[32] Notre maison à Clermont Saves

Bonjour Vinzh31,

Le prix de 19000 € me parait correct puisqu'il y a aussi la fosse et le filtre à sable. Nous avions fait des devis pour notre projet, 250 m² d'accès et parking + branchement + evacuation des terres excedentaires et nous arrivions entre 11 et 17000 €
Finalement, nous avons décidé de louer une mini pelle et de le faire nous même.
Vous pouvez peut être faire d'autres devis.

Bonjour,

Merci pour ton message (désolé pour le délai ), nous avons finalement opté pour un terrassier autre qui nous fera l'ensemble des postes cités ci-dessus, plus quelques petites choses.

Bonjour,

Voila quelques temps que je n'étais plus passer par ici pour compléter notre récit de construction.
Il faut dire que nous avons été très occupé ces derniers mois (naissance de notre petit bout de chou) et que, il faut bien le dire, depuis mars les choses n'avaient pas beaucoup bougées au niveau de notre construction (délai PC, vacances cst en Août,....).

Pour résumer, nous avons finalement obtenus notre PC courant Juillet et nous avons effectué la MAP, avec le constructeur fin septembre.

Globalement, tout s'est très bien déroulé même si nous déplorons un choix de carrelage "gamme constructeur" vraiment (trop) limité. En effet, lors de notre signature, on nous avait présenté un showroom avec un choix relativement honnête de carrelage dans la gamme du cst et nous pensions pouvoir y trouver notre compte. Or, entre la signature (mars 2017) et la MAP (septembre 17), le constructeur a décidé de revoir complétement sa gamme (et de changer de fournisseur) et le choix présenter était ridicule : un même modèle de carrelage 33*33 décliné en 3-4 couleurs (noir, blanc, gris clair et beige si mes souvenirs sont bons) .

Finalement, après avoir protesté, nous avons eu gain de cause et avons pu avoir notre choix "hors gamme" sans surcout .

Notre terrassier est venu, courant septembre, nous réaliser le chemin d'accès.
Il en a également profiter pour creuser la tranchée VRD et y poser les gaines le long du chantier.

Petit bonus, il s'est arrangé avec le voisin de droite pour boucher un "trou", esthétiquement c'est quand même beaucoup mieux.

Vue de l'entrée :




Vue de derrière :


Gaines en attente (le robinet d'eau a été déplacé également, ce qui sera tout de même plus pratique pour les maçons) :

Après avoir bien patienter, ça y est, notre chantier à démarrer en fin octobre.

Comme prévu, nous passons par des fondations profondes avec des pieux. Ceux-ci sont creusés sur 1m80 de profondeur pour 60cm de large.

Par contre, le chef de chantier à décider de décaisser de 25cm supplémentaire....pour anticiper d'éventuelles poutres plus large que prévues (le choix étant fait, visiblement et selon ses dires, lors de l'étude thermique RT2012 qui n'était pas encore finalisée => finalement on aura bien les poutres prévues). Il nous a indiqué pouvoir rattrapé sans soucis ces 25cm lors de la finalisation du vide sanitaire....affaire à suivre donc.

Préparation du terrain :


Creusage des pieux (belle bête ) :


Pieux coulé et fers posés :

Après avoir bien séchés : un bon mois, faute à l'étude thermique (toujours selon notre chef de chantier ), nous pouvons passer à la suite.

Fin Décembre, le maçon est revenu finaliser les pieux et poser les longrines.
Bon autant le dire de suite, je suis un peu embêté par le travail réalisé. En effet, depuis le creusage des pieux j'ai constaté un défaut d'alignement de ceux-ci et quelques petites choses n'étaient pas super logique.
N'étant pas expert, je me suis logiquement retourné vers le maçon et le chef de chantier : pour eux tout est ok !
Ha oui sauf qu'après discussion, notre chef de chantier avoue ne pas être retourné sur le chantier depuis son ouverture et faire pleinement confiance au maçon : "c'est un grand garçon, il sait se débrouiller".
La confiance c'est bien mais ça n'exclue en rien le contrôle.

Vue de face :


On voit ici, clairement, un petit problème....bah oui sur le plan les trois pieux auraient devraient être aligné. Ça aurait certainement éviter de devoir poser une longrine à l'arrache sur un bloc de béton.




Vu du coté gauche, la grande longrine repose dans le vide a son extrémité :




Quelques autres petits souci du même style :

Ici c'est loupé à gauche (1cm seulement sur le pieux...trop juste selon moi) et à droite bah ça repose pas.

Bref, je pense que le maçon s'est planté dans l'alignement des pieux (les tailles des longrines sont ok visiblement vu le plan) et donc bah ça donne un travail pas très très net et je me pose donc de sérieuses questions sur le travail qui va bien pouvoir être fait pour rattraper cela.

Alors j'ai beau ne pas être expert, la je suis certain que ça va pas le faire en l'état (pas envie d'avoir des fondations pourries). Je ne comprends d'ailleurs comment on peut se planter comme cela....avec le plan et un mètre on voit directement que l'alignement est pas bon.
Je contacte mon constructeur mardi, après les fêtes et je vais demander de sérieuses explications !

Bonjour,

Une petite update avec le retour du constructeur.
Le conducteur de travaux s'est rendu sur le chantier en présence du maçon et du fournisseurs des longrines pour constater l'étendue des dégâts.

D'après lui, la solution consiste a refaire certaines longrines, a intervertir certaines et casser des têtes de pieux pour les déplacer/réaligner sur les pieux.

A priori un second rendez-vous est prévu pour vérifier l'ensemble des cotations et les angles dans une dizaine de jours (temps pour recevoir les nouvelles longrines).

J'espère que cela suffira, je ne sais trop quoi en penser .

Bonsoir,

Malheureusement, depuis mi-janvier rien n'a bougé et le chantier semble toujours être à l'abandon depuis maintenant presque 2 mois.

Le constructeur nous a indiqué que les travaux de corrections ainsi que la pose de la dalle devaient débuter cette semaine mais aujourd'hui vendredi.....rien n'a été fait.

Le conducteur de travaux ne réponds pas au téléphone....nous sommes dépités !

Il a l'air sérieux ce constructeur !
Nous qui sommes en train d'en chercher un pour une seconde construction, on va voir comment il gère votre chantier avant d'aller pousser leur porte...

Bonjour,

Comme évoqué précédemment, nous rencontrons quelques difficultés avec notre construction.
En effet, nous avions constaté mi décembre un sérieux problème d'alignement global des pieux et malheureusement depuis les choses n'ont pas trop évoluées.

Le constructeur nous a indiqué prendre en compte les problèmes et avoir une solution pour corriger l'ensemble :

• Lorsque possible, casser certaines têtes de pieux et les replacer alignées.
• Supprimer certaines têtes de pieux (visiblement certains pieux ne devaient pas être coulés).
• Intervertir certaines longrines entre elles et en remplacer par de nouvelles.

Cette solution semble avoir été validée a plusieurs niveaux chez le constructeur mais j'avoue être un peu sceptique. En effet, vu certains défauts de parallélisme amenant à des écarts d'alignement importants, je ne vois pas trop comment rattraper le coup sans refaire carrément certains pieux.

A ce propos, je me pose une question, dois-je impérativement prévenir le garant ou la dommage ouvrage des problèmes que j'ai constaté ou passer directement par le constructeur et lui faire confiance suffit il ?

Aujourd'hui, les travaux devaient reprendre tout début du mois de février mais visiblement le constructeur à un problème avec le maçon qui ne souhaite plus venir travailler sur notre chantier (d'après ce que j'en sais, il s'agirait d'un problème d'ordre financier entre eux)....

Conclusion, voilà maintenant deux mois que notre chantier est à l'arrêt et nous ne savons plus trop quoi faire pour faire bouger le constructeur. D'autant que notre conducteur de travaux reste presque impossible à joindre et depuis début du mois....silence radio total .

J'ai enfin eu le commercial et la gestionnaire, a qui j'ai bien fait comprendre notre mécontentement et notre désarroi. Nous devrions éventuellement avoir des nouvelles d'ici fin de semaine.

Si quelqu'un a une idée ou un conseil pour se sortir de cette situation, nous sommes preneurs .

lionsi a écrit:

Il a l'air sérieux ce constructeur !
Nous qui sommes en train d'en chercher un pour une seconde construction, on va voir comment il gère votre chantier avant d'aller pousser leur porte...

Pour l'instant, j'avoue que les précédents évènements nous refroidissent pas mal. Nous sommes un peu mitigé car malgré tout, l'équipe commerciale et le conducteur de travaux (bien que trop peu communiquant) semblent compétents.
L'avenir proche nous en dira en effet beaucoup sur le sérieux du constructeur qui pour l'instant laisse franchement à désirer au niveau du suivi de notre chantier.

J'ai trouvé ceci au sujet des malfaçons que vous rencontrez :


http://www.lebonconstructeur.fr/construction-malfacons-et-de[...]e-conformite-que-faire/

En espérant que ça vous éclaire un peu.

Merci, nous sommes aller voir et je pense que pour l'instant il n'y a pas grand chose a faire sinon attendre et voir ce qu'ils vont nous mettre en place (les explications n'étant pas hyper claires et convaincantes).

Sinon pour info, après notre coup de fil, nous avons été recontactés par le CDT et celui-ci nous a confirmé un problème avec leur maçon (problème de compta... ). On nous a assuré que les choses étaient rentrées dans l'ordre et que l'intervention du maçon était programmée pour cette semaine de manière certaine.

Encore une fois, passage vendredi matin sur le chantier et rien n'a bougé !
Nous pensons sérieusement adhérer à l'AAMOI et envoyer une lettre au garant de livraison pour le prévenir de la situation.

Bonsoir,

Ce lundi, nous avons eu la très bonne surprise de constater que les travaux avaient repris sur notre chantier....enfin !


Les nouvelles longrines ont été livrées et posées. On voit que, globalement, ils ont bien rattrapés les gros écarts d'alignement/positionnement des pieux que nous avions constatés.







Je dois dire que dans l'ensemble le travail semble avoir été bien fait et les équerrages bien respectés ainsi que les niveaux. Je n'ai pas eu le temps de prendre des mesures mais c'est au programme de la semaine .

En bonus, Enedis a posé le compteur....on est paré...manque la maison quoi .






En y regardant de plus près, on constate cependant que certaines longrines ne reposent vraiment pas de beaucoup sur les pieux. J'ai contacté le CDT qui nous assure avoir vérifié l'ensemble du travail ce matin sur le chantier et que pour lui tout est bon. D'après ses explications, si une longrine repose d'1cm mini sur le pieux c'est considéré comme OK.....je trouve personnellement que c'est peu (surtout quand on sait que certain fabriquant de longrines identiques préconisent 5cm mini et si moins, mise en place de renforts/lisse de rive obligatoire).

Je ne sais donc pas trop quoi en penser.....si quelqu'un a un avis sur la question je prends !





Normalement, la semaine prochaine il est prévu de monter le vide sanitaire et de couler la dalle  !

Ça y est, les choses semblent reprendre leur cours normal , cela fait plaisir.

Nous avons été contacté par le maçon fin de semaine pour nous annoncer qu'ils viendraient démarrer le vide sanitaire samedi matin.

Samedi, comme promis, les maçons sont venus monter le vide sanitaire :







Je suis passé sur le terrain en fin de matinée et le moins qu'on puisse dire c'est qu'ils n'ont pas chômé.

Vide sanitaire monté le samedi, les choses n'ont pour une fois pas trainées.

En effet, mardi soir la dalle était coulée et l'ensemble des canalisations posées.
De ce que j'ai pu voir, le travail semble être propre et bien fait.

vue façade, côté garage :


Côté garage :


Arrière de la maison avec les évacuations :


Sur la façade, un tuyau de PVC placé plus haut que les évacuations, pour servir de "visite" :

Après avoir posé la question, les gaines rouges aux 4 coins de la maison sont la pour la ventilation du VS.
Une grille connectée à la gaine, sera placée dans les briques qui recouvrirons ces sorties.


Sur la façade, les gaines en attente pour élec, télécoms et eau :


Petite photo de l'intérieur du VS :


Le futur garage :

Il est prévu d'y placer un hérisson et de couler une dalle dans quelques jours.

Jonction entre la terrasse et le séjour :




En bonus, quelques petit cadeau des maçons/fournisseurs.... bof bof :

Une belle dalle (nettoyage/vidange de la toupie visiblement) :

D'après le CDT, cela sera cassé et déblayé par la suite.... a voir.

Une belle tentative de manœuvre (pourtant il y a la place) :


Et pour ne pas faire de jaloux, le voisin a été gâté aussi avec un petit virage à la corde:

CDT prévenu et rien de bien grave heureusement et on verra cela en fin de chantier
pour faire réparer tout ceci si besoin.


Normalement en début de semaine prochaine, le terrassier du constructeur doit passer pour
placer les cailloux pour le hérisson et il est prévu également de couler la dalle pour le garage dans les jours qui viennent.

En ce qui concerne la dalle de la maison, le constructeur nous a indiqué un temps de séchage de 3 semaines +/-.
La suite est prévue pour mi avril avec la pose des murs et l'intervention de Compobaie vers la 19/04 pour les ouvrants.

Suite aux différents événements passés, nous avons sollicité une entrevue avec le responsable local et notre conducteur de travaux.
En effet, maintenant que les problèmes sont derrières nous (nous l'espérons ), nous voulions arrondir les angles, expliquer clairement nos attentes en termes de suivi et faire le point sur le planning à venir.

Globalement, la réunion s'est bien déroulée et tout le monde est en phase pour la suite.....ouf !


Seul petit bémol, nous souhaitions obtenir du cst de pouvoir faire intervenir notre terrassier pour la pose de la fosse et la fin des vrd (histoire de pouvoir passer le câble elec et l'eau) mais refus catégorique : pas avant réception de la maison. Les raisons principales sont au niveau assurance et dégâts éventuels....compréhensible mais pas super flexible.

Très bonne surprise ce mardi, nous avons constaté que les maçons étaient passé nous monter les murs.
Franchement, rien à dire, le travail semble nickel .

Faut dire que ça aide à se rendre compte de ce que ça va donner d'ici quelques temps et on se projette bien.









Il reste encore a couler la dalle dans le garage...je ne sais pas trop pour quand c'est prévu.
Normalement, la semaine prochaine il est prévu que le fournisseur vienne installer les Compobaie et donc j'imagine que ça va encore être plus sympa ....même si on ne pourra plus aller se promener dans la maison.

Comme prévu, les maçon et le fournisseur Compobaie sont venus poser l'ensemble des fenêtres et des portes (sauf la porte d'entrée qui semble être une provisoire).

Le point très positif c'est qu'on se rend encore mieux compte du résultat final et cela nous plait beaucoup.
Le gros point noir, c'est que les fenêtres arrières (les deux baies vitrées alu + fenêtre coulissante) sont grises.............. !!!

D'après le PC, l'ensemble des fenêtres doivent être blanches et seulement les volets en gris (prescription des bat de france).....FAIL !
Le constructeur à été contacté et pour le moment impossible de savoir si l'erreur vient d'eux ou du fournisseur. Peut nous importe, les baies vitrées et la fenêtre coulissante seront remplacées.........rapidement nous l'espérons . Affaire à suivre ! Un des responsable de chez Maison Familiale s'est engagé à revenir vers nous rapidement.











Le maçon doit revenir début de semaine prochaine finir les pignons et la dalle du garage.

Bonjour Vinzh31,

visiblement même si le chantier avance chaque étape semble réserver son lot de surprises avec ce constructeur !

Du coup je crois qu'on va définitivement le rayer de notre liste. Ils avaient pourtant l'air sérieux sur le papier avec l'appui du groupe qu'il y a derrière...
L'écart entre la théorie et la pratique se confirme une fois de plus sur votre chantier

Bon courage pour la suite en tout cas, on va continuer de suivre votre construction et voir quelles misères on va éviter avec ce constructeur

Oui même si ce n'est pas de nature à retarder trop le déroulement de la suite, ça n'est pas sérieux !
Même si le jour de mon signalement j'ai été recontacté directement, depuis silence radio...j'ai bien tenté, à plusieurs reprises, de joindre le conducteur de chantier mais bon comme d'habitude pas de réponse.
La charpente à été livrée mais le maçon ne semble pas franchement pressé de venir finir son travail donc voila encore 15jrs d'écoulé et rien n'a bougé...

Bonjour,

Depuis deux mois, les choses ont bougées sur notre chantier mais pas vraiment avec le sérieux et la vitesse souhaitée.
En effet, nous avons encore eu droit a un arrêt de chantier non justifié de plusieurs semaines pour la finalisation des pignons par le maçon et la pose des charpentes (cette fois nous avons décidé de prévenir le garant, et ce sera la stratégie systématique à présent). Visiblement, le suivi des artisans ça n'est pas vraiment leur fort chez Maison Familiale, tout du moins sur notre dossier, puisque entre le maçon et le charpentier chacun vient quand ça lui plait travailler une demi journée maxi puis reviens 15jours - 3 semaines après pour finir ou continuer.

Ceci s'explique certainement, en partie, par le fait que notre CDT soit en congé maladie et depuis mi mai et que visiblement il avait lâché l'affaire depuis bien avant (nous n'avons plus eu de contact du tout depuis fin mars ).

Heureusement, nous avons donc eu depuis début juin un nouveau CDT qui semble vouloir reprendre les choses en mains et après une réunion de chantier vendredi dernier, pour valider le stade "Achèvement des murs", notre feeling est plutôt positif. Nous espérons qu'enfin les choses vont reprendre un cours normal.

Ceci étant, nous avons tout de même constaté que rien n'avait été fait pour le changement de nos baies vitrées et ce depuis avril . On avait une chance que l'impact au niveau des délais du chantier soit grandement limité mais la on va forcément au devant de problèmes car le plaquiste ne pourra pas finir son travail tant que l'ensemble n'a pas été remplacé et vu que, d'après notre constructeur, les délais chez le fournisseur sont importants....

On a eu aussi le plaisir de voir que la dalle du garage avait été coulée à ras de la porte de service. On avait bien commandé une dalle brute, souhaitant par après y poser le revêtement de notre choix. Raté, on ne sait même pas si on aura la place pour un ragréage.
Pour la terrasse, même combat, le maçon a cru bon de couler la dalle à ras des seuils des baies vitrées.... . Si on arrive à poser un carrelage, on aura de la chance et encore ça arrivera en haut des seuils ce qui n'est pas top !

Nous avons également constaté des jours +/- importants au niveau des joints verticaux entre les briques....vu qu'elles sont sensée être emboitées les unes dans les autres, je pense qu'on est encore face a du beau travail réalisée le maçon. Nous avons demandé a ce que ces ouvertures soient jointées avant intervention du plaquiste.

Le conducteur de travaux doit revenir vers nous rapidement sur ces derniers points afin de nous apporter des solutions et des engagements pour palier à ces problèmes.....à suivre donc.

Quelques photos de la pose de notre charpente des tuiles :

vinzh31 a écrit:

Comme prévu, les maçon et le fournisseur Compobaie sont venus poser l'ensemble des fenêtres et des portes (sauf la porte d'entrée qui semble être une provisoire).
[../..]

C'est la première fois que je vois qu'on pose les fenètres avant le toit !
D'ailleurs le toit c'est le "hors d'eau" et les fenêtres c'est le "hors d'air" qui vient après le "hors d'eau"...
C'est bizarre votre chantier !
Benoît

Hello,
Non ce n'est pas forcément bizarre. C'est le principe des compobaies justement, les fenêtres sont montées en usine dans des blocs béton qui doivent être posés au moment de l'élévation des murs.

On est OK sur le principe hors d'eau hors d'air mais dans notre cas ça viendra +/- en même temps.

Ah bah je connaissais pas !
C'est quoi l'avantage par rapport aux trucs habituels ?

Benoît

Très honnêtement, je crois que les principaux avantages sont pour le constructeur (gain de temps et facilité de mise en place).
Vu que c'est monté en usine et sur mesure, il semblerait que ça soit meilleur au niveau isolation etc... bon la dessus personnellement je ne peux pas trop m'avancer tant que ce n'est pas moins bon que le reste

En 3 bonnes semaines, on ne peut pas dire que les choses aient beaucoup évoluées.
Le couvreur joue avec nos nerfs et continue de ne venir que 1 ou 2h quand ça lui chante pour poser quelques tuiles seulement (histoire de dire qu'il est passé quoi).
Le CDT est averti et j'espère que la situation va se débloquer pour pouvoir enchaîner avec le reste.

Pour le reste justement, le CDT de travaux m'a indiqué que :

• Un ragréage fibré sera effectué au niveau du garage pour rectifier la dalle (à discuter avec le carreleur pour la possibilité de pose d'un carrelage dans le futur...vu la marge restante j'ai un doute).
• Un ragréage sera effectué au niveau de la dalle de la terrasse également (plus solutions à discuter avec le carreleur).
• Le maçon doit intervenir dans les prochains jours pour nettoyer et combler l'ensemble des trous et joints verticaux au niveau des briques.
• Les baies vitrées et la fenêtre cuisine sont enfin commandées et seront remplacées d'ici début septembre.
• Le plaquiste pourra intervenir partout sauf sur le mur arrière (attente du remplacement des fenêtres).

Quelques photos de la suite des travaux au niveau du toit (on voit que les tuiles de rives ont été posées et, on ne sait pas pourquoi, il manque une rangée de tuiles à l'arrière de la maison) :







On voit aussi qu'il manque l'ensemble des planches de rives au niveau des débords de toiture + la finition de cette partie du toit également :

Pour patienter, j'ai décidé de me mettre un peu à Sketchup et de réaliser les plans de la maison en 3D. Pas forcément facile au début, je dois dire qu'une fois qu'on a chopper le coup de main on arrive a faire pas mal de chose.

Je vais surtout m'en servir pour la partie terrassement et agencement du terrain. Pour la déco et l'intérieur donc, Kozikaza & co sont bien plus simples à prendre en main.....encore que à voir si j'ai le temps .

Quelques vues 3D qui donnent un bon aperçu du rendu final :

Bonjour,

Petite mise à jour, avec la pose des planches de rives...le travail n'est pas finalisé (pourtant promis pour fin juillet) et le moins qu'on puisse en dire c'est que ça me laisse, encode une fois, complètement abasourdi par la qualité du travail produit !













Nous verrons cela avec le CDT, à la rentrée mais je sent que je vais encore être bien remonté ! Pénible pénible pénible!