[17] La Bicentenaire vit! Le bébé a grandi !!

Acte 2: On entre, à droite, grande fenêtre, cheminée 1900 recouverte,plafond lambris:

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Seules, les poutres d'époque sont conservées pour le visuel; elles seront doublées par des pannes de structure, pour parquet d'étage. Faux plafond en placo, grattage de la cheminée à la spatule (pas de décapant), de chaque côté de la fenêtre, une niche dans l'épaisseur du doublage (tablette en aulne, pierres apparentes).

Acte 3: A gauche en entrant:

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Pas d'eau, le forage était devant la porte (conservé), la pierre de l'évier a été récupérée à l'époque dans les ruines du chateau du village, pas d'élec., la deuxième cheminée a été supprimée, mais le conduit conservé pour l'aspiration de la cuisine. Cuisine pin massif de chez LM, à ma façon, réserve pour le LV, hotte habillée, fixée au doublage (BA 13 Hydro) et au faux plafond; les éléments suspendus, solidarisés, sont également fixés à droite à l'armoire four, et à gauche à l'habillage de la hotte, renforçant ainsi la solidité de l'ensemble. Au fond, grand rangement, recevant également LL et SL.
Dans cette pièce unique du RdC (38m2), reste à voir l'escalier central de conception unique (notre fils).

Acte 4: L'escalier:

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Sa particularité: compte tenu de la faible hauteur de plafond, de la disposition des poutres anciennes, et du respect du fameux ..64, le limon central est interrompu au niveau de l'avant dernière marche...qui repose sur la poutre. Mais au final c'est au mm. Le pied sert de renfort à la structure/chevêtre. En pied d'escalier, le panneau, et l'escalier lui-même, servent de "rupture" entre la cuisine en I et salon/salle à manger.
Carrelage V&B.
L'étage était un grenier; nous y accèderons d'ici peu

whaouhhhhh

bin y a pas qu'en elec que t'es doué

Acte 5: A l'étage, création d'un palier/bureau avec puits de jour, Salle d'eau, WC et deux chambres.
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Garde corps en Iroko et polycarbonate, deux vélux 78x98 que j'ai motorisés avec télécommande, ferméture auto en cas de pluie -ça fonctionne...le puits de jour aussi..
Sol parquet en Douglas (ni pin ni sapin...mais massif qd même),
A côté, les WC:[img]
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Puis la Salle d'eau:
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On ne voit pas la partie lavabo...mais elle y est. L'habillage du chauffe eau sert également de rangement. Vélux GGU motorisé, ferméture auto. Sol en stratifié PVC alvéolé, spécial SdB. Receveur 90x90.

Les chambres en façade:
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bonjour

stop stop, quel boulot accompli et quel courage !!!!

j'admire....

A+

Le rangement de la chambre verte cache en outre: la trappe de visite douche, le conduit d'aspiration bouche cuisine de la VMC, et la trappe d'accés à cette même VMC, isolée, que l'on n'entend pas du tout.
Tous les vides de l'habitation (doublages, cloisons, faux plafond RdC, faux plafond étage) ont été comblés de laine:
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Acte 6:
Il y a donc l'eau, l'assainis., l'électricité, TPH, TV:
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Distribution toute simple en PER (16 et 20),
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Pas toujours évident de passer les gaines!!
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Les boîtiers DCL ne vont pas s'envoler!!
Il y a donc deux éviers (!), une GTL, chauffage à inertie à fluide au RdC, convecteurs électro. à l'étage et sèche serviettes, le tout commandé par Thermostat Aube TH 134 fil pilote 6 ordres: ça marche bien; nos jeunes loc. sont heureux!

Petite récompense d'un travail...sans aucune prétention, mais propre et respectueux des occupants:
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Chacun, chacune aura reconnu la couleur nationale L.M.

ET MAINTENANT?

Notre fille planche:
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Ce sera un T2 sur deux niveaux, que je ferai seul, comme Dab, en cellulaire sans doute (peu de place sur chantier!!). J'ai le compteur eau (sans payer encore l'abonnement), l'assainissement, la chambre Télécom, et EDF au pied du lampadaire. Et selon le dicton "En mai...fais du mortier!!"
Bon courage à tous, cela ne m'a pris que 2 100h...et 25 000 € viab. comprise.
Soyez indulgents, je ne suis pas un pro
@+

Moi je dis chapeau. Que de travail (et bien fait en +) que de patience. Bravo et bon courage pour la suite

Félicitations ! Beau boulot.

Bonjour,



J'ai quand même moins de mérite que la plupart d'entre vous qui construisent "grand", qui ont parfois de gros soucis, et qui ne peuvent se consacrer à plein temps à leur "challenge" .
Bon courage à celles et ceux qui sont "dans le grand bain"!!!
@+

Bonjour Deffrey

Remarquable, ce que vous avez su tirer de ces vieilles pierres!

Travail impressionnant.

Bonjour,

Le 1er février, je disais: Et maintenant?
La bicentenaire est louée depuis juillet 2007 sans aucun souci; il n'en est pas de même pour le second projet: revu, j'ai monté un dossier MOB, aprés étude des DTU, achat de revues tech. et consult/devis pour achat et fabrication de A à Z.
Consultation du service urba. de la petite commune à plusieurs reprises, consultation de l'antenne DDE, de l'archi du CAUE: jamais de problèmes.
Dépôt du dossier en mairie le 13/05/2008. Délai 3 mois car je suis en zone archéo: aucune prescription particulière.
Le 8 août, je suis convoqué à la mairie, qui m'annonce qu'il y a un souci, le terrain ne serait pas constructible, car situé en "espace boisé classé" mais il y a sans doute erreur. (!) Du coup, on ne me remet pas l'arrêté de refus
Le 13 août, je n'ai toujours pas de notif. officielle.
Le 14 août, je demande un certif. de permis tacite, avec dossier, qui ouvre pour la mairie le délai de retrait au 14/11/2008.
Le 8 octobre, arrêté de retrait (PC tacite illégal).
Le 12 octobre, mes observations en LRAR.
A ce jour, rien de nouveau. Personne n'a pu me montrer la délibération municipale pour cet aménagement du POS qui daterait de 1988. La seule chose qui m'ait été dite, c'est qu'il peut être révisé, mais que l'enquête dure au minimum 2 ans.
Il me reste jusqu'au 7 décembre pour solliciter le Trib. Admi.
Tout ça pour alerter les acquéreurs de terrain des risques potentiels, sachant que ma petite parcelle était occupée par un chai, dépendance de la maison, et que la mairie m'a autorisé la viabilisation!!
Bon courage aux constructeurs
@+

chouette boulot en effet

Et j'adore votre escalier

Salut Deffrey.

Tu en es où de tes problèmes administratifs ?

A+
David

Très belle réhabilitation.
Et le deuxième projet ou en est il?

Bonsoir,

cox a écrit:

Très belle réhabilitation.
Et le deuxième projet ou en est il?

Encore quelques finitions... mais le temps a manqué jusque là!!!
1800 heures quand même, mais seul... au monde pour réaliser cette maison R+1 de 30m² (terrain minuscule)!

Le titre est donc à repenser!!
Après une carrière, une autre... et le projet a pu aboutir.
En fait, je me suis appliqué (administrativement, fiscalement...) ce que je propose à ceux qui ont des "soucis" d'appliquer. Ca marche, la preuve. PC tacite, pas retiré dans les temps, donc idem pour les participations (PRE, PNRAS) et TLE (ancien régime).
Maintenant, il va falloir jongler avec les évolutions (passées et à venir) du calcul des plus values; mais depuis, je connais. (la première réalisation a été vendue).
Merci,... et bon courage aux constructeurs... aux vrais!
@+

30 m2 par niveau ou au total?
J'ai l'impression qu'il y a un niveau non?

Bonjour,

cox a écrit:

30 m2 par niveau ou au total?
J'ai l'impression qu'il y a un niveau non?

Total!!! (2 niveaux)
@+

Donc une emprise au sol de 15m2...
Est il possible d'échanger sur le Hardy Panel?
J'ai besoin d'infos.
Merci

Bonsoir,

cox a écrit:

Donc une emprise au sol de 15m2...
Est il possible d'échanger sur le Hardy Panel?
J'ai besoin d'infos.
Merci

Ce n'est pas du hardie panel, mais du hardie planck (lames de 180mm de large, pour 8 d'épaisseur et 2500 de long en fibre ciment.
depuis 3 ans, aucun problème!
@+

Merci. C'est compliqué a poser? Poids de la plaque?

Bonjour,

cox a écrit:

Merci. C'est compliqué a poser? Poids de la plaque?

Erreur de ma part: longueur 3600. Poids: 11,2kgs au m².
Pose facile seul (verticale pour moi).
@+

Merci Deffrey, une idée du coût à l'époque des travaux?
Pourquoi ce produit plutot qu'un autre en veture?

Merci

Cox

Bonjour,

cox a écrit:

Merci Deffrey, une idée du coût à l'époque des travaux?
Pourquoi ce produit plutot qu'un autre en veture?

Merci

Cox

23,33€ TTC/m² en 2009, avec remise UDEC/Castors.
Quant au choix, j'ai voulu éviter/limiter l'entretien, et voir l'effet en pose verticale, peu courante.
Après, on aime ou on n'aime pas les vis apparentes, contrairement à la pose horizontale.
Il existe les vis traitées dans le même ton que le bardage.
@+

Merci c'est dans mon budget.
Cox

Bonjour,

Régulièrement sollicité par les modos pour donner des nouvelles de ce qui était un projet, je confirme que:
- La DAACT a été déposée début 2013, sans soucis,
- La H1 déposée quelques mois plus tard,
- La mise en location en août 2014 a tout de suite fait l'objet de plusieurs candidatures... et donc depuis plus d'un an elle fait bien l'affaire de son jeune locataire.
- Je suis passé à coté de toutes les taxes et participations (la gestion communale du PC tacite a été inexistante!), tout comme des frais de raccordement télécom (jamais reçu de facture!).
- Cette petite MOB me revient à 30 000€ pour 30m² sur 2 niveaux (terrain de 23m²!) et me rapporte 10%/an, net de frais et d'impôts.
- Pour rappel, le terrain est "théoriquement" en EBC, comme quoi tout est possible!
@+