[21] Notre maison avec Maison d'En France

C'est donc début Août que nous prenons rendez-vous avec monsieur Germain, commercial de Maison d'En France à Dijon.

Après plusieurs propositions et échanges, ça y est nous validons les plans et surtout le devis début Décembre.
Vous me direz, presque 4 mois pour faire mes plans. Oui en effet, j'ai pris mon temps car je souhaitais qu'un maximum de choses soient compris dans le devis détaillé et surtout ne pas faire d'erreurs car tout changement a un prix... 

La maison sera de type contemporaine avec un vide sanitaire de 80 cm, une structure principale comprenant l'étage avec toit en 4 pans, une autre accolée où se trouve la suite parentale au RDC avec un 3 pans et demi et un garage plus cellier accolé en 3 pans aussi. Nous avions l'option toit plat pour la dépendance parentale mais au vue des problèmes liés à l'étanchéité des constructions à toit plat nous avons opté pour la charpente industrielle.
Le garage sera équipé d'une charpente traditionnelle afin de réaliser un espace de rangement style grenier à l'étage.

La construction se fera en parpaings traditionnels: mais pourquoi? Car au départ je souhaitais des murs en briques. Mais en réalisant beaucoup de recherches sur internet, l'écart au niveau du coefficient R mur fini, càd mur plus isolation, n'était pas si important que ça... et la différence de prix non négligeable.

L'espace habitable fait environ 146 m², il est structuré de la manière suivante:

           - au RDC: entrée de 5 m² donnant sur l'escalier pour l'accès à l'étage, d'un salon/séjour de 41 m², une cuisine ouverte de 13.50 m², un sas avec accès WC suspendu et suite parentale de 25 m² comprenant chambre, dressing et SDB avec douche italienne.
           - à l'étage: il y aura 3 grandes chambres (12.50 m², 14.50 m² et 15.50 m²) toutes équipées d'un placard, un WC suspendu et une SDB d'environ 7 m² comprenant une douche et une baignoire d'angle.
           - annexes: cellier d'environ 6 m² et un garage de 30 m²
           - terrasse de 13 m² protégée par un toit terrasse






         

Le 3 Mars, nous avons fait l'état des lieux du terrain avec le vendeur avant la signature avec le notaire.

Lors de l'état des lieux, plusieurs choses m'ont surprises:
         - déjà lorsque j'arrive sur les lieux, surprise, mon voisin vient de commencer le terrassement et il s'est mis en limite de propriété. A vrai dire, si j'avais été à sa place compte tenu de la situation de son terrain j'aurais fait pareil... C'est pour cela que je n'ai pas mis ma maison en limite ouf




         - ensuite, en faisant rapidement le tour, sur les 4 bornes normalement posées par le géomètre, seules deux sont visibles. Les deux autres sont soit-disant enterrées (à l'endroit du piquet sur la photo du dessus). Bon, je crois la dame sur parole mais j'irai creuser plus tard pour vérifier si elle sont bien là... (aujourd'hui je ne l'ai toujours pas fait snif..) 
         
Sinon, tout y est, regard eaux usées, regard téléphone, coffret électricité et gaz

Début mai, en attendant d'avoir des nouvelles du conducteur de travaux pour qu'il me communique une date de début de chantier car pour info, toutes les conditions suspensives ont été levées le 29 Mars, je me suis lancé dans la transformation de mes plans en 3D. 
Bon, j'ai craqué en rajoutant la piscine mais ça laisse rêveur et peut être qu'un jour...

En faisant les plans, je me suis aperçu un peu tard je l'avoue, qu'il n'était pas possible de placer un bahut dans la partie salle à manger ! Un vrai casse tête à cause des faibles surface de mur.
J'ai donc dû supprimer à mon grand regret le galandage prévu sur la baie donnant sur la terrasse couverte afin de pouvoir récupérer un maximum d'espace entre les deux baies. En réduisant la taille de 2.30 à 2.20, j'ai pu récupérer un espacement de 2.20 ce qui me permet de placer le fameux bahut, mais quelle erreur de ne pas avoir penser à l'aménagement intérieur dès le début...
J'ai pu aussi optimiser l'espace dans le cellier afin de respecter les exigences de madame à savoir: un évier, un petit plan de travail, une machine à laver et un grand placard sachant qu'il y a en plus la chaudière, le ballon thermodynamique et l'adoucisseur, et que le cellier mesure moins de 6m²... mais j'y suis arrivé.


Qu'en dites vous? 

Bon j’enchaîne les postes car je n'ai pas trop eu le temps d'alimenter mon récit sur le forum.
Nous avons donc rencontré le plombier le 02/05.

Concernant la partie plomberie/sanitaire/chauffage:

Comme je l'ai expliqué en début de récit, toute la maison possédera un chauffage au sol, le modèle de la chaudière gaz à condensation sera une Viessmann Votodens 200W en simple circuit. Mon cousin qui travail dans le milieu m'a conseillé ce modèle car de très bonne facture et bon rapport qualité/prix. De plus, un boîtier connecté, le VitoConnect permet de relier la chaudière au système domotique de la maison.

L'eau sera chauffée par un ballon thermodynamique de marque Atlantic. Je ne connais cependant pas encore le nom du modèle exacte car le plombier m'a chiffré un modèle de la marque Thermor, le Split 2. Mais, Thermor étant la sous marque d'Atlantic d'après ce que j'ai compris, j'ai demandé à ce qu'ils me proposent le modèle équivalent en Atlantic.
Cela devrait être le modèle Calypso Inverter car je ne vois pas d'autre modèle équivalent.

Tous le réseau sera distribué en tubes multicouches et cuivre.
Les tuyaux d'arrivée EF/EC seront encastrés.

 

Suite à ce rendez-vous, nous décidons de prévoir une attente pour l'adoucisseur, nous changeons le modèle de WC pour prendre le modèle Villeroy et Boch O.Novo Direct Flush compris abattant descente progressive car le WC que nous avions choisi, le modème Allia Prima style était beaucoup plus cher et très ressemblant à celui proposé par notre plombier.
De plus, nous ajoutons un robinet de puisage supplémentaire et une attente évier dans le cellier.

Le 9/5/17, nous rencontrons le négociant pour les menuiseries et là ça se gâte..

Avant de signer avec le constructeur, je m'étais déjà renseigné sur la marque et le modèle des menuiseries extérieures et je l'avais d'ailleurs rajouté dans le descriptif.

Pour les coulissants, ça sera la marque Peralu gamme master en 4/16/4 Argon et Warm Edge. Uw=1.3W/m²K, Sw=0.38 en RAL 7016 intérieur et extérieur.
Pour les fenêtres: se sera la gamme Alya d'amcc en PVC plaxé, RAL 7016 en extérieur et blanc intérieur.

Petit problème: l'oscillo-battant n'a pas été chiffré car c'est en option... Là, j'ai râlé auprès du constructeur car il ne m'en a pas parlé... Résultat 40€HT par fenêtre... Idem d'ailleurs pour la motorisation de la porte de garage, du coup je doit m'en occuper...

Porte de garage: 3m sectionnelle de la marque Tubauto
Porte d'entrée: ça sera surement une Zilten cotim 11 avec dormant vitré et barre de tirage.
Porte d'accès extérieur: PVC 

Vinc21 a écrit:

Bon j’enchaîne les postes car je n'ai pas trop eu le temps d'alimenter mon récit sur le forum.
Nous avons donc rencontré le plombier le 02/05.

Concernant la partie plomberie/sanitaire/chauffage:

Comme je l'ai expliqué en début de récit, toute la maison possédera un chauffage au sol, le modèle de la chaudière gaz à condensation sera une Viessmann Votodens 200W en simple circuit. Mon cousin qui travail dans le milieu m'a conseillé ce modèle car de très bonne facture et bon rapport qualité/prix. De plus, un boîtier connecté, le VitoConnect permet de relier la chaudière au système domotique de la maison.

L'eau sera chauffée par un ballon thermodynamique de marque Atlantic. Je ne connais cependant pas encore le nom du modèle exacte car le plombier m'a chiffré un modèle de la marque Thermor, le Split 2. Mais, Thermor étant la sous marque d'Atlantic d'après ce que j'ai compris, j'ai demandé à ce qu'ils me proposent le modèle équivalent en Atlantic.
Cela devrait être le modèle Calypso Inverter car je ne vois pas d'autre modèle équivalent.

Tous le réseau sera distribué en tubes multicouches et cuivre.
Les tuyaux d'arrivée EF/EC seront encastrés.

 

Je veux bien avoir plus d'info prix pour la chaudière à condensation. Nous avons le dilemme d'un chaudière hybride gaz/air ou que gaz.

Je ne vais pas vraiment pouvoir vous aider car je ne suis pas spécialiste. Pour le prix de la chaudière à condensation, comme je passe par un constructeur, je ne le connais pas non plus. Tout ce que je peux dire, c'est que la chaudière gaz à condensation reste encore aujourd'hui une solution économique et écologique sur que je n'utilise la chaudière uniquement pour chauffer le sol à basse température. Maintenant, je n'avais encore jamais entendu parler de chaudière gaz/air.

Je me suis rendu sur mon terrain ce lundi et j'ai confirmé ce que nous avions constaté lors de l'état des lieux, il manque bien des bornes. De plus, une bonne partie des trottoirs qui entourent mon terrain  ont été déterriorées par le passage des engins de chantier des autres maisons. Du coup, appel du lotisseur pour lui rappeler ces responsabilités.
Très compréhensifs, apparemment je ne suis pas le seul concerné. La semaine prochaines, ils reposeront les bornes manquantes et prendront en charge les réparations de voiries.

Ensuite, envoi d'un mail à mon conducteur d'opération car:

1: à cause de problèmes d'aménagement, j'ai supprimé une baie à galandage. J'ai bien la moins-value côté matériel mais rien concernant la pose et la réduction de l'épaisseur de la cloison sur plus de 8m... Lorsque j'avais demandé la plue-value pour installer ce type de baie, il m'avaient annoncé dans les 1500 euros... et pour le moment la mois-value s'élève à 395 euros HT. Quand je vois le prix d'une simple porte à galandage intérieur qu'on m'a chiffré 615 HT sans la pose, j'espère que je ne me ferai pas avoir...

2: j'attends toujours des devis concernant l'encadrement des ouvertures dans un crépis plus fin pour éclaircir les contours et le remplacement des gouttières alu RAL 7016 en zinc pré-patiné noir.

3: j'ai demandé qu'il me fournisse un macro planning car je m'inquiète. Les travaux sont vont commencés et les vacances d'été arrivent à grand pas. J'espère que cela tombera pendant le séchage de la deuxième dalle...

Affaire à suivre...

Bonjour, quand est-il de l'avancement aujourd'hui? satisfait de votre constructeur?

Bonsoir,

effectivement par manque de temps malheureusement, je n'ai pas pu alimenter le récit, j'essaierai de rattraper le retard pendant mes vacances de fin d'année
Pour répondre à votre question, concernant l'état d'avancement, la maison est aujourd'hui HE/HA. La plaquiste a quasiment terminé au même titre que l'électricien.

Aujourd'hui je suis globalement satisfait même si tout n'est pas parfait, comme toutes les constructions je présume.

Si vous désirez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter en MP

Pas de soucis, c'est normal, "Maisons d'en France" a de bons avis général, vous devez avoir hâtes !