[64] plancher maximum constructible ???

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bonjour, je m'interroge sur deux points

* Sur le règlement du lotissement " La surface de plancher maximale constructible sera de 250m²par lot". A savoir que notre lot fait 830m².
Cette note comprend telle, les terrasses et les trottoirs.
Ou bien elle comprend la maison ( surface habitable ) ainsique le garage.
La secrétaire de la commune me dit que c'est juste la maison habitable + le garage. Elle me dit que les trottoirs et terrasse ne sont pas compris.


* Après avoir pris connaissance du règlement du lotissementainsi que du P.L.U, je m’interroge sur les murs en limite séparative.


« Chapitre II article 11.7 »


En limite séparative : par une murette de 0.2msurmontée d’un grillage de 1.20m maximum avec piquets fer, doublée d’une haievégétale.
Est-il possible avec accords des deux ou trois parties( voisins ), de remplacer le grillage par des parpaings d’une hauteursupérieure en accord toujours avec les différentes parties.


Pouvez-vous m'aider ?
Cordialement