[14] Maison Mixte Bois/Maçonnerie dans le calvados

Permis Accordé

Les choses avancent doucement mais sûrement.
Après avoir souhaité un devis pour faire la Maison en carton alvéolaire au lieu d'une ossature bois. Il s'avère que le coût est trop supérieur au budget.
Nous resterons donc en ossature bois traditionnelle. L'isolation sera en laine de bois et le bardage sera du Trespa Pura NFC oak.

Le financement devrait être finalisé dans la semaine qui vient et le premier coup de Pelle dans 6 semaines

Bonjour pouvez vous me donner à la louche le budget pour la réalisation d'une maison bois de cette taille?

Réponse en privé Lafeedora 😉

Prêt accépté
Les choses sérieuses devraient commencer dans 4 à 6 semaines !

Citation:

La façade Sud à fière allure!! J'adore.
Très beau projet.
Le séjour version cathédrale est topissime!
J'aurai adoré intégré cela a notre construction.
Pour une 2nde peut être, enfin pas tt de suite car on est vacciné pour le moment.

Merci. On a hâte de voir ce que cela donnera D'autant que le bardage est peu connu car nouveau et donc choisi sur un simple échantillon

J'ai déssiné la cuisine telle que nous aimerions l'avoir, il ne nous reste plus qu'à rendre visite à quelques cuisinistes pour avoir des devis et pourquoi pas quelques bonnes idées d'autres aménagements au passage.

Ca y est les choses devraient accélérer un peu puisque la signature définitive du terrain est prévue la semaine prochaine, le 28. Et ensuite le 29 devrait commencer le terrassement !

Pour la cuisine nous commençons à faire des devis, ce n'est pas toujours simple de s'y retrouver et le budget risque d'être limite mais bon, on fera notre choix dans les semaines qui viennent car nous avons besoin du plan technique avant de couler la dalle.

Implantation faite 
Terrassement en début de semaine prochaine, à commencer par le chemin d'accès qui avec ces 130m de long va déjà générer un peu de boulot au terrassier !
Puis dans la foulée le décaissement et les fouilles.

La cuisine est sur le point d'être choisie donc tout commence à se mettre en place 

Choix de la cuisine ok, necessaire pour les plans techniques avant de couler la dalle.

Entre la longueur du chemein d'accés, le parking et la maison qui sera de plein pied, ca va faire de la terre à étaller et à évacuer !

Les choses avancent tranquillement et sûrement.
La dalle est coulée. L’ossature bois est en construction et la maison devrait réellement prendre forme fin janvier avec la montée des murs maçonnés et la pose de l’ossature bois.

Cependant le budget s’entache par la viabilisation. Tout d’abord l’eau courante car il faut passer sous la route (+1300€ environs) et le tout à l´egout car il faut descendre à 2m (+1500€ mais évite une pompe de relevage donc ça doit s’équilibrer).

Là où le bas blesse plus, c’est l’elec car il a été convenu avec la vendeuse du terrain que nous serions copropriétaires de la première partie du chemin afin qu’elle pyisse toujours accéder à un terrain lui restant et qu’aucun de nous 2 n’ai de servitude. Cependant Enedis semble refuser de mettre le coffret au début de chemin car semble-t-il ils ne peuvent le mettre que sur la pleine propriété.
Le problème est que cette première partie de chemin fait 75m, du coup il faudra une extension de réseau et un surcoût d’environs 4000€... j’attend le chargé de chantier début janvier mais j’avoue que cette nouvelle pendant les fêtes passe plutôt mal 😓

Affaires à suivre !

Les choses se compliquent pour notre chantier.
Le maître d'oeuvre qui gérait et suivait le chantier vient de mettre la clé sous la porte..., nous nous retrouvons donc seuls pour gérer le chantier et cela inquiète forcement.
Nous allons devoir faire confiance aux entreprises et espérer que tout se bien...

Bonjour !
Coup dur je t'envoie tout mon soutien !
Il n'est pas possible d'en recruter un autre?

Oui coup dur... merci pour le soutien
On verra bien comment les choses vont se passer.

Tu as publié un sujet dédié dans le forum, pour voir un peu comment ça se passe? (remboursement ? reprise ?)
ou juste pour avoir des témoignages de personnes qui sont passées par là et qui ont traversé tout ça, pour te rassurer un peu ou autre?

J'édite pour te donner les résultats de la recherche rapide (en espérant que cela puisse te donner des pistes)
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-229004.php

Je n'ai pas trouvé grand chose, faillite constructeur oui mais moins faillite MO, et j'ai cru comprendre que ce n'était pas du tout les mêmes conséquences ni les mêmes solutions !

Je suis en train dans écrire un dans la section MOE.

AIE.... c'est la tuile.
En CMOE la protection du client n'est pas la même qu'en CCMI
Vous ne lui aviez surement pas encore donné tous ses honoraires?
Le recrutement d'un second MOE pourrait peut être se faire au tarif correspondant au solde qui vous reste.
Bon courage

En effet Pikalady, la protection n'est pas la même, nous le savions des le départ. Et la question du recrutement se pose en effet (car il restait en effet de l'argent à verser pour le suivi de chantier)

Bon courage! On a repris le suivi de chantier dans des conditions similaires juste après le gros oeuvre, avec des entreprises sérieuses ça ne pose pas tant de soucis, mais il faut se préparer à être sur le chantier quotidiennement pour répondre à tout le monde, particulièrement si les plannings ou plans n'ont pas été suffisamment préparés en amont.

LaMaisonDePato a écrit:

Bon courage! On a repris le suivi de chantier dans des conditions similaires juste après le gros oeuvre, avec des entreprises sérieuses ça ne pose pas tant de soucis, mais il faut se préparer à être sur le chantier quotidiennement pour répondre à tout le monde, particulièrement si les plannings ou plans n'ont pas été suffisamment préparés en amont.

Merci pour cette réponse encourageante. Je pense aussi qu'avec des entreprises sérieuses les choses devraient bien se passer.
Mais que cela va nécessite du temps.
A suivre dans les prochaines semaines.

Malgré les déboires avec le Maitre d'Oeuvre, les choses avancent tout de même. Début de l'élévation avec la partie maçonnée (garage cellier entrée et cuisine).
Et intervention de la SAUR pour le compteur d'eau et le tout à l'égout.

Bon bah difficile de trouver un MOE pour reprendre le suivi de chantier car ils ne souhaitent pas reprendre avec des entreprises avec lesquelles ils n'ont pas l'habitude de travailler... (Du moins pour les quelques maître oeuvres que j'ai pu contacter) Il leur faudrait récupérer tout le second oeuvre.

Donc à voir si je continue seul cette MOE ou si je vois (si les entreprises sont d'accord bien sûr) à stopper leur collaboration au hors d'eau hors d'air pour continuer avec un autre MOE quitte à perdre du temps.

Bon nous avons peut être trouver un autre maître d’oeuvre pour le suivi. Et celui ci n’aura pas d’excuse pour ne pas venir sur le chantier puisqu’il s’agit de notre futur voisin (nous n’avions pas encore eu l’occasion de nous rencontrer).
Cependant il refuse de mettre en jeu sa décennale sur l’entreprise qui a la majorité des lots car pour lui trop de risques de malfaçons...
Du coup pour lui ce n’est pas le MOE seul qui a des « pratiques douteuses » mais lui et les quelques entreprises qui bossent avec...
Ce qui confirme malheureusement un peu l’idee que je commençai à me faire de cette entreprise ayant presque toute la maison....
Bref les choses se compliquent encore car il va falloir à priori stopper rapidement l’hémorragie !
La bonne nouvelle venant de ma dommage ouvrage est que le MOE étant en liquidation, nous pouvons dénoncer tous les marchés.
Nous pourrions donc tout arrêter ici sauf que cette société a encaissé un chèque de plus de 20000€... il va falloir soit la laisser finir le gros oeuvre en suivant de très près soit stopper et espérer qu’elle veuille bien rendre le chèque....
Pas facile tout cela !

Courage pour la suite alors, je croise les doigts !

Merci

Bon

Mais les entreprises, elles, elles ont du avoir la notice, pour proposer leur devis etc?

.

As tu été à l'ADIL pour prendre conseil?

Non, que peuvent ils m'apporter selon toi ?

Ils sont experts sur les questions de logement et font une veille juridique, ça peut être intéressant de leur demander, justement, s'ils peuvent t'apporter des conseils pour gérer cette situation.

https://www.anil.org/

Ok merci de voir cela.
Pour le moment j'attend demain la rencontre entre le nouveau maitre d'oeuvre et l'entrepreneur pour voir comment se passent les choses et j'aviserai par la suite.
Mais merci beaucoup pour le conseil

Vous avez un joli projet en vue. Je vais vous suivre avec plaisir

Merci

Ca y est ! Enfin le devis Enedis reçu après 6 mois d'attente !
6800€ !!! Tout ca parce qu'ils ne veulent pas mettre le coffret à l'entrée de notre chemin sous prétexte que nous sommes en copropriété avec la voisine !
Résultat il y faut une extension de réseau sur 75m.
Et lorsque je leur demande de retirer le coût de la tranchée car je la paye déjà avec mon terrassier pour les autres réseaux, ils me disent que c'est impossibe ! Au mieux je peux leur demander de mandater mon terrassier pour ces travaux et eux le paieront.
C'est d'un compliqué tout ça !
En plus vu les délais pour avoir ce devis et maintenant les 14 semaines légales qu'ils ont pour réaliser les travaux, il reste assez peu de temps pour essayer de négocier ou de réclamer !
A voir donc !

Parce qu'il faut voir un peu de positif dans tout ça,on va parler un peu déco et chauffage puisque les choix du poele et du carrelage sont mainteant arrétés.
Pour le poele il s'agira d'unu STUV 30 H à accumulation.


Quant au carrelage, ce sera du Savoia Elegance miele