Le récit de construction de deux rennais de 25 ans s'installant dans l'Anjou.
Au vu de la baisse des taux et de notre épargne, nous décidons de nous lancer dans le projet construction au mois d'octobre.
En parallèle de rencontres peu fructueuses avec des constructeurs angevins, nous affinons nos recherches sur la ville idéale à notre goût: à 5 minutes maximum d'Angers, desservie par les transports en communs et riches en commerces et structures éducatives (de la crèche au collège). Après hésitation avec certaines communes, nous avons jetés notre dévolu sur Saint Sylvain, et le lotissement du Chêne Vert.
En novembre et décembre, nous rencontrons Alter pour poser une option sur l'une des parcelles de la tranche 2 de ce lotissement. Démarchages auprès des banques pour obtenir le meilleur taux, des constructeurs pour le meilleur rapport qualité/prix avec cette fameuse contrainte de maison R+1.
Janvier. Après plusieurs ballades sur le lotissement, on se rend compte d'un nombre important de chantiers dirigés par MTC. On prend donc contact pour voir leurs propositions. Bingo, enfin un commercial qui ne nous prends pas pour des enfants et qui cerne parfaitement notre projet.
Le même que lorsque je vous avais sollicité, la parcelle 120.
Le constructeur TEVA, que je cite sans scrupule, nous avais annoncé un sol de très mauvaise qualité et des exemples largement bidonnés (chiffres de l'étude de sol détournés, exemples de voisins qui auraient construits sur pieux, ... ). Le lendemain de notre RDV chez TEVA, on trouve sur leur site une nouvelle annonce, éditée le matin même "Offre maison + terrain à St Sylvain d'Anjou, 429 m2". On pense que le commercial a voulu nous faire peur pour nous dissuader d'acquérir ce terrain, qui était le dernier de la tranche 2 à superficie raisonnable, pour reprendre la main dessus.
C'est dans la foulée qu'on a sollicité MTC, qui a construit 3 maisons voisines à la notre. Ils nous ont rassuré sur le sol, tout du moins sur le périmètre concerné, et les fondations requises
Bonjour Fatacici !
Nous sommes actuellement dans la dernière ligne droite bureaucratique; la réunion technique et les dernières modifications du plan et de la notice sont faites, les devis sont pour la plupart réalisés (cuisine, sanitaires, peintures, carport, revêtements) et nous recevons l'offre du Crédit Mutuel dans une semaine.
On espère voir le chantier démarrer fin juin/début juillet. En attendant, on se satisfait du peu de nouveauté sur notre terrain vierge avec l'arrivée de la pancarte du PC
Signature chez le notaire ce vendredi matin! Allez laaaaaa
Joie un peu teintée lorsque l'on file jeter un oeil à (désormais NOTRE) bout de terrain: le constructeur d'à côté utilise notre parcelle comme chemin d'accès à ses engins et y stock son manitou, sans au moins nous demander. Pas cool...
Bonsoir. Félicitations pour la signature ! oui je me suis dit aussi que c'etait un peu abusé de la part de l'autre constructeur, cela fait plusieurs jours que c'est comme ça ....
Bonjour,
Je vais suivre votre récit avec grand intérêt .
Nous sommes a deux doigt de faire construire avec le même constructeur.
félicitation pour votre projet .
Nous n'en sommes encore que dans les papiers et ca depuis un petit moment.
Des questions ont en aurais certainement une tonne lol .
Mais bon c'est normal quand on ce lance ....
Du coup vous faite une maison en r+1?
Bien sûr. Entre le lotisseur, constructeur, urbaniste, assureur, banquier, courtier, notaire,... Tous ont leur jargon et leurs connaissances qui ne sont pas forcément les nôtres. A vous de vous entourer de professionnels de confiance et de vous documenter sur le net ou sur ce forum en cas de doutes. Mais au risque de me répéter, MTC est top à ce niveau là.
Nous avons une maison R+1 oui. C'est une exigence architecturale de l'urbaniste pour le lotissement de Saint Sylvain.
Nous démarrons notre deuxième projet .
Du coup ont a quelques base ( un peu vieille presque 10 ans) ça a changer et en plus avec un terrain non viabiliser.... (quel idée )
pour l'instant ont attend les propositions du courtier (qui je l’espère ne devrais plus tarder).
Apres la réponse on va rentrer dans les négociations avec MTC (a première vue un peu dur avec eux)
Je connais votre lotissement et je trouve le cadre très sympathique ( nous y somme allez il y a peu voir des amis
(après reflection je me rappel que c'est que des r+1 lol)
Après la hausse de janvier/février, les taux baissent apparemment depuis quelques semaines. Vous faites votre montage au bon moment! Où faites vous construire?
Ahah oui, les négociations sont serrées. Bon courage
Nous faisons construire plus retirer de la ville que vous .lol
A Sceaux d'Anjou un petit village après Feneu .
l' Éloignement nous permet d'avoir un terrain assez grand hors lotissement (ce que nous voulions quitter ) mais dans le centre du village .
« Premiers coups de pelle et début des fondations »
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Giggs49 le 11/07/2017 à 18h01
Vamoooooos !
Ouverture du chantier lundi après l'ouverture du compteur eau.
Nous passons ce mardi soir avec l'idée de voir nos piquets d'implantations.. Belle surprise, les premiers coups de pelle sont faits, on a notre petite dune du Pilat, et les ouvriers installent déjà les chaînages en fer dans les tranchées.
Nous attendons les propositions du courtier.....
Les vacances n'aide pas a avoir une réponse rapide......
on est coincé depuis quelques semaines du coup.....
Effectivement ça a bien avancé Et n'hésiter pas à tel ou envoyer un mail au conducteur de travaux il va vous le dire .. A moins qu'il soit en vacances comme le nôtre !
Chantier très propre on reconnait bien MTC ^^ Et c'est vrai c'est un peu long à attendre mais au moins faut vous dire que vous aurez une maison bien construite.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Giggs49 le 23/09/2017 à 17h03
Que ce fut long d'attendre... Mais on y est. C'est pas l'Empire State Building, mais notre chantier prend de la hauteur, et ce n'est pas déplaisant! Une demi-douzaine de rangée de montée, le coffrage béton dans le garage pour les futurs fixations des poteaux du garage bois, pour cette fin de semaine.
Selon les maçons, dés la fin de semaine prochaine, nous aurons la totalité des parpaings du RDC, les poteaux et même la poutre de la dalle de l'étage. Noël quoi
On espère! Normalement la dalle est coulée demain ou vendredi, mais est-ce qu'ils vont rester sur notre chantier ou aller sur un autre pour laisser prendre la dalle de l'étage.. Puisque apparemment c'est pas forcément nécessaire pour celle de l'étage. Vous en savez quelque chose là-dessus Coudel?
IL me semble que lors de notre construction il avait attendu 2/3 jours avant de continué l’étage.
Je crois qu'il ni a pas besoin d'attendre beaucoup pour continuer .
Mais je suis pas un spécialiste du béton!
Il vont ce dépêcher car il arrive au bout de la maçonnerie et çà les rapproche de leurs chèque lol
Bonsoir ça monte vite chez vous La plupart du temps, il n'attendent pas pour l'étage, ils essayent juste de pas trop mettre de palettes de parpaings sur la dalle pour pas la fragiliser mais ils continuent de bosser
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 106m² Superficie terrain : 429m²
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). Le lendemain de notre RDV chez TEVA, on trouve sur leur site une nouvelle annonce, éditée le matin même "Offre maison + terrain à St Sylvain d'Anjou, 429 m2". On pense que le commercial a voulu nous faire peur pour nous dissuader d'acquérir ce terrain, qui était le dernier de la tranche 2 à superficie raisonnable, pour reprendre la main dessus.
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(a première vue un peu dur avec eux)
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