[78] LVBG après 10 ans de galères

Vous trouverez les photos de mon ancienne maison, des plans 3D de la nouvelle et enfin les plans de la cuisine.

Bonjour.

Je vais suivre votre projet.
Je n'ai pas compris : pourquoi avez-vous détruit votre ancienne maison ?

La cuisine est très bien pensée.. GRANDE en plus et ouverte sur le séjour ! J'aime beaucoup.

Bienvenue,

Je dois avouer que je suis également intrigué par la destruction de la maison, car d'extérieur, celle-ci à l'air correcte. Par curiosité (et prévention), pourriez-vous nous en dire plus?

Où en êtes-vous pour votre projet? les plans sont signés?

Bonjour,
Je vais aussi suivre votre récit. YT est toujours intéressant dans son fonctionnement.

Comme les autres la maison détruite m'intrigue. d'autant plus que ce n'est pas vous qui l'aviez fait construire. Vous n'aviez rien remarqué lors de l'achat? Elle était quand même sous décennale. pas de possibilité de récupérer?

Bonjour à vous et merci de l’intérêt que vous portez à ma construction.
Alors, pour en venir au fait de cette démolition, j'ai acheté cette maison en 2005, elle était donc sous garantie décanale puisque elle avait un peu plus de 5 ans.
Malheureusement sans le savoir le jour de l'achat, elle avait déjà eu un dossier ouvert sur la DO pour fissures à plusieurs endroit.
C'est en faisant des investigations avec des experts et professionnels du bâtiments que j'ai pu constater qu'elle avait été mal construite et loin d'être réalisée dans les règles de l'art !
J'ai donc assigné au Tribunal de Grande Instance de Versailles pour vis caché contre les anciens proprio et assigné également contre les assureurs.
C'est seulement au bout de dix ans de procédure que j'ai pu obtenir gains de causes.
Selon l'expert Judiciaire, comme évoqué ci-dessus, la maison n'était pas construite dans les règles de l'art (pas d'étude de sol alors que le terrain été argileux, pas de vide sanitaire et des arbres à hautes tiges à proximité).
J'ai donc gagné un montant pour soit : La réparer (200.000 e) ou de détruire et reconstruire (projet plus élevé que 200.000 e mais qui permet d'avoir une maison selon nos souhaits et surtout en RT 2012.
J'avais donc des grosses fissures extérieur sur les pignons et façades AV et AR et des fissures également à l'intérieur (plaque de BA13, carrelage, cheminée.....).
Le recours de réparation venait frôler les 200.000 e avec mise en place de Micro-pieux sur toute la périphérie et sur les murs porteurs à l'intérieur de la maison.
J'avais la prise en charge du l'ensemble ou presque des placo à l'intérieur, du carrelage, des peintures....
Enfin je gardais cette maison qui effectivement restait pas trop démodé mais avec aucune certitude que le phénomène de fissures ne revienne pas (selon les pro, c'est mettre un pansement sur une blessure)!
Il faut de toute manière que je tourne la page de 10 années de galères et je vous passe bien des détails....
Voila, je suis donc en cours de fabrication avec le constructeur YT qui visiblement réalise pour le moment un travail sans failles.
Le sous sol vient d'être monté par une équipe de maçons non seulement performants mais très sympathique avec de bons conseils complémentaires.
Je vais prochainement mettre des photos de l'évolution du sous sol.

C'est plus clair. Je comprends ton point de vue. tu as bien raison.

Bonjour,

Tu as fait le bon choix, tu vas avoir une chouette maison !
Juste pour info : combien faut il compter pour des frais de démolition et enlèvement des gravas ? Des amis à moi sont intéressés par un terrain avec une maison délabrée dessus, ils n'ont aucun ordre d'idée du budget pour enlever cette maison.
Merci des conseils et bonne construction.

Bonjour Bambou,

Ma maison faisait 129 m2 sans sous sol en R + comble .
J ai pris une Societe sérieuse qui ma pris 10000 € pour la Demolition et l évacuation et ils m ont laissé un terrain super propre et à m'a convenance.
J ai réalisé des devis qui étaient multipliés par 2 voir plus, alors bonne recherche et si tu es dans le 78, je peux te communiquer les coordonnées.
Cdlt

Bonjour,

  Grand retour pour mettre quelques photos à notre projet qui a bien avancé.

Bonjour LVBG, quoi de neuf sur ton projet ?

Benoît