arrivée du terrassier. C’est par hasard que je passe sur le terrain le 17 Février 2017 soit 24 jours après la date d’ouverture de chantier et que je vois le terrassier faire notre vide sanitaire. ENFIN !!!!

Les maçons sont intervenus sur le terrain de mon voisin le 17 Février, ils ont creusé les tranchés et de l’eau est remontée sur son terrain. Ils ont donc arrêté de travailler et sont repartis. Je suis donc repassé le samedi 18 Février et j’ai constaté qu’il y avait aussi de l’eau sur mon terrain (entre 5 et 10 CM à voir sur mes Photos).
Pas de nouvelles de SAPO depuis !!!! Cela ne fait qu’une semaine, je vais attendre la fin de la semaine prochaine.  s’il n’y a pas de changement je vais les recontacter.

A suivre…

Bonjour Dav78Dav,

Je vais suivre avec intérêt l'évolution de votre construction.
En effet, nous allons aussi passer par Maisons Clairval.
Nous avons eu comme commercial un certain Nicolas R, qui s'est bien occupé de nous et nous a proposé de mettre sur plan la maison de nos rêves.
Cependant, nous avons eu plusieurs échanges pour tenter de modifier la notice descriptive comme :
- Retirer le mot "Equivalent" partout
- Remplacer la laine de verre par la laine de roche
- Mettre du carrelage 60x60 partout au RDC et Salle de bain/WC à l'étage
- Mettre toute la menuiserie en alu même la demi-lune de marque Nicolas
- Pour le garage, mettre le même sol que pour la surface habitable et l'isoler complètement
- etc..

Il s'agit d'une maison en R+1 de 160m2 sur un terrain de 1144m2. Pour l'instant, voila où nous en sommes :
- Signature promesse d'achat du terrain le 15/12/2016
- Signature du CCMI le 27/02/2017 (courrier recommandé non reçu pour l'instant)
- Signature demande de prêt 04/03/2017

Nous attendons que le CST dépose le PC, ils ont a priori 1 mois pour le faire.
Avez-vous pris votre propre terrassier ou êtes vous passé par celui du CST?
Que pensez-vous de ce CST?

Nous serions ravi d'échanger avec vous de la suite des évènements.

A bientôt

Bonjour Loulou77400

Merci je vais suivre votre construction aussi.

(Pour les lecteurs je précise que nous avons discuté en MP le jour où vous avez posté votre message)

Bonjour à tous

Voici la suite de ma construction.

Pas de changement entre le 18 février et le 17 Mars 2017 soi 1 mois au cour duquel le niveau d’eau est monté de 60 CM suite à deux semaines de pluie que nous avons connu sur l’ile de France.

Le 9 mars après 2 semaines à demander des informations ou à vouloir parler à M. C PDG de la SAPO, il a bien voulu nous rappeler. pour info le chef de chantier ne répond plus et ne nous a pas donné de réponse sur l’état du vide sanitaire qui c'est rempli d'eau.

Pour tout dire MR C ne veut pas nous en dire plus ou n’en sait pas plus que nous …..

 Etant client et ayant un crédit sur le dos pour cette maison je pense que c’est normal de vouloir des informations sur le déroulement des différentes étapes. Au moins quand il y a des imprévus. Choses que Mr C n’a pas essayé de comprendre.
 
Le 17 Mars une tranché a été faite pour évacuer les eaux présentent dans le trou, mais très peu d’eau a pu s’évacuer puisque entre temps les rebords se sont un peu effondrés. (Voir photos)

Le 22 Mars voyant que la première tentative n’a pas donné de résultat ils ont creusé une vrai tranché  d’1 m de large.  Cela  tient et ils ont creusé et installé un puisard de chantier (voir photos) il reste de l’eau mais déjà il y a du changement  donc je ne me plein pas. A suivre…

Bonjour,

 Le 13 avril le constructeur nous annonce par courrier qui a trouvé la solution. D’un commun accord avec son bureau d’études béton, ils ont décidé de réaliser une plateforme en grave sur le fond des fouilles.

Cela ne tard entre le 17 et le 21  avril la plateforme en grave et réalisée !!

Le 26 les maçons ont posé les fers et les ont relié

Le 28 ils sont revenus pour coffrer pour pouvoir couler le béton .Ce jour-là je vois les ouvriers en direct et ils m’annoncent qu’ils  seront là le mardi 2 mai  avec la bétonnière à 8h30.
 
 Tout ce passe bien, il faut le dire, le mois d’avril j’ai reçu 3 courriers pour me tenir informé de l’évolution et des choix fait sur les modifications apportées au chantier. Cela correspond à nos attentes.

Bonjour
 
 Le 2 Mai les fondations ont été coulée, tout a l’air bien fait cela continu bien.

Jeudi 11 Mai

Les maçons ont monté le vide sanitaire de 4 rangs de parpaing, quand ça avance ça fait plaisir.

Bonjour

Hier le 16/05/2017 les maçons ont mis en place ce qui va constituer la structure de la dalle et l’isolation (voir photo) normalement aujourd’hui fin de préparation, il ne manque plus que quelques fers à installer et ils couleront la dalle dans la journée d’après les ouvriers.

Le 17/05, les ouvriers  ont renforcé les fers  et installé des étais de maçon afin de couler une partie du béton 100l. 1h plus tard la toupie est revenue pour finir de couler le béton.

Pendant l’opération, un bloc d’isolent en polystyrène a cédé sous le poids du béton et du maçon.
L’ouvrier à tout de suite rebouché avec un autre morceau ouf! Ils ont fini par  lisser  la dalle. Voilà du bon boulot à mon sens.

Bonjour  à tous,

Désolé pour le manque de poste mais les travaux avancent.

2O juin : début du montage RDC.

4juillet : fin du RDC.

5 juillet : installation des ferrailles sur le plancher poutrelle et les  « hourdis entrevous » pour constituer le plancher du 1er étage et la dalle a été coulée à la suite.

11 juillet : début de construction des murs du 1er étage.

Les maçons partent en vacances du 21 juillet au 20 Août.

SAPO sera en vacances du 7 au 28 Août.

Donc pas de changement avant septembre.

Voici les nouvelles:

Le 14 juillet ils avaient fini de poser tous les parpaings.

Le 28 juillet j’ai remarqué la livraison de la charpente.

Le 1[sup]er[/sup]  Août la charpente et déjà posée.

Le 11 Août je remarque qu’ils ont installé le Pare-vapeur.

Donc normalement les couvreurs n’attendent plus que la livraison des tuiles mais la SAPO et encore en vacances jusqu’au 28 Août donc pas sûr que cela bouge d’ici là.

Bonjour dav78dav,

Nous suivons avec intérêt votre récit de construction avec Maisons Clairval. Avez-vous du nouveau

Nos dates
14/01/2017, signature du CCMI
28/02/2017, Dépôt du PC en Mairie par NR
10/05/2017, PC signé
30/05/2017, validation Offre de prêt
09/2017, Rendez-vous MAP
04/10/2017, Signature Notaire
Maison R+1 : 150 m2 sur 1100 m2

Bonjour,

oui nous avons bien avancée je vais faire une MAJ ce week-end

Bonjour,

Nous espérons que tout avance comme vous le souhaitez.
Nous sommes toujours en attente de la planification du RDV avec le CDT.

Bonjour,
Nous suivons aussi votre chantier. Le nôtre commence début novembre. Pouvez vous m'indiquer qui este votre chef de chantier ?

Merci d'avance

Bonjour,

pour le nom du CDC je vous les envoyé en MP.

est oui la maison avance très bien je poste aujourd'hui une quinzaine de photos et demain nous prendrons le temps de détaillé le chantier est les "surprise que nous avons eu.

Bonjour,
La construction a duré combien de temps depuis l'ouverture du chantier ??

Début janvier plus une pose de 4 mois, suite à des remontées d'eau dans le vide sanitaire.

Bonjour,
Suite des travaux :

31 août  le bardage de ta toiture a été installé.

5 septembre les couvreurs ont fini la toiture.

14 septembre installation de la plomberie, pause des fenêtres, des portes et des baies vitrées.

20 septembre les maçons ont mal implanté l’emplacement de l’escalier au moment de couler la dalle du 1[sup]er[/sup] étage.
Ils ont fait la modification en découpant la dalle d’un côté et ont rajouté du béton de l’autre coté (voir photo).
L’électricien a fait passer les gaines électriques dans toute la maison.

Entre le 21 et le 28 septembre début d’installation des placos murs et plafonds du 1[sup]er[/sup] étage.
3octobre placos murs et plafonds du 1[sup]er[/sup] étage et du RDC terminés.

Début d’installation des rails pour les cloisons du 1[sup]er[/sup] étage.

Début octobre le CDC m’a annoncé à ma plus grande surprise,  que je devais réaliser une ouverture dans la dalle du RDC pour permettre le passage des réseaux EDF jusqu’au compteur.

12 octobre réalisation de la dite l’ouverture dans la dalle du RDV (fait par un ami et moi)
Le même jour je constate que les placos sont tous posé au 1 er étage.

18 octobre RDV avec le CDC pour valider la fin de la pose des placos dans toute la maison. Ils ont fait du bon travail.

"Début octobre le CDC m’a annoncé à ma plus grande surprise,  que je devais réaliser une ouverture dans la dalle du RDC pour permettre le passage des réseaux EDF jusqu’au compteur."

Vous avez la photo de la dalle à créer ??
Ca ne fait pas parti de la viabilisation privée ?

dav78dav a écrit:

Début octobre le CDC m’a annoncé à ma plus grande surprise,  que je devais réaliser une ouverture dans la dalle du RDC pour permettre le passage des réseaux EDF jusqu’au compteur.

C'est écrit où dans la notice descriptive ?

Bonjour, 

le 2 novembre 2017 constat des deux étages reliés par l'escalier  

le 6 novembre 2017 le plombier est sur le chantier pour la pose du sanitaire dans les WC  et de levier dans la salle de bain. 
travaux des évacuations des eaux usées. 

le 5 novembre nous avons vu des échafaudages, ce qui signifie que le ravalement de façade est pour bientôt... 

nicolas91 a écrit:

dav78dav a écrit:

Début octobre le CDC m’a annoncé à ma plus grande surprise,  que je devais réaliser une ouverture dans la dalle du RDC pour permettre le passage des réseaux EDF jusqu’au compteur.

C'est écrit où dans la notice descriptive ?

je regarde cela ce weekend et je vous tiens au courant. 

tinah_clairval_91 a écrit:

"Début octobre le CDC m’a annoncé à ma plus grande surprise,  que je devais réaliser une ouverture dans la dalle du RDC pour permettre le passage des réseaux EDF jusqu’au compteur."

Vous avez la photo de la dalle à créer ??
Ca ne fait pas parti de la viabilisation privée ?

c 'est posté dans les photos, ( trou rectangle dans la dalle de béton)